Можно ли подать заявление на компанию такси. За передачу правоохранительным органам адрес откуда забрали клиента и куда доставили?

Добрый день. На авторынке Бак Орда имеются контейнера с октября 2016 года. В сентябре 2019 года большая часть рынка попала под снос. На месте рынка будут строиться дома, школы, детские сады. Владельцев контейнеров попросили забрать свои контейнеры, закрыв задолженность по аренде. После уплаты аренды с меня требуют сто тысяч тенге за каждый контейнер - депозит. В администрации говорили, депозит - это возвратная сумма, в случае если человек продаёт, забирает и уходит с рынка, эта сумма возвращается. Но забрать контейнер не дают, требуют по сто тысяч тенге. В администрации говорят, заплатить депозит, иначе они ещё начислят пеню. В договоре про депозит ничего не сказано. Куда можно обратиться? Как решить мой вопрос?

Ответ: Здравствуйте, Жалгас!

Мы понимаем, что вы уплатили 100.000 тенге в качестве обеспечения исполнения обязательства при заключении договора с администрацией рынка. Однако на данный момент рынок уплаченной суммы денег не возвращает, и требует еще с 100.000 тенге, но в Вашем с администрацией договоре ничего об этом не сказано. 

Если Вас просят уплатить денежную сумму в обеспечение того, что Вы заберете свой контейнер, то данное требование не является правомерным, если данное положение не было прописано в договоре.

Согласно положениям ст.7 Гражданского кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года, права и обязанности сторон возникают, изменяются и прекращаются на основании договора. Если в Вашем договоре не предусмотрена выплата денежной суммы, по истечению договора аренды, то данное требование является неправомерным, поскольку оно не предусмотрено договором или законодательными требованиями.

При несогласии с Вами администрации, согласно части 2 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан от 31 октября 2015 года № 377-V, Вы можете обратиться с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения в суд по месту регистрации администрации рынка.

Здравствуйте. В ГК РК есть такой момент в 45 главе: 3. Ограничения по применению договора комплексной предпринимательской лицензии в отдельных сферах предпринимательской деятельности устанавливаются законодательными актами. Надо понять, кто под них попадает? Можете разъяснить. Спасибо.

Добрый вечер! У сына ИП. Юридический адрес ИП - квартира родителей. Сын в квартире только прописан. Долги по налогам ИП около 2 млн. тенге. Могут ли изъять квартиру из-за его долгов. Или какие последствия для родителей, могут быть. Из-за того что ИП долги не платит- нет денег.

Ответ: В соответствии с ч.2 ст.40 Предпринимательского кодекса РК и ст.20 Гражданского кодекса РК индивидуальный предприниматель при осуществлении деятельности несет ответственность всем принадлежащим ему имуществом. Это означает, что при возникновении задолженности (в том числе и налоговой) перед кредиторами, в рамках исполнительного производства судебный исполнитель вправе обратить взыскание на данное имущество. В вашем случае необходимо обратить внимание на право собственности, если у вашего сына имеется доля в указанной квартире, то взыскание будет обращено на данную долю, однако сам факт прописки не влечет за собой появления прав собственности, следовательно, лицо не может претендовать на вашу недвижимость. При этом, если ваш сын достиг совершеннолетнего возраста, и вы не выступали в каких-либо сделках в качестве гаранта или поручителя, то у вас по его обязательствам не возникнет ответственности.

Здравствуйте! Вызвала на дом услугу мебельщика, для изготовления кухни. Заказала мебель кухню 08.11.2019. Об оплате договорились 240 тыс.тенге. сделала предоплату 150тыс.тенге. Меня заверили, что моя кухня будет готова 28.11.2019. Но в том день кухню не привезли. На звонки мои мастер не отвечал. Когда дозвонилась он по обещал что привезёт мебель 5 декабря. Но не привезли. Вчера звонила 12.12.2019 сказали мебель не готова. Я попросила вернуть деньги мои. Продавец отказывается возвращать мои денежные средства. Подождите еще неделю и кухня будет готова. Я стала настаивать на возврат денег. Но он на отрез отказывается И при этом сказал жалуйтесь куда хотите. Прошу у вас помощи.Что мне делать?

Ответ: Здравствуйте Ирина!
Исходя из вашей проблемы прихожу к мнению, что данные условия регулируются договором розничной купли - продажи. В данном случае для доказательства наличия заключения вашего договора с продавцом необходимо предоставить квитанцию об оплате вашего заказа, в вашем случае квитанцию о предоплате или любой документ, подтверждающий передачу денег продавцу. Но в случае отсутствия данного документа, в соответствии со ст.446 ГК РК у вас есть право ссылаться на свидетельские показания подтверждающие заключения договора. Также Вашем договором было предусмотрено условие о доставке, что регулируется ст.452 ГК РК, следовательно, у продавца возникает обязанность по доставке товара в срок (28.11.2019) и место, указанное покупателем. Данное обязательство было нарушено, в этом случае срок увеличивается еще на 7 дней (5.12.2019) так как ст.277 ГК РК предусмотрен разумный срок для исполнения обязательства. Таким образом в соответствии со ст.404 ГК РК Вы имеете право в одностороннем порядке отказаться от договора предупредив сторону продавца и требовать возврата уплаченной суммы по Закону «О защите прав потребителей».

В вашем деле у вас есть все основания подать иск против продавца за ненадлежащее исполнение обязательства по доставке купленного товара. При этом советую предоставить вам все сведения: о неоднократных звонках, смс (если имеются) для подтверждения в суде.

Здравствуйте, у меня такой вопрос. В сентябре текущего года заключила договор с ИП на изготовление мебели на сумму 1,5 млн. тенге, срок по договору 3 недели. Оплачено 87% от общей суммы, поставлены корпуса без дверей, более 3 месяцев мебельщик избегает, телефон не берет, место цеха поменял, с чего надо начинать, как быть?

Ответ: Добрый день, Айгерим!

Мы полагаем, что Вы заключили договор с индивидуальным предпринимателем на изготовление мебели,  оплатив 87% от цены заказа, то есть 1 305 000 тенге в сентябре 2019 года. Срок исполнения обязательств по договору составляет 3 недели. Однако изготовитель исполнил  свою работу ненадлежащим образом, а также не выходит на связь с Вами. Учитывая вышеизложенное, мы полагаем, что между Вами и изготовителем был заключен договор подряда, обязательства по которому не были исполнены изготовителем надлежащим образом. 

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Республики Казахстан  (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее - ГК РК),  по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). 

Мы полагаем, что Ваш вопрос заключается в том, как побудить исполнителя сдать полноценную работу или взыскать деньги. В данном случае, мы полагаем, что данную ситуацию можно разрешить одним из двух вариантов:

1.началом гражданского судопроизводства по неисполнению договорных обязательств по договору подряда;

2.началом уголовного судопроизводства по делу о мошенничестве подрядчика.

1.Согласно пункту 1 статьи 635 ГК РК, если работа выполнена подрядчиком с отступлениями от условий договора, ухудшившими работу, или с иными недостатками, которые делают ее непригодной для предусмотренного в договоре либо - при отсутствии в договоре соответствующего условия - для обычного использования, заказчик вправе, поскольку иное не установлено законодательными актами или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: 

•безвозмездного устранения недостатков работы в разумный срок; 

•соразмерного уменьшения установленной за работу цены; 

•возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре. 

В вашем случае, Вы можете подать иск в суд и потребовать от подрядчика один из вышеуказанных пунктов по выбору из 635 статьи ГК РК.

Согласно статье 29 Гражданского процессуального Кодекса Республики Казахстан от 31 октября 2015 года № 377-V (далее - ГПК), иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Также, в случае подачи иска в суд, Вы можете подать заявление о принятии судом обеспечительных мер в соответствии с частью 1 статьи 156 ГПК, обеспечительные меры направлены на стимулирование Вашего ответчика к разрешению спора, а также они способствуют исполнению выносимого решения суда.

2.Мы предполагаем, что Вы также можете привлечь подрядчика к уголовной ответственности.  Ваш случай может подпадать под статью 190 Уголовного кодекса Республики Казахстан от 3 июля 2014 года № 226-V (далее - УК РК), мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. 

В этом случае, Вы можете подать заявление в любое отделение полиции о мошенничестве и завести уголовное дело.

Уважаемые, добрый день? Если я не собственник квартиры а просто прописан в ней, могу я открыть ИП и здавать в аренду эту квартиру (конечно при согласии хозяина). Как это оформляется? Нужно тройной договор состовлять через Нотариус или как?

Добрый день! C поставщиком заключен договор с 09.10.2019. Срок начала строительных работ не указан, указано только окончание работ 31.12.2019. Сегодня 28.10.2019 - работы так и не начаты, даже не завезен материал. На телефонные звонки и смс подрядчик не отвечает. Объем работы достаточно большой. Можем ли мы расторгнуть договор с подрядчиком в связи с тем что работы еще не начаты. И есть проблема в том, что эти выделенные средства на ремонт будут не освоены к концу года.

Ответ: Здравствуйте!

В соответствие п.1 ст.651 ГК РК «По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иную строительную работу, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работы, принять ее результат и уплатить за нее обусловленную цену». Тем самым, срок договора является существенным условием, отсутствие согласования которого приводит к незаключенности договора.

Кроме этого, в соответствие с п.2 ст.627 ГК РК «Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков». Вы имеете право отказаться от договора, направив уведомление и потребовать возмещения убытков. В случае отказа от возмещения – обратиться в суд.

Добрый вечер, у меня такой вопрос. Я являюсь ИП. Сама участвую в Госзакупках. Выиграла тендер по обслуживанию ГБО, но не до конца посмотрела техничку. Теперь увидев свою ошибку, не смогу предоставить услугу в полном объёме, так как буду в минусе. Договор уже подписан. Что мне делать? Что может сделать заказчик?

Ответ: Здравствуйте, Айнура!

Согласно типовым договорам о государственных закупках, заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае отказа исполнителя от предоставления услуг. Для расторжения договора Вам необходимо направить письменное уведомление заказчику с отказом от предоставления услуг, однако, в данном случае, Вам не будут возвращены сумма, внесенная Вами в качестве обеспечения исполнения договора и сумма демпинга. Кроме того, согласно пп.3 п.4 ст.12 Закона «О государственных закупках», Вы, на основании неисполнения принятого Вами обязательства, по обращения заказчика с иском в суд можете быть включены в Реестр недобросовестных участников государственных закупок, что ограничит Ваше право на участие в государственных закупках сроком на 24 месяца.

Клиницист юридической клиники Высшей школы права КАЗГЮУ Давронбекова Нафосатхон