По законодательству Республики Казахстан, денежные обязательства Вашего знакомого могут перейти к Вам, если Вы были в этом случае гарантом или поручителем, а также в силу наследования. Если же он указал Ваш контактный номер без вашего ведома, никаких обязательств у Вас нет.

 Действия коллектора вполне законны, так как звонить по телефонам, оставленным должниками в качестве контактной информации, в целях взыскания задолженности - их прямая обязанность.

Вам следует предпринять следующее: 

1)пояснить коллекторам, что к данному договору Вы не имеете отношения;

2)если звонки не прекратятся, позвонить на горячую линию банка и сообщить об этом. После этого, скорее всего, звонки прекратятся.

3)написать письменное обращение с требованием удалить Вас из базы банка ввиду отсутствия между вами банковских правоотношений на основании Закона РК «О персональных данных и их защите»:
Более того, может быть так, что банк продал права требования коллекторам и поэтому письмо в банк не поможет. Надо выяснить, кто кредитор и ему писать.

Согласно п.1 ст.401 ГК РК, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РК, другими законодательными актами и договором. Для изменения определенных пунктов договора, нужно заключить дополнительное соглашение.

1.В соответствии со ст.293 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года (далее – ГК РК), неустойкой признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

2.П. 8) ст. 7 Закона Республики Казахстан от 9 июля 1998 года № 272-I «О естественных монополиях» (далее – Закон) определяет, что субъекты естественных монополий обязаны заключать индивидуальные договоры с потребителями на каждый вид предоставляемых регулируемых коммунальных услуг и (или) иных предоставляемых регулируемых услуг в соответствии с типовыми договорами, утвержденными уполномоченным органом. 

3.Пп. 27 п. 8 Типового договора на предоставление услуг водоснабжения и (или) водоотведения (далее - Договор водоснабжения и (или) водоотведения), утвержденного Приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 27 марта 2015 года № 266,  указывает, что в случае просрочки платы за предоставленные услуги Потребитель, в соответствии с Договором, выплачивает неустойку по ставке рефинансирования, установленной Национальным Банком Республики Казахстан, действующей на день уплаты этих сумм, за каждый день просрочки, но не более суммы основного долга.

a.Исходя из вышеизложенного следует, что субъект естественной монополии, предоставляющий услуги водоснабжения и (или) водоотведения (далее - Субъект 1), в случае неисполнения Потребителем своих обязанностей по своевременной оплате предоставляемых Субъектом 1 услуг, вправе взыскать неустойку. 

b.Сумма взыскиваемой неустойки рассчитывается, исходя из ставки рефинансирования, действующей на день уплаты этих сумм, за каждый день просрочки.

c.Следовательно, Договором водоснабжения и (или) водоотведения установлен размер неустойки, являющийся обязательным для Субъекта 1 и в соответствии с которым сумма неустойки должна быть рассчитана.

d.Установление Субъектом 1 размера неустойки, отличного от указанного в утвержденном Договором водоснабжения и (или) водоотведения, влечет недействительность такого условия о неустойке в соответствии с п.п. 4, 5 ст.387 ГК РК. 

4.Пп. 28 п. 9 Типового договора на оказание услуг по снабжению тепловой энергией (далее – Договор энергоснабжения), утвержденного Приказом, указывает, что за неоплату счета к моменту наступления срока оплаты по нему, субъект естественной монополии вправе начислять неустойку по неоплаченным суммам Потребителя, в размере не более 1,5 кратной ставки рефинансирования, установленной Национальным Банком Республики Казахстан на день фактического исполнения Потребителем денежного обязательства, за каждый день просрочки платежа, но не более суммы основного долга.

a.Исходя из вышеизложенного следует, что субъект естественной монополии, предоставляющий услуги по снабжению тепловой энергией (Субъект 2) в соответствии с Договором энергоснабжения, в случае неисполнения Потребителем своих обязанностей по своевременной оплате предоставляемых Субъектом 2 услуг, вправе взыскать неустойку. 

b.Субъект 2 вправе самостоятельно устанавливать размер неустойки в пределах, установленных пп. 28 Договора энергоснабжения.

c.Размер неустойки в соответствии с пп. 28 Договора энергоснабжения не может превышать 1,5 кратную ставку рефинансирования на день исполнения Потребителем обязательства. 

d.В силу п. 3) ст. 7 Закона и п. 2 ст. 387 ГК РК, в случае установления неустойки в размере 1,5 или менее кратной ставки рефинансирования, данный размер неустойки должен применяться ко всем потребителям Субъекта 2, так как Субъект 2 обязан предоставлять потребителям равные условия.

e.Установление Субъектом 2 размера неустойки более 1,5 кратной ставки рефинансирования, влечет недействительность такого условия о размере неустойки в соответствии с п.п. 4, 5 ст.387 ГК РК.

5.Ст.294 ГК РК устанавливает, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, так как несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

6.Исходя из вышеизложенного, субъекты естественных монополий не вправе вносить изменения в части установления размера неустойки в Договор водоснабжения и (или) водоотведения и Договор энергоснабжения, утвержденные Приказом, в силу п.п. 8) ст.7 Закона и п.п. 4, 5 ст. 387 ГК РК. 

В соответствии со ст.151 ГПК РК (к которой отсылает ч.1 ст.138 ГПК РК), судья отказывает в принятии искового заявления (заявления о вынесении судебного приказа), если: 

1) заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства; 

2) имеется вступившее в законную силу решение суда или определение суда о прекращении производства по делу по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, вынесенное по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; 

3) имеется принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение арбитража и об этом стало известно суду. 

Судья должен был принять Ваше заявление о вынесении судебного приказа в соответствии с п.17 ст.135 ГПК РК, а именно, на основании Вашего законного требования о взыскании арендных платежей ввиду их неуплаты в сроки, установленные договором аренды. 

Основание, по которому судья вынес определение об отказе в принятии заявления, - не предусмотрено нормами ГПК РК. Следовательно, судья безосновательно отказал в принятии заявления и, в соответствии с ч.4 ст.138 ГПК РК, вы вправе обжаловать вынесенное судом определение в суд апелляционной инстанции. 

Относительно документов, которые Вам необходимо представить. 

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РК, «Письменными доказательствами являются акты, документы, письма делового или личного характера, 

содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела». Из этого следует, что все документы (акт сверки, счета, счета-фактуры и другие), которые подтверждают прямо или косвенно наличие факта задолженности Вашего арендатора, могут быть представлены судье. 

Если Ваши документы действительно подтверждают факт задолженности по договору аренды, то суд не вправе отказать в их принятии в качестве доказательств. Отказать в принятии каких-либо документов (сведений) в качестве доказательств, суд может лишь по основаниям, предусмотренным ч.1 ст.66 ГПК РК. 

3. Решение о передаче объекта в доверительное управление с правом или без права последующего выкупа принимается учредителем, сведения о котором включаются учредителем в электронную базу данных по договорам доверительного управления в течение десяти рабочих дней с даты принятия решения. 4. Передача объекта в доверительное управление с правом последующего выкупа осуществляется на тендерной основе. 5. Передача объекта в доверительное управление без права последующего выкупа осуществляется на тендерной основе, за исключением следующих случаев: 1) до передачи объекта в оплату уставного капитала юридических лиц, при наличии решения Правительства Республики Казахстан или местного исполнительного органа о передаче его в оплату уставного капитала юридического лица; 2) передачи вновь построенных газопроводов и объектов электро и энергоснабжения на срок не более года; 3) передачи стратегических объектов, а также пакетов акций (долей участия) в юридических лицах, в собственности которых находятся стратегические объекты; 4) передачи объектов недвижимости и акций акционерных обществ, созданных в реализацию международных соглашений; 5) передачи государственных информационных систем; 6) передачи объектов, закрепленных на балансе государственных учреждений и государственных предприятий уголовно-исполнительной системы; 7) передачи голосующих акций (долей участия в уставном капитале) юридических лиц автономным организациям образования, Национальной палате предпринимателей Республики Казахстан и юридическим лицам, входящим в ее систему; 8) передачи автомобильных дорог общего пользования международного и республиканского значения Национальному оператору по управлению автомобильными дорогами для строительства, реконструкции, организации платного движения; 9) передачи государственного пакета акций Национального оператора по управлению автомобильными дорогами; 10) передачи театров в виде комплексов, включающих здания, сооружения, оборудования и иное имущество, созданных для развития оперного и балетного искусства, общей площадью не менее 60 000 квадратных метров. 6. В случаях, предусмотренных подпунктами 2), 3), 4), 5), 6), 7), 8), 9) и 10) пункта 5 настоящих Правил, предоставление объекта в доверительное управление без проведения тендера осуществляется на основании заявления на предоставление объекта в доверительное управление (далее – заявление). Заявление оформляется в произвольной форме с указанием наименования объекта, его балансодержателя, а также обоснования потребности в объекте с предоставлением следующих документов: 1) для юридических лиц: копия свидетельства с предъявлением оригинала для сверки или нотариально удостоверенная копия указанного документа либо справка о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица; копии учредительных документов (учредительный договор и устав) с предъявлением оригинала для сверки либо нотариально удостоверенные копии указанных документов; сведения об отсутствии (наличии) налоговой задолженности, задолженности по обязательным пенсионным взносам, обязательным профессиональным пенсионным взносам и социальным отчислениям (за исключением случаев, когда срок уплаты отсрочен в соответствии с главой 6 Кодекса Республики Казахстан о налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс), выданные не ранее месяца до даты подачи заявления; 2) для физических лиц – копии документа, удостоверяющего личность физического лица, с предъявлением оригинала для сверки либо нотариально удостоверенные копии указанных документов; 3) для индивидуального предпринимателя – копии свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, документа, удостоверяющего личность физического лица, с предъявлением оригинала для сверки либо нотариально удостоверенные копии указанных документов, сведения об отсутствии (наличии) налоговой задолженности, задолженности по обязательным пенсионным взносам, обязательным профессиональным пенсионным взносам и социальным отчислениям (за исключением случаев, когда срок уплаты отсрочен в соответствии с главой 6 Кодекса Республики Казахстан о налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс), выданные не ранее месяца до даты подачи заявления. 7. Заявление при предоставлении объекта в доверительное управление без проведения тендера, рассматривается учредителем в течение пятнадцати рабочих дней. Учредитель в течение трех рабочих дней направляет полученное заявление на согласование балансодержателю или органу управления (при предоставлении государственного пакета акций (долей участия в уставном капитале) акционерного общества (товарищества с ограниченной ответственностью). Документы, приложенные к заявлению, балансодержателю не направляются. Балансодержатель или орган управления (при предоставлении государственного пакета акций (долей участия в уставном капитале) акционерного общества (товарищества с ограниченной ответственностью) в течение семи рабочих дней предоставляет учредителю в письменной форме согласование с предложением об установлении условий по передаче объекта в доверительное управление или отказ в предоставлении объекта в доверительное управление. О результатах рассмотрения заявления о предоставлении или не предоставлении объекта в доверительное управление без проведения тендера учредитель уведомляет заявителя письмом. 8. При предоставлении объекта в доверительное управление без проведения тендера договор с доверительным управляющим заключается руководителем учредителя, либо лицом, исполняющим его обязанности, не позднее двадцати рабочих дней со дня подачи заявления.

Ответ на первый вопрос: Суд неправомерно присудил вашему отцу заплатить сумму, обусловленную второй распиской, составленной между Вами и продавцом. 

В соответствии с ч.1 ст.188 ГК РК: «Право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом». Также, в соответствии с ч.2 той же статьи ГК РК: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

- Право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом. - Право пользования представляет собой юридически обеспеченную возможность извлекать из имущества его полезные естественные свойства, а также получать от него выгоду. Выгода может выступать в виде дохода, приращения, плодов, приплода и в иных формах. 

- Право распоряжения представляет собой юридически обеспеченную возможность определять юридическую судьбу имущества». 

Поскольку первоначальное решение суда: Присуждение квартиры вашему отцу, состоялось в его пользу, соответственно он является единоличным собственником квартиры. 

Право собственности у Вашего отца на квартиру возникло в соответствии со ст.248 ГК РК: «Если лицо в порядке и на условиях, установленных законодательными актами, приобрело имущество, изъятое у собственника на законных основаниях, это лицо приобретает право собственности на имущество». 

Следовательно, если право собственности у продавца прекратилось по основаниям, предусмотренным ст.250 ГК РК, то (отвечаю на Ваш 2 вопрос), она не имеет права требовать выплаты Вами суммы, обусловленной 2-ой распиской, составленной до решения суда. 

В соответствии с ч.2 ст.76 ГПК РК: «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением или постановлением суда по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Такие обстоятельства не доказываются вновь при разбирательстве других гражданских дел, в которых участвуют те же лица». Исходя из этого, первоначальное решение суда о присуждении квартиры вашему отцу - является доказательством приобретения им права собственности на квартиру. 

Что касается 3-го вопроса: Нет, признаков мошенничества и (или) вымогательства в данном случае не имеется. Однако, если в действительности, бывший собственник квартиры (продавец) никакой услуги Вам не оказала, следовательно, она указала в качестве Вашей обязанности заплатить 5000 $ на основании, не соответствующем действительности. Из этого следует, что суд, возможно, вынес неправомерное решение. К сожалению, для того, чтобы дать более развёрнутый и чёткий ответ на этот вопрос, нам необходимо знать все подробности об обстоятельствах этого дела. Вы можете лично обратиться в нашу юридическую клинику, расположенную в Каспийском университете, для того, чтобы мы дали подробную консультацию. 

В соответствии со ст.401 ГПК РК, если решение суда не вступило в законную силу, то вы имеете право на апелляционное обжалование. В соответствии с ч.3 ст.403 ГПК РК: «Апелляционные жалоба, протест могут быть поданы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме…». 

Если же срок для апелляционного обжалования истёк, то, в соответствии со ст.455 ГПК РК - решение, вступившие в законную силу, может быть пересмотрено по вновь открывшимся или новым обстоятельствам. Основаниями для пересмотра решений, определений и постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам являются юридические факты, имеющие существенное значение для правильного разрешения ранее рассмотренного дела, которые возникли или имели место, однако о них стало известно после вступления судебного акта в законную силу. 

В зависимости от того, на что первоначально ссылался истец (продавец) в суде в подтверждение своих исковых требований, Вы, в соответствии с ч.2 ст.455 ГПК РК, укажите одно из оснований (которое соответствует действительности) для пересмотра решения суда.