В 1989 году была выдана квартира на 5 челавек на основании ордера от организации. В этом ордере были вписаны я и мои родственики (родители, бабушка и дедушка) В 1991г. моя мама разводится с отцом и съезжает со мной на съемную квартиру(мне в то время было 2-3года). В 1993г проводится приватизация в которой за место меня и моей мамы вписывают других людей (родствеников по деду) . Все эти действия сделаны без нашего согласия. Если я правильно понимаю меня в то время 2х летнего ребенка обманули с целью получения жил площади. Никак не могу отыскать ордер о получении, слышал он хранится в приватизационной комисси, но Гугл никакой информации об этом не дает. Прошу знающих порекомендовать куда обратиться с этим вопросом.

Ответ: Здравствуйте, Нина! 

Исходя из заданных Вами вопросов мы можем предположить, что Вас могут интересовать ответы на следующие вопросы: 

1.Можете ли восстановить свои права?

2.Каким образом Вы можете восстановить свои права если это возможно?

1.Можете ли восстановить свои права?

Во первых- согласно ст. 12 Правил приватизации жилищ из государственного жилищного фонда» с изменениями и дополнениями по состоянию на 24.09.2020 г.утвержденных Постановлением Правительства Республики Казахстан от 2 июля 2013 года № 673,решение вопроса о приватизации жилищ принимают:

1)из коммунального жилищного фонда - жилищные комиссии местных исполнительных органов;

2)из жилищного фонда государственных предприятий - жилищные комиссии государственных предприятий;

3)из жилищного фонда государственных учреждений - жилищные комиссии государственных учреждений.

Следовательно, необходимо определить какая организация выдавала квартиру и в случае если она еще существует,  запросить данные о приватизации, где и будет старый ордер. Либо, если квартира все-таки была из коммунального жилищного фонда – то запрос направить в  КГУ Управление жилищной политики (Департамент жилья) городского  акимата. 

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 24 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» (далее- Закон), членами семьи собственника признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети.

Однако, на момент приватизации (1993г) семейные отношения между Вашими родителями были прекращены, а Вы постоянно проживали в отдельной съемной квартире с матерью.  Поскольку нет данных о том, что  мать с дочерью остались прописанными в квартире, затруднительно решить вопрос о возможных нарушении их прав. Если Вы были выписаны из квартиры , права на приватизацию не имели. 

Так как, согласно статье 19 пункта 6 Закона,  жилые помещения не могут быть приватизированы не проживающими в них лицами. 

2. Каким образом Вы можете восстановить свои права если это возможно?

Возможно оспаривание договора приватизации, однако, следует иметь  ввиду,  что по делам об оспаривании договора приватизации применяется общий срок исковой давности в три года, а в данном случае с момента приватизации квартиры прошло 28 лет.  

Согласно пункту 3 статьи 179 Гражданского кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года (далее- ГК РК), истечение срока исковой давности до предъявления иска является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Можно, конечно, попытаться заявить ходатайство в суде о восстановлении срока исковой давности, на основании того, что согласно статье 179 ГК РК,  требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Однако,  Вам будет необходимо привести уважительные причины пропуска с того момента, когда узнала о нарушении своих прав.  Так как, согласно пункту 1 статьи 180 Гражданского кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права.

Здравствуйте. Являюсь военнослужащим по контракту, Офицер. Вопрос: 1) Как увольняться с вооруженных сил по собственному желанию? 2) Как увольняться с вооруженных сил, чтобы не отозвали в вооруженные силы и иные силовые структуры через военкомат или же не было шансов вернуться в вооруженные силы и иные силовые структуры?

Ответ: Здравствуйте, Абылай!

Исходя из Вашего обращения, мы предполагаем, что Вас интересуют следующие вопросы: 

1.Может ли военнослужащий по контракту, по собственному желанию расторгнуть контракт?

2.В каких случаях бывшего военнослужащего могут не призвать в вооруженные силы и иные силовые структуры? 

1.Может ли военнослужащий по контракту, по собственному желанию расторгнуть контракт?

Мы предполагаем, что военнослужащий по контракту может расторгнуть контракт по собственному желанию. 

Согласно ст.144 Трудового Кодекса Республики Казахстан от 23 ноября 2015 года № 414-V, труд лиц, состоящих на воинской службе регулируется настоящим Кодексом с особенностями, предусмотренными специальными Законами Республики Казахстан.

Согласно п.1 ст.26 Закона Республики Казахстан от 16 февраля 2012 года № 561-I  "О воинской службе и статусе военнослужащих” (далее- Закон), основаниями для увольнения военнослужащих с воинской службы являются:

•истечение срока контракта;

•по состоянию здоровья, 

•переход на государственную службу, 

•по семейным обстоятельствам, 

•по отрицательным мотивам, 

•служебное несоответствие и другие.

Таким образом, мы предполагаем, что военнослужащий может досрочно уволится в вышеупомянутых обстоятельствах. 

Также, согласно сложившейся практике, для осуществления увольнения по собственному желанию военнослужащий должен подать письменный рапорт с обоснованием причины увольнения.

Мы рекомендуем Вам собрать все письменные доказательства в подтверждение обстоятельств, которые Вы будете указывать в рапорте на увольнение, поскольку их необходимо будет прикрепить к указанному рапорту. 

2.В каких случаях бывшего военнослужащего могут не призвать в вооруженные силы и иные силовые структуры? 

Согласно пп.1 п.1 ст.41 Закона, уволенные с воинской службы считаются зачисленными в запас. 

Обращаем Ваше внимание, что согласно п.6 ст.41 Закона, пребывание в запасе заключается в прохождении воинских сборов, выполнении правил призыва на воинскую службу. Следовательно, мы предполагаем, что военнослужащего по контракту могут призвать в вооруженные силы.
Однако, согласно п.2 ст.41 Закона,  лица, пребывающие в запасе проходят медицинское освидетельствование для определения годности к воинской службе в соответствии с правилами военно-врачебной экспертизы. Следовательно, мы предполагаем, что военнослужащего могут не призвать в вооруженные силы по состоянию здоровья.

Здравствуйте я должник по алиментам, взыскатель пришла к ЧСИ и написала заявление о возврате исполнительного документа в связи с тем, что мною задолженность оплачена в полном объеме. Теперь ЧСИ вынес постановление о взыскании с меня сумму 300 000 тенге за свой услуги. Правомерны ли действия ЧСИ? С Уважением.

Ответ: Здравствуйте, Мурат!

Исходя из вашего обращения, мы полагаем, что Вас интересуют следующие вопросы:

1.Правомерны ли действия частного судебного исполнителя?

2.Кто должен оплачивать работу частного судебного исполнителя? 

1.  Правомерны ли действия частного судебного исполнителя (далее - ЧСИ)?

Рассмотрев Ваш запрос, мы полагаем, что действия ЧСИ неправомерны.

Согласно п.3 ст.117-1 Закона Республики Казахстан от 2 апреля 2010 года № 261-IV «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» (далее - Закон), основанием для оплаты деятельности ЧСИ является отчет о совершении исполнительных действий. 

Также, согласно п.1 и п.2 ст.117-1 Закона, если Вы попадаете под данные случаи: 

1) наличии задолженности три и более месяцев в связи с розыском должника;

2) отсутствии у должника постоянного дохода, места работы и имущества, на которое возможно обратить взыскание; то, оплата за работу ЧСИ осуществляется за счет государства.

Если же Вы не попадаете под вышеуказанные пункты, то, услуги ЧСИ должны оплачиваться согласно Постановлению Правительства Республики Казахстан от 4 мая 2014 года № 437. «Об утверждении размеров оплаты деятельности частного судебного исполнителя» (далее - Постановление) где установлена сумма оплачиваемая за деятельность ЧСИ за взыскание задолженности по алиментам и составляет: 

• до 60 МРП - в размере 25 процентов от суммы взыскания;

• от 60 до 300 МРП - в размере 20 процентов от суммы взыскания;

• от 300 до 1 000 МРП - в размере 15 процентов от суммы взыскания;

• от 1 000 до 5 000 МРП — в размере 10 процентов от суммы взыскания;

• от 5 000 до 10 000 МРП - в размере 8 процентов от суммы взыскания;

• от 10 000 до 20 000 МРП - в размере 5 процентов от суммы взыскания;

• свыше 20 000 - в размере 3 процентов от суммы взыскания;

На основании изложенного разъясняем, что требуемая сумма для оплаты услуг ЧСИ должна подтверждаться соответствующим отчетом, который содержит полный список выполненных действий ЧСИ, а также регулироваться установленной суммой согласно Постановлению. 

2. Кто должен оплачивать работу ЧСИ? 

Лицо, с которого осуществляется взыскание оплачивает работу ЧСИ.

Согласно ст.118 Закона, оплата деятельности ЧСИ производится за счет средств, взысканных с должника, и образуется из суммы, уплачиваемой по тарифам, утверждаемым Правительством Республики Казахстан, в зависимости от характера совершаемых исполнительных действий и суммы, выплачиваемой по окончании исполнительного производства в случае полного или частичного исполнения исполнительного документа. 

Также согласно п.2, ст.120 Закона, исполнение исполнительного документа не освобождает должника от уплаты фактически понесенных расходов по исполнению и оплаты деятельности ЧСИ, если он исполнен после предъявления его на принудительное исполнение. 

Однако, согласно п.2, ст.118 Закона, оплата деятельности ЧСИ производится только в случае полного или частичного исполнения исполнительного документа. Если исполнительный документ имущественного характера исполнен частично, то частному судебному исполнителю выплачивается только часть оплаты его деятельности, пропорционально взысканной сумме или стоимости имущества.

Оплата деятельности ЧСИ не взыскивается в случае исполнения должником исполнительного документа до предъявления его к принудительному исполнению.

Если Вы захотите подать жалобу на работу ЧСИ, то в соответствии с пп. 2-2) п.1 ст.162 Закона, с жалобой на действия ЧСИ Вы можете обратиться в региональную палату частных судебных исполнителей. Дополнительно можно обратиться с жалобой в прокуратуру, которая осуществляет надзор за исполнением законов судебными исполнителями. Жалобу лучше подавать в письменном виде с указанием всех имеющих значение обстоятельств и ссылкой на положение закона, из которого следует, что судебный исполнитель нарушил закон, а также с указанием должности, фамилии, инициалов должностного лица территориальный орган судебных исполнителей, постановления, действия (бездействия), отказ в совершении которых обжалуются.

Порядок подробного обжалования действий (бездействия) судебного исполнителя указан в Главе 19 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан от 31 октября 2015 года № 377-V ЗРК.

Если Вам понадобится помощь в подготовке документов или обращении в соответствующий государственный орган, мы рекомендуем Вам обратиться в Юридическую Клинику Университета КИМЭП, e-mail: legal.clinic@kimep.kz, телефон +7 (727) 237 47 57.

Здравствуйте. Я гр РФ наследую в КЗ (в связи со смертью отца) имущество: депозиты и квартиру. 1. Как будут облагаться и каким налогом денежные средства на счетах в банке КЗ, если будет налог то можно ли его платить в РФ так как я являюсь налоговым резидентом РФ и тут наследуемые денежные средства не подлежат налогообложению? 2. Налог при продаже недвижимости если она была в собственности год и меньше года есть и какой процент? 3.С какой суммы берется налог при продажи недвижимости: со всей суммы продажи или с разницы допустим балансовой стоимости и продажной?

Ответ: Здравствуйте, Юрий!

Исходя из вашего обращения, мы полагаем, Вас интересуют следующие вопросы:

1.Каким налогом будут облагаться денежные средства на счетах в банке КЗ,при их наличии возможно ли оплата в РФ так как я являюсь налоговым резидентом РФ?

2.Каков налог при продаже недвижимости если она была в собственности год и меньше года?

3.С какой суммы берется налог при продажи недвижимости : со всей суммы продажи или с разницы допустим балансовой стоимости и продажной ?

1.Каким налогом будут облагаться денежные средства на счетах в банке КЗ,при их наличии возможно ли оплата в РФ так как я являюсь налоговым резидентом РФ?

Между Правительством РК и Правительством РФ действует Конвенция «Об устранении двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доход и капитал»  (Закон РК о ратификации от 3 июля 1997). Следовательно, для ответа на поставленные клиентом-гражданином РФ вопросы касательно порядка налогообложения имущества, полученного по наследству, следует руководствоваться положениями Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет и вышеупомянутой Конвенции.

Согласно ст.13 Конвенции «Доходы от прироста стоимости имущества» доходы резидента договаривающегося государства от отчуждения недвижимого имущества, упомянутого в ст.6 (Доходы от недвижимого имущества) и расположенного в другом договаривающемся государстве, могут быть обложены налогом в этом другом государстве.

Согласно п.1 ст.655 Кодекса, доход от депозита приравнивается к доходам нерезидента из источников в РК и облагаются индивидуальным подоходным налогом в размере 15 процентов. Оплату налога следует производить в Республике Казахстан.

2.Каков налог при продаже недвижимости если она была в собственности год и меньше года?

Согласно п.1 ст.650 Кодекса, данная статья применяется к доходам нерезидента из источников в Республике Казахстан от прироста стоимости при реализации в том числе:

1) находящегося на территории РК имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законами РК;

2) находящегося на территории РК имущества, подлежащего государственной регистрации в соответствии с законами РК.

Следовательно, доход от реализации недвижимого имущества будет облагаться индивидуальным подоходным налогом в размере 15 процентов.

3.С какой суммы берется налог при продажи недвижимости : со всей суммы продажи или с разницы допустим балансовой стоимости и продажной?

При реализации имущества, указанного в пп.1 и пп.2 п.1 ст. 650 Налогового Кодекса РК размер облагаемого индивидуальным подоходным налогом имущества определяется  - как положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения.

В Вашем случае, поскольку имущество считается унаследованным, стоимость приобретения имущества равна нулю.

Таким образом, доход нерезидента от прироста стоимости при реализации имущества физического лица-нерезидента подлежит налогообложению в Республике Казахстан по ставке 15 процентов.

При этом, прирост стоимости при реализации имущества определяется как положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения (в Вашем случае стоимость приобретения равна нулю).

У нас с соседом выделенные доли участка, у каждого есть акт на землю. Дома находятся в индивидуальной собственности у нас и у соседа, т.е. доли только на земельный участок. Мы хотим продать свой дом и соответственно свою долю участка. У нашего соседа согласно ГК РК есть право первым выкупить нашу недвижимость, мы написали письмо, где указали фио владельца, адрес, стоимость и отправили его по почте заказным. Так как наш сосед отказывается оформить нотариально отказ от покупки дома (свой отказ ! он сообщил нам по телефону). Достаточно ли будет уведомления о получении письма, нашим соседом, для того чтобы сделка купли продажи третьему лицу была действительной.

Ответ: Исходя из вашего обращения, мы полагаем, Вас интересуют следующий вопрос:

Достаточно ли извещение участника долевой собственности путем письма-извещения и правомерна ли сделка купли-продажи третьему лицу после такого извещения?

Согласно пункту 2 статьи 216 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть), принят Верховным Советом Республики Казахстан 27 декабря 1994 года, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества в течение десяти дней со дня получения извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Соответственно, достаточно почтового уведомления о том, что заказное письмо с предложением о покупке дома было вручено  вашему соседу,  и с момента вручения прошло не менее месяца. По истечении этого срока вы имеете право заключить сделку купли-продажи земельного участка. Оснований для признания такой сделки недействительной нет, если только вы не продали участок по цене, ниже той, которую указали в письме-уведомлении соседу.

Здравствуйте, меня зовут АДИЛЬ 29 июля исполнилось 18 лет, и вот когда закончил колледж сразу дали призыв в армию 26 августа. По причинам не хочу в армию . Можно ли купить военный билет или как-то согласовать с кем то, чтобы купить билет?? СРОЧНО..

Ответ: Здравствуйте, Адиль.

Исходя из вашего обращения, мы полагаем, что Вас интересуют следующие вопросы:

1. Является ли покупка военного билета законной?

2.Предоставляется ли освобождение от призыва на воинскую службу законодательством Республики Казахстан? 

3.Имеется ли возможность отсрочки от призыва на обязательную воинскую службу?  

4.Возможно ли прохождение сокращенной воинской службы на платной основе?

5.Дает ли возможность обучения на военной кафедре, при поступлении в ВУЗ, освобождение от прохождения обязательной военной службы?

6.Есть ли у Вас возможность обжаловать повестку в армию?

1. Является ли покупка военного билета законной?

Нет, данное действие будет расценено как дача взятки. Согласно статье 367 Уголовного Кодекса Республики Казахстан №226-V от 03.07.2014 года, дача взятки лицу, уполномоченному на выполнение государственных функций, либо приравненному к нему лицу, или лицу, занимающему ответственную государственную должность, либо должностному лицу, а равно должностному лицу иностранного государства или международной организации лично или через посредника – наказывается штрафом в размере от двадцати кратной до тридцати кратной суммы взятки либо лишением свободы на срок до пяти лет, с конфискацией имущества или без таковой, с пожизненным лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью. 

2. Предоставляется ли освобождение от призыва воинскую службу законодательством Республики Казахстан?

Да, освобождение от призыва на воинскую службу предоставляется определенной категории граждан, предусмотренной статьей 36 Закона Республики Казахстан от 16 февраля 2012 года №561-IV "О воинской службе и статусе военнослужащих"(далее-Закон). 

К такой категории граждан относятся: 

1) признанные не годными к воинской службе по состоянию здоровья;

2) не призванные на законных основаниях на срочную воинскую службу, по достижении двадцати семи лет;

3) у которых один из родственников (отец, мать, брат или сестра) погиб, умер или стал инвалидом первой или второй группы при исполнении служебных обязанностей в период прохождения воинской службы;

4) прошедшие воинскую (альтернативную) службу в другом государстве;

5) лица, работающие в государственных органах Республики Казахстан на должностях, связанных с обеспечением обороны, безопасности и правопорядка;

6) авиационный персонал государственной, гражданской и экспериментальной авиации;

7) лица, работающие в сельском хозяйстве и в организациях по ремонту сельскохозяйственной техники, на период посевных и уборочных работ;

8) педагоги организаций образования очной формы обучения на период учебного года;

9) обучающиеся в организациях образования очной формы обучения;

10) военнообязанные-женщины;

11) военнообязанные в течение двух лет после увольнения в запас;

12) лица, имеющие трех и более детей в возрасте до восемнадцати лет;

13) лица, в отношении которых ведется дознание, предварительное следствие или уголовное дело рассматривается судом;

14) военнообязанные, избранные (назначенные) депутатами Парламента Республики Казахстан или местных представительных органов, акимами городов районного значения, сел, поселков, сельских округов.

3. Имеется ли возможность отсрочки от призыва на обязательную воинскую службу?

Основания для предоставления отсрочки от призыва на обязательную воинскую службу перечислены в статье 35 Закона. Процедура отсрочки осуществляется согласно Правилам оказания услуги «Предоставление отсрочки от призыва» (приложение 1 к приказу Министра обороны Республики Казахстан от 5 ноября 2020 года № 605).

1.Отсрочка предоставляется по следующим основаниям:

1) по семейным обстоятельствам;

2) для продолжения образования;

3) по состоянию здоровья;

4) по другим причинам.

2. Отсрочка от призыва на воинскую службу по семейным обстоятельствам предоставляется:

1) гражданам, занятым уходом за членами семьи, нуждающимися в посторонней помощи и не находящимися на полном государственном обеспечении, при отсутствии близких родственников или других лиц, проживающих на территории Республики Казахстан вместе с ними или отдельно, обязанных по закону содержать указанных членов семьи.

2) гражданам, которые имеют на своем иждивении:

•ребенка (детей), воспитываемого без матери;

•лиц, у которых они находились на воспитании и содержании не менее двух лет в связи со смертью своих родителей или лишением их родительских прав, или осуждением судом к лишению свободы;

3) гражданам, состоящим в браке и имеющим одного и более детей.

3. Отсрочка от призыва на воинскую службу для продолжения образования предоставляется:

1) гражданам, получающим общее среднее образование в организациях образования, на период обучения;

2) гражданам, получающим техническое и профессиональное, послесреднее или высшее образование по очной форме обучения в соответствующих организациях образования, очное образование в духовных (религиозных) организациях образования, а также в высших учебных заведениях других государств, до окончания одного высшего учебного заведения при предоставлении подтверждающих документов об обучении;

3) гражданам, получающим послевузовское профессиональное образование, на период обучения.

Отсрочка от призыва на воинскую службу для продолжения образования не предоставляется гражданам, обучающимся с применением дистанционного обучения.

4. Отсрочка от призыва на воинскую службу по состоянию здоровья предоставляется гражданам решением призывной комиссии на срок до одного года.

4. Возможно ли прохождение сокращенной воинской службы?  

Согласно статье 12 Закона получить военный билет можно за один месяц, т.к. у граждан есть возможность прохождение сокращенной воинской службы. За призывниками, военнообязанными в период обучения по военно-техническим и иным специальностям сохраняется место работы (должность). В этот период они не могут быть уволены по инициативе работодателя, а также отчислены из организации образования по инициативе руководителя организации образования. Таким образом, вы сможете сохранить свое рабочее или учебное место, если таковые у Вас имеются.

5. Есть ли у Вас возможность обжаловать повестку в армию?

Да, Вы можете обжаловать повестку призывной комиссии. Согласно статье 28 Закона, члены призывной комиссии за незаконный призыв граждан на срочную воинскую службу несут ответственность в соответствии с законами Республики Казахстан. 

Решение призывной комиссии может быть обжаловано гражданином в судебном порядке или в областной (города республиканского значения и столицы) призывной комиссии. Таким образом, решение призывной комиссии может быть обжаловано, если были нарушены положения, предусмотренные Правилами воинского учета и призывников №14881 от 10 марта 2017 года. 

6. Дает ли возможность обучения на военной кафедре, при поступлении в ВУЗ, освобождение от прохождения обязательной военной службы?

Да, военная кафедра дает возможность не проходить обязательную военную службу. После завершения обучения на военной кафедре при ВУЗе, Вы будете зачислены в запас. Данное положение закреплено в статье 41 Закона: лицами, зачисленными в запас, считаются прошедшие подготовку по программам офицеров запаса и сержантов запаса на военных кафедрах высших учебных заведений.

В соответствии с п.6 ст.32 Закона жилищных отношениях, Председатель объединения собственников имущества обязан ежемесячно предоставлять всем собственникам квартир, нежилых помещений информацию о расходовании денег на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума. Однако Председатель ОСИ выставляет мне только расчеты задолженности без предоставления информации о расходах денег на управление объектом кондоминиума. На мои письменные обращения предоставить информации по расходам не реагирует, и грозится подать в суд за не своевременные платежи. Что делать и как действовать?

Ответ: Здравствуйте, Марат!

Исходя из контекста Вашего обращения, мы полагаем, что Вас интересуют следующие вопросы:

1.Входит ли в обязанность председателя Объединения собственников имущества предоставлять информацию о расходах денег на управление объектом кондоминиума?

2.Имеет ли право председатель Объединения собственников имущества подавать в суд на собственников имущества за несвоевременные платежи?

1.Входит ли в обязанность председателя Объединения собственников имущества предоставлять информацию о расходах денег на управление объектом кондоминиума?

Да, согласно пункту 6 статьи 32  Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях», председатель объединения собственников имущества (далее- ОСИ) или доверенное лицо простого товарищества обязаны ежемесячно предоставлять всем собственникам квартир, нежилых помещений информацию о движении денег по текущему счету и расходовании денег на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума путем размещения информации в общедоступном месте, определенном собранием.

Более того согласно пункту 8 статьи 32 Закона, каждый собственник квартиры, нежилого помещения, оплачивающий деньги на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, имеет право получить информацию о накопленных деньгах по принадлежащим ему квартире, нежилому помещению.

Председатель объединения собственников имущества, доверенное лицо простого товарищества обязаны предоставлять информацию о накоплении денег на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума по запросу собственника квартиры, нежилого помещения.

Соответственно, предоставление информации о расходах денег на управление объектом кондоминиума входит в обязанность председателя ОСИ. 

Вы можете обратиться с данным требованием к председателю ОСИ или же обратиться в суд за защитой Ваших законных интересов. 

Если Вам понадобится помощь в подготовке документов или обращении в соответствующий государственный орган, мы рекомендуем Вам обратиться в Юридическую Клинику Университета КИМЭП, e-mail: legal.clinic@kimep.kz, телефон +7 (727) 237 47 57.

2.Имеет ли право председатель Объединения собственников имущества подавать в суд на собственников имущества за несвоевременные платежи?

Да, в соответствии с пунктом 7 статьи 34 Закона, при непогашении собственником квартиры, нежилого помещения задолженности после установленной даты платежа председатель объединения собственников имущества или доверенное лицо простого товарищества либо на основании доверенности управляющий многоквартирным жилым домом или управляющая компания в соответствии с уставом объединения собственников имущества, договором простого товарищества или решением собрания вправе обратиться к нотариусу или в суд о принудительном взыскании задолженности.

Следовательно, при неуплате расходов председатель ОСИ имеет право обратиться к нотариусу или в суд о принудительном взыскании задолженности.

Соответственно, Вы также имеете право оспорить данную задолженность.

Дело о взыскание суммы. В банке был приобретен займ, заложили квартиру. Должник оказался без работы, что привело к просрочке. В суде стороны пришли к медиации, с условием продать кв., но ответчик по срокам не уложился, банк передал дело Чси. Но в итоге должнику удалось самому добровольно найти покупателя и закрыть кредит. Теперь Чси просит оплату за свою деятельность. Хоть и принудительного взыскания не было. Как поступить в такой ситуации?

Ответ: Здравствуйте, Мария!

На основании предоставленной Вами информации мы выделили следующий вопрос:

1.Обязаны ли Вы оплатить деятельность частного судебного исполнителя?  

Исходя из предоставленной Вами информации, мы предполагаем, что Банк передал дело частному судебному исполнителю (далее- ЧСИ), следовательно, исполнительное производство возбуждено и ЧСИ производились действия по исполнению судебного документа.

Согласно пункту 1 статьи 118 Закона Республики Казахстан от 2 апреля 2010 года № 261-IV «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» (далее- Закон), оплата деятельности частного судебного исполнителя производится в рамках исполнительного производства за счет средств должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом, и устанавливается в размере от трех до двадцати пяти процентов в зависимости от категории дел и суммы взыскания с установлением предельных размеров не более десяти тысяч месячных расчетных показателей.

Далее, согласно пункту 2 статьи 118 Закона, оплата деятельности частного судебного исполнителя производится только в случае полного или частичного исполнения исполнительного документа. Если исполнительный документ имущественного характера исполнен частично, то частному судебному исполнителю выплачивается только часть оплаты его деятельности, пропорционально взысканной сумме или стоимости имущества.

Оплата деятельности частного судебного исполнителя не взыскивается в случае исполнения должником исполнительного документа до предъявления его к принудительному исполнению.

Обращаем Ваше внимание, что в случае несогласия с постановлением ЧСИ по оплате его действий по исполнению Вы имеете право обжаловать его в суде.

Здравствуйте, я офицер, 24 года выслуги, меня переводят к новому месту службы, до окончания контракта меньше года, на следующей год мне будет 25 лет выслуги, вопрос я могу уйти на пенсию по окончанию контракта, спасибо.

Ответ: Здравствуйте, Эдуард!

На основании предоставленной Вами информации мы выделили следующий вопрос:

1.Можете ли Вы выйти на пенсию по выслуге лет по окончанию контракта? 

Мы предполагаем, что если по окончанию контракта Ваша выслуга лет будет составлять 25 лет, Вы можете выйти на пенсию по окончанию контракта.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 64 Закона Республики Казахстан от 21 июня 2013 года № 105-V "О пенсионном обеспечении Республики Казахстан” (далее- Закон), права на пенсионные выплаты за выслугу лет имеют военнослужащие имеющие выслугу на воинской службе не менее двадцати пяти лет. 

Согласно ч. 2 ст. 66 Закона, выслуга лет для назначения пенсионных выплат исчисляется календарно. 

Следовательно, мы предполагаем, что если по окончанию контракта Ваша выслуга лет будет составлять 25 лет, Вы можете выйти на пенсию и имеете право на пенсионное обеспечение по выслуге лет.