+7 (727) 2222-101
 
Ответы на вопросы
Каспийский
Вопрос от: Серик

Здравствуйте, я бухгалтер в кск, у нас у собственника помещения (юр.л) имеется долг по эксплуатационным платежам. дело в том что это третьи собственник по счету, а долг ни одним из них не уплачивался. Первый собственник заложил в банк это помещение в итоге остался без помещения, это помещение был перепродан банком другому юр.л, ну и они не хотят платить эксплуатационные. Вопрос, кск может подать последнего собственника в суд по всем долгам на взыскание долга? или нужно каждое юр.л по отдельности в! ыводить их долги по срокам владения имуществом и каждого по отдельности подавать в суд?


Ответ: Здравствуйте, Серик!
В соответствии с п.3 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 23 декабря 2005 года №9, под обременением, согласно подпункта 9) статьи 1 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", следует понимать любое ограничение права на недвижимое имущество возникшее в порядке, предусмотренном законами Республики Казахстан или соглашением сторон, и выражающееся в ограничении правомочия правообладателя на владение, пользование и (или) распоряжение недвижимым имуществом.
Задолженность за энергию, использованную продавцом жилого помещения, обременением не является, поэтому при передаче права собственности другому лицу на жилое помещение на основании сделки, обязанность по ее оплате является обязанностью продавца, если иное не предусмотрено договором об отчуждении указанного имущества. По аналогии данное правило можно применить к эксплуатационным платежам, так как в данном случае речь идет об отношениях, схожих с теми, что упомянуты в вышеназванном постановлении.
Также в Законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" не упомянуто обязательство по РСЖ среди обременений прав на недвижимое имущество.
Таким образом долги по эксплуатационным платежам не переходят на нового собственника. Следовательно взыскивать долги придется с каждого должника по отдельности.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Умаров Санжар
Вопрос от: Салтанат

Добрый вечер. Прихожу с работы поздно, принимаю душ, в это время соседи начинают стучать по стенам. В новых домах слышимость очень хорошая. Однако это мое личное пространство и я не снимаю квартиру. Можете пожалуйста разъяснить эту ситуацию сделав ссылку на кодексы и законы. Нарушаю ли я допустимый уровень шума?


Ответ: Здравствуйте, Салтанат!
Согласно приказу Министра национальной экономики РК от 28 февраля 2015 года № 169 «Об утверждении Гигиенических нормативов к физическим факторам, оказывающим воздействие на человека», максимальный уровень звука с 23:00 до 7:00 в жилых помещениях не должен превышать 45 децибел, а с 7:00 до 23:00 – 55 децибел. Вы можете обратиться в Департамент контроля качества и безопасности товаров и услуг или в "Национальный центр экспертизы", для того чтобы они замерили уровень звука, и сказали Вам нарушаете ли вы или нет. 
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Бибикова Карина
Вопрос от: Владимир

Я вышел на пенсию, у Меня в пенсионном фонде 4 млн. тенге. Могу ли я сеять деньги на свои семейные нужды?

Ответ: Здравствуйте Владимир.
В  соответствие с Концепцией модернизации пенсионной системы РК до 2030 года, которая была утверждена Указом президента РК 18 июня 2014 года, в целях повышения эффективности и обеспечения финансовой устойчивости накопительной пенсионной системы были определены такие преобразования как отмена единовременного принципа изъятия пенсионных накоплений, за исключением сумм пенсионных накоплений, не превышающих 12-кратный размер минимальной пенсии, установленный законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год, а также осуществление пенсионных выплат из ЕНПФ в виде ежемесячных пенсионных выплат по установленному графику.
Данные изменения были внесены в 2015 году в Закон РК «О пенсионном обеспечении в РК», и Правила осуществления пенсионных выплат из пенсионных накоплений, сформированных за счет обязательных пенсионных взносов, обязательных профессиональных пенсионных взносов из единого накопительного пенсионного фонда, утвержденные постановлением правительства РК. 
Согласно утвержденному порядку с 1 января 2018 года выплаты пенсионных накоплений осуществляются на ежемесячной основе, что, в свою очередь, способствуют продлению периода получения выплат и увеличению размера совокупной пенсии получателей. 
Исходя из вышеизложенного следует, что единовременно получить накопления можно лишь в том случае, если сумма пенсионных накоплений не превышает 12 минимальных пенсий. В 2020 году это 485 292 тенге.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ли Юрий
Вопрос от: Анаргуль

Добрый день. У меня такой вопрос. Обслуживающее нас организация требует о нас установки газовых счётчиков внутри дома. Дом у нас частный. В данный момент он расположен снаружи дома на открытом воздухе. Правомерны ли действия газовиков? Ответье пожалуйста. Благодарю.


Ответ: Здравствуйте Анаргуль!
Согласно Своду Правил (далее СП) 4.03-101-2013 «Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства СВОД ПРАВИЛ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН», одним из рекомендуемых вариантов установки газового счетчика является расположение его снаружи дома, с выполнением всех требований техники безопасности (под навесом, в шкафах или других конструкциях, обеспечивающих защиту счетчика от внешних воздействий). Данное правило предусмотрено в пунктах 7.6.1-7.6.7 СП 4.03-101-2013: 
«7.6.1 Приборы (узлы) учета расхода газа рекомендуется устанавливать:
- в газифицируемом помещении;
- в нежилом помещении газифицируемого жилого здания, имеющем естественную вентиляцию;
- в смежном с газифицируемым помещением и соединенным с ним открытым проемом помещении производственного здания и котельной;
- в ГРП, ШРП, ГРПБ;
- вне здания.
7.6.2 В качестве приборов учета газа разрешается использовать бытовые газовые счетчики (далее - счетчики), размещение которых регламентируется данным подразделом. 
7.6.3 Установка счетчиков предусматривается исходя из условий удобства их монтажа, обслуживания и ремонта. Высоту установки счетчиков, как правило, следует принимать 1,6 м от уровня пола помещения или земли. 
7.6.4 С целью исключения коррозионного повреждения покрытия счетчика при его установке следует предусматривать зазор (2-5 см) между счетчиком и конструкцией здания (сооружения) или опоры. 
7.6.5 Установку счетчика внутри помещения предусматривают вне зоны тепло- и влаговыделений (от плиты, раковины и т.п.) в естественно проветриваемых местах. Не рекомендуется устанавливать счетчики в застойных зонах помещения (участки помещения, отгороженные от вентиляционного канала или окна, ниши и т.п.). Расстояние от мест установки счетчиков до газового оборудования принимают в соответствии с требованиями и рекомендациями предприятий-изготовителей, изложенными в паспортах счетчиков. При отсутствии в паспортах вышеуказанных требований размещение счетчиков следует предусматривать, как правило, на расстоянии (по радиусу) не менее: - 0,8 м от бытовой газовой плиты и отопительного газоиспользующего оборудования (емкостного и проточного водонагревателя, котла, теплогенератора); - 1,0 м от ресторанной плиты, варочного котла, отопительной и отопительноварочной печи. 
7.6.6 Наружная (вне здания) установка счетчика предусматривается под навесом, в шкафах или других конструкциях, обеспечивающих защиту счетчика от внешних воздействий. Разрешается открытая установка счетчика. Размещение счетчика предусматривают: - на отдельно стоящей опоре на территории потребителя газа; - на стене газифицируемого здания на расстоянии по горизонтали не менее 0,5 м от дверных и оконных проемов. Размещение счетчиков под проемами в стенах не рекомендуется. 
7.6.7 Конструкция шкафа для размещения счетчика должна обеспечивать естественную вентиляцию. Дверцы шкафа должны иметь запоры.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ли Юрий
Вопрос от: Виктор

Здравствуйте, У меня такая ситуация, на днях произошел ураган и сорвало крышу и сорвало именно над моим соседом второго этаж, он произвел ремонт и замену за свои счет и предоставил чек. Квартира у меня на первом этаже , а дом состоит из 2-х этажей. Вопрос состоит в том, что я должен один входить в долю оплаты или все мои соседи 1 и 2 этажа. но сдуло со стороны меня.


Ответ: Здравствуйте, Виктор!
В соответствии с законом РК «О жилищных отношениях» капитальный ремонт инженерных сетей, кровли, подвальных помещений и другого общего имущества дома (в том числе крыши) производятся за счет накоплений жителей на отдельных сберегательных счетах, предусмотренных законом РК. Контроль счетов ведет прикрепленный к дому КСК, ежемесячно взимает сумму с каждой квартиры, что также предусмотрено законом, поэтому отказаться от сборов ни один квартировладелец не имеет права (ст.50-3 Закона о жилищных отношениях).
Также данный закон устанавливает, что в имуществе дома имеется доля каждого собственника, которая неотделима от индивидуальной собственности.
Таким образом, каждый собственник квартиры имеет свою долю в подвальном помещении и в кровле дома, в связи с этим все обязаны участвовать в ежемесячных расходах, в том числе дополнительных сборах вне зависимости от этажности проживания связанных с ремонтом кровли.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Лошкарева Валерия
Вопрос от: Ася

Здравствуйте! У меня такая проблема я получала пособие по потере кормильца с 2011 года тогда мне было 14лет тк я закончила обучение в университете пособия были  приостановлены летом прошлого года  я поступила в магистратуру но мне протянули время и не выдали во время справки на пособие в учебном заведении и в марте этого года мне уже исполнилось 23 года.Что делать в данной ситуации?


Ответ: Здравствуйте, Ася!
Спасибо за обращение в нашу юридическую клинику!
После длительного анализа Вашего дела, мы пришли к следующим ключевым выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
Дети, в том числе усыновленные (удочеренные), братья, сестры и внуки, не достигшие 18 лет и старше этого возраста, если они стали инвалидами до достижения 18 лет.
При этом братья, сестры и внуки - при условии, если они не имеют трудоспособных родителей или если они не получают алименты от родителей. Указанные в настоящем подпункте лица старше 18 лет, обучающиеся или обучавшиеся по очной форме обучения в организациях среднего, технического и профессионального, послесреднего и высшего и (или) послевузовского образования, имеют право на назначение и получение социальных выплат до времени окончания учебы, но не более чем до достижения 23-летнего возраста.
Исходя из вышеизложенного, Вам уже не будет предоставляться пособие, в связи с тем, что вам уже на момент подачи исполнилось 23 года, так же подача документов выполняется в определенный срок. 
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Нургалиев Жанибек
Вопрос от: Ася

Здравствуйте! У меня такая проблема я получала пособие по потере кормильца с 2011 года тогда мне было 14лет тк я закончила обучение в университете пособия были  приостановлены летом прошлого года  я поступила в магистратуру но мне протянули время и не выдали во время справки на пособие в учебном заведении и в марте этого года мне уже исполнилось 23 года.Что делать в данной ситуации?


Ответ: Здравствуйте, Ася!
Спасибо за обращение в нашу юридическую клинику!
После длительного анализа Вашего дела, мы пришли к следующим ключевым выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
Дети, в том числе усыновленные (удочеренные), братья, сестры и внуки, не достигшие 18 лет и старше этого возраста, если они стали инвалидами до достижения 18 лет.
При этом братья, сестры и внуки - при условии, если они не имеют трудоспособных родителей или если они не получают алименты от родителей. Указанные в настоящем подпункте лица старше 18 лет, обучающиеся или обучавшиеся по очной форме обучения в организациях среднего, технического и профессионального, послесреднего и высшего и (или) послевузовского образования, имеют право на назначение и получение социальных выплат до времени окончания учебы, но не более чем до достижения 23-летнего возраста.
Исходя из вышеизложенного, Вам уже не будет предоставляться пособие, в связи с тем, что вам уже на момент подачи исполнилось 23 года, так же подача документов выполняется в определенный срок. 
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Нургалиев Жанибек
Вопрос от: Виталий

Я подал заявку на выплату пособий 42500 мне её заплатили, но я работаю и у меня был неофициальный доход в виде извоза пасажиров, а сейчас начальник требует вернуть деньги. что мне делать?


Ответ: Здравствуйте, Виталий!
Если под «деньгами» Вы подразумеваете социальную выплату, то неофициальные доходы не отслеживаются налоговыми органами. Согласно официальным данным, Вы потеряли доход во время чрезвычайного положения, ранее добросовестно платили налоги, скорее всего именно поэтому Вам и выплатили соц. выплату, можете не возвращать. Далее, у работодателя нет полномочий требовать возврата социальный выплаты в государственный бюджет.   
Если же под «деньгами» Вы подразумеваете заработную плату, которую Ваш начальник требует вернуть ему, так как Вы итак получили соц. выплату, то данное действие со стороны работодателя неправомерно, если такое условие вы не обговорили заранее, или не указали в договоре. 
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Бибикова Карина
Вопрос от: Марина Сергеевна Остапенко

Здравствуйте. У нас такая проблема. Заказчик принял наш товар на склад, но не хочет подписывать накладную в электронном виде, которую мы отправили по эл. почте. Требует оригинал. Мы отправили оригинал по почте, но в связи с ЧС в стране, доставка корреспонденции затруднена. У нас уже заканчивается договор, товар мы отправили, заказчик его получил, но...оплату не производит. Как нам быть? ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА!

Ответ: Здравствуйте, Марина Сергеевна!
Спасибо за обращение к нам!
После длительного анализа Вашего вопроса, мы пришли к следующим ключевым выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание. 
Действующим законодательством Республики Казахстан применяется понятие обстоятельства непреодолимой силы, являющееся основанием для освобождения от ответственности. Так, в частности статьей 359 Гражданского кодекса Республики Казахстан предусматривающим основания ответственности за нарушения обязательств, установлено, что должник признается невиновным, если докажет, что он принял все зависящие от него меры для надлежащего исполнения обязательства. Пункт 2 данной статьи указывает, что лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет имущественную ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах (стихийные явления, военные действия и т.п.). К таким обстоятельствам не относится, в частности, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, работ или услуг.
В договорных отношениях стороны чаще применяют понятие форс-мажора. Стандартная формулировка в договорах (контрактах) следующего содержания:
Стороны освобождаются от ответственности, если докажут, что надлежащее исполнение договорных обязательств оказалось невозможным вследствие форс-мажорных обстоятельств, то есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, по причине которых стало невозможным выполнение договорных обязательств по настоящему договору. Форс-мажорными Стороны признают следующие обстоятельства:
техногенные и экологические бедствия, природные разрушительные явления и катаклизмы, пожар, наводнения, эпидемии, землетрясения, военные действия, преступные посягательства, массовые беспорядки, решения органов государственной власти и управления и их должностных лиц, препятствующие выполнению Сторонами договорных обязательств.
Отсюда, перечень форс-мажорных обстоятельств является обязательной частью договора и к ним, как правило, не относятся коммерческие обстоятельства, послужившие препятствием для исполнения условий договора.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Нургалиев Жанибек
Вопрос от: Александра

Здравствуйте. Мне очень нужна Ваша консультация по возврату денежных средств от должника. 21.01.2020г.судом было направлено исполнение к частному судебному исполнителю по возврату денежных средств в размере 65000т. Через 2 мес.вступает исполнение в силу. 21.3.2020г. должник пишет обязательство, что он будет возвращать долг по 10-20 тыс. ежемесячно. В марте отправил 15 тыс. тенге, в апреле тоже, а сейчас на работе меня отправляют в отпуск без сохранения заработной платы в связи с ЧП в РК. Я одна воспитываю сына, который учится в университете на коммерции в г.Челябинске, снимает жилье. Дополнительных доходов у меня нет. Я могу написать ходатайство о возврате в полном объёме долга? Судебные исполнители сегодня сказали, что официально должник не работает, и может только ежемесячно отдавать определенную сумму, как указано в объяснении. И ещё вопрос: С выплаченного пособия 42500т. они могут снять 50 процентов? Заранее спасибо огромное за помощь.


Ответ: Здравствуйте Александра!
На заданный Вами вопрос сообщаем следующее: 
Пункт 2 статьи 93 Закон Республики Казахстан от 2 апреля 2010 года № 261-IV «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» (далее - Закон) устанавливает, что При обращении взыскания на заработную плату и иные виды доходов должника судебный исполнитель с учетом требований настоящего Закона выносит постановление, где указывает, в каком размере ежемесячно должно производиться удержание до полного взыскания присужденных сумм, и направляет вместе с копией исполнительного документа, заверенной печатью территориального отдела либо частного судебного исполнителя, для исполнения работодателю, с которым должник состоит в трудовых отношениях или получает вознаграждение.
При этом, пункт 1 статьи 95 Закона устанавливает, что при обращении взыскания на заработную плату или иные виды дохода должника по одному или нескольким исполнительным документам за должником должно быть сохранено не менее пятидесяти процентов заработной платы или иного дохода.
В данном, Вы, совместно с должником определили порядок и сроки выплаты суммы долга, а соответственно, возврат долга должен происходить в порядке, определенном в обязательстве. К сожалению, одностороннее изменение обязательства и написание ходатайства о возврате в полном объёме долга невозможно.
Касательно Вашего вопроса о выплаты 50% с пособия размером 42 500 сообщаем следующее:
Статья 98 Закона устанавливает, что Взыскание не может быть обращено на:
10) специальные государственные пособия.
Данное пособие является специальным государственным пособием, которое выплачивается в связи с потерей дохода из-за введения в стране режима чрезвычайного положения и карантина. Таким образом, какое-либо обращение на данное пособие невозможно.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Грешников Кирилл