|
Категории вопросов
|
Ответы на вопросы
Семейное и наследственное право
Вопрос от: Анна
Здравствуйте! Могу ли я вернуть себе машину, которая по моей глупости была оформлена на мужа? Деньги на ее приобретение были взяты с продажи моей квартиры, купленной до брака.  Ответ: Здравствуйте, Анна!
Мы считаем, что если Вы находитесь в браке, то переоформление автомобиля на Вас возможно с согласия супруга, так как данный автомобиль является общей совместной собственностью согласно п.1 ст.34 Кодекса «О браке (супружестве) и семье» от 26 декабря 2011 года № 518-IV (далее – Семейный Кодекс). Однако, даже если Вы переоформите автомобиль на себя с согласия супруга, автомобиль в любом случае будет являться общей совместной собственностью в соответствии с п.1 ст.33 Семейного Кодекса.
Находясь в браке, для того, чтобы признать автомобиль своей личной собственностью, Вы должны в судебном порядке доказать, что автомобиль был приобретен на Ваши собственные деньги, полученные от продажи Вашей квартиры, которую Вы имели на праве собственности до брака согласно пп.1 п.1 ст.35 Семейного Кодекса. В результате чего Вы cможете переоформить автомобиль на себя на основании решения суда.
Если Вы уже не состоите в браке и данный автомобиль оформлен на бывшего супруга, то Вы можете подать иск на раздел общего имущества в суд согласно п.3 ст.37 Семейного Кодекса.
Вопрос от: Мадина
Добрый день! Вопрос по разделу приватизированного имущества после смерти родственника. В 1984 году отец и мать получили квартиру. В 2009г. отец и мать развелись. Отец не претендовал на раздел имущества и жил отдельно до своей смерти. В 2013 году отец скончался. В семье остались бывшая жена, сын и дочь. Дети совершеннолетние, но на момент смерти сын жил отдельно. Квартира была приватизирована и в ней прописаны все трое.
Вопрос: на какой размер доли может претендовать каждый из членов семьи на имущество (приватизированную квартиру) в случае раздела имущества? Имеет ли значение, кто будет указан как собственник квартиры?
Ответ: Здравствуйте, Мадина!
Отвечая на Ваш первый вопрос, размер доли, на который может претендовать каждый из членов семьи в случае раздела имущества (приватизированной квартиры), будет составлять: 37,5% - доля сына; 37,5% - доля дочери; 25% - доля бывшей супруги.
Согласно п.2 ст.13 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» (далее – Закон РК «О жилищных отношениях») приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.
Согласно п.2 ст.221 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года № 268-XIII (далее - ГК РК), при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законодательными актами или соглашением участников, их доли признаются равными. Следовательно, каждому из членов семьи, включая умершего, (четыре человека) принадлежит 25% доли на приватизированную квартиру изначально на праве общей совместной собственности.
Далее, согласно п.1 ст.1061 ГК РК в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя. Соответственно, претендовать на 25% доли имущества умершего имеют право только дети умершего, так как бывшая супруга не является наследником по закону. Его доля на приватизированную квартиру будет разделена в равных долях между детьми поэтому, к доле каждого из детей (25% изначально) прибавляется половина доли умершего (12,5%), что, в общем, составляет 37,5% доли у каждого из детей. Доля бывшей супруги остается неизменной, так как она не является наследником, но она остается собственником имущества на праве общей совместной собственности по договору приватизации.
Отвечая на Ваш второй вопрос, мы подразумеваем, что Вы имели в виду приобретатель, под значением собственник, так как в договоре приватизации (правоустанавливающий документ) под приобретателем подразумевается одно лицо. Не имеет значение, кто будет указан как приобретатель приватизированной квартиры в правоустанавливающем документе. Однако, имеет значение проверить, кто также вписан в договор приватизации, так как вписанные лица являются собственниками недвижимого имущества.
Согласно п.7 ст.7 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее – Закон РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество») с момента введения государственной регистрации прав на недвижимое имущество правовой кадастр и правоустанавливающий документ являются единственными источниками информации, подтверждающими зарегистрированные права на недвижимое имущество.
Согласно п.4 ст.24 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», правоустанавливающие документы должны содержать сведения о правообладателях, вносимые в регистрационный лист, о виде регистрируемого права (обременения права), адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), а также необходимые для целей ведения правового кадастра данные об объекте недвижимости. В Вашем случае правоустанавливающим документом является договор приватизации.
Помимо приобретателя, на момент приватизации, все лица, прописанные и проживающие в квартире, в том числе несовершеннолетние и временно отсутствующие, указываются в договоре приватизации согласно п. 13 ст. 2 Постановления Правительства Республики Казахстан от 2 июля 2013 года № 673 «Об утверждении Правил приватизации жилищ из государственного жилищного фонда».
В справочно-информационных службах Министерства юстиции Республики Казахстан (тел. 119) и ЦОНа г. Алматы (тел. 1414) уточнили, что собственниками приватизированной квартиры являются лица, указанные в договоре приватизации.
Для того, чтобы получить информацию, на кого зарегистрировано недвижимое имущество, необходимо ознакомиться с договором приватизации, или же подать запрос на выдачу справки о наличии (отсутствии) недвижимого имущества в ЦОН по месту нахождения имущества.
Если же в договоре приватизации указаны не все члены семьи, то в данном случае, можно попробовать в судебном порядке потребовать признать приватизацию незаконной. Согласно Нормативному постановлению Верховного Суда Республики Казахстан от 18 июля 1997 года № 9 «О практике применения законодательства по приватизации гражданами жилых помещений» при рассмотрении такого дела будут установлены все лица, имеющие право на владение, пользование и распоряжение приватизируемой квартиры, а также будет выяснено их отношение к договору приватизации.
Вопрос от: Наталья
Добрый день. От родителей остался дом. Мама ушла намного лет раньше отца, отец ушел скоропостижно и в виду этого завещания составить не успел. Дом перешел по наследству нам - троим детям. Я и моя сестра от своей доли отказались. Брат женат, имеет 3 совершеннолетних детей, до этого семьей жил в доме, купленном родителями жены. После смерти отца брат, его жена и дети переехали в дом наших родителей. И там волшебным образом прописались. Брат был в командировке и узнал об этом намного позже. Сейчас брат планирует развод, жена и его дети имеют какие-либо права на оставшийся от наших родителей дом? Напомню, что завещания не было. Ремонт капитальный не делали. Был только проведен водопровод, но стоимость дома за счет этого не увеличилась. Подскажите, пожалуйста, не потеряет брат дом при разводе? Боимся, что брат останется без своего жилья. Спасибо за ваш ответ заранее.  Ответ: Здравствуйте, Наталья!
В соответствии с пп.2) п.1 ст.35 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» собственностью каждого из супругов является имущество, полученное в порядке наследования.
При разводе разделу подлежит общее имущество супругов, поэтому у супруги и детей нет прав на квартиру Вашего брата, полученную в наследство.
Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Проскурина К.
Вопрос от: Александр
Является ли квартира, полученная в наследство, общим имуществом с моей супругой? Ответ: Здравствуйте, Александр!
Согласно п.2 ст.223 Гражданского Кодекса Республики Казахстан имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.
Таким образом, квартира, полученная в наследство, не является общим имуществом супругов.
Вопрос от: Асель
Здравствуйте! Подскажите, как поступить? Мама не занимается воспитанием несовершеннолетнего ребенка (14 лет), устно отказывается от своих прав (письменно отказ не оформляет), отец погиб. Мать получает пособие по потере кормильца, сын проживает у тети, мать в свою очередь никак не помогает... карточку не отдает, денежные средства пропивает. Посоветуйте, куда обратиться? Возможно ли, не лишая родительских прав, получить разрешение на получение денежных средств по доверенности или лично ребенку, может быть откладывая на его счет до совершеннолетия? Ответ: Здравствуйте, Асель!
У вас нет возможности получения пособия на ребенка по случаю потери кормильца, если вы не являетесь его законным представителем.
Согласно ст.66 Кодекса Республики Казахстан от 26 декабря 2011 года № 518-IV «О браке (супружестве) и семье» (далее – КоБС РК) суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пособий, поступают в распоряжение родителей или других законных представителей ребенка.
В этом случае вы можете договориться с матерью, и она может дать согласие на оформление попечительства над ребенком. Для этого она должна нотариально заверить заявление, в котором она даст письменный отказ от ребенка и согласие на установление Вами попечительства над ребенком (ст.119 КоБС РК). После посещения нотариуса Вы можете начать процедуру установления попечительства над ребенком, подав заявление в органы опеки по месту жительства ребенка (приложения 2 Приказа Министра образования и науки Республики Казахстан от 13 апреля 2015 года № 198 «Об утверждении стандартов государственных услуг, оказываемых в сфере семьи и детей»). После, став законным представителем, вы сможете получать пособие ребенка по потере кормильца и распоряжаться им в интересах ребенка.
Если мать не дает необходимое согласие на установление Вами попечительства над ребенком, в Вашем случае можно обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства ребенка. Вы должны заявить о невыполнении или ненадлежащем выполнении родителем обязанностей по содержанию, воспитанию, образованию ребенка (п.3 ст.67 КоБС РК), а также об алкоголизме родителя. Заявление о ее (матери) злоупотреблении алкогольными напитками подтверждается соответствующей справкой из наркологического диспансера, которая выдается в случае, если лицо признано больным алкоголизмом в соответствии с Приказом Министра здравоохранения Республики Казахстан от 1 декабря 2009 года № 808 «Об утверждении Правил признания лица больным алкоголизмом, наркоманией и токсикоманией». После вашего обращения орган, осуществляющий функции по опеке и попечительству, проведет проверку жилищных условий ребенка и при наличии угрозы его физическому либо психическому здоровью (ст.75 КоБС РК) будет инициирован иск о лишении матери родительских прав в соответствии с Постановлением Правительства Республики Казахстан от 30 марта 2012 года №382 «Об утверждении Правил осуществления функций государства по опеке и попечительству». Далее, согласно п.3 ст.76 КоБС РК, при рассмотрении дела о лишении родительских прав суд решает вопрос о взыскании алиментов на ребенка с родителей, лишенных родительских прав. После лишения матери родительских прав, ребенок будет передан на попечение органа, осуществляющего функции по опеке и попечительству. Далее Вы сможете усыновить ребенка в установленном законами Республики Казахстан порядке.
Вопрос от: Мадина
Здравствуйте! Меня зовут Мадина. Хотела спросить совет. У нас с братом умер отец, но жил он не с нами. Умерла бабушка. Мы имеем право на свою долю наследства (на часть их дома)? При том, что там проживает его (отца) старшая сестра. Ответ: Здравствуйте, Мадина!
К сожалению, в вашем вопросе не ясно, кто умер раньше - Ваш отец или Ваша бабушка. Поэтому давайте рассмотрим данный вопрос в двух случаях:
1. Мадина, если сначала умерла ваша бабушка, то по закону наследниками первой очереди являлся ваш отец и сестра вашего отца. Далее, в том случае если ваш отец умер после смерти вашей бабушки, не успев принять наследство от нее, то право на принятие его доли переходит к вам и вашему брату, согласно ст.1072-4 ГК РК.
В данном случае, если наследство не было принято в течение положенных 6 месяцев, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство, если суд найдет уважительные причины пропуска этого срока либо срок принятия наследства может быть продлен в соответствии со ст.1072-4 ГК РК.
В случае, если ваш отец умер до вашей бабушки или одновременно с ней, то доля наследника также переходит к его потомкам и делится поровну. Если до момента смерти ваш отец успел принять наследство в установленный законом срок, то та часть наследства, которая принадлежала вашему отцу, после его смерти переходит к вам и вашему брату.
2. В случае, если смерть вашего отца наступила раньше бабушкиной, вы, ваш брат и бабушка являетесь наследниками по закону первой очереди, о чем говорит п.1 ст.1061: ГК РК «В первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг(супруга) и родители наследодателя.»
3. Для приобретения наследства вам необходимо принять его. А для принятия наследства, согласно п.1 ст.1072-1, наследник должен осуществить подачу заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом на выдачу свидетельства о праве на наследство должностному лицу либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п.3 ст.167 ГК РК.
Наследство будет считаться принятым в соответствии с п.2 ст.1072-1 ГК РК, если будут совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.
Также важен срок принятия наследства, согласно п.1 ст.1072-2 ГК РК «Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой смерти гражданина или объявления его умершим (пункт 2 статьи 1042 настоящего Кодекса) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, если в решении суда не указан иной день.
Вопрос от: Зоя Дмитриевна
Доброго дня, УВАЖАЕМЫЕ господа ЮРИСТЫ!!! Обращаюсь к ВАМ с просьбой помочь в разрешении «не разрешимой» до сих пор проблемы... Более 4 лет назад умерла моя родная тётя, проживавшая в квартире со своим мужем. Завещание она не оставила и по закону, её долю поделили пополам - её мужу и дочери, проживающей по сей момент в УКРАИНЕ. То есть после смерти тётушки моей двоюродной сестре остались деньги (которые она получила спустя 6 мес. после смерти) и доля в квартире 25%... Но на долю в квартире она по сей день не оформляет документы, хотя прошло уже более 4 лет...
Дядя после смерти жены остался один. И все эти годы мы с мамой (родной сестрой дяди) за ним ухаживали, возили по больницам, готовили еду, покупали продукты... В общем он никогда не оставался одиноким... Его дочь год после смерти мамы не звонила даже... Только просили его высылать им деньги... и он это делал по возможности... благо, пенсия у него была максимальная...
Ещё за 3 года до своей смерти дядя написал завещание, по которому его долю в квартире он завещал мне.
После смерти все расходы на похороны, поминки 9, 40 дней и год, установку хорошего памятника и оплату квартиры я взяла на себя. Сестра, прилетевшая на похороны, не купила даже цветочка на могилу папы и сказала, что участвовать во всех расходах не собирается...
Я предложила поначалу по прошествии положенного времени продать квартиру, отминусовать все расходы и оставшуюся сумму поделить пополам...но это вариант ее тоже не устроил...
В общем, я до сих пор оплачиваю сама квартиру, не могу рассчитаться по долгам за похороны и памятник, потому что нет возможности продать квартиру из-за того, что сестра прекратила общение (которое было только в одноклассниках) и пошла на принцип...
Договориться с ней нет никакой возможности. Я знаю, что должна отдать ей ее 25% от стоимости квартиры, НО КАК ЭТО СДЕЛАТЬ?... Как всё оформить?..
Поймите правильно, я не могу всё время одна оплачивать долги по квартире ...
Ответ: Добрый день, Зоя Дмитриевна!
Необходимо понять, приняла ли Ваша племянница наследство.
В соответствии с ч.1 ст.1072-1 ГК РК принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом на выдачу свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Также, в соответствии с ч.2 ст.1072-1 ГК РК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
1) вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
2) принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
3) произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
4) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.
Исходя из описанных Вами деталей, можно рассмотреть два варианта:
1) Ваша племянница приняла наследство через нотариус в установленный законодательством срок (6 месяцев со дня открытия наследства). Вы можете получить копию свидетельства у нотариуса;
2) Ваша племянница не совершала никаких регламентированных законодательством действий для принятия наследства в установленный срок. В таком случае деньги, которые она получила - были получены ею безосновательно и она должна их возвратить, а доля в квартире принадлежит Вашему дяде, а ныне Вам. В соответствии с п.1 ст.1079 ГК РК в случае отпадения наследника от наследства часть наследства, которая причиталась бы такому наследнику, поступает к наследникам по закону, призванным к наследованию. Таким наследником на момент открытия наследства Вашей тети являлся Ваш дядя.
Подводя итоги, Ваши действия:
В первом варианте, если Ваша племянница приняла наследство, Вы можете обратиться в суд.
В соответствии с п.1 ст.1076 ГК РК любой из наследников по закону, принявших наследство, вправе потребовать раздела наследства.
В Вашем случае раздел имущества может быть произведен по соглашению сторон. Так как племянница не выходит на контакт, в соответствии с ч.2 п.1 ст.1076 ГК РК Вы можете обратиться в суд за разрешением данного вопроса (порядка раздела квартиры).
Рекомендую Вам для начала обратиться к племяннице в письменном виде:
1) отправить открытую телеграмму с уведомлением о получении, в которой указать просьбу связаться с Вами с целью решения вопроса по разделу наследства;
2) если племянница не выйдет на связь после телеграммы, отправить заказное письмо с подробным описанием возможных вариантов (например: выкуп Вами ее доли в квартире; выкуп племянницей Вашей доли; содействие племянницы при продажи Вами квартиры с целью раздела денежных средств в долях).
Обязательно необходимо сделать копии текста заказного письма и телеграммы с текстом, на котором стоит штамп почтового отделения, которое его приняло.
Если племянница не выйдет на связь, Вы обращаетесь в суд с исковым заявлением о разделе наследственного имущества, прикладываете копии документов, подтверждающие Ваши намерения и попытки решить вопрос мирным путем.
Также рекомендую предоставить все чеки об оплате коммунальных услуг по квартире, подтверждающие факт того, что Вы содержите квартиру за свой счет. Таким образом Вы сможете потребовать вычесть эти расходы, а также расходы по лечению и содержанию отца из наследственной массы.
В случае, если племянница наследство не приняла, она обязана вернуть деньги, выплаченные ей как предполагаемая часть наследственной массы. На долю в квартире она в таком случае права не имеет. Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Проскурина К.
Вопрос от: Айнагуль
Хозяйка квартиры бабушка. Дедушка недавно умер. Они совместно купили квартиру. Теперь бабушка может сделать дарственную одному из детей? Нужно ли согласие детей для продажи квартиры? Ответ: Здравствуйте, Айнагуль.
Согласно п.1 ст.33 Кодекса Республики Казахстан от 26 декабря 2011 года № 518-IV «О браке (супружестве) и семье» (Далее – Семейный Кодекс) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. К Общей совместной собственности относится приобретенные за счет суммы общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, и любое другое нажитое супругами в период брака (супружества) имущество независимо от того, на чье имя в семье оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства.
Касательно долей, то доли каждого из супругов признаются равными в соответствии со статьей 38 Семейного Кодекса. Согласно п.1 статьи 1041 Гражданского Кодекса смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника в порядке, установленном статьей 218 настоящего Кодекса. В этом случае наследство открывается на долю умершего участника в общем имуществе, а при невозможности раздела имущества в натуре - в отношении стоимости доли.
Согласно п.п. 1, 2 статьи 220 Гражданского Кодекса участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом.
При совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, согласие других участников совместной собственности на совершение сделки должно быть подтверждено в нотариальном порядке.
Если приватизировано было жилье и после жилье не отчуждалось. В этой связи, кто был включен в приватизационный договор, как правило члены семьи имеют право в случаи отчуждения тоже на свою долю. Согласно статьи 227 ГК РК, выкупленное или приобретенное безвозмездно нанимателем в соответствии с законодательством Республики Казахстан о государственном имуществе и жилищных отношениях жилище в домах государственного жилого фонда, переходит в совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе несовершеннолетних и временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.
Согласно п.2 ст.13 Закона "О жилищных отношениях" Приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.
Если дети несовершеннолетние, их согласие не требуется, если они не собственники. Согласно п.3 ст.13 Закона "О жилищных отношениях", отчуждение жилища, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех собственников. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками жилища, требуется согласие органа опеки и попечительства.
Следовательно, Ваша бабушка может сделать дарственную одному из детей, но только ту часть, которая принадлежит ей согласно совместно нажитому имуществу супругов, так как имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. То есть при дарении имущества Ваша бабушка может сделать дарственную лишь своей доли имущества.
А касательно продажи квартиры, то не нужно согласия детей.
Вопрос от: Мария
Здравствуйте! Такая ситуация. Умер мой папа. Осталась квартира, дача, гараж. Есть его жена, я и мой брат. Все имущество было приобретено папой до брака. Скажите, пожалуйста, имеет ли право жена на наследство и в каком размере? Спасибо! Ответ: Здравствуйте, Мария.
В соответствии с п.1 и 2 ст.1039 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее ГК РК): «1. Наследование осуществляется по завещанию и (или) по закону.
2. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».
Из этого следует, что в случае, если Вашим отцом не было составлено завещание, то имеет место наследование по закону.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, на основании п.1 ст.1060 ГК РК.
На основании вышеизложенного, в соответствии с п.1 ст.1061 ГК РК: «В первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя».
Следовательно, жена Вашего отца имеет право на получение наследства в равных долях с Вами и Вашим братом.
Существуют исключения из данного правила, при которых имеет место устранение от наследования:
1) В соответствии с п.1 и 2 ст.1045 ГК РК: «1. Не имеют права наследовать ни по завещанию, ни по закону лица, которые умышленно лишили жизни наследодателя или кого-либо из возможных наследников или совершили покушение на их жизнь. Исключение составляют лица, в отношении которых завещатель составил завещание уже после совершения покушения на его жизнь.
2. Не имеют права наследовать ни по завещанию, ни по закону также лица, которые умышленно препятствовали осуществлению наследодателем последней воли и этим способствовали призванию их самих или близких им лиц к наследованию либо увеличению причитающейся им доли наследства»;
2) Наряду с этим, согласно п.2 ст.1070 ГК РК: «По решению суда супруг может быть устранен от наследования по закону, если будет доказано, что брак с наследодателем фактически прекратился до открытия наследства, и супруги в течение не менее чем пяти лет до открытия наследства проживали раздельно».
Иных оснований для устранения супруга (супруги) от наследования гражданским законодательством не установлено.
В качестве дополнения к вопросу о размере доли жены, согласно п.4 ст.1060 ГК РК, общее правило о размере долей в наследстве может быть изменено нотариально удостоверенным соглашением, заключенным после открытия наследства между заинтересованными наследниками, то есть вами, вашим братом и женой отца.
Вопрос от: Мадина
Здравствуйте! Мой отец, работая всю жизнь на заводе, получил квартиру. В 1993 году мой отец скончался от сердечного приступа. После этого мои братья в 2006 году продали родительский дом и никого об этом не оповестили. Остальные получили доли, а я нет. Мой брат получил наибольшую долю и купил себе участок. Могу ли я подать на него в суд? Ведь я не получила свою долю. Ответ: Здравствуйте, Мадина.
В соответствии с абзацем 1 ст.522 Гражданского кодекса Казахской ССР (далее ГК КазССР): «Наследование осуществляется по закону и по завещанию». В вашей ситуации важно в первую очередь знать, имело ли место завещания или же наследование осуществлялось по закону. Ваш отец умер в 1993 году, в тот период действовал иной законодательный акт, применимый к вашей ситуации.
Для того чтобы определить факт наличия у Вас права собственности как собственника на наследственное имущество (квартиру), важно определить способ, которым Вы приобрели наследство (фактически вступили во владение или управление наследственным имуществом или подали заявление о принятии наследства), так как, при отсутствии завещания, в соответствии со ст.542 ГК КазССР: «Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом или когда он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае отсутствия других наследников или непринятия ими наследства, могут заявить в тот же срок о своем согласии принять наследство независимо от того, будут ли они призваны к наследованию.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства».
В соответствии с абзацем 2 ст.522 Гражданского кодекса Казахской ССР: «Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не заменено завещанием». Из этого следует, что, если вашим отцом не было составлено завещание, то, следовательно, вы и ваши братья наследники по закону.
Отвечаю Вам на Ваш вопрос, исходя из того, что наследование осуществлялось по закону.
Согласно ст.527 ГК КазССР: «При наследовании по закону наследниками в равных долях являются:
в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти». Из этого следует, что, так как наследование осуществлялось по закону, то всё имущество вашего отца перешло в равных долях ко всем наследникам первой очереди. Так как Вы утверждаете, что дом продан был вашими братьями, из этого следует понимать, что только вы и ваши братья наследовали, а супруга и родители вашего отца не наследовали в виду определённых причин.
Также, ст. 111 ГК КазССР гласит: «Имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или иным кооперативным и общественным организациям, либо государству и одному или нескольким колхозам или иным кооперативным и общественным организациям, либо двум или нескольким гражданам».
Следовательно, поскольку квартира, являясь недвижимым (абзац 2 ч.1 ст.117 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее ГК РК): «Квартиры и иные жилые помещения, а также нежилые помещения, находящиеся в составе объекта кондоминиума, признаются самостоятельными объектами (видами) недвижимости, если они находятся в индивидуальной (раздельной) собственности») и неделимым (абзац 2 ч.1 ст.120 ГК РК: «Неделимое имущество - это такое имущество, которое не может быть разделено без изменения его хозяйственного назначения (функций) или не подлежит разделу в силу предписания законодательного акта») имуществом, перешла к Вам и вашим братьям, то у вас всех образовалось право общей собственности на квартиру.
В вашем случае, по умолчанию, квартира перешла к вам с братьями в долевую собственность в равных долях (ст.527 ГК КазССР: «При наследовании по закону наследниками в равных долях являются:
в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти»).
Теперь, исходя из ч.1 ст.210 ГК РК: «Если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании законодательных актов и не установлен соглашением всех ее участников, доли считаются равными», - ваши доли равны, а значит, ваш брат не мог иметь большую по размеру долю, чем остальные сособственники квартиры, за исключением следующих случаев:
- если ваш брат осуществил за свой счёт по соглашению с остальными сособственниками увеличение полезной площади жилого дома (квартиры) (ст. 120 ГК КазССР: «Если участник общей долевой собственности на жилой дом увеличит в нем за свой счет полезную площадь путем пристройки, надстройки или перестройки с согласия остальных участников и в порядке, установленном законом, доли участников общей собственности на дом и порядок пользования помещениями в нем подлежат соответственному изменению»);
- вклад вашего брата в образование и приращение общего имущества (квартиры) был больше, чем у остальных сособственников (ч.2 ст.210 ГК РК).
Также, помимо выше указанных оснований:
- ваш брат первоначально, при приватизации (получении) вашим отцом квартиры, являлся сособственником наравне с вашим отцом и, следовательно, имел долю в квартире (ст. 227 ГК РК);
- при наследовании квартиры после смерти вашего отца, между вами и вашими братьями было заключено соглашение по разделению долей и доля брата, по соглашению, оказалась больше (ст.555 ГК КазССР: «Раздел наследственного имущества производится по соглашению принявших наследство наследников в соответствии с причитающимися им долями»).
В любых остальных случаях, доли на квартиру у всех считаются равными.
Теперь далее, согласно ч.1,2 ст.212 ГК РК: «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением условий, предусмотренных статьей 216 ГК РК». Из этого следует, что каждый вправе самостоятельно распоряжаться своей долей в имуществе, но не всем имуществом в целом.
Во-первых, исключительно к вашему сведению, Вы, как один из сособственников квартиры и обладатель равной доли, имели право преимущественной покупки продаваемых вашими братьями долей на квартиру (ч.1 ст. 216 ГК РК: «При продаже доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов»).
Ваши братья обязаны были предупредить вас в письменной форме о своём намерении продать свои доли с указанием цен и других условий их продажи (ч.2 ст.216 ГК РК: «Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня получения извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу»).
С момента продажи долей, в течение трёх месяцев Вы имели право в судебном порядке потребовать перевода на вас прав и обязанностей покупателя долей.
Во-вторых, поскольку доли в квартире являлись равными, но при продаже квартиры вы своей не получили, и вас именно интересует вопрос относительно получения доли в вырученной денежной сумме за продажу квартиры, то, так как, ваш брат приобрёл большую долю, то, у него по отношению к вам возникло денежное обязательство в связи с неосновательным обогащением.
Исходя из содержания ст.7 ГК РК: «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены им, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности». Пункт 6 той же статьи гласит:
«В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: вследствие причинения вреда другому лицу, а равно вследствие неосновательного приобретения или сбережения имущества за счет другого лица (неосновательного обогащения)».
Как гласит ч.1 ст.282 ГК РК: «В силу денежного обязательства одно лицо (должник) обязано уплатить деньги другому лицу (кредитору), а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности по уплате денег (заем денег и другие обязательства). К обязанностям по уплате денег по возмездному договору, обязательствам о возмещении убытков и уплате неустойки, а также обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда либо неосновательного обогащения, применяются правила о денежном обязательстве, если иное не установлено настоящим Кодексом, законодательными актами Республики Казахстан или не вытекает из существа обязательства».
В-третьих, ч.2 ст.349 ГК РК прямо указывает: «Привлечение должника к ответственности за нарушение обязательства производится по требованию кредитора». Вы по отношению к брату являетесь кредитором.
В соответствии с ч.1 ст.177 ГК РК: «Исковая давность - это период времени, в течение которого может быть удовлетворено исковое требование, возникшее из нарушений права лица или охраняемого законом интереса».
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ч.1 ст.178 ГК РК). В зависимости от того дня, в который вы узнали или должны были узнать о нарушении вашего права на получение доли из продажи квартиры, течение срока исковой давности началось в тот самый день (если руководствоваться ч.1 ст.180 ГК РК). Поскольку общий срок исковой давности с момента продажи квартиры и предполагаемого момента, когда вы узнали или должны были узнать, что она продана и вам не выплачена ваша доля, - давно истёк, то единственным возможным основанием для обращения в суд будет являться наличие уважительной причины с вашей стороны пропуска срока исковой давности. Согласно ч.1 ст.185 ГК РК: «В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности».
Согласно ч.1 ст.179 ГК РК: «Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности», из этого следует, что суд в любом случае примет ваше исковое заявление к рассмотрению.
Однако если же суд признает причины вашего пропуска данного срока не уважительными, то в удовлетворении ваших исковых требований судом будет отказано.
|
|
Контакты:
+7(727) 222 21 01  info@prg.kz(многоканальный) |
050050, Республика Казахстан , г. Алматы, пр. Рыскулова 43В