Здравствуйте. Нам трем сестрам от родителей достались 2 квартиры. Младшая сестра на момент смерти отца не была совершеннолетней, а я со средней сестрой отказались от своей доли наследства в пользу мамы, но потом умерла мама и мы все три приняли наследство. В данный момент младшая имеет большую часть доли, в одной квартире она живет, в другой никто не живет, оплачиваю за пустующую квартиру я. Младшая не хочет ни ту ни эту квартиры продавать... Имеем ли мы с средней сестрой продать свои доли без разрешения младшей сестры? так как по другому никак??

Ответ: Здравствуйте, Наталья! 

Рассмотрев Ваше обращение, мы выделили следующий вопрос:

Можете ли Вы и Ваша средняя сестра продать свои доли в имуществе без разрешения младшей сестры?

Да, Вы и Ваша средняя сестра можете продать свои доли в имуществе без получения разрешения Вашей младшей сестры. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, регулируются положениями статьи 218 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) от 27 декабря 1994 года (далее - Кодекс). В соответствии со статьей 188 Кодекса, доля каждого из участников является собственностью каждого из участников, в связи с чем собственники имеют право распоряжаться принадлежащим им имуществом. Вы и Ваша средняя сестра имеете право продать принадлежащую вам долю имущества. Однако, обращаем Ваше внимание на то, что согласно пункту 2 статьи 216 Кодекса Вы обязаны предложить другим участникам совместной долевой собственности выкупить Вашу долю, то есть предоставить Вашей сестре преимущественное право выкупа доли. Для этого Вы должны направить Вашей сестре письменное извещение о намерении продать долю с указанием цены и других существенных для Вас условий. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца, то Вы будете вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, продажа Вашей доли в имуществе без получения разрешения младшей сестры возможна после предоставления ей преимущественного права на покупку Вашей доли.

Здравствуйте. Я являюсь ИП, который не имеет наёмных рабочих и сдаёт в аренду собственную недвижимость (квартиру) с уплатой налогов с применением патента. Вчера я получил из Налогового Комитета вот такое уведомление: Управление государственных доходов по городу Актобе во исполнение Приказа Министра финансов Республики Казахстан от 16 февраля 2018 года №206 «Об утверждении видов деятельности, при осуществлении которых на территории Республики Казахстан налогоплательщики применяют контрольно-кассовые машины (далее ККМ) с функцией фиксации и (или) передачи данных при денежных расчетах» сообщает, что у налогоплательщиков применяющих специальный налоговый режим на основе патента возникает обязательство по применению онлайн ККМ с 1 января 2020 года, в связи с чем необходимо произвести постановку ККМ с функцией фиксации и (или) передачи данных при денежных расчетах. Обратившись в НК я получил следующее разъяснение: Поскольку с 01 января 2020 г. в список деятельности, по которой необходимо устанавливать ККМ попадает «Операции с недвижимостью» (п.136), я обязан его установить. Однако, я ежемесячно получаю деньги с арендодателя только посредством безналичного перевода на сумму, указанную в договоре аренды. Нужен ли мне тогда ККМ? И разве сдача недвижимости в аренду является операцией с недвижимостью? Спасибо.

Ответ: Здравствуйте, Константин!

Исходя из Вашего обращения, нами были выделены следующие вопросы:

1.Причисляется ли имущественный наем жилья к операциям с недвижимостью?

В соответствии с изменением перечня Общего Классификатора Экономической Деятельности Налогового Комитета Республики Казахстан 03-2019, утвержденного приказом Министра финансов Республики Казахстан от 16 февраля 2018 года № 206 (далее - ОКЭД), имущественный наем (аренда) и управление собственной или арендуемой недвижимостью будут причислены к операциям с недвижимостью, начиная с 1 января 2020 года.

2.Будет ли необходима установка контрольно-кассовой машины (далее - ККМ) при безналичном расчете?

Согласно пункту 4 статьи 165 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI "О налогах и других обязательных платежах в бюджет” (далее - Кодекс), ККМ используются и устанавливаются только для регистрации и отображения информации  по наличным расчетам, включая расчеты с помощью платежных карточек. Таким образом, ККМ обязательны для установки только для фиксации наличных платежей, к которым причисляется использование платежной карточки. Однако, если Вы при осуществлении своей предпринимательской деятельности пользуетесь безналичным расчетом, то у Вас не возникает обязанности устанавливать ККМ.

Добрый день! Можно ли в соответствии со ст.12 п.4 пп.3 взыскать неустойку без решения суда с недобросовестного участника гос. закупок, если он не предоставил в срок товар с просрочкой более одного месяца? Также как подать в суд, если просрочка составляет более одного месяца?

Ответ: Здравствуйте, Гульнар!

Мы полагаем, что Вы можете взыскать неустойку с недобросовестного участника государственных закупок путем обращения непосредственно к поставщику либо путем подачи иска на поставщика в судебном порядке.

1.Взыскание неустойки путем обращения к поставщику.

Согласно пункту 2 статьи 349 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) от 27 декабря 1994 года, привлечение должника (поставщика) к ответственности за нарушение обязательства производится по требованию кредитора, которым в данном случае является заказчик. То есть заказчик самостоятельно принимает решение о привлечении должника (поставщика) к ответственности. Таким образом, Вы можете обратиться к поставщику напрямую с требованием возмещения неустойки за просрочку срока поставки. 

2.Взыскание неустойки путем подачи иска в судебном порядке. 

Нарушение Поставщиком срока исполнения обязательств по договору о государственных закупках влечет за собой включение Поставщика в реестр недобросовестных участников государственных закупок согласно Правилам формирования и ведения реестров в сфере государственных закупок, утвержденным приказом Министра финансов Республики Казахстан от 28 декабря 2015 года № 694. Заказчик обязан не позднее 30 календарных дней со дня, когда ему стало известно о факте соответствующего нарушения, обратиться с иском в суд о признании такого потенциального поставщика недобросовестным участником государственных закупок. Исковое заявление о признании поставщика недобросовестным участником государственных закупок должно соответствовать общим требованиям, предъявляемым статьей 148 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан. Таким образом, исковое заявление подается в суд в письменной форме через канцелярию суда, либо в форме электронного документа через информационный сервис «Судебный кабинет» Верховного Суда http://office.sud.kz/.

Также, обращаем Ваше внимание на то, что в случае если Вы решите предъявить требование о взыскании неустойки в судебном порядке, то это можно будет оформить в качестве дополнительного требования в рамках подачи искового заявления в суд о признании поставщика недобросовестным участником государственных закупок. 

Шалом! Скажите, пожалуйста, куда я могу обратиться, если моего сына Ванечку заставляют выполнять личные просьбы преподавателей по университету. Грозятся поставить ему плохие оценки. Скажите пожалуйста куда я могу обратиться чтобы защитить своего сына. Можно ли их как-нибудь наказать? Он очень прилежный студент. Спасибо заранее! 

Ответ: Здравствуйте, Антонина Борисовна!

Мы полагаем, что Ваш сын обучается в государственном высшем учебном заведении. Исходя из этого, мы можем порекомендовать Вам следующее: 

Вы можете направить жалобу в Агентство Республики Казахстан по делам государственной службы. Согласно ст.21 Закона Республики Казахстан № 410-V "О противодействии коррупции”, Агентство Республики Казахстан по делам государственной службы (далее - Агентство) занимается контролем за выполнением прямых обязательств работников в государственных заведениях, в том числе и высших учебных заведениях. В  соответствии с пп.7 п.3 ст.51 Закона Республики Казахстан № 319-III "Об образовании”, педагогические работники (преподаватели) обязаны соблюдать правила педагогической этики, которые включают в себя недопущение применения методов физического, морального и психического насилия по отношению к участникам образовательного процесса. Таким образом, преподаватели не могут грозить студентам "плохими оценками” за невыполнение личных просьб и Вы можете обратиться с жалобой в Агентство.

Однако мы полагаем, что Вы можете обсудить сложившуюся ситуацию с преподавателем и попытаться прийти к мирному разрешению конфликта, не прибегая к процедурам подачи жалоб и претензий. Мы также полагаем, что при разрешении конфликта Вам желательно привести в качестве доказательств обмен письмами или записи (аудио или видео), свидетельствующие о наличии нарушений со стороны преподавателя правил педагогической этики. 

Здравствуйте. Хотела уточнить по госзакупам: как правильно подать иск в суд как на недобросовестного участника или взыскание неустойки, т.к. поставщик предоставил товар, но с просрочкой 10 дней, не включая 15 гарантированных дней. Также как правильно посчитать неустойку т.е. включая на день подачи иска или только за 10 дней просрочки, на какие статьи сделать ссылку? Заранее благодарна, Гульнар.

Ответ: Добрый день, Гульнар.

Мы полагаем, что Вы заключили договор о государственных закупках товаров в соответствии с типовым договором. Исходя из этого, а также из содержания Вашего обращения, мы выделили следующие вопросы: 

1.Каким образом рассчитывается  неустойка?

В соответствии с пунктом 7.3 параграфа 7 Правил осуществления государственных закупок, утвержденных приказом Министра финансов Республики Казахстан от 11 декабря 2015 года № 648 (далее - Правила), в случае просрочки сроков оказания услуг, заказчик удерживает (взыскивает) с поставщика неустойку (штраф, пеню) в размере 0,1 % от общей суммы договора за каждый день просрочки в случае полного неисполнения поставщиком обязательств либо удерживает (взыскивает) неустойку (штраф, пеню) в размере 0,1 % от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки в случае ненадлежащего исполнения (частичного неисполнения) обязательств. При этом общая сумма неустойки (штрафа, пени) не может превышать 10 % от общей суммы договора. Таким образом, в Вашем случае Вы можете взыскать неустойку при неисполнении поставщиком обязательств в размере 0,1 % от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки, то есть за 10 дней просрочки. Также, мы полагаем, что Вы можете посчитать неустойку, включая день подачи иска к периоду просрочки исполнения обязательств поставщиком. 

2.Каким образом подается иск на недобросовестного участника в судебном порядке? 

В соответствии с пунктом 4 статьи 12 Закона Республики Казахстан "О государственных закупках”, заказчик обязан не позднее 30 календарных дней со дня, когда ему стало известно о факте нарушения поставщиком законодательства Республики Казахстан о государственных закупках, обратиться в суд с иском о признании потенциального поставщика недобросовестным участником государственных закупок в случае, если поставщик не исполнил, либо ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по заключенному с ним договору о государственных закупках. Исковое заявление о признании поставщика недобросовестным участником государственных закупок должно соответствовать общим требованиям, предъявляемым статьями 148 и 149 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан  от 31 октября 2015 года № 377-V. Таким образом, Вы можете подать в суд исковое заявление о признании поставщика недобросовестным участником, а также взыскать с него неустойку. Исковое заявление подается в суд в письменной форме через канцелярию суда, либо в форме электронного документа через информационный сервис «Судебный кабинет» Верховного Суда http: http://office.sud.kz/

Добрый день! Внук рос в интернате, прописан был по моему адресу. В 2013 году взял в кредит большую сумму, и до сих пор ничего не оплатил. По адресу моему не проживает также с 2013 года. В 2017 году я его выписал со своего адреса без его ведома. Но на мой адрес продолжают по сей день приходить повестки в суд, приходят менты и т.д. Я в суд не хожу, я пенсионер и по состоянию здоровья не могу ездить далеко. Вечные нервотрёпки. Подскажите, как сделать, чтобы ничего и никто не приходил на мой адрес? Можно ли решить эту проблему? И будут ли у меня проблемы за то, что не хожу в суд?

Ответ: Здравствуйте, Мария!

Касательно вопроса неявки в суд, eсли Вы не являетесь стороной, участвующей в деле, то у Вас не возникает обязанности присутствовать и (или) участвовать в судебном разбирательстве.

Согласно подпункту 4 части 6 статьи 127 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан от 31 октября 2015 года № 377-V (Далее - ГПК), надлежащее извещение в суд направляется судебными повестками по последнему известному месту жительства. Следовательно, для прекращения получения данных извещений по Вашему адресу, мы рекомендуем Вам обратиться в суд, который указан в данной повестке, с заявлением о  том, что данное лицо более не прописано по Вашему адресу. Также, мы рекомендуем Вам предоставить документ, подтверждающий отсутствие прописки Вашего внука по данному адресу. 

Здравствуйте. У меня такой вопрос: У меня кредит на образование с 2003 года с сроком на 15 лет. У меня на тот момент был график погашения при оформлении образовательного долга на сумму 237 000 тенге. Я должна была по окончании ВУЗа, я окончила 2008 году в течение 10 лет оплатить этот кредит. Так как еще студентом я потеряла и договор и соответственно график погашения. С этого времени я не разу не получала от банка письма, хоть как- то знать счет куда платить деньги. Не однократно обращалась в банк где меня отправляли ВУЗ а с ВУЗа в банк. Теперь сегодня в 2019 году пришло письмо с суда, иск о том, чтобы я оплатила долг с просрочкой на 1 год и за неустойку 22000 тг и основной долг 237000 тг и за иск 270000 то. Я в шоке. Что мне делать? Дали время чтобы я обратилась в суд с исковым заявлением с причиной не оплаты кредита. Я готова оплатить основную сумму, а с остальной суммой что делать? Как быть и как поступить в такой ситуации. Я не хочу платить за иск столько же, сколько я должна. В общей сложности я должна оплатить 540 000 тг. Что мне делать подскажите пожалуйста. 

Ответ: Здравствуйте, Аяулым!

Мы не совсем понимаем, что подразумевалось Вами под исчислением общей суммы иска.

Согласно предоставленной Вами информации, мы выделили следующий вопрос: 

Каким образом можно оспорить размер выплаты?

Согласно пункту 8 Нормативного Постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 25 ноября 2016 года № 7 "О судебной практике рассмотрения гражданских дел по спорам, вытекающим из договоров банковского займа”,  по спорам, вытекающим из договоров банковского займа, суды должны тщательно проверять их законность и обоснованность, исследовать правильность расчетов задолженности по основному долгу, по вознаграждению и неустойке.

Таким образом, мы рекомендуем Вам обратиться в суд со встречным исковым заявлением о незаконности взыскания и необоснованности исковой суммы по Вашему займу. Под незаконностью может подразумеваться то, что в Вашем договоре данная неустойка и метод ее исчисления не предусматривались. Если Вам понадобится помощь в составлении искового заявления, мы рекомендуем Вам обратиться в Юридическую Клинику Университета КИМЭП, находящуюся по адресу: город Алматы, проспект Абая 4, Университет КИМЭП, Новое Академическое Здание, офис 107, телефон  +7 (727) 237 47 57.

Дд! Вопрос такой: заказчик подал объявление по ЗЦП на закуп реактивов, но не запросил лицензию. Нарушение это или нет?

Ответ: Здравствуйте, Назыма!

Запрос ценовых предложений (далее - ЗЦП) может объявляться как государственными юридическими лицами, так и негосударственными юридическими лицами. Мы не нашли в законодательстве Республики Казахстан прямой обязанности у заказчиков запрашивать наличие лицензии или разрешения в конкурсной документации. Следовательно, это не является нарушением законодательства Республики Казахстан.

Однако, обращаем Ваше внимание на то, что если на реализацию указанных Вами реактивов поставщикам нужно иметь лицензию или разрешение, а в конкурсной документации заказчика в требованиях не указана необходимость наличия такой лицензии или разрешения, то это может являться нарушением внутренних правил  организации,  осуществляющей конкурс по ЗЦП.

Исходя из этого, поставщик может пожаловаться руководителю данной организации на факт нарушения внутренних правил организации для привлечения виновных лиц к дисциплинарной ответственности. 

Здравствуйте, вопрос состоит в следующем. Оформляла кредит в АО Евразийский банк, кредит залоговый с предоплатой. На данный момент нахожусь на просрочке в связи с утерей работы, после просрочки на 20 день написала заявление на отсрочку, и произвела оплату в размере 30% как и оговаривалось с сотрудниками Отдела Реструктуризации, после чего было обещано, что о решении банка сообщат в виде СМС-уведомления на номер телефона. Однако сотрудники проблемного отдела продолжают звонить дальним родственникам, притом что их контакты при оформлении кредита мною указаны не были (и вообще с ними связи не поддерживаю), кроме того, разглашают цель кредита и сумму задолженности. Вопрос в том, законны ли действия сотрудников банка?

Ответ: Здравствуйте, Балауса!

Согласно пункту 1 статьи 50 Закона Республики Казахстан от 31 августа 1995 года № 2444 "О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан” (далее - Закон), банковская тайна включает в себя сведения о клиентах и корреспондентах банков, а также информацию о получении клиентами кредитов. Следовательно, разглашение информации о получении кредита и цели получения кредита кому-либо, кроме Вас или лиц, указанных в Вашем договоре банковского займа (кредита), является нарушением банковской тайны. Таким образом, за нарушение банковской тайны Вы можете привлечь сотрудника банка к дисциплинарной, административной и к гражданско-правовой ответственности, или привлечь данный банк к административной и гражданско-правовой ответственности.

1.Привлечение сотрудника банка к дисциплинарной ответственности:

Для привлечения к дисциплинарной ответственности сотрудника банка, который сообщил размер кредита и его цель третьим лицам, Вы можете позвонить на номер горячей линии АО "Евразийский Банк” и сообщить о нарушении Ваших прав сотрудником банка. Контактные данные: телефон - +7 (727) 332-77-22, мобильный - +7 (771) 000-77-22,+7 (700) 000-77-22, +7 (702) 010-77-22.

2.Привлечение сотрудника банка к административной ответственности:

Согласно статье 185 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях от 5 июля 2014 года № 235-V (далее - КоАП), нарушение обязанности сохранения сведений, содержащих коммерческую, банковскую тайну, сведений кредитных отчетов или информации, полученных из базы данных кредитных историй кредитного бюро, без согласия их владельца лицом, которому они стали известны в связи с профессиональной или служебной деятельностью, если это действие не содержит признаков уголовно наказуемого деяния, влечет штраф в размере пятидесяти месячных расчетных показателей.

Таким образом, Вы можете подать заявление в Национальный Банк Республики Казахстан, имеющий право на возбуждение административного производства по данной статье.

3.Привлечение сотрудника банка или банка к гражданско-правовой ответственности:

Согласно пункту 1 статьи 917 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года №409-I, вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме. Следовательно, Вы можете обратиться с иском в районный или городской суд по месту жительства сотрудника банка или в случае иска против банка по месту его нахождения согласно учредительным документам для получения возмещения вреда, причиненного сотрудником банка или самим банком путем разглашения банковской тайны.

Таким образом, Вы можете привлечь сотрудника банка к дисциплинарной, административной и к гражданско-правовой ответственности, или банк к гражданско- правовой ответственности. 

Также, обращаем Ваше внимание на то, что если банк умышленно установил процедуру, которая нарушает разглашение банковскую тайну, то Вы можете подать жалобу в Национальный Банк Республики Казахстан. Национальный Банк Республики Казахстан рассматривает обращения с претензиями на деятельность банков второго уровня. Для подачи жалобы по форме Вы можете пройти по следующей ссылке: https://nationalbank.kz/?docid=1366&switch=russian

Здравствуйте. Хотели бы узнать: наша организация заключила договор на оказание услуг, но Заказчиком не производится оплата согласно договора государственных закупок на оказание услуг, хотя есть акты оказанных услуг, подписанные обеими сторонами. Как взыскать неустойку с Заказчика?

Ответ: Здравствуйте, Лариса!

Мы полагаем, что между Вами и заказчиком заключен договор оказания услуг, а также условия либо сроки оплаты, указанные в нем, были нарушены.

Исходя из предоставленной Вами информации мы выделили следующие вопросы:

1.На каких основаниях заказчик должен оплатить оказанные ему услуги?

Заказчик должен оплатить оказанные ему услуги согласно условиям, которые указаны в договоре. В соответствии со статьей 685 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (Далее - ГК РК), заказчик обязуется оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

2.Каков должен быть размер неустойки?

В первую очередь важно отметить, что договор должен содержать в себе условия об уплате неустойки (сумма/проценты, сроки). Согласно пункту 13 статьи 43 Закона Республики Казахстан от 4 декабря 2015 года № 434-V "О государственных закупках”, договор о государственных закупках должен предусматривать неустойку (штраф, пеню) за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по договору о государственных закупках. Согласно статье 296 ГК РК, размеры неустойки определяются в твердой денежной сумме или в процентах к сумме неисполненного либо ненадлежаще исполненного обязательства.

Таким образом, мы рекомендуем Вам посмотреть в Вашем договоре, каким образом осуществляется возмещение неустойки и, если заказчик нарушает условия договора, то на основании данных нарушений мы рекомендуем Вам подать исковое заявление в суд для принудительного исполнения заказчиком обязательств и уплаты неустойки.