Добрый день, 12 декабря мои пожилые родители продали дом с земельным участком, договор оформили через нотариуса, (в договоре указан дом и земельный участок), покупатель спустя месяц -полтора начинает звонить и требовать вернуть телевизор, если нет то подает на них в суд в воровстве, так как после подписания договора, продавец не имел права заходить в дом. Продавец дома 12 декабря после оформления сделки освобождает дом, оставляет всю мебель и прочую утварь, согласно устной договоренности о том что оставят содержимое дома, забирает только свои личные ! вещи и телевизор. В пункте 9 договора купли-продажи указано, что стороны договорились, что дом будет освобожден 12 декабря, точное время не указано. Покупатель нанял адвоката и грозится подачей иска в суд, ставит сроки, родители пенсионеры, нервничают постоянно из-за этой ситуации, готовы вернуть телевизор, прошу вас посоветовать, насколько правомерны действия покупателя? Родители живут в другом городе (из-за этого им пришлось и продавать дом в селе) ехать возвращать этот телевизор, займет время и расходы. Заранее благодарю, Эльмира.

Ответ: Здравствуйте, Эльмира!

Исходя из контекста Вашего обращения мы выделили следующие вопросы:

1.Правомерны ли действия Продавца?

2.Что можно предпринять в данной ситуации?

1.Правомерны ли действия Продавца? 

Согласно п. 1 ст. 406 Гражданского кодекса Республики Казахстан № 409-I, по договору купли-продажи продавец обязуется передать продаваемое имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять продаваемое имущество и уплатить за него определенную денежную цену. Условия продажи и продаваемое имущество регулируются договором купли-продажи. То есть, те вещи, которые продаются, а также цена за эти вещи должны быть точно отражены в договоре. 

Например, если в договоре дополнительно не раскрывалось, что означает «вся мебель и прочая утварь», то мы полагаем, что в случае обращения продавца в суд, тот может причислить телевизор к этой категории вещей, если продавец не докажет, что Ваши родители согласились вернуть ему телевизор. 

Мы сомневаемся, что к понятию «вся мебель и прочая утварь» относится телевизор, однако принадлежность телевизора к этой категории может быть определена судом.

Также, отметим, что по нашему мнению, через суд, к Вашим родителям могут выставить требование только о возврате телевизора.  

2.Что можно предпринять в данной ситуации?

Мы полагаем, что при наличии зафиксированной устной договоренности с продавцом, Вашим родителям следует договориться с о возврате телевизора. 

Примером зафиксированной устной договоренности могут быть сообщения в социальных сетях, сообщения в мессенджерах (WhatsApp, Telegram, Instagram, итд), либо иные виды зафиксированные способы общения, например электронная почта, факс или записи телефонных звонков.

Добрый день. По решению адмсуда, вынесли решение о назначении штрафа за ДТП. Подскажите, действует скидка 50% как с камер сергек?

Ответ: Здравствуйте, Александр!

Исходя из вышеперечисленной Вами информации, мы предполагаем, что Вас интересует, возможно ли оплатить штраф за ДТП с 50% скидкой, если ДТП было зафиксировано камерой "Сергек”?

Мы предполагаем, что, возможно. Так как согласно п.1 ст. 811 Кодекса РК об административных правонарушениях от 5 июля 2014 года № 235-V, если административное правонарушение зафиксировано сертифицированными специальными контрольно-измерительными техническими средствами и приборами, работающими в автоматическом режиме, лицо имеет право оплаты штрафа в размере пятидесяти процентов от указанной суммы штрафа в течение семи суток с момента надлежащего доставления предписания о необходимости уплаты штрафа с квитанцией.

Следовательно, мы полагаем, что  скидка 50% действует, если ДТП было зафиксировано камерой "Сергек” в течении 7 суток с момента, когда штраф был назначен.

Я купил строй материал (кафель) в магазине 12 месяцев, оплатив всю сумму оформил доставку товара (сказали через 3 дня доставят). По правилам магазина в случае покупки свыеше 90 тычяч тенге доставка бесплатная. У меня вышло больше 185000 тенге. До того купить товар я уточнял наличие необходимого количества товара. Ответ был утвердительным, "да товар есть в наличий”. В день запланированного доставки товара позвонили и сказали что часть товара нету в наличий. Попросили подождать еще несколько дней. Потом привезли товар домой но оказалось что недостача товара. Часть кафели не был доставлен, мы сразу же об этом сразу предупредили работников магазина. Нам ответили доставят на следующий день но доставки не было до сих пор. Все наши планы из за их халатности изменились. Нанятые мастера по кафели ушли в другой обьект. Квартира вся в пыли из за не законченного ремонта. Я написал им в инстаграмм что подам жалобу ответили "ок”. Что мне делать как поступить? Какова порядок жалобы? С чего начать? Есть ли смысл подавать жалобу? Кто за сорванные планы и потраченные нервы ответит?!

Добрый день! Прошу Вас разъяснить: Вправе ли бывший учредитель (участник) ТОО инициировать за счет собственных средств проведение внешнего аудита - непосредственно только за период времени своего участия в данном товариществе? Спасибо.

Согласно пункту 1 статьи 134 ГПК РК "Судебный приказ является судебным актом, который выносится в электронной форме по заявлению взыскателя о взыскании денег или истребовании движимого имущества от должника по бесспорным требованиям, а также по заявлению взыскателя об исполнении соглашений, заключенных в порядке досудебного урегулирования спора в случаях, установленных законом или предусмотренных договором, без вызова должника и взыскателя для заслушивания их объяснений и без судебного разбирательства." далее, есть статья 135 ГПК РК, в котором указывается требования, по которым судебный приказ собственно и выносится, отсюда у меня возникли следующие вопросы: 1. судебный приказ выносится по трем основаниям - взыскание денег, истребование движимого имущества, исполнение соглашение заключенных в порядке досудебного регулирования, правильно ли я понимаю, что в случаях с взысканием денег и истребовании имущества требования обязательно должно быть бесспорно или же это касается только истребования имущества? как написано в статье? 2. правильно ли я понимаю, что в ситуации, когда у истца есть основания для взыскание и денежных средств и имущества у ответчика он должен подать на два судебных приказа, так как в пункте 1 статьи 135 ГПК РК эти два требования указаны через "или" ; 3. в статье 135 ГПК РК прописаны требования, на основании которых и выносится судебный приказ, но в этом перечне нет ни одного упоминания истребования движимого имущества, моно ли считать, что статья 135 ГПК РК не содержит исчерпывающий перечень требований и можно ссылаться на статью 134 ГПК РК как на основание применения судебного приказа 4. В каких случаях применяется судебный приказ, а в каких упрощенное письменное производство (когда предметом является взыскание денег), если и там и там по сути требования основываются на бесспорности?

Добрый день, есть свидетельство о праве на земельную долю от 8 июня 1995 года при определённых обстоятельствах (семейные проблемы) в ввиду не использования земля была передана другим людям и на этом о земле все забыли, как можно восстановить право на землю?

Здравствуйте, у моего брата родился сын но они с матерью ребёнка разошлись задолго до рождения ребёнка и ребёнок записан только на нее, у нее помимо этого ребёнка еще трое не его, она раньше стояла на учёте в органах опеки за разгульный образ жизни, но потом ее сняли с учёта, но вот недавно к ней приезжали органы опеки и полиция, хотели забрать детей, но она хочет сдать детей сама на пол года в дом малютки и потом как улучшит материальное положение и закодируется заберёте их. У меня такой воС рос может ли мой брат как то забрать своего ребёнка, либо по доверенности от матери либо каким то другим способом?

Здравствуйте, я работаю психологом в колледже при женской колонии проф.тех.образования, а так же преподаю, пед.нагрузка 128 часов. Образование высшее, спец-ть Педагог-психолог, пед.стаж составляет свыше 13 лет, в марте 2019 года получила 1 категорию. Помогите разъяснить мне ситуацию по начислению зарплаты: Мне оклад Психолога считают по блоку В3-4 ,ссылаясь на то,что в штате я числюсь как Психолог, а не как Педагог психолог, и ещё колледж относится к ГУ. А так же ,за час пед.нагрузки мне платят 970 тн, хотя я в мае 2019 года получила 1 категорию. С января 2021 года начались доплаты 25%, а вместо этого мне и вовсе все срезали. Как я их поняла, я не педагог.. За кабинет нет доплат, так как я не отношусь ни к какому звену-то есть ,не к основному и не административному.. Прошу мне помочь с юридической помощью и защите своих прав, как педагога . К какому блоку, по какому коэффициенту мне должны начислять зарплату? Сколько за час пед.нагрузки должны мне платить? Повышение 25% от какой суммы будет? Оздоровительные только в форме оклада или туда входит ещё и пед.нагрузка (так как ее разделили на 10 мес.и не получаю по справке)?К какому я звену отношусь, а так же есть ли доплата за кабинет психолог Заранее благодарна и надеюсь на Ваш ответ .Спасибо.

Здравствуйте. Нужна Ваша консультация. 30.01.2021 года на презентации товара купила массажную накидку АСКАРДО, к накидке прилагаются подарки постель, пылесос, ручной массажер. На презентации рекламировали накидку как японского производства. я только дома увидела, что производство Китай. Я понимаю, что сама виновата, надо было быть бдительной, но не знаю как, так получилось, как будто гипнотизировали. Цена накидки очень завешена 720 600 тенге, я оформила кредит на месте через Халык банк. Я только ! потом узнала, что настоящая цена 150-200 000 тенге. Такие мошенники обманывают покупателей не только в Казахстане, но и России. Могу я расторгнуть договор, вернуть деньги? Верну и накидку, соответственно все подарки.