Здравствуйте! Приобретён дом на два хозяина. Участок разделен забором стоящим с незапамятных времен. В госакте указано, что участок неделимый и то, что мне принадлежит 3/5, а соседу 2/5 части. Сосед требует отступить от его части дома на метр, грозит судом и что сделает все, чтобы нас выжить. Никакие межи не переносили, но с шумом и оскорблениями озвучиваются постоянные претензии, что мы якобы залезли на его территорию и это якобы видно из нарушения границ его участка в его госакте, но показать отказывается. В земельном комитете сказали, что в госакт неделимого участка не вносятся никакие границы, а только указывается часть площади, остальное в договорном порядке решается и нормируется никакими законами. То есть рассказы соседа о его госакте это блеф. Так ли это? На моей части участка поднята пристройка к дому, которая стала очередной костью в его горле, хотя, опять же, не двигали старых заборов и не заступали на его территорию Если да, подскажите пожалуйста, на какие законы, положения и нормы можно опираться? И чего он может добиться в суде, кроме того, чтобы попортить нервы? Можно ли его как-то привлечь например за моральный ущерб? Буду благодарен Вам за любые советы. Всего хорошего!

Ответ: Здравствуйте, Артур! 

Исходя из контекста Вашего обращения, мы полагаем, что Вы хотите получить консультацию по следующим вопросам: 

1.Следует ли обращаться соседу в суд? 

2.Можно ли взыскать с соседа моральный ущерб? 

3.Как можно привлечь к ответственности соседа за оскорбления? 

1.Вы указали, что сосед угрожает Вам судом из-за того, что Вы отказываетесь отступать от участка соседа на метр. Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса  от 31 октября 2015 года № 377-V, законодательство Республики Казахстан о гражданском судопроизводстве устанавливает порядок рассмотрения дел по спорам, возникающим из земельных правоотношений. 

Таким образом мы полагаем, что Ваш сосед может обратиться в суд. Однако, при разрешении этого конфликта, мы считаем обоснованным, обратиться к медиатору, так как медиатор - это независимое физическое лицо, привлекаемое сторонами для проведения переговоров на профессиональной и непрофессиональной основе, согласно Закону "О медиации" от 28 января 2011 года № 401-IV. 

Медиатор помогает сторонам найти решение, в ходе обсуждения их  конфликта, не доводя дело до суда. Размер вознаграждения медиатора за проведение процедуры медиации определяется по соглашению сторон с медиатором до начала медиации и оговаривается в договоре о медиации. Расходы, связанные с проведением медиации, уплачиваются сторонами совместно в равных долях либо одной стороной. Бесплатные услуги медиатора предоставляются в центрах примирения, расположенных в городах Алматы и Нур-Султан (ул. Ж. Нажимеденова, 10/2, Контактные телефоны: 8 (7172) 77-97-64, 8-702-476-89-56).

2.Вы указали, что Вас интересует вопрос, взыскания с соседа морального ущерба. Мы полагаем, что это возможно.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года, Вы можете подать в суд иск о взыскании морального вреда с соседа. 

Однако, отметим, что доказывание морального вреда является сложным процессом, так как нужно доказать судье, что действия Вашего соседа, действительно причинили Вам моральный вред. 

Возможно, Вам следует попытаться включить компенсацию морального вреда в обязательства Вашего соседа по медиативному соглашению. В случае, если Вы решите прибегнуть к судебному процессу, то Вам может потребоваться помощь специалиста для правильного заявления Ваших требовании о возмещении морального вреда.

3.Рассмотрев Ваше обращение в части оскорблений со стороны соседа, мы полагаем, что Вам следует прибегнуть к порядку уголовного преследования указанного действия, посредством направления соответствующего заявления в департамент полиции, ближайший к месту, где Вы были оскорблены.

Согласно пункту 1 статьи 131 Уголовного Кодекса Республики Казахстан от 3 июля 2014 года № 226-V, оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме - наказывается штрафом до ста месячных расчетных показателей, либо привлечением к общественным работам на срок до ста двадцати часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев, следовательно мы считаем  целесообразным обратиться к органам внутренних дел по вопросу привлечения к ответственности соседа за оскорбления. 

Здравствуйте, в общем произошла такая ситуация, мама влезла в финансовую пирамиду, на территории РФ, деньги отправляла третьим лицам, мы с отцом узнали об этом недавно, у неё 3 кредита, и долгов на суммы больше 2 миллионов рублей. Мы с отцом просто в шоке от этого. У нас есть частный дом, владелец дома отец, прописаны Отец, Мать, и я (Совершеннолетний). Дому более 20 лет, приобретен был в 94-году, родители в браке где то с 93. У меня в связи с этим назрел вопрос, может ли банк отсудить этот дом, с учетом т! ого, что Владельцем является Отец, но дом скорее всего будет считаться как совместно нажитое имущество.И что делать с долгами? Ни я, ни отец даже и близко об этом не знали, а как и кто будет расплачивается за это? неужели я буду в будущем нести это клеймо

Ответ: 

Здравствуйте, Виктор! 

Рассмотрев Ваше обращение, мы выделили следующие вопросы: 

1. Как помочь Вашей маме с долговыми обязательствами и какова ее ответственность перед кредиторами? 

Согласно ст.33 Кодекса Республики Казахстан от 26 декабря 2011 года № 518-IV «О браке (супружестве) и семье» (далее - Кодекс), имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. В соответствии с п.2 ст.34 Кодекса, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по причине отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 

То есть, Ваш отец может подать иск в суд о признании сделок займа денег недействительными. Последствием признания сделки недействительной является возврат сторон в то имущественное положение, которое имело место до исполнения недействительной сделки. Это означает, что каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по недействительной сделке. 

Если суд удовлетворит иск, то Ваша мама должна будет вернуть кредиторам сумму, фактически взятую в заём без процентов. В этом случае Ваша мама несёт ответственность своим личным имуществом. Согласно ст.44 Кодекса, при недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на ее взыскания. 

2. Будете ли Вы нести ответственность за долги своей мамы как наследник?

В случае если, у наследодателя были какие-либо  обязательства , то кредиторы наследодателя вправе предъявить согласно ст.1081 Гражданского кодекса Республики Казахстан от 1 июля 1999 года № 409-I (далее - ГК), свои требования, вытекающие из обязательств наследодателя, к наследнику, отвечающим в пределах стоимости перешедшего в наследство имущества. 

Наследник вправе отказаться от наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Это право предусмотрено п.1 ст.1074 ГК. Отказ от наследства совершается подачей наследником письменного заявления нотариусу по месту открытия наследства. То есть, отказавшись от наследства, у Вас не будет никаких обязательств перед кредиторами. 

Здравствуйте. У меня такой вопрос, дедушка оставил завещание в котором помимо кровных родственников есть не кровные и кровные внуки не знали о существовании завещания. Сейчас же не кровный родственник оспаривает и пытается лишить кровных родственников наследства. Суд принимает решение что нет предмета для оспаривания. Как быть в такой ситуации?

Добрый вечер. У меня вопрос такого характера, у меня есть сын, с её матерью мы в разводе. Плачу алименты. В настоящее время состою в браке со второй супругой, мы приобрели совместно нажатое имущество в виде недвижимости. Вопрос: может ли мой внебрачный сын, претендовать на моё имущество нажитое с настоящей супругой? Могут ли судоисполнители, в случае если будут задержки в выплате алиментов, арестовать моё имущество нажитое с настоящей супругой? Спасибо.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, сделал заказ телефона 11 iphone pro max 64 gb через приложение kaspi.kz в магазине 1.kz, дело в том что цену указали за телефон 73000тг а средняя цена за телефон 550000тг, видать вышла ошибка подумал я и решил зайти на сайт самого магазина и там я убедился в самой цене телефона, там цена была так же 73000тг, после чего решил оформить заказ в kaspi.kz, заказ был одобрен банком, далее сам магазин то есть продавец подтвердил данный заказ, то есть договор оферты был составлен, после чего утром! мне позвонили с магазина 1.kz и попросили отменить заказ так как они указали не корректную цену за телефон, я отказался отменять заказ так как товар был принят продавцом самим и его уже должны были передать в курьерскую службу для отправки заказа потребителю то есть мне, после чего мне пришло сообщение в kaspi.kz о том что заказ был отменен так как товара нет в наличии, но ведь если бы товара действительно не было в наличии то продавец мог бы заказ не подтверждать, далее я опять позвонил продавцу и мне сказали что дело решать нужно через суд, я готов данное дело решить через суд, но так как я студент я не могу позволить себе нанять юриста который предлагает цену за свою юридическую услугу 50000тг, а исковое заявление писать он отказывается, а о консультации речи быть не может, подскажите мне пожалуйста на какой закон я могу ссылаться, так как подходящего ответа я найти не могу.

Здравствуйте, вопрос касаемо оплаты действий чси рк. Была задолженность перед ИП в размере 3 млн тенге, пока дело находилось у одного чси, была погашена задолженность чуть более 1 млн тенге посредством продажи имущества на торгах и выплатой денежных средств, процентная ставка первому чси была равна 10% от суммы долга, дальше по желанию заявителя был заменён чси., на днях был оплачен остаточный долг в размере 2млн 50 тыс тенге, и новый чси посчитал свою зарплату уже по 15%, правомерно ли это или нет?!

Ответ: Здравствуйте, Иван!

Мы полагаем, что изменение суммы оплаты деятельности частного судебного исполнителя из расчета 15% от суммы долга в указанных Вами обстоятельствах является законным. 

В соответствии с размерами оплаты деятельности частного судебного исполнителя, утвержденными Постановлением Правительства Республики Казахстан от 4 мая 2014 года № 437 (далее - Постановление), «если исполнительный документ имущественного характера исполнен частично, то частному судебному исполнителю выплачивается только часть оплаты его деятельности, пропорционально взысканной сумме или стоимости имущества». 

Указанное означает, что размер оплаты деятельности судебного исполнителя оплачивается лишь в части неисполненной до него задолженности в зависимости от размера суммы задолженности в МРП. 

Исходя из контекста Вашего обращения, мы полагаем, что Вам необходимо произвести расчеты сумм задолженностей и выплат в МРП. 

Так, предполагая, что исчисление суммы задолженности производится из расчета 1 МРП - 2778 тенге (с 1 апреля 2020 года), согласно Закону Республики Казахстан от 4 декабря 2019 года № 276-VI «О республиканском бюджете на 2020-2022 годы».  

Таким образом, оплата деятельности первому частному судебному исполнителю производилась из расчета общей суммы долга в размере 10 процентов от суммы взыскания, то есть от изначальной суммы задолженности в 3 000 000 тенге (что соответствует категории 1 000 до 5 000 МРП), согласно пункту 1 Постановления. Поскольку сумма задолженности при перемене частного судебного исполнителя составляла около 2 050 000 тенге (что соответствует категории от 300 до 1 000 МРП), до 15 процентов от суммы взыскания изменился размер деятельности частного судебного исполнителя.

Здравствуйте могут ли поставить арест на мое личное имущество, если я являюсь директором ТОО и ТОО не оплатила налоги в бюджет.??

Ответ: Здравствуйте, Диана! 

Рассмотрев Ваше обращение, мы выделили следующий вопрос:

Могут ли наложить арест на Ваше личное имущество по задолженности ТОО, где Вы являетесь директором? 

Как директор Товарищества с ограниченной ответственностью (Далее – ТОО) Вы не несете ответственности по задолженности ТОО перед налоговым органом. Ответственность директора перед третьими лицами, в частности перед налоговым органом, по обязательствам ТОО законодательством РК не предусмотрена. Согласно п.3 ст.52 Закона РК «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» директор несет ответственность только перед участниками ТОО. Перед налоговым органом по обязательствам ТОО отвечает само Товарищество всем принадлежащим ему имуществом, в соответствии с п.3 ст.2 упомянутого закона. 

Следовательно, нет никаких законных оснований для наложения ареста на Ваше личное имущество. 

Здравствуйте могут ли поставить арест на мое личное имущество, если я являюсь директором ТОО и ТОО не оплатила налоги в бюджет.??

Ответ: Здравствуйте, Диана! 

Рассмотрев Ваше обращение, мы выделили следующий вопрос:

Могут ли наложить арест на Ваше личное имущество по задолженности ТОО, где Вы являетесь директором? 

Как директор Товарищества с ограниченной ответственностью (Далее – ТОО) Вы не несете ответственности по задолженности ТОО перед налоговым органом. Ответственность директора перед третьими лицами, в частности перед налоговым органом, по обязательствам ТОО законодательством РК не предусмотрена. Согласно п.3 ст.52 Закона РК «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» директор несет ответственность только перед участниками ТОО. Перед налоговым органом по обязательствам ТОО отвечает само Товарищество всем принадлежащим ему имуществом, в соответствии с п.3 ст.2 упомянутого закона. 

Следовательно, нет никаких законных оснований для наложения ареста на Ваше личное имущество.