+7 (727) 2222-101
Спроси юриста
Уважаемые посетители портала ПРАВМЕДИА! Мы запускаем новый социальный проект под названием «Спроси юриста». Если Вам нужен юридический совет, Вы можете задать свой вопрос на портале ПРАВМЕДИА. Специалисты юридической клиники КИМЭП и юридической клиники им. Басина Каспийского университета дадут свой ответ.
Ваш ПРАВМЕДИА

Данная юридическая консультация подготовлена студентами и с риском для лица, получающего данную юридическую консультацию. В случае ущерба, исключается ответственность Университета, его сотрудников и студентов.
Задать вопрос:
Ваше имя:*
E-mail:*
Текст вопроса:*
Введите код:* Включите эту картинку для отображения кода безопасности. обновить, если не виден код
 
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ:
Вопрос от: Виталий

Добрый день! Если я был уволен по пункту 1 статьи 52 подпункт 4) Трудового кодекса РК. Могу ли я подать заявление по безработице и получить пособие?

Ответ: Здравствуйте Виталий!
Исходя из заданного Вами вопроса, по существу дела можно заявить следующее: 
Согласно п.1 ст.15 Закона Республики Казахстан от 6 апреля 2016 года «О занятости населения»: Безработные имеют право на:
2) социальные выплаты на случай потери работы, если он являлся участником системы обязательного социального страхования;
При этом, Трудовой кодекс Республики Казахстан от 23 ноября 2015 года в пункте 2 статьи 23 устанавливает следующее: Работодатель обязан:
14) осуществлять обязательное социальное страхование работников;
Таким образом можно сделать вывод, что Вы являетесь участником системы обязательного страхования. При этом, Закон об обязательном социальном страховании в п.1 ст.23 устанавливает, что Социальная выплата на случай потери работы назначается со дня обращения участника системы обязательного социального страхования, за которого производились социальные отчисления, за регистрацией в качестве безработного в центр занятости населения. Также, стоит отметить, что Размер социальной выплаты на случай потери работы определяется путем умножения среднемесячного размера дохода, учтенного в качестве объекта социальных отчислений, на соответствующие коэффициенты замещения дохода и коэффициент стажа участия.
При этом, согласно п.4 ст.23 Закона Республики Казахстан от 25 апреля 2003 года «Об обязательном социальном страховании»: Участнику системы обязательного социального страхования, за которого производились социальные отчисления, социальные выплаты на случай потери работы, назначаются:
на один месяц - в случае, когда за него производились социальные отчисления от шести до двенадцати месяцев;
на два месяца - в случае, когда за него производились социальные отчисления от двенадцати до двадцати четырех месяцев;
на три месяца - в случае, когда за него производились социальные отчисления от двадцати четырех до тридцати шести месяцев;
на четыре месяца - в случае, когда за него производились социальные отчисления от тридцати шести и более месяцев.
Таким образом, на основании всего вышеизложенного, можно сделать вывод, что вы имеете право получить социальное пособие по безработице, однако такое пособие будет выплачиваться не более четырех месяцев.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Грешников Кирилл
Вопрос от: Сауле

Здравствуйте! Машина поставлена на гарантийный ремонт. Прошло более месяца, ждем окончания ремонта. Салон на требования предоставить подменный автомобиль отвечает отказом. Я инвалид, машина была куплена детьми для более комфортных условий проживания. И вот уже более месяца испытываю большие проблемы с передвижением. Не могу посещать врача, закупать продукты, помогать детям с развозкой по школам и т. д. Ситуация усугубляется помимо того, что я инвалид, тем, что проживаем мы за городом. Возможности воспользоваться общественным транспортом нет. Прошу найти выход из создавшейся ситуации. С уважением, Сауле.


Ответ: Здравствуйте, Сауле! 
Согласно статье 17 Закона «О защите прав потребителей» следует, что: 
Если на товар установлен гарантийный срок, потребитель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков товара в течение гарантийного срока. 
В случае обнаружения потребителем недостатка товара (работы, услуги) в течение гарантийного срока изготовитель (исполнитель) обязан удовлетворить требования потребителя в отношении приобретенного им товара. 
В законодательстве нет четкого указания касательно предоставления временного автомобиля в период гарантийного обслуживания. Следовательно, это является правом, а не обязанностью. 
В соответствии со статьей 22 Закона «О защите прав потребителей», Вы имеете право предъявить претензию продавцу для защиты Ваших прав, так как нахождение автомобиля на гарантийном обслуживании принесло Вам неудобства. 
В соответствии с п.3 ст.29 и ст.42 Закона «О защите прав потребителей» Вы можете обратиться в Национальную лигу потребителей для защиты Ваших прав, так как Вы являетесь инвалидом и испытываете затруднения связанные с недостатком товара.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Сыздыкова Асем
Вопрос от: Кванталиани Вера

ЗДРАВСТВУЙТЕ! ПОМОГИТЕ РАЗОБРАТЬСЯ! Как можно применить срок исковой давности в гражданском деле, если гражданское лицо, подавшее в 2019 году иск о признании сделки купли-продажи части имущественного комплекса, является одновременно и юридическим лицом, которое уже знало в 2015 году о вещном праве ответчика на часть оспариваемого имущества? Какой год будет браться для исчисления срока исковой давности: 2015 год или 2016 год, в котором лицо (продолжая быть одновременно и юридическим лицом) приобрело жилье в объекте кондоминиума и в 2019 году оспаривает вещное право ответчика на часть его имущественного комплекса (специализированный подвал, который приобретен в нежилом здании в 2000 году) ? С уважением, руководитель юридического лица.


Ответ: Здравствуйте, Вера!
После длительного анализа Вашего дела, мы пришли к следующим ключевым выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание. 
Для начала мы разберём понятие исковой давности и сроки.
Согласно ст.177 ГК РК исковая давность - это период времени, в течение которого может быть удовлетворено исковое требование, возникшее из нарушений права лица или охраняемого законом интереса. Исковая давность применяется в случае нарушения права и принимается судом независимо от истечения срока исковой давности.
Сроки исковой давности и порядок их исчисления предусматриваются законом и не могут быть изменены соглашением сторон.
Согласно ст.178 ГК РК Сроки исковой давности   Общий срок исковой давности устанавливается в три года. 
Согласно ст.180 ГК РК Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права.
Исходя из фабулы вопроса лицо уже в 2015 году знало о вещном праве ответчика, тем самым срок будет исчисляться с этого года. Также стоит учесть тот факт, что истечение срока исковой давности до предъявления иска является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 
Резюмируя всё вышесказанное уважаемая Кванталиани Вера, срок исковой давности истёк, и это является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Нургали Жанибек
Вопрос от: Галия

Здравствуйте! Я вышла на пенсию, но продолжаю работать. Предупредила бухгалтера, что пенсионные отчисления теперь не удерживаются с меня, а остаются в моей зарплате. Однако она недодала мне 10%, а перечислила их другому работнику. Как мне потребовать восстановить их, на основании какого документа?


Ответ: Здравствуйте, Галия!
В соответствии с Законом РК от 21 июня 2013 года № 105-V «О пенсионном обеспечении в Республике Казахстан», а именно пп.1 п.1 ст.24, от уплаты обязательных пенсионных взносов в единый накопительный пенсионный фонд освобождаются  физические лица, достигшие пенсионного возраста. Исходя из сказанного, Вам обязаны выплачивать заработную плату в полном объеме, без удержания. В Трудовом кодексе Республики Казахстан от 23 ноября 2015 года № 414-V сказано, что при невыплате заработной платы работодателем в полном объеме и в сроки, которые установлены трудовым договором, работодатель несет ответственность в соответствии с законами Республики Казахстан. Работодатель выплачивает работнику задолженность и пеню за период задержки платежа. (п.3 ст.113 ТК).
Вы имеете право потребовать выплатить незаконно удержанную часть заработной платы на основании: трудового договора, Трудового кодекса РК и закона РК «О пенсионном обеспечении в Республике Казахстан».
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Бибикова Карина
Вопрос от: Нурлан

Добрый день! Подскажите пожалуйста касательно государственных закупок? Я являюсь заказчиком и столкнулся с такой ситуацией: Мной было подано объявление способом "Запрос ценовых предложений" на поставку товара, срок поставки которого 15 календарных дней, которое выиграл поставщик, сильно занизивший цену. Договор поставщиком был подписан в установленные сроки, однако срок исполнения договора истек (т.е. прошло более 15 календарных дней, а товар так и не поставили). 1)Могу ли я по средствам электронного портала расторгнуть данный договор в одностороннем порядке??? 2)После расторжения договора в одностороннем порядке, будет ли считаться закупка как "Несостоявшаяся"???? 3)Могу ли я заключить договор "Из одного источника по несостоявшимся закупкам"???? 4)В случае, если потенциальный поставщик выиграв объявление способом "Запроса ценовых предложений", после подписания договора не внес сумму обеспечения исполнения договора (3%) и был включен реестр не добросовестных поставщиков!!! Имею ли я право подать новое объявление о Государственных закупках? Заранее благодарю!!!!

Ответ: Здравствуйте, Нурлан!
Проанализировав Ваш вопрос, мы пришли к следующим заключениям: 
1. в соответствии с п.1 ст.43 Закона Республики Казахстан «О государственных закупках» проекты договоров о государственных закупках составляются в соответствии с типовыми договорами о государственных закупках товаров, государственных закупках работ и государственных закупках услуг, утверждаемыми уполномоченным органом. В свою очередь, приложение 19 к Правилам осуществления государственных закупок, принятым приказом Министра финансов Республики Казахстан от 11 декабря 2015 года, содержит такой Типовой договор о государственной закупке товаров. Пункт 7.4 этого Типового договора содержит положение о том, что «В случае отказа Поставщика от поставки Товара, или просрочки поставки Товара на срок более одного месяца со дня истечения срока поставки Товара по Договору, но не позднее срока окончания действия Договора, Заказчик имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке с взысканием с Поставщика суммы неустойки (штрафа, пени) в размере 0,1 % от общей суммы Договора за каждый день просрочки.». Более того, в соответствии с п.7.8 Заказчик не возвращает обеспечение исполнения Договора в случае его расторжения в связи с невыполнением Поставщиком своих обязательств по данному Договору. Согласно п.1 ст.402 Гражданского кодекса Республики Казахстан, соглашение об изменении и расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Если после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок, расторжение договора возможно по Вашему требованию в судебном порядке.  Таким образом, касательно Вашего первого вопроса, Вы имеете право расторгнуть договор в одностороннем порядке
2. что касается Вашего второго вопроса, то ЗРК «О государственных закупках» предусматривает только два основания для признания государственных закупок способом запроса ценовых предложений «несостоявшимися». Таковыми основаниями являются случаи когда: 1) если в течение срока представления ценовых предложений представлено менее 2 ценовых предложений потенциальных поставщиков (то есть одно или ни одного) – п.7 и 8 ст.38 упомянутого Закона. 2) если после автоматического отклонения веб-порталом государственных закупок ценовых предложений осталось менее двух ценовых предложений потенциальных поставщиков (пункт 9 статьи 38 указанного Закона). В свою очередь такое отклонение возможно только в одном из указанных случаев, предусмотренных пунктом 9 указанной статьи:
•если ценовое предложение превышает сумму, выделенную для приобретения данных товаров, работ, услуг;
•близкие родственники, супруг (супруга) или свойственники первых руководителей данного потенциального поставщика и (или) уполномоченного представителя данного потенциального поставщика обладают правом принимать решение о выборе поставщика либо являются представителем заказчика или организатора государственных закупок в проводимых государственных закупках;
•руководитель потенциального поставщика, претендующего на участие в государственных закупках, связан с управлением, учреждением, участием в уставном капитале юридических лиц, находящихся в реестре недобросовестных участников государственных закупок;
•руководитель потенциального поставщика, претендующего на участие в государственных закупках, является физическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, включенным в реестр недобросовестных участников государственных закупок;
•потенциальный поставщик, являющийся физическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, претендующий на участие в государственных закупках, является руководителем потенциального поставщика, который включен в реестр недобросовестных участников государственных закупок;
•если потенциальный поставщик состоит в реестре недобросовестных участников государственных закупок;
•потенциальный поставщик и (или) привлекаемый им субподрядчик (соисполнитель) имеют неисполненные обязательства по исполнительным документам и включены уполномоченным органом, осуществляющим реализацию государственной политики и государственное регулирование деятельности в сфере обеспечения исполнения исполнительных документов, в Единый реестр должников. Таким образом, после расторжения договора закупка не будет считаться несостоявшейся, так как не подпадает под основания признания закупки таковой.
3. в отношении Вашего третьего вопроса, в соответствии с п.1 ст.39 ЗРК «О государственных закупках»  государственные закупки способом из одного источника осуществляются в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. В свою очередь, согласно пунктам 2 и 3 этой статьи, Государственные закупки способом из одного источника по несостоявшимся государственным закупкам осуществляются в случаях, если:
1) государственные закупки способом конкурса (аукциона) признаны несостоявшимися в случаях, предусмотренных настоящим Законом. Настоящее положение не распространяется на случаи, когда государственные закупки способом конкурса (аукциона) были признаны недействительными в соответствии с законами Республики Казахстан;
2) государственные закупки способом запроса ценовых предложений признаны несостоявшимися в случаях, предусмотренных настоящим Законом, или принятые организатором государственных закупок меры, предусмотренные пунктами 8 и 10 статьи 38 настоящего Закона, не привели к заключению договора о государственных закупках. То есть, исходя из ответа на предыдущий вопрос, если государственные закупки не признаны «несостоявшимися», то оснований для осуществления государственных закупок способом из одного источника нет и, соответственно, Вы не можете заключить такой договор.
4. в соответствии с п.4 ст.12  Реестр недобросовестных участников государственных закупок представляет собой перечень:
1) потенциальных поставщиков или поставщиков, предоставивших недостоверную информацию по квалификационным требованиям и (или) документам, влияющим на конкурсное ценовое предложение;
2) потенциальных поставщиков, определенных победителями, уклонившихся от заключения договора о государственных закупках;
3) поставщиков, не исполнивших либо ненадлежащим образом исполнивших свои обязательства по заключенным с ними договорам о государственных закупках.
Потенциальные поставщики, включенные в реестр недобросовестных участников государственных закупок по основанию, предусмотренному подпунктом 2) части первой пункта 4 настоящей статьи, не допускаются к участию в государственных закупках в течение двадцати четырех месяцев со дня принятия решения уполномоченным органом о признании их недобросовестными участниками государственных закупок.(ч.2 п.6 ст.12). Таким образом, данный поставщик будет включен в реестр недобросовестных поставщиков и будет лишен права на участие в процедуре осуществления государственных закупок на 2 года, а Вы можете заключить другой договор государственных закупок, подав новое объявление. Законом ограничений в таком случае не предусмотрено.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ысқақова Динара
Вопрос от: Елена

Здравствуйте. Помогите с таким вопросом. Квартира была выдана в 1980г. отцу, ордер от народных депутатов. (Что то в этом роде ) отец умер 1996г. Родители никогда не подавали на приватизацию. В 2005г. я оформила договор найма на себя, в то время была уже замужем, сын 7 лет. В договор найма я вписала свою совершеннолетнюю сестру. С 1993г. квартиру я оплачивала сама, содержала маму и сестру. В 2005 неоднократно просила сестру пойти со мной подать на приватизацию. Был отказ, она занималась воровством, наркотики. В 2006г. ее посадили. Я просила через юристов, чтобы она выслала доверенность на приватизацию. Ответа не было. В 2007 я легализовала квартиру. В данный момент она подает иски о ее праве на эту квартиру. Имеет ли она право на эту жилплощадь? Спасибо за ответ.


Ответ: Здравствуйте, Елена!
Исходя из вашего вопроса можно сделать вывод о том, что квартира вами была приобретена в следствии приобретательной давности, а не наследования.
Согласно п.1 ст.240 ГК РК гражданин, не являющийся собственником имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации. Из вопроса следует, что с 1996г. вы открыто и добросовестно, непрерывно владели квартирой и в 2007 году зарегистрировали свое право собственности на квартиру.
Следовательно, у сестры нет права требования на квартиру, так как право собственности, в соответствии с п.1 ст.6 Конституции РК, неприкосновенно.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Хибатова Алиса
Вопрос от: Анна

Добрый день! Мой вопрос в следующем, я являюсь владельцем нежилого офисного помещения с 2011 года (приобретенного за 6 000 000 (шесть миллионов) тенге. Состою в браке. Так получилось что мой супруг задолжал денежную сумму и на него подали в суд. По решению суда, ему как супругу была выделена 1/2 доля в нежилом офисном помещении владельцем которого являюсь я, 1/2 доли нежилого офисного помещения была продана на электронных торгах Частным судебным исполнителем за 24 000 000 (двадцать четыре миллиона) тенге. Спустя 3 года пришло уведомление из Управления государственных доходов о том, что я не сдала декларацию 240.00 и не заплатила ИПН с полученного дохода от прироста стоимости от продажи нежилого офисного помещения. Т.к. мной никакого дохода не было получено, почему я должна сдавать данную декларацию и платить ИПН?


Ответ: Здравствуйте, Анна!
Согласно предоставленной Вами информации офисное помещение является общим имуществом. 
В соответствии с решением суда доля супруга составляет 50% от общего имущества. Необходимо отметить, что в данном случае имеется особый объект - недвижимое имущество, таким образом в соответствии Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация) - обязательная процедура признания и подтверждения государством возникновения, изменения или прекращения прав (обременении прав) на недвижимое имущество и иных объектов государственной регистрации в правовом кадастре в порядке и сроки, установленные настоящим Законом и иными законами
Также в соответствии со ст.73 Закона Республики  Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» В случае обращения взыскания на недвижимое имущество должника, на которое право собственности (право хозяйственного ведения, право оперативного управления) не оформлено в соответствии с законодательством Республики Казахстан о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также, если отсутствуют или не закончены работы по кадастровому и техническому учету (инвентаризации) объекта недвижимости, судебный исполнитель обращается с представлением в суд о возложении обязанности на должника, регистрирующий орган провести указанные действия и представить документы по кадастровому, техническому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
2. Расходы по кадастровому, техническому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним относятся к расходам по совершению исполнительных действий.
Исходя из вышеизложенного следует, что ввиду отсутствия регистрации права на долю в недвижимом имуществе не произошел переход права собственности. Соответственно, собственником помещения на момент реализации доли являетесь Вы. 
Следовательно, Вам следует обратиться в центр по регистрации прав на недвижимое имущество для выяснения наличия выдела доли супруга. Таким образом на основании решения суда о присуждении супругу ½ доли от имущества необходимо произвести регистрацию права на долю в имуществе в центре по регистрации прав на недвижимое имущество, далее судебный исполнитель производит реализацию доли в общем имуществе с соблюдением права преимущественной покупки второго собственника. Вероятно, произошла ошибка при внесении сведений о собственнике, для чего Вам необходимо обратиться в центр по регистрации прав на недвижимое имущество. 
Необходимо выяснить произошла ли регистрации права на ½ доли супруга. После подтверждения регистрации права супруга, Вам необходимо обратиться в орган государственных доходов с ходатайством об исключении налогового обязательства, по причине того, что объект налогообложения отсутствует и принадлежит супругу. В случае неудовлетворения ходатайства органом государственных доходов Вам необходимо обратиться в суд.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мартынова Лидия
Вопрос от: Марат

1) С заключением мирового соглашения между банком и физическим лицом (утвержденного судом) по договору ипотеки прекращается или изменяется договор займа? 2) Требуется ли согласие супруга\супруги при заключении мирового соглашения с банком по договору ипотеки? 3) При заключении мирового соглашения с банком (утвержденного судом) по договору ипотеки необходимо ли перерегистрация прав обременения на заложенное имущество если изменились условия договора займа?


Ответ: Здравствуйте Марат! 
I. В связи с тем, что между Вами и банком было заключено мировое соглашение, первоначальное обязательство прекращается в соответствии с п.1 ст.372 Гражданского кодекса РК (общая часть): "1.Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация)." То есть ипотечный договор прекращается, а в договор займа вносятся изменения касательно ипотечного договора. 
II. В соответствие со ст.34 Кодекса "О браке (супружестве) и семье" согласие супруга на осуществление правомочий собственника одним из супругов презюмируется, однако существует исключение к общему правилу, когда согласие супруга должно быть выражено. 
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга. 
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. 
III. Ст.5 Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" гласит: "Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество: 
1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента; 
2) право доверительного управления, в том числе при опеке, попечительстве, в наследственных правоотношениях, банкротстве и другие; 
3) залог; 
4) арест; 
5) ограничения (запрещения) на пользование, распоряжение недвижимым имуществом или на выполнение определенных работ, налагаемые государственными органами в пределах их компетенции; 
6) иные обременения прав на недвижимое имущество, предусмотренные законами Республики Казахстан, за исключением преимущественных интересов." 
Залог относится к обременениям прав на недвижимое имущество.
Займ не относится к обременениям прав на недвижимое имущество. Поэтому в случае внесения изменений и дополнений в договор займа, вносить информацию в раздел обременений не требуется. Если же будет существенным образом меняться ипотечный договор тогда требуется регистрация с внесением соответствующей информации в правовой кадастр.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ли Юрий
Вопрос от: Галина

Наследуют ли жена и дети квартиру в случае смерти мужа и отца, если квартира оформлена на него по дарственной? Или право на квартиру отходит дарителю?


Ответ: Здравствуйте, Галина! 
В соответствии с п.4 статьи 512 ГК РК: «В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.»
Однако, если указанного выше условия в договоре нет, то будет осуществляться стандартная процедура наследования. 
В соответствии со статьям 1061-1064 ГК РК: 
1. В первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.
2. Если нет наследников первой очереди, право на наследование по закону во вторую очередь получают в равных долях полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, а также его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
3. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей, а именно: прадедушки и прабабушки наследодателя; дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). 
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
4. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются сводные братья и сестры, пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя, если они совместно проживали с наследодателем одной семьей не менее десяти лет.
5. Внуки наследодателя и их потомки, Внуки наследодателя и их потомки, двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Галимзянова Виолета
Вопрос от: Таншолпан

Здравствуйте! Юридическое лицо в прошлом году покупает две квартиры в нашем доме, на первом и втором этаже и получает у соседей четырех смежных квартир нотариальное согласие на пристройку учебного центра. При получении согласия размеры и характеристика здания не были были прописаны. В данное время в ведутся строительные работы и размеры объекта просто ужасающие, пристройка имеет ширину более 10 метров, так же уровень кровли пристройки в месте примыкания к жилой части здания превышает отметку пола верхнего этажа, т.е. третьего тем самым закрывая мой балкон. Есть ли определенные стандарты и нормы при строительстве пристроек, ограничение по размерам пристроек, имеет ли право застройщик своей кровлей превышать пол верхнего этажа? Также вопрос по поводу данного соседями согласия, возможно ли его отменить и должна ли быть прописана в согласии характеристика объекта?


Ответ: Здравствуйте, Таншолпан!
Исходя из предоставленных Вами данных, мы выделили следующие вопросы: 
1) Есть ли определённые стандарты при строительстве пристроек?
2) Имеет ли право застройщик своей кровлей превышать пол верхнего этажа? 
3) Возможно ли отменить согласие соседей и должна ли быть прописана в согласии характеристика объекта?
Требования к строительству пристроек указаны в 4 параграфе 6 главы Строительных норм Республики Казахстан «Здания жилые многоквартирные» от 12 июня 2018 года СН РК 3.02–01–2018 (далее - Правила).
В соответствии с пп.4 п.99 Правил, при размещении в жилых зданиях организаций дошкольного воспитания и образования предусматривается устройство кровли пристроенных помещений не выше уровня пола вышерасположенного этажа.
Согласно п.68-3 Правил совершения нотариальных действий нотариусами от 31 января 2012 года, в согласии указывается: наименование документа "Согласие"; место и дата удостоверения согласия; фамилия, имя, отчество (при наличии), лица (лиц), подписавшего (подписавших) согласие, индивидуальный идентификационный номер, дата и место рождения, место жительства или место нахождения.
Также в соответствии с  п.68-5 Правил, отказ от согласия или изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Так как нет норм, устанавливающих в согласии обязательное указание характеристик объекта, Вы не можете его отменить. 
Резюмируя все вышесказанное, пристройка нарушает строительные нормы и Вы можете обратиться к застройщику для устранения нарушений. В случае отказа закройщика выполнить ваши  требования обратится в суд.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г.Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Нечаева Александра
1 ... 76 77 78 79 80 81 82 83 84 ... 93