Согласно части 1 статьи 1046 Гражданского кодекса Республики Казахстан: «Завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти.». Исходя из этого, лицо может оформить завещание на любое свое движимое или недвижимое имущество. 

Касательно узаконения земельного участка, исходя из положения вопроса договор купли-продажи был заключен 6 августа 1991 года. На тот момент действовал Земельный кодекс Казахской ССР, принятый в 16 ноября 1990 году. Согласно части 5, статьи 3 Земельного кодекса Казахской ССР гласит: «Купля-продажа, дарение, залог и самовольный обмен земельных участков запрещаются.»

Касательно регистрации земельного участка:

Развитие законодательства о регистрации началось с принятия Общей части Гражданского кодекса 27 декабря 1994 г. Затем 25 декабря 1995 г. был принят Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Указ о государственной регистрации). Однако органы государственной регистрации были созданы только к концу 1997 г. Только с этого времени в Казахстане началось внедрение системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.  

Регистрация имела не право порождающий характер в 1991 году.

Лицо, на чье имя был закреплен земельный участок в размере 25 соток будет считаться собственником данного земельного участка не только на основании договора купли-продажи, но и на основании приобретательной давности. В части 1 статьи 240 Гражданском кодексе Республики Казахстан есть следующая норма: «Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).». 

Что подразумевается под «добросовестно, открыто и непрерывно»? 

Согласно определениям, которые приводятся в части 10 Объявления «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником»:

 - Добросовестность владения означает, что лицо стало владельцем жилища правомерно, т.е. оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им, но не получили правового оформления (например, передача собственником жилища без соблюдения предусмотренной законом формы договора купли-продажи, аренды и т.д.).

- Открытость владения означает, что лицо не принимает никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство владения жилищем, несет бремя содержания жилища, оплачивает коммунальные услуги и т.п.

- Непрерывность владения означает, что жилище находится во владении данного лица в течение семи лет, без передачи права владения третьим лицам.

Исходя из Вашего обращения Вы владели земельным участком в течение 31 года, что однозначно превышает семилетний срок (ч.1 статья 240 ГК РК) который дается для приобретательной давности. Ведь согласно части 4, 240 статьи ГК РК: «Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью.». 

Лицо, считающее, что стало собственником в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на это жилище. Данное дело подлежит рассмотрению судом в порядке искового производства. Решение суда об удовлетворении заявления является основанием для регистрации права собственности на это жилище. (часть 12 Объявления «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником»).

В качестве доказательства момента завладения земельным участком Вы можете приложить договор купли-продажи, который был заключен 6 августа 1991 года.

Исходя из предоставленных Вами данных мы выделили следующие вопросы, на которые были даны ответы:

1)Насколько правомерно вычитать 10% от суммы билетов при их сдаче?

Данное действие является полностью правомерным. Приобретя билеты, Вы дали свое согласие на Договор Публичной Оферты, в котором указаны взаимные права и обязанности Ваши и ТОО ZAKAZBILETOV.KZ. Согласно пункту 6.2 этого Договора, возврат денег осуществляется за минусом 10% от номинальной стоимости. Кроме того, стоимость такого минуса не превышает более 30% от номинальной стоимости услуги, и поэтому не является условием, нарушающим Ваши права потребителя, согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 8–1  Закона Республики Казахстан «О защите прав потребителей». ТОО ZAKAZBILETOV.KZ, или Исполнитель, взыскал с Вас компенсацию за расходы, понесенные из-за Вашего отказа от билетов.

2)Если это действие неправомерно, то куда следует обратиться?

В случае, если вы столкнетесь с подобной ситуацией (к примеру, вам запретят вернуть товар либо возврат будет осуществлен с минусом, превышающим 30% от стоимости билета), вы имеете право обратиться в уполномоченный орган по защите прав потребителей Министерства Торговли и Интеграции, а также в его местные отделения. В качестве примера можно назвать Департамент по защите прав потребителей города Алматы. Вы можете  написать жалобу в отдел такого департамента, а также оставить электронное обращение можно как самому продавцу, так и организации, которая занимается защитой прав потребителей. 

Но, в случае прекращения исполнительного производства, Вы, как должник не будете обязаны платить за услуги ЧСИ. Так как, одним из оснований для прекращения оплаты услуг ЧСИ является прекращение  исполнительного производства. В соответствии с пп.7, пп.7-1 п.1 ст.47 Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» исполнительное производство прекращается, если:  

взыскание или иное требование исполнительного документа исполнено в полном объеме;  

отсутствует задолженность по исполнительным производствам о взыскании алиментов после наступления совершеннолетия. 

Первое, согласно п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее ГК РК) расторжение при существенном нарушении договора допускается по решению суда.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Второе, Порядок изменения и расторжения договора регулируется 402 ст. ГК РК 

1.Соглашение об изменении и расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Третье, согласно 5 пункту 35 статьи Закона «О защите прав потребителей» РК от 4 мая 2010 года № 274-IV за нарушение сроков начала и окончания выполнения работы, а также за нарушение сроков устранения недостатков работы исполнитель обязан уплатить неустойку в размере одного процента от стоимости работы (услуги) за каждый день просрочки, если иное не установлено договором, законами Республики Казахстан.

Таким образом вы можете заявить требование о расторжении договора после получения отказа другой стороны в сроки, указанные в статье 402 ГК РК. В том числе потребовать неустойку согласно 5 пункту 35 статьи Закона «О защите прав потребителей» с момента окончания 35 рабочих дней.

Товар ненадлежащего качества должен быть заменен на новый аналогичный товар, то есть на товар, не бывший в употреблении.

Если у продавца (изготовителя) в момент предъявления требования отсутствует необходимый для замены товар, замена должна быть проведена в течение десяти календарных дней со дня предъявления такого требования.

Стоимость дополнительной проверки (экспертизы) качества товара оплачивается продавцом (изготовителем). Если в результате проверки (экспертизы) товара установлено, что недостатки товара отсутствуют или возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения им установленных правил использования, хранения или действий третьих лиц либо непреодолимой силы, потребитель обязан возместить продавцу (изготовителю) расходы на проведение проверки (экспертизы), а также связанные с ее проведением расходы на транспортировку товара.

Потребитель вправе принять участие в проверке качества и проведении экспертизы товара лично или через своего представителя, а также провести проверку (экспертизу) товара за свой счет.

При замене товара (комплектующего изделия) гарантийный срок исчисляется заново со дня передачи его потребителю, если иное не предусмотрено договором.

2. Используемые электронной торговой площадкой программное обеспечение, технические комплексы, обеспечивающие и сопровождающие электронную торговлю и работу электронной торговой площадки, должны осуществляться через защищенные каналы связи.

 1) уполномоченным органом, государственными органами, осуществляющими функции в сфере защиты прав потребителей, судом;

 2) субъектами досудебного урегулирования потребительских споров;

 3) общественными объединениями потребителей, ассоциациями (союзами), юридическими консультантами, являющимися членами палаты юридических консультантов и оказывающими юридическую помощь, и иными лицами в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Потребитель должен направить продавцу письменную претензию, как сказано в статье 42-4 Закона «О правах потребителей»:

Претензия потребителя к продавцу (изготовителю, исполнителю) вручается нарочно либо направляется в форме заказного почтового отправления с уведомлением о вручении либо по адресу электронной почты продавца (изготовителя, исполнителя), если такой адрес ранее был указан продавцом (изготовителем, исполнителем).

Если претензию отправить нет возможности, то Вы имеете право обратиться государственный орган, который осуществляет функции в сфере защиты прав потребителей. Об этом сказано в статье 42-5 Закона «О защите прав потребителей»:

При обращении потребителя в письменной форме государственные органы, осуществляющие функции в сфере защиты прав потребителей, или уполномоченный орган обеспечивают внесение такого обращения в Единую информационную систему защиты прав потребителей и направление его в соответствующий государственный орган, осуществляющий функции в сфере защиты прав потребителей, согласно компетенции.

2. Потребитель вправе обратиться в государственные органы, осуществляющие функции в сфере защиты прав потребителей, не позднее двух месяцев с момента обращения к продавцу (изготовителю, исполнителю) с претензией об устранении им нарушений прав и законных интересов, возмещении убытка (вреда) вследствие недостатков товара (работы, услуги) в добровольном порядке, если иной срок не установлен законами Республики Казахстан.

3. К обращению потребителя прилагаются: 

1) копия ответа продавца (изготовителя, исполнителя) на обращение потребителя, а в случае, если ответ продавца (изготовителя, исполнителя) в течение установленного настоящим Законом срока не получен, – копия обращения потребителя к продавцу (изготовителю, исполнителю) (при наличии);

2) иные документы, подтверждающие изложенные в обращении обстоятельства (при наличии).

4. В обращении потребителя должны быть указаны:

1) фамилия, имя, отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность), индивидуальный идентификационный номер (при его наличии), почтовый адрес физического лица; 

2) данные продавца (изготовителя, исполнителя), в отношении которого предъявлены требования потребителя (наименование, почтовый адрес, бизнес-идентификационный номер юридического лица (при его наличии); 

3) требование потребителя и обстоятельства потребительского спора.

В обращении могут быть указаны контактные данные (номера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные сведения), а также материалы, необходимые для правильного и своевременного рассмотрения заявления, включая фото-, аудио-, видеофиксацию товаров (выполненных работ, оказанных услуг) и действий продавца (изготовителя, исполнителя), подтверждающие нарушение прав и законных интересов потребителя.

5. В случае подачи обращения посредством Единой информационной системы защиты прав потребителей к заявлению прилагаются сканированные копии необходимых документов

В случае необходимости государственный орган, осуществляющий функции в сфере защиты прав потребителей, рассматривающий обращение потребителя, вправе запросить оригиналы представленных копий документов.

Соответственно Вы можете обратиться в Комитет по защите прав потребителей. 

После анализа Вашего запроса, мы пришли к следующим выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание. 

Поскольку ортопедическая подушка является медицинским изделием, в соответствии с пп.1 п.1 ст.30: «Продавец (изготовитель) обязан обеспечить обмен или возврат непродовольственного товара надлежащего качества, если он не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, ярлыки, а также документ, подтверждающий факт приобретения товара, в течение четырнадцати календарных дней, если более длительный срок не установлен договором, со дня приобретения товара, за исключением: лекарственных средств и медицинских изделий». Возврату и обмену она не подлежит.

В данной ситуации, так как вы учитесь на платной основе, с вами был заключен договор, в котором и был прописан график оплаты за обучение и порядок расторжения договора. Мы так понимаем, что у вас предусмотрен ежемесячный порядок оплаты. В каждом университете могут прописать разный порядок отчисления. По общему правилу, вам нужно написать заявление об отчислении на имя ректора ВУЗа, при этом, на момент вынесения приказа об отчислении, у вас не должно быть задолженности перед ВУЗом, то есть, вам необходимо все же, заплатить за сентябрь перед отчислением.

1)Какие основания для увольнения предусмотрены законом Республики Казахстан «О воинской службе и статусе военнослужащих»? 

2)Могут ли вам инкриминировать статью 443 уголовного кодекса Республики Казахстан от 3 июля 2014 года? 

Жансая, так как вы служите по контракту законом РК «О воинской службе и статусе военнослужащего» предусмотрены следующие основания досрочного увольнения с воинской службы по контракту: 

1)в случае существенного и (или) систематического (два и более раза) нарушения в отношении него (нее) условий контракта о прохождении воинской службы

2)По семейным обстоятельствам при:

невозможности проживания члена его семьи по медицинским показаниям в местности, в которой он проходит воинскую службу, и при отсутствии возможности его перевода к новому месту воинской службы;

изменении места воинской службы супруга - военнослужащего (супруги - военнослужащей), связанном с необходимостью переезда семьи в другой населенный пункт;

необходимости постоянного ухода за супругой (супругом), близкими родственниками, нуждающимися по состоянию здоровья в соответствии с заключением медицинской организации по месту их жительства в постоянном уходе либо являющимися лицами с инвалидностью первой или второй группы, или лицами, достигшими установленного законодательством Республики Казахстан общеустановленного пенсионного возраста или не достигшими восемнадцати лет, при отсутствии других лиц, обязанных по закону содержать указанных граждан;

необходимости ухода за ребенком (детьми), не достигшим (не достигшими) восемнадцати лет, которого (которых) военнослужащий воспитывает без матери (отца);

3) в случае избрания или назначения в представительные органы Республики Казахстан;

4) в случае избрания или назначения на должность судьи. Данные основания предусмотрены пунктом 3 статьи 26 закона Республики Казахстан «О воинской службе и статусе военнослужащих» от 16 февраля 2012 года. 

Касательно, второго вопроса, то необходимо сказать следующее: Разберем состав статьи 443 по четырем элементам (объект, объективная сторона, субъект, субъективная сторона). Объектом тут является установленный порядок несения воинской службы, а также своевременное и точное выполнение возложенных задач, объективная сторона данного деяния характеризуется уклонением от воинской службы путем симуляции болезни, причинения себе какого-либо повреждения (членовредительство) или иного вреда своему здоровью, подлога документов или иного обмана, а равно отказом от несения воинской службы.  Уклонение от исполнения обязанностей воинской службы указанными способами заключается в том, что военнослужащий путем обмана (симуляции болезни, подлога документов, иного обмана) или причинения себе повреждения искусственно создает основания или видимость оснований для временного или полного освобождения от исполнений соответствующих обязанностей воинской службы. Симуляция болезни, по смыслу статьи 443 УК РК – это умышленное изображение или утверждение военнослужащим с целью получения освобождения от воинской службы о наличии у него болезней, которыми он в действительности не страдает, либо сознательное преувеличение имеющихся у него заболеваний с той же целью (аггравация). Подлог документов заключается в представлении командиру сфабрикованного им самим или иным лицом по его просьбе документа с целью получения освобождения от воинской службы, например, фиктивная телеграмма о смерти близкого родственника, подложное свидетельство о рождении ребенка.  Подлог документов обязательный признак объективной стороны статьи 443 УК РК.   Субъективная сторона- умышленная форма вины в виде прямого умысла. То есть виновный осознает, что уклоняется от исполнения обязанностей воинской службы путем симуляции болезни или причинения себе какого-либо повреждения, либо иного вреда своему здоровью или подлога документов, или иного обмана, а также отказывается от несения воинской службы, предвидит возможность или неизбежность общественно опасных последствий и желает этого.  Субъект – специальный, то есть любой военнослужащий, проходящий воинскую службу по призыву или контракту. Субъектом также может быть гражданин, пребывающий в запасе, призванный на воинские сборы. Таким образом, подводя итог выше перечисленного, если вы совершите действия, описанные в объективной стороне статьи 443 УК РК и будете иметь цель уклонения от несения воинской службы, то состав уголовного правонарушения будет и вас смогут привлечь по этой статье к уголовной ответственности, а в ином случае не совершая действия, описанные в объективной стороне статьи 443 УК РК, состава не будет и вас не смогут привлечь к уголовной ответственности по данной статье.