Доброго времени суток. Хотелось бы задать такой вопрос. Могу ли я в судебном порядке взыскать долг с должника? Долг небольшой. Всего 20 тыс тенге, но дарить эту сумму я абсолютно не готова. Хочется просто человеку объяснить, что нельзя брать деньги в долг и не отдавать их. Знаю про несколько случаев, когда человек не отдавал деньги и до сих пор должен. Подскажите, пожалуйста, сколько по времени будет длиться такой вопрос? И стоит ли дело начинать? В том плане будет ли мне это выгодно, а не в убыток?

Здравствуйте! В рамках исполнительного производства мною было написано заявление о передаче в мою собственность одной второй доли в однокомнатной квартире в счет погашения долга по алиментам. Должник написал согласие. В данный момент на квартиру, которая находится в нашей с должником общей собственности наряду с арестом в деле об уплате алиментов, наложен арест банка по решению суда, то есть у должника имеется задолженность перед банком. Как можно передать квартиру мне, минуя притязания банка? Участвовать в торгах не имею финансовых возможностей. Буду ли я выплачивать госпошлину по окончании суда? 

Здравствуйте. Такой вопрос: я учредитель ТОО, веду ломбардный бизнес. Если я хочу купить недвижимость для себя как на физическое лицо, после оформления сделку не признают недействительной ввиду того, что на меня зарегистрировано ТОО?

Добрый вечер, сделка была совершена в 1993 году с несовершеннолетним ребенком (12 лет) теперь хотят признать эту сделку недействительной, как можно оспорить этот вопрос и есть ли срок исковой давности у договоров купли-продажи?

Ответ: Здравствуйте, Валентина.

Мы полагаем, что совершенная в 1993 году сделка, формой которой является договор купли-продажи, была совершена с малолетним, однако, на сегодняшний день, одна из сторон хочет признать сделку недействительной.

1.Считается ли эта сделка недействительной?

Согласно пункту 3 статьи 159 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (Общая часть) от 27 декабря 1994 года, сделка (далее - ГК РК), совершенная лицом, не достигшим четырнадцати лет (малолетним) признается ничтожной и не может иметь юридических последствий для сторон. 

Таким образом, договор купли-продажи, заключенный с малолетним лицом (не достигшим 14 лет), недействителен независимо от наличия или отсутствия такого признания.

2. Применяется ли срок исковой давности к указанному договору купли-продажи? 

Согласно статье 177 ГК РК, исковая давность - это период времени, в течение которого может быть удовлетворено заявленное в суд исковое требование, возникшее из нарушений права лица или охраняемого законом интереса. Также, согласно пунктам 2 и 3 статьи 179 ГК РК, отказ в иске по основанию истечения срока исковой давности может быть вынесен судом только по заявлению заинтересованной стороны.

Так как данная сделка ничтожна, обращение в суд с иском о признании такой сделки недействительной не требуется. Согласно Нормативному постановлению Верховного Суда Республики Казахстан «О некоторых вопросах недействительности сделок и применении судами последствий их недействительности» от 7 июля 2016 года № 6, если будет установлено, что сделка недействительна в силу прямого указания закона (например, недействительна сделка, совершенная лицом, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), то суд оценивает сделку как недействительную полностью или в части ее отдельных условий, констатирует недействительность сделки и применяет последствия ее недействительности.

Более того, мы полагаем, что несмотря на то, что согласно гражданскому законодательству Республики Казахстан истечение срока исковой давности означает отказ в иске по такому делу, суд все еще может признать указанную Вами сделку недействительной в силу ее изначальной ничтожности, что также подтверждается актуальными на момент совершения сделки статьями 43, 49 и 55 Гражданского кодекса Казахской ССР от 28 декабря 1963 года. Важно отметить, что данное решение может быть вынесено исключительно по решению суда.

Добрый день, извините, я бы хотела спросить у вас, у меня просроченные микрозаймы, мне звонят угрожают, что подадут в прокуратуру и выезд на домашний адрес, мне нужен ваш совет.

Ответ: Здравствуйте, Камила!

Мы полагаем, что Вам необходимо:

1.определить в какой сумме и каким образом Кредитор может взыскать с Вас задолженность;

2.определить последствия обращения Кредитора в прокуратуру;

3.определить возможные методы разрешения сложившейся ситуации.

Исходя из Вашего обращения, мы также предполагаем, что Вы заключили договор о предоставлении Вам микрокредита с микрофинансовой организацией (далее - Кредитор) и просрочили срок исполнения обязательства по данному договору. 

1.В какой сумме и каким образом Кредитор может взыскать с Вас задолженность?

Согласно ст.282 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) от 27 декабря 1994 года, Вы в силу денежного обязательства обязаны уплатить деньги Кредитору, а Кредитор имеет право требовать от Вас исполнения обязанности по уплате долга. 

Важно отметить, что Кредитор вправе требовать с Вас не только выплаты суммы основного долга, но и сумму штрафных санкций и вознаграждения, предусмотренных заключенным договором займа. 

Отдельно обращаем Ваше внимание на то, что в зависимости от положений договора, размер штрафных санкций и вознаграждения может формировать различную сумму, на которую будет увеличена Ваша задолженность. 

Также отметим, что в соответствии с пп.6 п.1 ст.725-1 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее - ГК РК), размер штрафа за нарушение обязательства по возврату суммы займа и (или) уплате вознаграждения по договору займа не может превышать 0,5 процента от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки, не превышая десяти процентов от суммы выданного займа в год.

2. Каковы последствия обращения Кредитора в прокуратуру?

Мы полагаем, что Кредитор не может привлечь прокуратуру для истребования долга. Согласно ст.1, 5 и 6 Закона Республики Казахстан «О прокуратуре» от 30 июня 2017 года № 81-VI, прокуратура не принимает участия в том виде правоотношений, который предусматривает осуществление деятельности микрофинансовых организаций.

Мы полагаем, что в случае, если Вы действительно просрочили срок исполнения обязательства по договору, то Кредитор имеет право подать иск в суд. Более того, Кредитор скорее всего обратится к коллекторским организациям, которые вправе использовать иные методы воздействия на должника такие как звонки, письма и личные встречи, согласно п.1 ст.5 Закона Республики Казахстан «О коллекторской деятельности» № 62-VI от 6 мая 2017 года. 

3. Каковы возможные методы разрешения сложившейся ситуации?

Принимая во внимание обстоятельства, выделенные Вами в вопросе, мы рекомендуем Вам проверить договор на соответствие сумм штрафов, ответственности сторон за неисполнение обязательств, а также обратить внимание на меры, принимаемые микрофинансовой организацией при неисполнении либо ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору. Отдельно обращаем Ваше внимание на положение пп.6 п.1 ст.725-1 ГК РК, ограничивающие размеры договорных штрафов. В случае если Кредитор злоупотребляет своим правом истребования от Вас долга, мы полагаем, что Вы можете обратиться в отдел контроля финансовых организаций и защиты прав потребителей финансовых услуг Вашего города. Контактные данные Вы можете найти по данной ссылке: https://nationalbank.kz/?docid=1357&switch=russian.

Добрый день. Заключили договор поставки, в качестве надлежащего исполнения договорных обязательств мы предоставили Заказчику банковскую гарантию. В договоре указано, что в случае просрочки товара свыше 90 календарных дней, Заказчик вправе удержать банковскую гарантию. Нами была допущена просрочка свыше 90 дней. Срок действия договора до 31.12.2018 г. В банковской гарантии написано что она действует с момента подписания и до полного исполнения обязательств по договору. нами договор исполнен в полном объеме до 31.12.2018 г. уплачены штрафы и пени за просрочку. Заказчик предъявил требование к выплате по банковской гарантии в феврале 2019 г. Но ведь банковская гарантия уже утратила свое действие. Они ссылаются на п.4 ст.336, игнорируя п.1 этой же статьи. Кто прав?

Добрый день. Заключили договор поставки, в качестве надлежащего исполнения договорных обязательств мы предоставили Заказчику банковскую гарантию. В договоре указано, что в случае просрочки товара свыше 90 календарных дней, Заказчик вправе удержать банковскую гарантию. Нами была допущена просрочка свыше 90 дней. Срок действия договора до 31.12.2018 г. В банковской гарантии написано что она действует с момента подписания и до полного исполнения обязательств по договору. нами договор исполнен в полном объеме до 31.12.2018 г. уплачены штрафы и пени за просрочку. Заказчик предъявил требование к выплате по банковской гарантии в феврале 2019 г. Но ведь банковская гарантия уже утратила свое действие. Они ссылаются на п.4 ст.336, игнорируя п.1 этой же статьи. Кто прав?

ЗДРАВСТВУЙТЕ! ПОМОГИТЕ РАЗОБРАТЬСЯ! Как можно применить срок исковой давности в гражданском деле, если гражданское лицо, подавшее в 2019 году иск о признании сделки купли-продажи части имущественного комплекса, является одновременно и юридическим лицом, которое уже знало в 2015 году о вещном праве ответчика на часть оспариваемого имущества? Какой год будет браться для исчисления срока исковой давности: 2015 год или 2016 год, в котором лицо (продолжая быть одновременно и юридическим лицом) приобрело жилье в объекте кондоминиума и в 2019 году оспаривает вещное право ответчика на часть его имущественного комплекса (специализированный подвал, который приобретен в нежилом здании в 2000 году) ? С уважением, руководитель юридического лица.

1) С заключением мирового соглашения между банком и физическим лицом (утвержденного судом) по договору ипотеки прекращается или изменяется договор займа? 2) Требуется ли согласие супруга\супруги при заключении мирового соглашения с банком по договору ипотеки? 3) При заключении мирового соглашения с банком (утвержденного судом) по договору ипотеки необходимо ли перерегистрация прав обременения на заложенное имущество если изменились условия договора займа?