Здравствуйте. Купил авто в автосалоне в 2019 г., гарантия на авто 5 лет. После ДТП автосалон посчитал некоторые детали на замену, а страховая компания посчитала что достаточно ремонта этих же деталей, из за этого сумма возмещения страховой оказалась в два раза меньше. При этом, даже при ремонте в автосалоне у дилера, дилер даёт гарантию на ремонтируемые детали всего пол года. Страховая компания должна возместить как посчитал автодилер или нет?

Ответ: Здравствуйте, Нурбулат!

Исходя из контекста Вашего обращения, мы полагаем, что Вас интересуют следующие вопросы: 

1.Имеет ли право страховая компания устанавливать размер страховой выплаты самостоятельно?

2.Каким образом Вы можете обжаловать размер страховой выплаты?

Мы полагаем, что Вы имеете право обжаловать решение страховой компании.

1.Имеет ли право страховая компания устанавливать размер страховой выплаты самостоятельно?

Согласно пункту 4 статьи 833 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I, размер причиненного вреда в результате наступления страхового случая по заявлению страхователя (то есть Вас) или его представителя определяет страховщик (лицо, осуществляющее страхование, далее - страховая компания). 

При необходимости, оценка размера причиненного вреда проводится оценщиком (то есть, независимым экспертом). При несогласии с результатами оценки причиненного вреда стороны вправе доказывать иное.

Таким образом, страховая компания имела право самостоятельно установить размер страховой выплаты. Однако, Вы имеете право обжаловать размер страховой выплаты, при несогласии с результатами оценки причиненного вреда.

2.Каким образом Вы можете обжаловать размер страховой выплаты?

Согласно пункту 11 Правил определения размера вреда, причиненного транспортному средству, утвержденных Постановлением Правления Национального Банка Республики Казахстан от 28 января 2016 года № 14, после окончания процедуры расчета размера вреда, причиненного транспортному средству страховщик, не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня осмотра поврежденного транспортного средства представляет потерпевшему или их представителям отчет о размере вреда для ознакомления. 

Потерпевший или их представитель в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения отчета о размере вреда указывает в полученном отчете отметку о согласии либо несогласии с результатами проведенного расчета размера вреда.

В случае Вашего несогласия с результатами проведенного расчета вреда Вам необходимо уведомить об этом страховую компанию. Если Ваше требование не удовлетворено страховой компанией, Вы имеете право обратиться в суд. 

Исковое заявление подается в суд первой инстанции в письменной форме либо в форме электронного документа. В заявлении должны быть указаны:

•наименование суда, в который подается исковое заявление;

•фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) истца, дата его рождения, место жительства, индивидуальный идентификационный номер. В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе истца и представителя, если они имеются;

•фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) ответчика, его место жительства, индивидуальный идентификационный номер (если он известен истцу), если ответчиком является юридическое лицо, то его полное наименование, место нахождения, банковские реквизиты (если они известны истцу) и бизнес-идентификационный номер (если он известен истцу). В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе ответчика, если они известны истцу;

•суть нарушения или угрозы нарушения прав и свобод гражданина или законных интересов истца и требования истца;

•обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а также содержание доказательств, подтверждающих эти обстоятельства;

•сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено законом или предусмотрено договором;

•сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;

Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии полномочия на подписание искового заявления. При подаче иска в форме электронного документа он удостоверяется электронной цифровой подписью истца или его представителя.

Если Вам понадобится помощь в составлении иска, мы рекомендуем Вам обратиться в Юридическую Клинику Университета КИМЭП, e-mail: legal.clinic@kimep.kz, телефон  +7 (727) 237 47 57.

Добрый день. Купили квартиру, в договоре купли-продажи прописано, продавец обязан погасить все долги по ком.услугам, но не сделал это. При переоформлении договоров с ком.службами выяснилось, что долг около 300000 т.тенге. Подскажиье что делать?

Ответ: Здравствуйте, Светлана! 

Мы разделили Ваш вопрос на две части: 

1.Являются ли действия продавца нарушением?

Да. Согласно  ст.349 Гражданского кодекса Республики Казахстан принятый Верховным Советом Республики Казахстан 27 декабря 1994 года  (Далее – ГК РК), под нарушением обязательства понимается его неисполнение. Согласно  ст.350 ГК РК, продавец, нарушивший обязательство, обязан возместить вызванные убытки. Убытки - это расходы, которые произведены лицом, право которого нарушено, в этом случае Вами. Согласно пункту 3 статьи 350, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения либо в день фактического платежа. То есть, Вам следует сохранить квитанции оплаты коммунальных услуг для того чтобы Вам возместили эту сумму.  

2.Что Вы можете сделать?

Вы можете обратиться в местный районный суд с иском к продавцу о возмещении убытков, вызванных нарушением обязательства.

Добрый день. Купили квартиру, в договоре купли-продажи прописано, продавец обязан погасить все долги по ком.услугам, но не сделал это. При переоформлении договоров с ком.службами выяснилось, что долг около 300000 т.тенге. Подскажиье что делать?

Ответ: Здравствуйте, Светлана! 

Мы разделили Ваш вопрос на две части: 

1.Являются ли действия продавца нарушением?

Да. Согласно  ст.349 Гражданского кодекса Республики Казахстан принятый Верховным Советом Республики Казахстан 27 декабря 1994 года  (Далее – ГК РК), под нарушением обязательства понимается его неисполнение. Согласно  ст.350 ГК РК, продавец, нарушивший обязательство, обязан возместить вызванные убытки. Убытки - это расходы, которые произведены лицом, право которого нарушено, в этом случае Вами. Согласно пункту 3 статьи 350, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения либо в день фактического платежа. То есть, Вам следует сохранить квитанции оплаты коммунальных услуг для того чтобы Вам возместили эту сумму.  

2.Что Вы можете сделать?

Вы можете обратиться в местный районный суд с иском к продавцу о возмещении убытков, вызванных нарушением обязательства.

Добрый день! У нас садовое общество. Сосед начал строительство дома 0.5 метра от забора между нашими участками. Сейчас его дом затеняет мой участок и с крыши все осадки льються на мой участок. так же данный сосед поставил огорождения не согласно границам акта на собственость, переднию часть заборо он скасил на 45 градусов и теперь он заезжает на участок наискосок мимо моих ворот. Недавно я привез кольца на септик и разгрузил их времено перет своими воротами,пока готовлю яму. Сосед потребовал убрать так как мешает его проезду. Не ужели я не могу временно складировать строительный материал перед своими воротами? Я обращался и в Акимат и в Садовое общество безрезультатно. А насчет стройматериала перед моими воротами (кольца от септика мне позвонили с акимата и потребовали убрать угрожая штрафом).

Ответ: Здравствуйте, Александр! 

Исходя из контекста Вашего обращения мы полагаем, что Вас интересуют ответы на следующие вопросы:

1.Может ли Акимат выписать Вам штраф за хранение стройматериалов возле Ваших ворот?

2.Правомерно ли Ваш сосед расположил ограждения?

3.Что можно сделать для того, чтобы исправить проблему с расположением дома соседа?

1.Может ли Акимат выписать Вам штраф за хранение стройматериалов возле Ваших ворот?

Мы полагаем, что Акимат городов районного значения, поселков, сел, сельских округов может выписать Вам штраф за хранение стройматериалов возле Ваших ворот, еще это могут сделать органы внутренних дел (полиция). 

Согласно пункту 4 «Типовых правил содержания и защиты зеленых насаждений, правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов» и «Правил оказании государственной услуги «Выдача разрешения на вырубку деревьев», утвержденному приказом № 235  Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года, юридические и физические лица обязаны соблюдать чистоту и поддерживают порядок на всей территории, в том числе на территориях частных домовладений. 

Согласно статье 505 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях от 5 июля 2014 года № 235-V (далее - КоАП РК), нарушение правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов влечет предупреждение или штраф на физических лиц в размере двадцати месячных расчетных показателей.

Согласно пункту 3 статьи 729 и пункту 1 статьи 685 КоАП РК, рассматривать дела об административных правонарушениях и налагать административные взыскания по данной статье могут Акимы городов районного значения, поселков, сел, сельских округов и органы внутренних дел (полиция). 

Согласно пункту 14 Приказа Министра внутренних дел Республики Казахстан от 29 декабря 2015 года № 1095 «Об утверждении Правил организации деятельности участковых инспекторов полиции, ответственных за организацию работы участкового пункта полиции, участковых инспекторов полиции и их помощников», участковый инспектор и его помощник:

8) выявляет и пресекает правонарушения;

9) осуществляет административное производство и досудебное расследование в пределах компетенции, установленной законодательством;

10) принимает, регистрирует и рассматривает заявления или сообщения о происшествии, совершенном или готовящемся уголовном или административном правонарушении, информирует заявителя о принятом решении в установленном законодательством порядке;

11) задерживает лиц, совершающих уголовные или административные правонарушения;

12) требует от физических и юридических лиц соблюдения законодательства Республики Казахстан, прекращения противоправных действий, а в случае невыполнения этих требований применять соответствующие меры принуждения.

Таким образом, Акимы городов районного значения, поселков, сел, сельских округов и участковые инспектора полиции могут наложить на Вас административное взыскание в виде штрафа и требовать убрать Ваш стройматериал, если усмотрят, что временное складирование стройматериала возле Ваших ворот, нарушает правила благоустройства территорий городов и населенных пунктов.

2.Правомерно ли Ваш сосед расположил ограждения?

На данный момент в казахстанском законодательстве отсутствуют положения, регулирующие расположение ограждений на участках, находящихся в частной собственности. 

Однако, если расположение ограждений Вашего соседа мешает Вам осуществлять имущественные права на земельный участок, то Вы имеете право подать иск о защите прав собственника. Согласно статье 264 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК РК), Вы можете требовать устранения всяких нарушений Ваших вещных прав, даже если  эти нарушения и не были соединены с лишением владения Вашей собственностью. 

Если Вам потребуется помощь в составлении данного иска, то Вы можете обратиться в Юридическую Клинику при Университете КИМЭП. Для обращения в Юридическую Клинику, Вы можете воспользоваться нашими реквизитами, указанными в конце данной консультации. 

3.Что можно сделать для того, чтобы исправить проблему с расположением дома соседа?

Мы полагаем, что затенение Вашего земельного участка и слив на Вашу землю осадков с крыши дома Вашего соседа, мешает целевому использованию участка, отданного Вам под садовое хозяйство. Согласно статье 264 ГК РК, собственник (то есть Вы) вправе требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Дополняя вышесказанное, отметим, что:

1.Если Ваш дом или другое Ваше здание расположено близко к дому Вашего соседа, то Вы имеете право обратиться в управление градостроительного контроля, согласно пункту 102 Приказа Министра внутренних дел Республики Казахстан от 23 июня 2017 года №439 «Об утверждении технического регламента «Общие требования к пожарной безопасности» (далее - Приказ), необходимо соблюдать пожаробезопасную дистанцию между домами. Согласно пункту 92 Приказа, противопожарные расстояния между зданиями, в зависимости от степени огнестойкости следует принимать в соответствии с приложением 6 к Приказу. Определить предположительную  огнестойкость Ваших  с соседом домов Вы можете самостоятельно воспользовавшись ресурсом.   

Если Ваш дом или дом соседа не состоит из огнестойких материалов, то согласно указанному техническому регламенту, расстояние между ними должно быть не менее 8 метров, а в  случаях низкой огнестойкости - более 10 или 15 метров. 

Обратиться в управление градостроительного контроля можно написав обращение на сайте акимата города open-almaty.kz.

2.Если первый способ к Вам неприменим, Вы можете подать исковое заявление об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения в суд, так как затенение Вашего земельного участка и слив на Вашу землю осадков с крыши дома Вашего соседа, мешает целевому использованию участка, отданного Вам под садовое хозяйство. Для подачи искового заявления в суд, Вам следует подать иск, по примеру приложенному ниже, и обозначить в нем всю необходимую информацию, согласно статье 148 Гражданского процессуального кодекса РК (далее - ГПК РК). 

Исковое заявление подается в суд первой инстанции в письменной форме либо в форме электронного документа.

2. В заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается исковое заявление. Согласно пункту 1 статьи 29 ГПК, иск предъявляется в районный суд по месту жительства ответчика (по его месту прописки);

2) фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) истца, дата его рождения, место жительства, индивидуальный идентификационный номер. В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе истца и представителя, если они имеются;

3) фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) ответчика, его место жительства, индивидуальный идентификационный номер (если он известен истцу). В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе ответчика, если они известны истцу;

4) суть нарушения или угрозы нарушения прав и свобод гражданина или законных интересов истца и требования истца;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а также содержание доказательств, подтверждающих эти обстоятельства;

6) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено законом;

6-1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;

7) цена иска, если иск подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм. Негаторный может быть неимущественным и не подлежать оценке в зависимости от предъявляемых требований;

8) перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии полномочия на подписание искового заявления. При подаче иска в форме электронного документа он удостоверяется электронной цифровой подписью истца или его представителя.

К исковому заявлению следует приложить документы указанные в статье 149 ГПК РК, а именно: 

1) копии искового заявления и приложенных к нему документов по числу ответчиков и третьих лиц (на каждого по 1 копии всех прилагаемых документов и самого заявления);

2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 610 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (далее - Налоговый Кодекс)», пошлина, подлежащая уплате за иск неимущественного характера составляет 0.5 МРП;

3) доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя, если Вы такого наймете;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

5) документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, если этот порядок установлен законом или предусмотрен договором;

5-1) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия совершались;

6) ходатайство истца об истребовании доказательств, если доказательства находятся у ответчика или третьего лица;

Отметим, что к исковому заявлению, подаваемому в форме электронного документа, прилагаются в электронной форме копии документов, указанных в подпунктах 2) - 7) части первой настоящей статьи.

Для помощи в подготовке Вашего искового заявления, Вы можете обратиться в Юридическую Клинику при университете КИМЭП, указав Ваши реквизиты. 

Контактные данные  Юридической Клиники при университете КИМЭП: 

e-mail: legal.clinic@kimep.kz 

телефон  +7 (727) 237 47 57.

Здраствуйте. Я студент частного ВУЗА (МЕЖДУНАРОДНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ) После того как я поступил на учёбу. Меня перевели в другую клинику. Из 2 полеклиника на Дау мед. Должны ли мы студенты платить за медицинскую страховку. После окончании учёбы я буду должен платить за мед. Страховку. Мне 18лет.

Ответ: Здравствуйте, Алишер!

Исходя из представленной Вами информации, мы выделили следующий вопрос:

Должны ли студенты платить за медицинское страхование?

Согласно п.1 ст.26 Закона Республики Казахстан от 16 ноября 2015 года № 405-V "Об обязательном социальном медицинском страховании”, государство ежемесячно производит перечисление взносов за определенную категорию граждан, к которым также относятся студенты. Под студентами подразумеваются  лица, обучающиеся по очной форме обучения в организациях высшего образования, а также послевузовского образования. Следовательно, так как Вы являетесь студентом, Вы не обязаны платить за медицинское страхование.

Здравствуйте! У знакомого имеется задолженность по транспортному налогу. Живет в доме жены. Имеют ли право приставы трогать дом и имущество в нем, которое принадлежит жене (налог на имущество и землю оплачивается вовремя)?

Ответ: Здравствуйте, Наталья!

Рассмотрев Вашу ситуацию, мы выделили следующие вопросы:

1.Является ли недвижимое имущество личной собственностью супруги либо совместной собственностью супругов?

Согласно ст.35 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» от 26 декабря 2011 года № 518-IV, в Вашем случае собственником  недвижимого имущество (дом) является  только супруга в случаях, если оно принадлежало ей до вступления в брак или было приобретено на безвозмездной основе (в качестве дара или в порядке наследования). 

Если же недвижимое имущество было приобретено супругами в браке, то, согласно ст.33 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье», оно считается общей совместной собственностью супругов, то есть оба являются собственниками недвижимого имущества. 

2.Имеют ли право судебные исполнители наложить арест на личную собственность супруги?

В случае если собственником собственностью только супруги, судебные исполнители не смогут наложить арест на данное недвижимое имущество, поскольку ст.20 Гражданского кодекса РК от 27 декабря 1994 года № 268-XIII, четко устанавливает, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательными актами не может быть обращено взыскание. Более того, пп.1 п.2 ст.32 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» от 2 апреля 2010 года № 261-IV, устанавливает меры по обеспечению исполнения исполнительных документов – в том числе и наложение ареста на имущество должника. Таким образом, можно заключить, что арест не может быть наложен на имущество, не принадлежащее должнику. 

Однако, в случае если дом является общей совместной собственностью супругов, то, согласно п.3 ст.223 Гражданского кодекса РК, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено (помимо принадлежащего ему имущества) на его долю в общей совместной собственности супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Добрый день. имеется в собственности земельный участок и строения почти в центре города. оформлен в 2007 году. после не было времени и возможности заняться, после выехал жить в другой город. Так в настоящее время получилось так что моя собственность осталось в середине и нет к нему прямого свободного доступа и входа, кроме как через территорию и с разрешения соседей, перелазить через их заборы. Хотел начать использовать участок и помещения для себя или продать только в этом году. Но не могу понять как так получилось что вокруг все повыкупали и не оставили хоть не большой проход на мою территорию, не то что заезд. согласно плана с северо-западной стороны моей территории граничит с землями города длиной 12 метров, там перегорожена большая теплотрасса отопления. с северо-восточной и восточной части граничить с землями ТОО, здание и территория перекачки. с западной части граничит с зданием частника, боксы и гаражи во всю длину. с южной части граничит с землями города двор многоквартирного дома, но там находятся старые постройки гаражей, сараев в ряд по всей длине. со стороны улицы на всю длину граничит с магазином и его территорией, огороженного забором. Я увидев это не могу понять законно ли все это, почему когда выделяли и оформляли участки вокруг моей территории не согласовали со мной и не оставили мне вообще ни какого доступа и проезда на мою территорию. Ранее имелся заезд со стороны улицы, где в настоящее время расположен магазин, но сейчас собственник говорить что он все оформил и не знал ни о чем и не намеревается что то менять и как то мне в этом поспособствовать. как быть в этой ситуации. куда обращаться в суд или в акиматы. подскажите с чего мне начать и есть ли какие то правовые нормы.

Ответ: Здравствуйте, Каиржан!

Исходя из контекста Вашего обращения, мы полагаем, что Вас интересуют следующие вопросы: 

1.Законны ли решение и действия по реконфигурации Вашего участка? 

2.Как осуществить право пользования земельного участка когда проход или проезд к своему участку невозможен?

1.Мы предполагаем, что процедура по реконфигурации Вашего земельного участка была произведена с нарушениями. 

Согласно пункту 1 статьи 108, установление и изменение границ (черты) населенных пунктов (то есть реконфигурация) производятся на основе утвержденной в установленном порядке градостроительной документации по совместному представлению соответствующих органов землеустройства, архитектуры и градостроительства.

Согласно информации, полученной  нами от государственных органов, для получения точной информации Вам потребуется обратиться в акимат по месту расположения Вашего земельного участка с заявлением о рассмотрении Вашего дела по реконфигурации земельного участка, так как точная процедура реконфигурации может разниться от региона к региону.

В этом заявлении указывается следующее:

1.Ф.И.О. заявителя, адрес, № документа, удостоверяющего личность; 

2.Сведения о земельном участке (кадастровый номер участка, местоположение);

3.Перечень претензий к существующим границам (если претензия затрагивает соседние участки, необходимо указать Ф.И.О. смежного собственника земельного участка или землепользователя).

К заявлению необходимо приложить:

•Идентификационные документы на земельный участок (акт на право собственности на земельный участок, план земельного участка (при наличии); 

•Правоустанавливающие документы на земельный участок

2.  При невозможности осуществления права пользования земельным участком, Вы вправе требовать у собственников соседних участков предоставить Вам право ограниченного пользования их участками. 

Согласно статье 69 Земельного кодекса Республики Казахстан  от 20 июня 2003 года № 442-II (далее- Кодекс), собственник вправе требовать от другого собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (далее - частный сервитут).  

Частный сервитут может устанавливаться для обеспечения: 

1) прохода и (или) проезда через соседний или иной земельный участок, если другой путь частного собственника или землепользователя к своему участку невозможен, крайне затруднен или требует несоразмерных расходов;

В соответствии с пунктом 3 статьи 69 Кодекса, частный сервитут на соседний участок устанавливается:

•по договору с собственником соседнего участка;

•по решению суда;

При наличии указанных условий, Вы должны обратиться к собственникам соседних участков, которые прилегают к Вашему участку, с предложением заключить договор об установлении частного сервитута, а в случае отказа должны будете добиваться предоставления сервитута в суде.

Важно отметить, что Вы будете должны возместить другому собственнику все убытки, связанные с частным сервитутом, в размере, определенном договором об установлении частного сервитута или решением суда. 

Согласно пункту 5 статьи 69 Кодекса, собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Размер платы за частный сервитут определяется договором об установлении частного сервитута или решением суда.