Добрый день. У меня к вам такой вопрос. Помогите пожалуйста. У нас умер отец, нас 3 детей. у него осталась доля в квартире. В квартире, где мы проживали, 10 человек собственников. Нотариус нам объяснила, что его доля одна десятая. И эта доля делится на нас 3-х детей. И остались немного пенсионных накоплений. Я и брат от одного брака, а дочка несовершеннолетняя от гражданского брака. Брат отказался от своей доли в пользу меня, теперь нотариус уговаривает выкупить долю несовершеннолетней сестры, отдав ей пенсионные отчисления. Имею ли я право не выкупать её долю в квартире? Сама я инвалид 1гр.

Ответ: Добрый день! Во-первых, необходимо определить наличие супруги у вашего отца на момент его смерти, с учетом его брака с вашей матерью. Как мы поняли, эта квартира не была приобретена вашими родителями совместно, а  была передана вашему отцу по наследству, исходя из этого, его доля в квартире не считается совместно нажитым в браке имуществом. Согласно статье 1061 Гражданского кодекса РК (Особенная часть) вы, ваш брат и ваша сестра, а также супруга вашего отца ( то есть ваша мать и его гражданская жена) находитесь в равной степени в первой очереди наследников, то есть каждый из вас является наследником, включая вашу мать и гражданскую жену. 

Во-вторых, раз ваша сестра несовершеннолетняя, то до достижения ею 18-летнего возраста за нее отвечает ее мать, то есть гражданская жена вашего отца.  Согласно п.1 ст.22 ГК РК все сделки несовершеннолетние могут совершать лишь при согласии их законных представителей, опять же – матери девочки.

В-третьих, пенсионные начисления умершего переводятся на счет члена семьи, либо лица, произведшего погребение. Однако, с тем фактом, что пенсионные накопления вашего отца считаются частью его законного имущества и предметом наследства, его пенсионными накоплениями в равных долях могут владеть дети и его супруга (то есть ваша мать и его гражданская жена). При наличии завещания, пенсионные накопления уходят тому, кто прописан в завещании и тогда уже этот человек по своему усмотрению распоряжается пенсионными накоплениями. 

В-четвертых, вы имеете полное право не выкупать долю сестры в квартире, но тогда ее долей будет распоряжаться она сама при достижении совершеннолетия. До того времени доля сохраняется за вашей сестрой, с учетом, что все ее интересы будет представлять законный опекун – ее мать.

Добрый день. Я приобрел билеты на спортивное мероприятие (29.11.2019) и не смог его посетить из-за отмены рейса. За 10 часов до начала мероприятия я связался с продавцом билетов (компания Тикетон) и попросил осуществить возврат. Они отказались, мотивируя ответ правилами закупки билетов и наличием публичной оферты, где возврат можно осуществить за 2 дня до начала спортивного мероприятия. Подскажите пжл мои дальнейшие действия и кто и как осуществить рекламационные действия.

Ответ: Добрый день! В соответствии со статьями 395 и 396 Гражданского кодекса РК (далее- ГК РК), а также с общими правилами  составления договоров, предусмотренными Подразделом 2 ГК РК (Общая часть), а именно статьями 378, 380 и 382, включая Правила возврата и обмена билетов на официальном сайте https://ticketon.kz/refundrules, становится ясно, что вы приняли оферту, то есть договор, предлагаемый оператором, нажав на кнопку «Я согласен с условиями соглашения». То есть вы дали полное свое согласие с предложенным договором, в котором в пункте 3.4 указано, что возврат билетов на спортивные мероприятия осуществляется только не менее чем за 2 суток до начала самого мероприятия, то есть вы пропустили возможный срок возврата билета. Оператор оставил за собой официальное право по истечении данного срока отказать вам в возврате.  

Чтобы решить вашу проблему и достичь наиболее выгодной цели (возврат денежных средств, потраченных на покупку билета), вам необходимо вступить в переговоры с представителями Тикетон и, основываясь на пункте 5 договора (https://ticketon.kz/agreement), аргументировать свою позицию тем, что отмена рейса была для вас форс-мажорным обстоятельством, которое стало для вас непреодолимой силой. Однако, в соответствии с этим же пунктом вам необходимо доказательство: документы, подтверждающие отмену рейса. За этими документами вы должны обратиться непосредственно в администрацию аэропорта и приложить ваш билет. После получения доказательств вы можете начать переговоры с представителем Тикетон согласно пункту 6.1 договора.

Добрый день! В 2016-17 гг получили квартиру по программе "молодая семья" в Жилстройсбербанке, оформляли на мужа, квартира еще висит как нам сказали в ЖКХ на балансе у акимата. Имеем 2 несовершеннолетних детей. В договоре говорится, что квартиру могут забрать только при неуплате коммунальных услуг. (а в случае развода заберут или нет ничего не прописано). Обращались в ЖКХ нам отвечают, что таких случаев еще не было. Вопрос: при официальном разводе заберут ли у нас квартиру? Можем ли мы сделать через нотариуса документ в котором будет написано, что квартира останется за детьми? Заранее спасибо за ответ!

Ответ: Добрый день! Ваша квартира, согласно условиям программы, уже является вашей собственностью. Просто ваш договор находится в банке. Соответственно, даже после развода квартира остается вашей, но вопрос выплаты кредита зависит от Семейного кодекса РК статья 38, согласно которой супруги при разводе выплачивают долги пропорционально их долям в совместно нажитом имуществе. Квартира в любом случае остается за вашими детьми как за прямыми наследниками.

На основании предписания Министерства цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности Республики Казахстан № 21-02-21/1064 от 4 июня 2019 года по ограничению доступа к onedrive.live.com и за это я не мог нормально пользоваться своим платным облачным хранилищем в течение 4 месяцев. Я бы хотел запросить компенсацию моих убытков. Подскажите, пожалуйста, как и в каком порядке я могу это сделать? Кому я должен предъявить претензию?

Ответ: Вы имеете право потребовать компенсацию в судебном порядке в размере реального ущерба в порядке ст.922 ГК РК.

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Друг недавно купил квартиру по долевому строительству. Оплатил всю стоимость. Но основного договора до сих пор не получил. Собирается жениться в ближайшее время. Будет ли эта квартира считаться общей совместной собственностью? Или эта квартира будет считаться личной собственностью? Заранее благодарю.

Ответ: Так как право собственности возникнет после сдачи в эксплуатацию жилья, а это придет на время после заключения брака, то – да, квартира перейдет в общую совместную собственность супругов.

Здравствуйте, я хочу усыновить ребенка через матерей-отказниц, мне говорят сходи к юристам, они тебе всё расскажут.

Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 91 Кодекса Республики Казахстан о браке (супружестве) и семье усыновить (удочерить) ребенка могут граждане при наличии в их семье условий для нормального физического, психического, духовного и нравственного развития, воспитания и образования ребенка. Усыновителем одного ребенка может выступать одно лицо или два лица, состоящие в браке. 

Усыновление производится судом по заявлению лиц, желающих усыновить ребенка. Рассмотрение дел об усыновлении ребенка производится согласно гражданскому процессуальному законодательству. Для усыновления необходимо согласие родителей.  Согласие родителей на усыновление ребенка должно быть выражено в заявлении, нотариально удостоверенном или заверенном руководителем учреждения, в котором находится ребенок, оставшийся без попечения родителей, либо органом опеки и попечительства по месту производства усыновления ребенка или по месту жительства родителей, а также может быть выражено непосредственно в суде при производстве усыновления.

Родители могут дать согласие на усыновление ребенка с указанием конкретного лица. Органы опеки и попечительства представляют в суд заключение о соответствии усыновления интересам ребенка.

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об усыновлении ребенка, органы опеки не имеют права самостоятельно решать вопросы усыновления детей.

Клиницист юридической клиники Высшей школы права КАЗГЮУ Ержанова Майра

Квартира черновая свободной планировки, могу ли я изменить функционал туалета на гардеробную и туалет сделать в ванне, без изменения площади.

Ответ: 

Если не будет изменять конструкцию несущих стен, то да.

Добрый день! C поставщиком заключен договор с 09.10.2019. Срок начала строительных работ не указан, указано только окончание работ 31.12.2019. Сегодня 28.10.2019 - работы так и не начаты, даже не завезен материал. На телефонные звонки и смс подрядчик не отвечает. Объем работы достаточно большой. Можем ли мы расторгнуть договор с подрядчиком в связи с тем что работы еще не начаты. И есть проблема в том, что эти выделенные средства на ремонт будут не освоены к концу года.

Ответ: Здравствуйте!

В соответствие п.1 ст.651 ГК РК «По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иную строительную работу, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работы, принять ее результат и уплатить за нее обусловленную цену». Тем самым, срок договора является существенным условием, отсутствие согласования которого приводит к незаключенности договора.

Кроме этого, в соответствие с п.2 ст.627 ГК РК «Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков». Вы имеете право отказаться от договора, направив уведомление и потребовать возмещения убытков. В случае отказа от возмещения – обратиться в суд.

Здравствуйте, если звонят на сотовый представляются имя и фамилию, говорят, что из полиции говорят, что мой номер у них где-то там проходит что-то произошло, я в это время была была от того места, что они говорят, называют примерно даты и прося к ним подойти, это правомерно с их стороны, что делать?

Ответ: Здравствуйте! Если я правильно истолковала Ваш вопрос, то полиция вызвала Вас на допрос для дачи показаний по телефонному звонку. Данное действие со стороны органа досудебного расследования является неправомерным, поскольку вызов в полицию должен производиться через повестку на основании пункта 1 статьи 208 Уголовно-процессуального кодекса РК (далее - УПК РК). «В повестке указываются фамилия, имя, отчество (при его наличии) вызываемого на допрос лица, фамилия, имя, отчество (при его наличии), должность лица, к которому вызывается лицо, адрес и время явки на допрос (день, час), право на приглашение адвоката, а также последствия неявки без уважительных причин». Вызов же в орган досудебного расследования по телефонному звонку прямо УПК РК не предусмотрен. Зная номер Вашего сотового телефона, скорее всего у них есть и номер Вашего домашнего адреса, поэтому следователь обязан оформить расписку и передать ее Вам.

Как вручается повестка? 

●«Повестка вручается лицу, вызываемому на допрос, под расписку либо передается с помощью средств связи». То есть следователь обязан оформить повестку надлежащим образом и передать ее лично, либо отправить с помощью средств связи, чего в Вашем случае сделано не было. 

●«В случае временного отсутствия лица, вызываемого на допрос, повестка вручается совершеннолетнему члену его семьи или передается в жилищно-эксплуатационную организацию или администрацию по месту жительства либо в администрацию по месту работы или по поручению лица, осуществляющего досудебное расследование, иным лицам и организациям, которые обязаны передать повестку лицу, вызываемому на допрос».

Примечание. В пункте 2 статьи 208 УПК РК указано что «лицо, вызываемое на допрос, обязано явиться в назначенный срок либо заранее уведомить лицо, осуществляющее досудебное расследование, о причинах неявки». Поэтому Вам необходимо в следующем телефонном разговоре вежливо уведомить позвонившего следователя о том, что Вы в обязательном порядке прибудете на допрос как только получите надлежащим образом оформленную повестку. Ведь Вы не можете быть точно уверены в том звонил ли Вам следователь или кто-то другой. 

Клиницист юридической клиники Высшей школы права КАЗГЮУ Бишарова Мадина

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Летом был суд по делу о взыскании с меня суммы в пользу АО Финансовый центр за обучение в кредит в период с 2000-2005 год. Суд вынес решение выплатить основной долг АО Финансовый центр. Я начала выплачивать долг по мере возможности, так как я сама не работаю, а сижу по уходу за ребенком инвалидом и являюсь многодетной мамой. Через два месяца АО Финансовый центр подает на меня частному судебному исполнителю, чтобы те взыскали с меня долг. У меня нет возможности платить ещё и судебным исполнителям за их работу. Законно ли поступает в данном случае АО Финансовый центр? Изначально они знали о моем положении и сами сказали, что я могу платить по мере возможности, а сами тут же направили мое дело частному судебному исполнителю. Помогите разобраться.

Ответ: Здравствуйте. Деятельность частных судебных исполнителей регулируется Законом "Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей” (далее – Закон) от 2 апреля 2010 года № 261-IV. В соответствии с п.1 ст.37 Закона судебный исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Законом и иными законодательными актами Республики Казахстан. Ст.118 Закона регулирует правила определения размеров оплаты деятельности частного судебного исполнителя. Согласно п.1 данной статьи оплата деятельности частного судебного исполнителя производится за счет средств, взысканных с должника, и устанавливается в размере от трех до двадцати пяти процентов в зависимости от категории дел и суммы взыскания с установлением предельных размеров не более десяти тысяч месячных расчетных показателей. По исполнительным документам неимущественного характера оплата деятельности частного судебного исполнителя устанавливается в месячных расчетных показателях. Согласно п.2 данной статьи оплата деятельности частного судебного исполнителя производится только в случае полного или частичного исполнения исполнительного документа. Если исполнительный документ имущественного характера исполнен частично, то частному судебному исполнителю выплачивается только часть оплаты его деятельности, пропорционально взысканной сумме или стоимости имущества. Льготы для должников, а конкретно для многодетных матерей в данном законе не установлены. Льготы имеются только для взыскателей, согласно п.5 ст.118 Закона льготы для взыскателей - физических и юридических лиц, предусмотренные законодательством Республики Казахстан, распространяются на этих лиц при совершении исполнительных действий.
Клиницист юридической клиники Высшей школы права КАЗГЮУ Садакбаев Нариман