+7 (727) 2222-101
Спроси юриста
Уважаемые посетители портала ПРАВМЕДИА! Мы запускаем новый социальный проект под названием «Спроси юриста». Если Вам нужен юридический совет, Вы можете задать свой вопрос на портале ПРАВМЕДИА. Специалисты юридической клиники КИМЭП и юридической клиники им. Басина Каспийского университета дадут свой ответ.
Ваш ПРАВМЕДИА

Данная юридическая консультация подготовлена студентами и с риском для лица, получающего данную юридическую консультацию. В случае ущерба, исключается ответственность Университета, его сотрудников и студентов.
Задать вопрос:
Ваше имя:*
E-mail:*
Текст вопроса:*
Введите код:* Включите эту картинку для отображения кода безопасности. обновить, если не виден код
 
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ:
Вопрос от: Юрий

Здравствуйте, ситуация такая: продал машину получилось так что снял с учёта и выписал гендовереность на жену покупателя. Они с другого города, на следующий день покупатель звонит и говорит, что коробка передач якобы сломана, просит возвращения денег на новую. я с ним не согласен. теперь он хочет подать в суд. Я хотел бы узнать, что он может сделать?


Ответ: Здравствуйте, Юрий!
Для начала стоит отметить, что, выписав доверенность, Вы не передали машину в собственность покупателя. В соответствии со ст.167 ГК РК, доверенностью признается письменное уполномочие одного лица (доверителя) для представительства от его имени, выдаваемое им другому лицу (поверенному). Поэтому формально между Вами и покупателем не был заключён договор купли-продажи. Следовательно покупатель может указать на факт того, что Вы по-прежнему остаётесь собственником. 
Далее покупатель может потребовать признание сделки совершенной, так как в соответствии с п.1 ст.153 ГК РК, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора подтверждать ее совершение, содержание или исполнение свидетельскими показаниями. Стороны, однако, вправе подтверждать совершение, содержание или исполнение сделки письменными или иными, кроме свидетельских показаний, доказательствами. Затем после предъявления упомянутого требования, покупатель может предъявить требование о возмещении убытков в соответствии со ст.350 ГК РК. 
В соответствии с п.2 ст.422 ГК РК, при отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Также в соответствии со ст.428 ГК РК, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: 1) соразмерного уменьшения покупной цены; 2) безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков товара; 4) замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору; 5) отказа от исполнения договора и возврата уплаченной за товар денежной суммы.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Умаров Санжар
Вопрос от: Александр

Физическое лизо купил у физ лица с другой страны тоесть с россии в казахстан Б/у фрезерный станок в не рабочем состояние для личного пользования то налог не облогаеться?


Ответ: Добрый день Александр!
Оформление купли-продажи осуществляется в соответствии с требованиями гражданского законодательства. Согласно ст.147 Гражданского кодекса РК (далее - ГК) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.  В соответствии со ст.152 ГК в письменной форме должны совершаться сделки на сумму свыше 100 МРП, за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении. 
В соответствии с подпунктом 14) пункта 1 статьи 3 Кодекса Республики Казахстан «О таможенном регулировании в Республике Казахстан» (далее - Кодекс) товары для личного пользования - это товары, предназначенные для личных, семейных, домашних и иных, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, нужд физических лиц, перемещаемые через таможенную границу Евразийского экономического союза (далее - ЕАЭС) в сопровождаемом или несопровождаемом багаже, путем пересылки в международных почтовых отправлениях, а также перевозчиком в адрес физического лица, не пересекавшего таможенную границу ЕАЭС, либо от физического лица, не пересекавшего таможенную границу ЕАЭС.
Критерии отнесения товаров для личного пользования утверждаются Евразийской экономической комиссией (далее - ЕЭК), и осуществляется таможенным органом, в соответствии с пунктом 4 статьи 339 Кодекса Республики Казахстан «О таможенном регулировании в Республике Казахстан», исходя из заявления физического лица о товарах, перемещаемых через таможенную границу ЕАЭС, их характера и количества, а также частоты пересечения физическим лицом таможенной границы ЕАЭС.
В соответствии со ст.74 Кодекса Республики Казахстан «О таможенном регулировании в Республике Казахстан», в отношении товаров для личного пользования, ввозимых на таможенную территорию Евразийского экономического союза, подлежат уплате таможенные пошлины, налоги, взимаемые по единым ставкам, либо таможенные пошлины, налоги, взимаемые в виде совокупного таможенного платежа, в соответствии с главой 39 настоящего Кодекса. Положения настоящей главы и глав 8, 9, 10, 11 и 12 настоящего Кодекса применяются в случаях, предусмотренных главой 39 настоящего Кодекса.
Таким образом при транспортировке товара через границу возникает обязанность по оплате таможенных пошлин определяемых, в соответствии с Решением Совета Евразийской экономической комиссии от 20 декабря 2017 года № 107 «Об отдельных вопросах, связанных с товарами для личного пользования», за исключением обстоятельств, устанавливающих возможность освобождения от уплаты налоговых и таможенных платежей.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мартынова Лидия
Вопрос от: Иван

Можно ли подать заявление на компанию такси. За передачу правоохранительным органам адрес откуда забрали клиента и куда доставили?


Ответ: Здравствуйте, Иван!
В соответствии с ч.2 ст.29 ГПК РК, 2. Иск к юридическому лицу предъявляется в суд по месту нахождения юридического лица согласно учредительным документам и (или) адресу, внесенному в Национальный реестр бизнес-идентификационных номеров. Иск к организации без образования юридического лица предъявляется по месту ее нахождения. 
Но Вам следует иметь в виду, что в соответствии со ст.9 Закона Республики Казахстан от «О персональных данных и их защите», в случае осуществления деятельности правоохранительных органов и судов исполнительного производства, сбор и обработка персональных данных производятся без согласия субъекта или его законного представителя.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Умаров Санжар
Вопрос от: Яна

Здравствуйте я хотела проконсультироваться по поводу новых законов РК а я воспитываю ребёнка инвалида с детства воспитываю одна живу временно у мамы в городе чу джамбульской области а официально работать я не могу потому что та лечение у ребёнка то операции да это не оправдание но у меня не получается работать вынуждена подрабатывать временно что мне делать как мне быть потому что по всем законам меня могут просто штрафовать так как я понимаю ребенку сейчас 8 лет в том году 2019 году мы перенес и две операции подряд за год три операции было я по поводу хотела узнать медстрахования работы и жилья потому что у меня нет своего жилья и вообще по всем законам которые были изменения как мне сейчас быть что мне делать в связи изменением законов. Я просто впадаю в панику если честно на Прошу вас ответьте помогите как вообще по новому закону мне сейчас жить благодарю вас.


Ответ: Здравствуйте, Яна!
1.В соответствие с законодательством РК об обязательном социальном медицинском страховании. С 1 января 2020 года в республике стартует программа обязательного социального медицинского страхования. Реализация ОСМС, по словам властей, призвана улучшить качество и доступность медицинских услуг. Обязательное социальное медицинское страхование предусматривает оказание расширенного пакета медицинских услуг застрахованным гражданам, сверх гарантированного объема бесплатной медицинской помощи (ГОБМП), в том числе дорогостоящих. Каждый гражданин должен ежемесячно производить взносы и отчисления в Фонд медстрахования за ОСМС в размере, который установлен отдельно для каждой категории граждан. Фонд, как некоммерческая организация, будет закупать медуслуги у больниц и поликлиник по принципу «деньги следуют за пациентом».
15 льготных категорий граждан освобождены от уплаты.  За них отчисления в Фонд медстрахования будет производить государство:
•дети;
•неработающие беременные женщины;
•неработающие лица, воспитывающие ребенка до достижения им трех лет;
•лица, находящиеся в отпусках в связи с беременностью и родами, усыновлением или удочерением новорожденного ребенка, а также по уходу за ребенком до достижения им трех лет;
•многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени;
•неработающие лица, осуществляющие уход за ребенком-инвалидом;
•лица, ухаживающие за инвалидами с детства;
•инвалиды;
•пенсионеры и ветераны ВОВ;
•лица, обучающиеся по очной форме обучения в организациях среднего, технического и профессионального, послесреднего, высшего образования, а также послевузовского образования;
•лица, зарегистрированные в качестве безработных;
•неработающие получатели государственной адресной социальной помощи; неработающие оралманы;
•лица, отбывающие наказание по приговору суда в учреждениях уголовно-исполнительной системы, за исключением учреждений минимальной безопасности; лица, содержащиеся в следственных изоляторах. 
2.В соответствие с пп.2 п.4 ст.2 Закона о государственной адресной социальной помощи, Вы имеете право на получение безусловной денежной помощи которая обеспечивается малообеспеченным семьям, в составе которых нет трудоспособных лиц или единственный трудоспособный член осуществляет уход за ребенком в возрасте до трех лет, ребенком-инвалидом, инвалидом первой или второй группы, престарелым, нуждающимся в постороннем уходе и помощи.
Для получения адресной социальной помощи в соответствии с п.1 ст.3 "Закона о ГАСП" необходимо подать заявление в центр занятости населения по месту жительства или акиму поселка/села/сельского округа с документом, подтверждающим личность.
3.Для того чтобы получить собственное жилье необходимо встать в очередь за получением квартиры. Также немаловажным условием является нужда в квартире, т. е. по закону человек признается нуждающимся в улучшении жилищных условий при наличии одного из этих факторов:
если у него нет жилья на праве собственности (на момент постановки на учет); 
жилищные условия не отвечают санитарным, техническим нормам; 
одну квартиру занимают две семьи или больше; 
член семьи болен тяжелой формой хронической болезни, проживание с ним невозможно.
Обязательно нужно постоянно проживать в населенном пункте, где очередник претендует на жилье.
Сначала необходимо собрать пакет документов:
1.заявление по форме, устанавливаемой жилищной комиссией, на имя председателя жилищной комиссии; 
2.копии удостоверений личности либо паспортов заявителя и членов его семьи;
3.копии свидетельства о заключении (расторжении) брака, смерти членов семьи, рождении детей;
4.копию трудовой книжки, заверенную кадровой службой или выписку из послужного списка;
5.справку территориального органа юстиции (о наличии или отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности);
6.в случаях признания других лиц членами семьи заявителя, последними представляется решение суда о признании их членами семьи заявителя; 
7.адресную справку, подтверждающую проживание в соответствующем населенном пункте (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда); 
8.справку органа социальной защиты, подтверждающую принадлежность заявителя (семьи) к социально уязвимым слоям населения, либо справку с места работы (службы) государственного служащего, работника бюджетной организации, военнослужащего, кандидата в космонавты, космонавта (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда);
9.гражданами, единственное жилище которых признано аварийным, представляется соответствующая справка местного исполнительного органа (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда);
10.граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения (за исключением семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов), дополнительно предоставляют сведения о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда).
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ли Юрий
Вопрос от: Владимир

Здравствуйте. Такой вопрос: нечаянно разбил бутылку в супермаркете. Должен ли я оплатить за этот товар? Интересует, какие требования существуют к прилавкам с стеклотарой?


Ответ: Здравствуйте, Владимир!
Исследовав Ваше обращение, мы пришли к следующему:
В соответствии с пунктом 1 статьи 190 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) риск случайной гибели или случайной порчи отчуждаемых вещей переходит на приобретателя одновременно с возникновением у него права собственности, если иное не установлено законодательными актами или договором. Иными словами, пока вы, как посетитель супермаркета не приобрели товар, расплатившись за него через кассу, ответственность за безопасность товара, расположенного на стеллажах, несет персонал и владелец магазина (супермаркета). В свою очередь для защиты нарушенных прав собственник магазина может обратиться с требованием о возмещении вреда, причиненного неправомерными действиями посетителя магазина.
Однако, согласно пункту 1 статьи 917 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) имущественный вред, причиненный неправомерными действиями имущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме. Следовательно, собственник магазина имеет право потребовать от Вас возмещения причиненного ущерба, а в случае отказа от возмещения причиненного ущерба обратиться с иском в суд. В свою очередь законодательство предусматривает Ваше право посетителя супермаркета на представление доказательств, указывающих на то, что товар испорчен не по Вашей вине.
В том случае если Вы повредили товар не по своей вине, а в результате ненадлежащего размещения стеллажей в магазине, скользкого пола или иных обстоятельств, указывающих на необеспечение магазином надлежащих условий для безопасности товара, то Вы вправе отказаться от возмещения вреда.
Таким образом, право требования возмещения ущерба, причиненного супермаркету предусмотрено нормами действующего законодательства, перечисленного выше, но в случае Вашего отказа от добровольного возмещения вреда, принудить Вас оплатить поврежденный товар администрация супермаркета не вправе. Для защиты своих прав и предоставления доказательств Вашей вины, как посетителя супермаркета, собственник магазина может обратиться с иском в суд о возмещении причиненного ему ущерба.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Галимзянова Виолета
Вопрос от: Рустам

Здравствуйте. Хотели начать строительство Жилые комплексы, а Над нашим участком проходит Воздушная линия 35кВ и кабельная линия 35кВ. Вопрос: кто должен делать вынес линии ВЛ и КЛ 35кВ? и какие нормативы или кодексы есть? Спасибо.


Ответ: Здравствуйте, Рустам!
После длительного анализа Вашего вопроса мы пришли к следующим ключевым выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.  
Согласно п.2. пп.5. статьи 34-2 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242-II  «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», которая устанавливает права и обязанности заказчика строительства
2. Заказчик строительства обязан:
1) до начала производства строительно-монтажных работ передать подрядчику (генеральному подрядчику) утвержденную проектную (проектно-сметную) документацию;
2) обеспечить объект всеми необходимыми разрешительными документами, предусмотренными законодательством Республики Казахстан;
3) обеспечить строительство объекта с сопровождением технического и авторского надзоров;
4) принимать меры к подрядчику (генеральному подрядчику) за неисполнение либо несвоевременное и некачественное исполнение указаний технического и авторского надзоров;
5) обеспечить условия работы для технического и авторского надзоров;
6) обеспечить исполнение предписаний органов государственного архитектурно-строительного контроля и надзора;
7) обеспечить допуск на объект должностных лиц органов государственного архитектурно-строительного контроля и надзора по контролю за деятельностью технического надзора;
8) в течение трех рабочих дней с даты утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию направить в Государственную корпорацию «Правительство для граждан» по месту нахождения объекта утвержденный акт приемки объекта в эксплуатацию с приложением к нему технических характеристик объекта, декларации о соответствии и заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ утвержденному проекту;
9) осуществлять иные обязанности, предусмотренные законами Республики Казахстан.
Исходя из вышеизложенного, апеллируя пп.5 настоящей статьи, заказчику следует обратиться к организации, которой принадлежит ВЛ 35 кВ.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Нургалиев Жанибек
Вопрос от: Досанова Балхаш

Здравствуйте, я в частной организации проработала 9 месяцев без договора, за тем с февраля 2019 года они приняли меня на постоянно. Вопрос: за 9 месяцев мне положено компенсация или нет?


Ответ: Здравствуйте, Балхаш!
После длительного анализа Вашего дела мы пришли к следующим ключевым выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание. 
Согласно ст.36 Трудового кодекса РК, которая устанавливает условие об испытательном сроке в трудовом договоре:
1. При заключении трудового договора в трудовом договоре может быть установлено условие об испытательном сроке в целях проверки соответствия квалификации работника поручаемой работе. Испытательный срок начинается с начала действия трудового договора.
2. Испытательный срок включается в трудовой стаж работника и не может превышать три месяца. Для руководителей организаций и их заместителей, главных бухгалтеров и их заместителей, руководителей филиалов, представительств организаций испытательный срок может быть увеличен до шести месяцев.
3. Испытательный срок приостанавливается на период, когда работник фактически отсутствовал на работе.
Исходя из вашего вопроса, мы предполагаем, что все 9 месяцев Вы были на испытательном сроке, тем самым Вам работодатель не выплатил компенсацию и вы не подписали договор. Вы можете обжаловать и возместить расходы, в случае если вы обговаривали заранее условия работы.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Нургалиев Жанибек
Вопрос от: Айдана

Здравствуйте. Мы как отдел земельных отношений расторгали договора аренды на зем.участки в связи с неиспользованием зем участка, и регистрировали РАСТОРЖЕНИЕ в юстиции. Затем мы подавали в суд иски чтобы отменить постановление о предоставлении. но суд просил их отозвать в связи с тем что мы сами должны отменять наши постановления. можем ли мы отменить сами постановление. и на каком основании. но в законен прописано что постановление отменяется в судебном порядке.


Ответ: Здравствуйте, Айдана!
В соответствии с пп.1) п.2 ст.16 Земельного кодекса РК (далее – «ЗК РК»), к компетенции местного исполнительного органа города республиканского значения, столицы в области регулирования земельных отношений также относится предоставление земельных участков в частную собственность и землепользование. Таким образом, акимат выносит постановление о предоставлении в землепользование земельного участка, далее отдел земельных отношений заключает договор аренды с землепользователем. 
Отдел земельных отношений не может отменять постановления, так как отменой постановлений должен заниматься орган, их вынесший, то есть акимат. 
Согласно Постановлению Конституционного Совета Республики Казахстан от 31 мая 2000 г. N 3/2 «Об официальном толковании пункта 4 статьи 88 Конституции Республики Казахстан», В Конституционный Совет Республики Казахстан 10 мая 2000 года поступило обращение Премьер-Министра Республики Казахстан Токаева К.К. об официальном толковании пункта 4 статьи 88 Конституции Республики Казахстан.  Обращение мотивировано тем, что в судебной практике по спорам, касающимся полномочий местных исполнительных органов, складывается мнение о неправомочности акимов самостоятельно отменять свои ранее принятые акты, поскольку об этом прямо не указано в пункте 4 статьи 88 Конституции Республики Казахстан. По мнению субъекта обращения такое понимание конституционных норм ограничивает права акима на принятие решений и распоряжений по вопросам, которые урегулированы ранее принятыми актами того же уровня. В связи с этим в обращении содержится просьба при даче официального толкования пункта 4 статьи 88 Конституции Республики Казахстан предусмотреть ответ на вопрос: имеют ли акимы право самостоятельно отменять принятые ими решения и распоряжения. Конституционный Совет полагает, что отсутствие в приведенных нормах Конституции прямого указания о праве соответствующих органов и должностных лиц самим отменить изданные ими акты, не свидетельствует о неправомочности этих органов и должностных лиц на такую отмену. При этом Конституционный Совет исходит из того, что право представительных и исполнительных органов государства, а также должностных лиц, в том числе акимов, отменять, в случае необходимости, принятые ими акты вытекает из их же закрепленных в Конституции и законах полномочий по изданию соответствующих актов и является одной из форм реализации этих полномочий.
Таким образом, Конституционный Совет РК постановляет, что пункт 4 статьи 88 Конституции Республики Казахстан следует понимать так, что установленный данной нормой перечень должностных лиц и органов государства, правомочных отменять решения и распоряжения акимов, не является исчерпывающим и не исключает право акимов отменять принятые ими решения и распоряжения. То есть отмена постановлений входит в компетенцию органа, вынесшего его, коим является акимат. Соответственно, отдел земельных отношений расторгает договоры аренды, а акимат на этом основании отменяет постановления.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ысқақова Динара
Вопрос от: Шолпан

Первый вопрос. Какова процедура оформления опекунства над родной матерью. Второй вопрос. В каких случаях можно оспорить опекунство? Моя мать сильно заболела, оказалась немощной, нуждается в постоянном присмотре, уходе, как маленький ребенок, ей уже 80лет. Моя сестра забрала у меня нашу мать и пенсионную карточку. Теперь она заявляет, что офомила опекунство над ней.


Ответ: Здравствуйте, Шолпан!
В соответствии п.2 ст.129 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье», при наличии уважительных причин (болезнь, изменение имущественного положения, отсутствие взаимопонимания с подопечным и другие) опекун или попечитель освобождается от исполнения им своих обязанностей по его просьбе или по инициативе органа, осуществляющего функции по опеке или попечительству. Также по ст.130 данного Кодекса, опека или попечительство над совершеннолетними лицами прекращается в случаях вынесения судом решения о признании подопечного дееспособным или отмены ограничения его дееспособности по заявлению опекуна или попечителя либо органа, осуществляющего функции по опеке или попечительству. Но у Вас есть возможность обжаловать действия опекунов или попечителей в органе, осуществляющем функции по опеке или попечительству, либо в суде по месту жительства подопечного в интересах последнего, по ст.131 указанного Кодекса. 
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Бибикова Карина
Вопрос от: Руслан

Здравствуйте. Такой вопрос обязан ли застройщик в наше время ставить домофоны в домах которые строят и соответственно трубки домофона в каждую квартиру?


Ответ: Здравствуйте, Руслан!

После длительного анализа Вашего дела мы пришли к следующим ключевым выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.

Согласно закону о жилищных отношениях п.2 ст. 32

Статья 32. Содержание общего имущества объекта кондоминиума

1. Собственники квартир, нежилых помещений обязаны принимать меры по содержанию общего имущества объекта кондоминиума и обеспечению его безопасной эксплуатации, включая проведение текущего и капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.

2. Заказчик (застройщик) многоквартирного жилого дома, являющийся собственником квартир, нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества объекта кондоминиума, обязан оплачивать расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума в порядке, определенном настоящим Законом.

3. Председатель объединения собственников имущества в течение пятнадцати рабочих дней со дня избрания обязан открыть в банке второго уровня:

текущий счет для зачисления денег по расходам на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума (текущий счет);

сберегательный счет для накопления денег на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума (сберегательный счет).

4. В случае, если управление объектом кондоминиума осуществляется собственниками квартир, нежилых помещений самостоятельно без образования юридического лица, открытие счетов в банках второго уровня осуществляется доверенным лицом простого товарищества на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Республики Казахстан, по которой доверенное лицо простого товарищества уполномочено всеми собственниками квартир, нежилых помещений на открытие счетов в банках второго уровня. Доверенное лицо простого товарищества открывает текущий и сберегательный счета только в целях, определенных настоящим Законом, в течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания договора простого товарищества.

5. Собственники квартир, нежилых помещений обязаны оплачивать расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.

Расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума включают в себя обязательные ежемесячные взносы собственников квартир, нежилых помещений на управление и содержание, текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума и обеспечение пожарной безопасности общего имущества объекта кондоминиума, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума.

6. Председатель объединения собственников имущества или доверенное лицо простого товарищества обязаны ежемесячно предоставлять всем собственникам квартир, нежилых помещений информацию о движении денег по текущему счету и расходовании денег на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума путем размещения информации в общедоступном месте, определенном собранием.

7. Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения.

Деньги на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума могут быть истребованы только на цели капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, в том числе погашения жилищного займа, полученного на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, и не могут являться предметом залога по обязательствам собственников квартир, нежилых помещений, за исключением договоров на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума. Расходование денег, накопленных на сберегательном счете, осуществляется только по решению собрания.

Резюмируя все вышесказанное, Застройщик обязан, оплачивать расходы по кондоминиуму, то есть устанавливать домофоны, в случае если иное не прописано в законе или в договоре, заключённом между Вами.

С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г.Басина Высшей школы права «Әділет» при Каспийском университете Нургали Жанибек
1 ... 65 66 67 68 69 70 71 72 73 ... 93