Специалисты юридической клиники КАСПИЙСКИЙ » Страница 8

Категории вопросов

Все 2734

Автомобилисты и право 156

Административное право 85

Банки, банковская деятельность 254

Государственная служба 78

Государственные закупки 117

Граждане, гражданство (въезд/выезд), иностранцы 172

Договоры, обязательственное право 721

Жильё, строительство 337

Защита прав потребителей 321

Здравоохранение, образование 205

Земельное право 138

Интеллектуальная собственность, авторское право 17

Налоги и налогообложение 143

Недвижимость 258

Право социального обеспечения 117

Предпринимательская деятельность 205

Реклама 17

Семейное и наследственное право 486

Страховое право 46

Судопроизводство 521

Таможенное регулирование 7

Трудовое право 407

Уголовное и уголовно-исполнительное право 91

Юридические лица 147

Ответы на вопросы

Каспийский

Вопрос от: Дамира

Здравствуйте, скажите пожалуйста, а как определить базовую стоимость жилища за 1 кв метр, есть ли сетка, и от чего зависит базовая стоимость, кто ее устанавливает?

Ответ: Здравствуйте, Дамира.

Исходя из предоставленных Вами данных мы выделили следующие вопросы:

1) Как определить базовую стоимость жилища за 1 квадратный метр?

Согласно п.2 ст.529 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» базовая стоимость одного квадратного метра жилища, дачной постройки в национальной валюте (С б) определяется в зависимости от вида населенного пункта в следующих размерах : г. Алматы - 60 000 тенге, г. Шымкент- 60 000 тенге, г. Астана-60 000 тенге, г. Актау-36 000 тенге, г. Актобе-36 000 тенге, г. Атырау - 36 000 тенге, г. Жезказган - 12 000 тенге, г. Кокшетау - 36 000 тенге, г. Караганда - 36 000 тенге, г. Конаев- 12 000 тенге, г. Костанай- 36 000 тенге, г. Кызылорда- 36 000 тенге, г. Уральск- 36 000 тенге, г. Усть-Каменогорск- 36 000 тенге, г. Павлодар- 36 000 тенге, г. Петропавловск- 36 000 тенге, г. Семей- 12 000 тенге, г. Талдыкорган- 36 000 тенге, г. Тараз – 36 000 тенге, г. Туркестан- 36 000 тенге, Города областного значения- 12 000 тенге, Города районного значения- 6 000 тенге, Поселки- 4 200 тенге, Села- 2 700 тенге. При этом категории населенных пунктов определяются в соответствии с классификатором административно-территориальных объектов, утвержденным уполномоченным государственным органом, осуществляющим государственное регулирование в области технического регулирования.

2) Кто устанавливает базовую стоимость жилища?

Соответственно, базовая стоимость жилища устанавливается Кодексом РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)».

3) От чего зависит стоимость жилища?

Стоимость жилища зависит от: 1) Площади квартиры; 2) Этажа квартиры и общее количество этажей в доме; 3) Количества комнат в квартире; 4) Ремонта в квартире, состояние кухни и сантехники; 5) Года строительства дома; 6) Материла, из которого построен дом; 7) Данных о капитальном ремонте дома; 8) Наличия или отсутствия в квартире балкона и лоджии; 9) Наличия или отсутствия газа в доме; 9) Общего количества квартир в доме и т.д.

С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Асанова Акбота

Вопрос от: Александр

Здравствуйте подскажите пожалуйста. Ситуация такая у меня. Живу на набережной города горел камыш и сгорело 11 домов. Было объявлено ЧС городского масштаба Всем дали компенсацию, но я один решил восстановить дом подал в суд 2 месяца шл. Слушания. Я 2 месяца назад взял апз на строительство нового дома. Но власти узнав это позвонили в архитектуру и то есть отозвали апз якобы не учли что я находился в рекреационной зоне. Такой она стала в 2020 году. Теперь запрещают там строиться, а дом был построен ! в 1960 году. Законно ли это? Разве я не имею права построить жилье.ении надзора, и что такое "формальный надзор". Ни в одном Кодексе не можем найти такого понятия. Спасибо заранее!

Ответ: Здравствуйте, Александр. Исходя из предоставленных Вами данных мы выделили следующий вопрос, на который был дан ответ:

Законно ли лишать вас возможности на основании АПЗ построить собственный дом там, где находился ваш старый?

К сожалению, Законом запрещается строительство в рекреационных зонах новых зданий (сооружений) для жилья и других целей, не связанных с функционированием таких зон. Это устанавливается в пункте 3 статьи 51 Закона Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан”. По этой причине, государство было вправе отозвать Ваш АПЗ на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 17 того же Закона. Что касается нахождения в рекреационной зоне Вашего старого дома, то оно было легальным. При выделении новых рекреационных зон государство учитывает наличие уже существующих там домов и не лишает их собственников прав на них.

С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Сактапбергенов Алиби

Вопрос от: Александр

Законно ли лишать вас возможности на основании АПЗ построить собственный дом там, где находился ваш старый?

Вопрос от: Валя

Отец был собственником дома и земельного участка. Общая площадь 20 соток. С 1962 по 1992 год. После смерти наследство не оформлялось. В 2007 году провели легализацию. Записали на сына. Но по акту он землепользователь, аренда на 49 лет. Как так??? Теперь говорят надо сделать в собственность а остальные 10 сот. выкупать. При легализации оформляли как собственника. Как теперь нам поднять архивы или что делать.

Ответ: Здравствуйте, Валя. Исходя из предоставленных Вами данных мы выделили следующие вопросы, на которые были даны ответы:

1) Каким образом вместо собственника Ваш сын стал арендатором?

Дело в том, что оформление акта на право частной собственности на земельный участок осуществляется согласно «Правилам оформления прав на земельные участки, легализованные в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об амнистии в связи с легализацией имущества". В пункте 8 этих Правил указывается, что если размер площади участка, который вы легализуете, превышает нормы, установленные статьей 50 Земельного Кодекса РК, то право на весь этот участок будет определяться как временное возмездное долгосрочное землепользование (в вашем случае – 49 лет). Нормы таковы:

- для ведения личного подсобного хозяйства (включая приусадебный и полевой наделы) в сельской местности - 0,25 гектара на неорошаемых и 0,15 гектара на орошаемых землях;

- для индивидуального жилищного строительства - 0,10 гектара (или 10 соток);

- для садоводства, а также дачного строительства - 0,12 гектара.

2) Почему необходимо оформить половину участка в собственность, а остальные выкупить?

Как уже было сказано, государство готово единоразово легализовать лишь 0,1 гектара земли (10 соток) в форме частной собственности. Если вы не желаете оставаться арендатором, то Вашим единственным выходом будет получить в собственность лишь половину от этой земли.

Вопрос от: Марина

Добрый день! В компании заключен трудовой Договор между Директором ТОО и менеджером по строительству. Теперь менеджер по строительству переходит на Должность директора. Каким образом внести изменения в трудовой договор, так как договор с директором заключается с учредителем.

Ответ: Здравствуйте, Марина. Из Вашего вопроса мы можем разобрать следующее:

Вам нужно внести изменения в трудовой договор.

В статье 33 Трудового кодекса РК даётся разъяснение:

Статья 33. Порядок заключения, изменения и дополнения трудового договора

1. Трудовой договор заключается в письменной форме не менее чем в двух экземплярах и подписывается сторонами. По одному экземпляру трудового договора хранится у работника и работодателя.

Заключение трудового договора, внесение в него изменений и дополнений могут производиться в форме электронного документа, удостоверенного посредством электронной цифровой подписи.

2. Внесение изменений и дополнений в трудовой договор, в том числе при переводе на другую работу, осуществляется сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Уведомление об изменении условий трудового договора подается одной из сторон трудового договора и рассматривается другой стороной в течение пяти рабочих дней со дня его подачи. Сторона, получившая уведомление об изменении условий трудового договора, в том числе при переводе на другую работу, обязана в установленный в настоящей статье срок сообщить другой стороне о принятом решении.

Вам нужно перевести работника на другую должность.

В статье 38 Трудового кодекса РК сказано:

Статья 38. Перевод работника на другую работу

1. Переводом работника на другую работу является:

1) изменение работы (трудовой функции) работника, то есть выполнение работы по другой должности, специальности, профессии, квалификации;

2) поручение иной работы, при выполнении которой изменяются условия труда (размер заработной платы, режим рабочего времени и времени отдыха, льготы и другие условия), обусловленные трудовым договором;

2. Перевод работника на другую работу допускается с согласия работника, оформляется внесением соответствующих изменений в трудовой договор и актом работодателя, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Соответственно, Вам необходимо внести изменения в трудовой договор в виде дополнительного соглашения с работником и учредителем.

С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ситник Елена

Вопрос от: Мадина

Здравствуйте! Прошу помогите пожалуйста, советом. Уже много лет я знаю одного дедушку, ему сейчас 77 лет. У него есть три сына, не давно он плача сказал что все свое имущество не зная как он переоформил куплю продажу на младшего своего сына. Это две квартиры одна двух комнатная и вторая трех комнатная. От нотариуса мы узнали что сделка была сделана 26.05.2021 году. В тот год дедушка похоронил свою супругу, находился в таком состоянии депрессии и апатии. Жил дедушка на тот момент у этого младшего сына! Не знаю по какой причине были две попытки суицида. Сейчас дедушка перенес третий инсульт, левую сторону парализовало. Он со слезами просит умоляя младшего сына вернуть хотя бы одну квартиру. Сын игнорирует его просьбы, на телефонные звонки не отвечает. Прошу Вас помогите советом, стоит ли дедушке судится или что можно сделать. С уважением и благодарностью Мадина.

Ответ: Доброго времени суток, Мадина!

Благодарим Вас за обращение в нашу юридическую клинику имени Ю.Г.Басина.

Касательно Вашего вопроса, для начала дадим определение сделке. Что такое сделка? Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК: «Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.». Сделки могут быть односторонними и двух - или многосторонними (договоры) исходя из ч.1 статьи 148 ГК РК). Для заключения односторонней сделки достаточно воли одного лица, который к примеру хочет оставить наследство своим сыновьям. Для совершения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В Вашем случае, гражданин совершил двухстороннюю сделку, то есть, оформил договор дарения на все свое имущество на своего сына. Часть 1 статьи 506 ГК РК дает определение договору дарения: «По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед третьим лицом.». Соответственно, сын гражданина одаряемое имущество принял под свою собственность.

Как действовать в данном случае?

Для того, чтобы признать договор дарения ничтожным, гражданин может подать исковое заявление «О признании договора дарения недействительным» в суд по месту нахождения имущества на основании п. 7 статьи 159 ГК РК: «Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина, но если при жизни у гражданина не было возможности для предъявления иска, после смерти гражданина по иску других заинтересованных лиц.». Гражданин в исковом заявлении может указать, что в связи тяжелой с утратой супруги находился в состоянии, когда не мог отдавать отчет своим действия, а сын гражданина удачно воспользовавшись случаем, уговорил отца или обманным путем получил подпись и соглашение.

С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ибраимова Жанел

Вопрос от: Виктория

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. С мужем разошлись мы небыли в браке. Я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребёнком. Нам с ребёнком негде жить. Могу ли я подать в суд как на дополнительные расходы для аренды жилья?

Ответ: Здравствуйте, Виктория!

Исходя из предоставленных Вами данных мы выделили следующие вопросы:

1. Можете ли вы подать в суд на дополнительные расходы по содержанию ребенка?

Согласно статье 144 Кодекса «О браке (супружестве) и семье»:

1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелой болезни, увечья несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся в помощи детей, необходимости оплаты постороннего ухода за ними и других обстоятельств) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.

2. Если порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов не определены по обоюдному согласию, то они определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей, других детей и заслуживающих внимания интересов сторон в кратном отношении к месячному расчетному показателю на момент выплаты алиментов, подлежащих уплате ежемесячно.

Согласно данной статье вы можете обратиться в суд. И суд вправе обязать отца ребенка принять участие как в фактически понесенных дополнительных расходах, так и в дополнительных расходах, которые необходимо произвести в будущем на содержание ребенка. Также в дополнительные расходы, можно отнести аренду жилья, так как ребенку негде жить.

С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Салихов Рашидин

Вопрос от: Валерия

Здравствуйте. У моей подруги умерла мама более трех лет назад. Она несовершеннолетняя и живёт с бабушкой, но опекуном, получающим пособие по потере кормильца, является отец. До июня он пересылал ей это пособие, но сейчас перестал. Есть ли за это какая-то ответственность?

Ответ: Здравствуйте, Валерия!

Исходя из предоставленных Вами данных мы выделили следующие вопросы:

1) Можно ли лишить родительских прав отца?

2) Должен ли отец начислять пособие по потере кормильца дочери?

1) Согласно пп1 п1 статье 75 кодекса «О браке (супружестве) и семье»

1. Родители лишаются родительских прав, если они:

1) уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе злостно уклоняются от уплаты алиментов;

Перечисление или пользование пособий в целях обеспечение ребенка является обязательством отца, поэтому по решению суда. И согласно этому пункту, можно лишить отца родительских прав.

2. Согласно п1 статье 13 закона «о правах ребенка в Республике Казахстан»

Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и размерах, установленных законом. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пособий и других социальных выплат, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, образование и воспитание ребенка.

Можете обратиться в суд на взыскание пособий, расходуемых не по назначению с июня месяца.

Вопрос от: Рената

Здравствуйте, подскажите пожалуйста? Могу ли я взять кредит на погашения долга, находящегося у судебного исполнителя? Брала товар через банк, но в связи с трудностями не смогла его оплатить. Долг находится у суд.приставов, я бы хотела его закрыть быстро... но все счета арестованны и рефенансировать нет возможности. Спасибо за ответ.

Ответ: Здравствуйте Рената!

Прежде всего необходимо указать, что под рефинансированием кредита понимается оформление нового кредита для погашения уже имеющегося. Рефинансирование позволяет заемщику по кредиту: получить лучшую процентную ставку, продлить срок и уменьшить ежемесячную выплату. Однако рефинансирование осуществляется в индивидуальном порядке. Оценивают вашу платежеспособность, прошлые ваши кредиты и в целом вашу всю кредитную историю. Поэтому вам стоит обратиться в банк и решать этот вопрос с консультантами банка.

Также следует отметить, что Глава государства подписал закон «О восстановлении платежеспособности и банкротстве граждан Республики Казахстан», который предусматривает три процедуры банкротства физических лиц. Все три процедуры инициируются только самим должником, то есть у кредитора нет права применить в отношении должника указанные процедуры.

Первая процедура - внесудебное банкротство можно применить исключительно по долгам перед банками, МФО и коллекторскими агентствами.

Внесудебное банкротство граждане смогут применить при следующих условиях:

долг перед банками, микро финансовыми организациями и коллекторами не превышает 4,9 миллиона тенге (1600 МРП);

по обязательствам перед банками, МФО, коллекторами отсутствует погашение в течение 12 последовательных месяцев на дату подачи заявления;

отсутствует имущество, в том числе имущество, находящееся в общей собственности;

урегулирование с банком просроченной задолженности;

банкротство не применялось в течение 7 лет.

Вторая процедура судебного банкротства будет осуществляться по долгам свыше 4,9 миллиона тенге и по остальным видам долгов граждане смогут применить судебное банкротство.

Третья процедура - это процедура восстановления платежеспособности, предусматривающая возможность получения в суде рассрочки на оплату долгов (до 5 лет) при наличии стабильного дохода. План восстановления разрабатывается совместно с финансовым управляющим и утверждается в суде. Преимуществом данной процедуры, является то, что после данной процедуры человек не обретает статус "банкрот", следовательно, на него не распространяются последствия, предусмотренные для банкрота.

Таким образом, Вам необходимо во-первых обратиться в банк, в котором у вас есть кредит и решать вопрос там, во-вторых инициировать одну из выше описанных процедур с учетом особенностей вашей ситуации, если же вам подходит процедура внесудебного банкротства, Вам необходимо обратиться в НАО Государственная корпорация «Правительство для граждан» или подать запрос на процедуру банкротства через портал электронного правительства Egov.kz

Если вам подходят процедура восстановления платежеспособности или судебное банкротство, то вы имеете право обратиться в суд по месту вашего жительства с заявлением о применении процедуры восстановления платежеспособности или судебного банкротства.

С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Раисов Алишер

Вопрос от: Иван

Здравствуйте. Я работник столовой (гражданский) в воинской части. При входе нас просят оставлять сотовые телефоны на кпп. Законно ли это?

Ответ: Доброго времени суток, Иван!

В первую очередь стоит отметить, что работники в воинских частях и организациях Вооруженных Сил Республики Казахстан выполняют, как правило, вспомогательные функции по обеспечению повседневной деятельности Вооруженных Сил РК, поддержанию их боеготовности и боеспособности.

Военнослужащими являются граждане Республики Казахстан, состоящие на воинской службе в Вооруженных Силах, других войсках и воинских формированиях Республики Казахстан. К военнослужащим относятся: офицеры, прапорщики и мичманы, курсанты военных образовательных учреждений профессионального образования, сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту. Они согласно статье 5 Закона РК «О Воинской службе и статусе военнослужащих»: «имеют общие права, свободы и обязанности военнослужащего как гражданина Республики Казахстан с установленными законами изъятиями и ограничениями, а также его права, обязанности и ответственность, обусловленные особенностями воинской службы». Соответственно, несмотря на то, что вы не являетесь военнослужащим, но играете вспомогательную функцию для поддержания повседневной деятельности военнослужащих. Вы также находитесь в воинской части, где вводятся такие меры для предотвращения разглашения какой-либо информации в целях Вашей же безопасности.

Советуем Вам придерживаться внутренних правил и искренне благодарим Вас за Вашу службу Родине!

Контакты:

050050, Республика Казахстан , г. Алматы, пр. Рыскулова 43В

+7(727) 222 21 01

info@prg.kz
(многоканальный)