Здравствуйте! Прошу Вас детально разъяснить вопрос о заключении трудового договора на определённый срок, вопрос заключается в том, что 10.04.2017г со мной был заключён договор на определённый срок 1 год, затем был продлён на тот же срок. В июне 2018 года я вышла в декретный отпуск, далее мною было подано заявление по уходу за ребенком до 3-х лет. Когда я находилась в декрете по уходу за ребёнком со мной был продлён трудовой договор второй раз на тот же срок до 10.04.2020г, подписаны дополнительным Соглашением. Вопрос: Может ли работодатель в рамках трудового кодекса ссылаясь на ст.51 расторгнуть со мной договор по окончании декретного отпуска по уходу за ребёнком? или же согласно трудового кодекса Ст.30 работодатель должен по истечении двух кратного продления трудового договора на один и тот же срок, продлить договор на не определённый срок (бессрочный)?

Ответ: Здравствуйте, Жазира!

Мы полагаем, что данный вопрос зависит от того, как срок продления трудового договора написан в Вашем дополнительном соглашении, заключенном между Вами и работодателем. 

Обращаем Ваше внимание на то, что согласно пункту 2 статьи 51 Трудового кодекса Республики Казахстан от 23 ноября 2015 года № 414-V (далее - ТК РК), работодатель обязан продлить срок трудового договора по день окончания отпуска по уходу за ребенком. В этом случае срок трудового договора истекает в дату окончания отпуска по уходу за ребенком. Мы полагаем, что в таком случае в дополнительном соглашении может быть указана дата именно окончания отпуска по уходу за ребенком. 

Согласно же статье 30 ТК РК, заключенный на определенный срок трудовой договор может продлеваться не более двух раз. При продолжении трудовых отношений трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Таким образом, если в Вашем дополнительном соглашении написано, что срок договора продлевается на тот же определенный срок не менее года и при истечении срока действия, указанного в дополнительном соглашении, Вы продолжаете работать, то тогда, мы полагаем, что Ваш трудовой договор продлевается на неопределенный срок.

Здравствуйте! Прошу Вас детально разъяснить вопрос о заключении трудового договора на определённый срок, вопрос заключается в том, что 10.04.2017г со мной был заключён договор на определённый срок 1 год, затем был продлён на тот же срок. В июне 2018 года я вышла в декретный отпуск, далее мною было подано заявление по уходу за ребенком до 3-х лет. Когда я находилась в декрете по уходу за ребёнком со мной был продлён трудовой договор второй раз на тот же срок до 10.04.2020г, подписаны дополнительным Соглашением. Вопрос: Может ли работодатель в рамках трудового кодекса ссылаясь на ст.51 расторгнуть со мной договор по окончании декретного отпуска по уходу за ребёнком? или же согласно трудового кодекса Ст.30 работодатель должен по истечении двух кратного продления трудового договора на один и тот же срок, продлить договор на не определённый срок (бессрочный)?

Ответ: Здравствуйте, Жазира!

Мы полагаем, что данный вопрос зависит от того, как срок продления трудового договора написан в Вашем дополнительном соглашении, заключенном между Вами и работодателем. 

Обращаем Ваше внимание на то, что согласно пункту 2 статьи 51 Трудового кодекса Республики Казахстан от 23 ноября 2015 года № 414-V (далее - ТК РК), работодатель обязан продлить срок трудового договора по день окончания отпуска по уходу за ребенком. В этом случае срок трудового договора истекает в дату окончания отпуска по уходу за ребенком. Мы полагаем, что в таком случае в дополнительном соглашении может быть указана дата именно окончания отпуска по уходу за ребенком. 

Согласно же статье 30 ТК РК, заключенный на определенный срок трудовой договор может продлеваться не более двух раз. При продолжении трудовых отношений трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Таким образом, если в Вашем дополнительном соглашении написано, что срок договора продлевается на тот же определенный срок не менее года и при истечении срока действия, указанного в дополнительном соглашении, Вы продолжаете работать, то тогда, мы полагаем, что Ваш трудовой договор продлевается на неопределенный срок.

Может ли законный зять вступить в наследство

Ответ: Добрый день, Галина!

Мы полагаем, что Вас интересует вопрос возможности вступления законного зятя в наследство, распределяемое по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1060 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее - ГК РК), наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1061 - 1064 ГК РК. На основе данных статьей мы полагаем, что зять не имеет право вступить в наследство, поскольку не входит ни в одну из очередей наследников по закону.

Добрый день! В нашем подъезде была установлена камера видео наблюдения от фирмы "Безопасный город.kz" Перед установкой, когда проводили опрос жильцов дома, мы категорически отказались от этой бесперспективной затеи, а точнее навязывания не нужной нам услуги. Но, камеру установили на входной двери подъезда. Теперь приходят счета в квитанции за коммунальные платежи. Мы не платим, так как мы не просили оказывать подобного рода услуги, и никакого договора с этой фирмой мы не заключали. Вопрос. Имеет ли право данная организация требовать оплату, если нет договора? И что надо сделать, чтобы из платёжки убрали этот пункт оплаты за видео наблюдение? Заранее благодарю!

Ответ: Здравствуйте, Борис!

Мы полагаем, что под опросом жильцов Вы имеете в виду письменный опрос в соответствии со статьей 42-2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года № 94-I (далее - Закон). Мы также полагаем, что в случае, если большинство жильцов были не согласны с установлением камеры видеонаблюдения в Вашем жилом доме, то Вам не должны были оказывать данного вида услугу. 

Также, мы хотим отметить, что в соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, не могут возлагаться на собственников квартир, нежилых помещений без их письменного согласия и (или) решения собрания.

Мы рекомендуем Вам для начала обратиться непосредственно в компанию, которая обслуживает Ваш дом, с просьбой об отказе услуг камер видеонаблюдения в связи с тем, что не было письменного согласия всех жильцов дома. Далее, если обращение, приведенное ранее, Вам не поможет, то Вы можете обратиться в жилищную инспекцию Вашего города с просьбой принять меры по снятию камер видеонаблюдения с Вашего дома, а также оплаты за их использование в списке расходов на коммунальные услуги.

Также, мы полагаем, что Вы можете обратиться с иском в суд с вышеперечисленными требованиями, а также за возмещением оплаты за такую услугу, если Вы уже ранее оплачивали.

Здраствуйте! Пишу по поводу ип. Когда то на мое имя родственники открыли ип. Но через несколько лет ип было переписан на другого человека.И недавно мне приходит письмо от налоговой якобы о том что у меня есть ип.И я не платила налоги? Что с этим можно сделать?

Ответ: Здравствуйте, Леана!

Мы полагаем, что Вам нужно обратиться в департамент государственных доходов Вашего города для того, чтобы прекратить предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

При этом обращаем Ваше внимание на то, что предпринимательская деятельность индивидуальных предпринимателей осуществляется физическими лицами под их собственным именем в соответствии с п.1 ст.33 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан от 29 октября 2015 года № 375-V (далее - Кодекс).

Таким образом, мы полагаем, что переписка предпринимательской деятельности от Вашего имени в качестве индивидуального предпринимателя к кому-либо другому не предоставляется возможным.

Так как Вы зарегистрировались в качестве индивидуального предпринимателя и не желаете осуществлять предпринимательскую деятельность, то мы рекомендуем Вам обратиться в департамент государственных доходов Вашего города для того, чтобы прекратить деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п.1 ст.38 Кодекса Вы можете представить в департамент государственных доходов заявление о прекращении предпринимательской деятельности. Контактные данные департамента государственных доходов Вашего города Вы можете найти на следующем сайте: https://egov.kz/cms/ru/articles/contacts_no.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как найти судебного исполнителя, с карты снимают всю зарплату за долги мфо, не можем найти судебного исполнителя для составления графика погашения задолженности.

Ответ: Здравствуйте, Елена!

Мы полагаем, что если Вам известны имя и фамилия судебного исполнителя, то Вы можете найти его контакты на сайте Республиканской палаты частных судебных исполнителей Республики Казахстан (далее - Палата). Данные сайта: http://zhso.kz/index.php?view=catalog&cat_id=3. 

Если Вам неизвестны имя и фамилия судебного исполнителя, то мы полагаем, что Вы можете обратиться в филиал Палаты Вашей области для того, чтобы найти контактные данные судебного исполнителя, который прикреплен для исполнения Вашего дела. Контактные данные филиала Палаты Вашей области Вы также можете найти на сайте, указанном выше.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как найти судебного исполнителя, с карты снимают всю зарплату за долги мфо, не можем найти судебного исполнителя для составления графика погашения задолженности.

Ответ: Здравствуйте, Елена!

Мы полагаем, что если Вам известны имя и фамилия судебного исполнителя, то Вы можете найти его контакты на сайте Республиканской палаты частных судебных исполнителей Республики Казахстан (далее - Палата). Данные сайта: http://zhso.kz/index.php?view=catalog&cat_id=3. 

Если Вам неизвестны имя и фамилия судебного исполнителя, то мы полагаем, что Вы можете обратиться в филиал Палаты Вашей области для того, чтобы найти контактные данные судебного исполнителя, который прикреплен для исполнения Вашего дела. Контактные данные филиала Палаты Вашей области Вы также можете найти на сайте, указанном выше.

Здравствуйте, вопрос такой, есть дом в котором моя мать проживает более 20 лет, он не оформлен на нее, все платежи она оплачивала, из документов есть план, книга регистрации, доверенность на право продажи этого дома, и расписка что хозяин не возражает продажи этого дома (конечно же все эти документы старые 2000 года). Как в настоящее время можно оформить дом на нее, для продажи, так как она хочет переехать в другой город? Какие есть варианты? Заранее спасибо!!!

Ответ: Добрый день, Александр!

Исходя из Вашей ситуации, мы выделили следующие вопросы:

1.Может ли Ваша мама на основании документов, перечисленных в Вашем вопросе, зарегистрировать право собственности на дом?

2.Как в настоящий момент можно зарегистрировать право собственности?

1.Может ли Ваша мама на основании документов, перечисленных в Вашем вопросе, оформить право собственности на дом?

Мы полагаем, что Вашей маме нужно обратиться в Управление регистрации прав на недвижимое имущество и юридических лиц НАО «Государственной корпорации «Правительство для граждан» (далее - Управление) Вашего города для уточнения необходимого списка документов в Вашей ситуации. Согласно п.2 ст.21 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 26 июля 2007 года № 310-III (далее - Закон), для регистрации права собственности необходимы следующие документы: 

•документ, удостоверяющий его личность;

•заявление о государственной регистрации установленного образца;

•правоустанавливающий документ, подтверждающий объект регистрации. В случае регистрации права (обременения) на земельный участок предоставляется идентификационный документ на земельный участок. При уступке прав (требований) по договорам залога недвижимого имущества представляется договор об уступке прав (требований) (договор об одновременной передаче активов и обязательств);

•документ, подтверждающий оплату за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно пункту 16 статьи 1 Закона, правоустанавливающими документами признаются документы, на основании которых возникают, изменяются и (или) прекращаются права на недвижимое имущество. Исходя из данного пункта, мы полагаем, что список правоустанавливающих документов не является исчерпывающим. 

Таким образом, мы считаем, что для установления, являются ли документы Вашей мамы достаточными для регистрации права собственности на дом, Вашей маме лучше обратиться в Управление Вашего города. Контактные данные Управления Вашего города Вы можете найти на следующем сайте: https://gov4c.kz/ru/kontakty/kontaktnaya-informaciya/.

Также, обращаем Ваше внимание на то, что согласно статье 24 Закона, правоустанавливающие и другие документы, подтверждающие права на недвижимое имущество, должны соответствовать требованиям законодательства Республики Казахстан, предъявляемым к ним на момент регистрации. То есть все Ваши документы, которые Вы полагаете могут служить правоустанавливающими документами, должны соответствовать требованиям текущего законодательства.

2.Как в настоящий момент можно зарегистрировать право собственности?

Мы полагаем, что если на основании перечисленных Вами документов, Вы не сможете зарегистрировать право собственности, то Ваша мама может подать иск в суд о признании за ней права собственности на квартиру, основываясь на приобретательской давности.

Согласно статье 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общей части) от 27 декабря 1994 года, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет можете приобрести право собственности на это имущество (приобретательная давность). Также,  согласно п.12 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 20 апреля 2006 года № 3 «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником», лицо, считающее, что стало собственником в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на это жилище. Решение суда об удовлетворении исковых требований является основанием для регистрации права собственности на это жилище. 

Таким образом, в случае удовлетворения исковых требований Ваша мама сможет приложить данное решение суда в качестве правоустанавливающего документа на дом к другим необходимым документам и зарегистрировать право собственности.

Здраствуйте хочу спросить я живу в бесхозной квартире целых 20 лет как оформить на свою собственность.

Ответ: Здравствуйте, Индира!

Мы полагаем, что Вы можете приобрести бесхозную квартиру в свою собственность.

Согласно статье 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общей части) от 27 декабря 1994 года, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет можете приобрести право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Также, согласно п.12 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 20 апреля 2006 года № 3 «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником», лицо, считающее, что стало собственником в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на это жилище. Решение суда об удовлетворении заявления является основанием для регистрации права собственности на это жилище. 

Таким образом, для приобретения права собственности на бесхозную квартиру Вам нужно подать исковое заявление в суд. В случае удовлетворения Ваших исковых требований Вы сможете приложить данное решение суда к другим необходимым документам в качестве основания для регистрации Ваших прав на недвижимое имущество. В соответствии с п.2 ст.21 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 26 июля 2007 года № 310-III, помимо решения суда, Вам также необходимо приложить следующие документы:

1.документ, удостоверяющий личность;

2.заявление о государственной регистрации установленного образца;

3.документ, подтверждающий оплату за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Все вышеперечисленные документы подаются в Управление регистрации прав на недвижимое имущество и юридических лиц НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан".

Здравствуйте! Хозяйка квартиры хочет выселить меня с маленькими детьми за долг за газ и мусор 12тыс тенге.Сейчас карантин, и я сижу дома.

Ответ: Здравствуйте, Екатерина!

Мы полагаем, что в Вашей ситуации наиболее подходящим решением будет разрешить проблему во внесудебном порядке, поэтому, мы рекомендуем Вам сначала обратиться к арендодателю с просьбой либо отложить срок оплаты долгов по содержанию квартиры, либо разделить оплату таких долгов частями. 

Так, предполагается, что Вы, как лицо нарушившее обязательство по своевременной уплате задолженности, обязаны выполнить данное обязательство и возместить убытки арендодателю в соответствии с статьями 349 и 350 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая и Особенная части) (далее - Гражданский кодекс). При этом, считаем важным отметить, что основания Вашего вероятного выселения и досрочного расторжения договора исчерпывающие и предусмотрены статьей 556 Гражданского кодекса.