Здравствуйте! В рамках исполнительного производства мною было написано заявление о передаче в мою собственность одной второй доли в однокомнатной квартире в счет погашения долга по алиментам. Должник написал согласие. В данный момент на квартиру, которая находится в нашей с должником общей собственности наряду с арестом в деле об уплате алиментов, наложен арест банка по решению суда, то есть у должника имеется задолженность перед банком. Как можно передать квартиру мне, минуя притязания банка? Участвовать в торгах не имею финансовых возможностей. Буду ли я выплачивать госпошлину по окончании суда? 

Добрый день! Мой вопрос в следующем, я являюсь владельцем нежилого офисного помещения с 2011 года (приобретенного за 6 000 000 (шесть миллионов) тенге. Состою в браке. Так получилось что мой супруг задолжал денежную сумму и на него подали в суд. По решению суда, ему как супругу была выделена 1/2 доля в нежилом офисном помещении владельцем которого являюсь я, 1/2 доли нежилого офисного помещения была продана на электронных торгах Частным судебным исполнителем за 24 000 000 (двадцать четыре миллиона) тенге. Спустя 3 года пришло уведомление из Управления государственных доходов о том, что я не сдала декларацию 240.00 и не заплатила ИПН с полученного дохода от прироста стоимости от продажи нежилого офисного помещения. Т.к. мной никакого дохода не было получено, почему я должна сдавать данную декларацию и платить ИПН?

1) С заключением мирового соглашения между банком и физическим лицом (утвержденного судом) по договору ипотеки прекращается или изменяется договор займа? 2) Требуется ли согласие супруга\супруги при заключении мирового соглашения с банком по договору ипотеки? 3) При заключении мирового соглашения с банком (утвержденного судом) по договору ипотеки необходимо ли перерегистрация прав обременения на заложенное имущество если изменились условия договора займа?

Наследуют ли жена и дети квартиру в случае смерти мужа и отца, если квартира оформлена на него по дарственной? Или право на квартиру отходит дарителю?

Здравствуйте. Подскажите, какие нужны документы для получения пенсионных накоплений при смерти жены, и кто ещё является наследником кроме ребенка?

Здравствуйте. Подскажите, какие нужны документы для получения пенсионных накоплений при смерти жены, и кто ещё является наследником кроме ребенка?

Здравствуйте, у меня вопрос такой, мне 16 лет могу ли я жить с парнем отдельно, при соглашений родителей.

Здравствуйте. Ситуация такая: есть две приватизированные квартиры, в одной титульный собственник отец и члены его семьи без уточнения, во второй мама, я и члены ее семьи. В семье нас трое: мама, папа. Теперь три месяца назад умерла мама. Как будет наследоваться доля в квартирах. Отец получит 1/2 долю из 1/3 доли матери как ее супруг и 1/2 нам двоим или же 1/3 доля будет поровну разделена на нас двоих? Потом откуда взять список участников приватизации в Алматы, приватизация 98 года?

Ответ: Здравствуйте, Жадыра!

Согласно Закону Республики Казахстан от 1 марта 2011 года № 413-IV «О государственном имуществе» информацию о приватизированном имуществе Вы можете найти в Государственном Реестре по ссылке https://www.gosreestr.kz/ru/ 

Мы предполагаем, что речь идет о наследовании квартиры Вашей матери. Согласно статье 13 Закона Республики Казахстан от «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года № 94-I, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.

В соответствии со ст.1041 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее - ГК РК), смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в собственности и разделу общего имущества либо выдела из него доли умершего участника.

В этом случае наследство открывается на долю умершего участника в общем имуществе, а при невозможности раздела имущества в натуре - в отношении стоимости доли.

Наследники, по закону, призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1061, 1062, 1063, 1064 ГК РК. Каждая последующая очередь наследников по закону, получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди.     

Наследники первой очереди – дети, включая рожденных после кончины наследодателя, супруга/супруг, родители, внуки/внучки, правнуки/правнучки получают наследство по праву представления;

К получателям наследства II очереди относятся полнородные и неполнородные сёстры и братья, бабушки/дедушки по отцовской и материнской линиям, а также дети братьев/сестер (полнородных и неполнородных) получают наследство по праву представления.

Здравствуйте. У сестры умер отец ее двух несовершеннолетних детей. В браке они не состояли, но дети официально признаны отцом. Есть еще у него трое взрослых детей. И того в наследство вступило пять детей. Двое несовершеннолетних, их мама уступает свою долю другим трем взрослым детям за денежную компенсацию. Вопрос: облагается ли налогом полученная сумма денежной компенсации несовершеннолетними детьми в Казахстане?

Ответ: Здравствуйте, Вадим! 

Рассмотрев Ваше обращение, мы предполагаем, что Вы желаете отказаться от доли наследства, причитающейся Вашим детям и взамен получить денежную сумму от других наследников, в чью пользу Вы желаете передать указанные доли.

Отметим, что нами не было выявлено механизмов, прямо предусматривающих возможность обмена причитающейся доли наследства на денежную сумму. 

Принимая во внимание указанное выше, мы полагаем, что для достижения желаемого результата, Вам можете принять указанные доли наследства и затем заключить с другими наследниками договор купли-продажи унаследованного.

Согласно пункту 1 статьи 320 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» (далее - НК РК), доходы лица не осуществляющего предпринимательскую деятельность как индивидуальный предприниматель, облагаются индивидуальным подоходным налогом составляющим 10 процентов.

Подобная процедура является полностью законной и позволит избежать затруднений при взаимодействии с государственными органами, а также обменять указанные доли наследства на интересующую Вас денежную сумму.