|
Категории вопросов
|
Ответы на вопросы
Все
Вопрос от: Ольга
Здравствуйте, мы с мужем живём у его родителей, у нас дочь маленькая 10 месяцев. В этой квартире он прописан, давно, и есть его доля в приватизации. Родитни его брат хотят, чтобы мы съехали, но нам некуда. У меня своего жилья нет, есть квартира после матери, но в наследство еще не вступала и я не одна, а с родной сестрой вступаю, она не отказывается от квартиры. Съезжать мы не хотим, а они грозятся через суды нас выселить. Могут ли они это сделать?  Ответ: Здравствуйте Ольга!
В соответствие с п.2 ст.13 Закона РК О жилищных отношениях: "Приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними." Это означает, что квартира является общей совместной собственностью всех членов семьи Вашего супруга. Родители и брат Вашего супруга могут инициировать раздел общей совместной собственности. Так в соответствие со ст.218 Гражданского кодекса РК
"1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законодательными актами или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности."
То есть вы можете получить сумму денег, которая будет равна доле Вашего супруга в этой квартире.
Также данная статья предусматривает следующее:" 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными сособственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля соответствующего собственника является незначительной, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию."
Исходя из вышеизложенного следует, что родители и брат Вашего мужа могут обратиться в суд с требованием о разделении общей совместной собственности, но Вы имеете право потребовать компенсацию за долю в этой квартире. Процедура по разделу общей собственности на приватизированное имущество занимает длительное время, так как после подачи искового заявления в суд, то судья, уже исходя из количества сособственников, указанных в правоустанавливающем документе, определяет долю каждого из них. В зависимости от того, какие улучшения были произведены сособственником, он вправе требовать увеличения своей доли и в судебном порядке доказывать это. Судебные тяжбы могут занять месяцы, в течение этого времени никто не может лишить Вас вашего имущества. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ли Юрий
Вопрос от: Андрей
Добрый день не могли бы мне помочь в 2014 г. Я дал доверенность на принятие наследства (квартира) с последующим правом реализации кв-ра была проблемная в другом городе были утеряны документы за это я получил с доверенного лица условно 500 000 тенге он оформил и продал за 1 500 000 налоговая требует с меня уплаты НДС сколько мне надо платить? Ответ: Добрый день Андрей!
В первую очередь необходимо отметить, что в соответствии со статьей 367 Кодекс Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (далее «Налоговый кодекс»)» Плательщиками налога на добавленную стоимость являются: 1) лица, по которым произведена постановка на регистрационный учет по налогу на добавленную стоимость в Республике Казахстан:
индивидуальные предприниматели, лица, занимающиеся частной практикой;
юридические лица-резиденты, за исключением государственных учреждений и государственных учебных заведений среднего образования;
нерезиденты, осуществляющие деятельность в Республике Казахстан через структурные подразделения;
2) лица, импортирующие товары на территорию Республики Казахстан в соответствии с таможенным законодательством Евразийского экономического союза и (или) таможенным законодательством Республики Казахстан.
Исходя из предоставленных Вами данных следует вывод, что все юридические действия Вами совершались как физическим лицом без образования юридического лица и/или регистрации в органах государственных доходов в качестве индивидуального предпринимателя. Таким образом, нормы обязывающие Вас производить уплату НДС в данном случае не применимы, однако при реализации имущества у Вас образовался объект налогообложения. В связи с чем возникает обязанность в предоставлении налоговой декларации и уплаты ИПН.
Таким образом, порядок и способ расчета ИПН определен в статье 331 Налогового кодекса, а именно п.6 данной статьи, в случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, полученного в виде наследования, благотворительной помощи (за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи), доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью реализуемого имущества на дату возникновения права собственности.
При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество. В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.
Принимая во внимание отсутствие правоустанавливающих документов на данную квартиру, а также, вероятнее всего поверенным не была произведена рыночная оценка стоимости недвижимого имущества, а соответственно вышеизложенный порядок исчисления ИПН в данной ситуации неприменим. В п.7 настоящей статьи изложено, что в случае отсутствия и/или нарушения порядка оценки стоимости имущества, положительная стоимость реализованного имущества определяется как положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и оценочной стоимостью. При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество Государственной корпорацией «Правительство для граждан», на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество.
Также необходимо отметить, что в случае, если не будет произведена оценка имущества, 10% ИПН будет удержано со всей суммы указанной при продаже квартиры.
Исходя из вышеизложенного при произведении расчетов необходимо определить имеет ли место появления дохода от реализации имущества. В случае наличия дохода от реализованного имущества, возникает обязанность уплатить налог в размере 10 процентов от суммы имущественного дохода, в срок до 31 марта года, следующего за отчетным годом, также представлять декларацию по индивидуальному подоходному налогу в налоговый орган по месту жительства. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мартынова Лидия
Вопрос от: Елена
здравствуйте! подскажите что мне делать. Дело в том, что я осталась в группе одна, я на гос гранте, универ не хочет меня оставлять, говорят, чтоб я уходила на платную основу в другой универ. Я учусь очень хорошо и не собираюсь не из-за моей вины терять гос грант. А универ отказывается меня обучать в дальнейшем, ссылаясь, что это затратно меня одну обучать. Ответ: Елена, доброго дня! Благодарим Вас за обращение!
После длительного анализа Вашего вопроса мы пришли к выводам, на которые Вас стоит обратить внимание.
Прежде всего, согласно пункту 2 статьи 30 Конституции Республики Казахстан: «Гражданин имеет право на получение на конкурсной основе бесплатного высшего образования в государственном высшем учебном заведении». То есть Ваше право на сохранение гранта гарантируется Конституцией.
Вместе с тем между Вами и Вашим университетом заключен договор на оказание услуг образовательного характера. В соответствии с которым университет является исполнителем и обязуется оказывать Вам услуги.
Также Вы должны понимать, что университет не может отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке. Это вытекает из пункта 1 статьи 404 Гражданского Кодекса РК (Общая часть) (далее – ГК РК), «односторонний отказ от исполнения договора (отказ от договора) допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, иными законодательными актами или соглашением сторон».
То есть по общему правилу отказа от договора не допускается.
Если же университет отказывается от договора, то Вы имеете право обратиться в суд.
Таким образом, Ваше право на сохранение гранта гарантировано Конституцией, а подкреплено договором на оказание услуг и право на отказ от договора не допускается. В случае если университет отказывается выполнять свои договорные обязательства перед Вами, то Вы имеете право обратиться в суд за защитой нарушенных прав. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мычка Кристина
Вопрос от: Елена
Добрый день. В середине октября оплатила он лайн в образовательное учреждение "Грачи" за интересовавший меня курс по психологии. Занятия дважды переносились этим учреждением. Далее мне предлагалось пройти другие курсы, которые мне были не интересны. В декабре я пришла к ним в офис и написала заявление о возврате денежных средств. Обещали вернуть сумму на карту в течение 10 дней. Заявление писала 05.12. Сегодня уже 27.12. Возврата нет. Прошу совета, что делать дальше. Спасибо. Елена Ответ: Здравствуйте Елена!
В соответствии с поставленным Вами вопросом, сообщаем Вам следующее:
В Вашем случае между Вами и образовательным учреждением "Грачи" (далее - учреждение) был заключен договор возмездного оказания услуг. Согласно пункту 1 статьи 34 Закона РК "О защите прав потребителей" (далее - Закон): Исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу) в срок, установленный договором о выполнении работы (оказании услуги), если иное не установлено законами Республики Казахстан.
В Вашем случае Исполнитель (Учреждение) дважды переносило выполнение услуги, в связи с чем нарушило свою обязанность по выполнению услуги в срок. При этом Учреждение также предлагало пройти Вам иные курсы, не установленные договором, что также можно расценивать как нарушение договорных обязательств. В связи с этим, рекомендуем Вам следующее:
1) на основании статьи 22 Закона обратиться к Учреждению с претензией в письменном виде (в претензии указываете свои требования и в связи с чем Вы это требуете / претензия составляется в свободной форме). На отправленную Вами претензию Исполнитель должен ответить в течении 10 календарных дней с момента ее получения.
2) обратиться в суд по своему месту жительства с исковым заявлением на данное учреждение. В исковом заявлении Вы указываете свои требования и прикладываете все доказательства, относящиеся к делу, которые у Вас имеются. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Грешников Кирилл
Вопрос от: Оксана
Добрый день! Я проработала у ИП, с 22.082011 г., официально устроена, перечисления отчисляются. с нового года увольняют, без какой либо причины. Трудовой договор не представлен и не подписан, отпускные не оплачены. Имею ли я право на компенсацию за отпуск и вообще что делать и куда писать жалобу? Ответ: Здравствуйте, Оксана!
После анализа Вашего вопроса мы пришли к следующим выводам, на которые Вам стоит обратить внимание.
Хоть между Вами и работодателем не был подписан трудовой договор, есть и другие документы, которые могут подтверждать трудовую деятельность работника. В соответствии со ст.35 Трудового кодекса РК, Документом, подтверждающим трудовую деятельность работника, может быть любой из следующих: 1) трудовая книжка; 2) трудовой договор с отметкой работодателя о дате и основании его прекращения; 3) выписки из актов работодателя, подтверждающих возникновение и прекращение трудовых отношений на основе заключения и прекращения трудового договора; 4) выписки из ведомости выдачи заработной платы работникам; 5) послужной список (перечень сведений о работе, трудовой деятельности работника), подписанный работодателем, заверенный печатью организации (при ее наличии); 6) выписки из единого накопительного пенсионного фонда о перечисленных обязательных пенсионных взносах; 7) сведения из Государственного фонда социального страхования о произведенных социальных отчислениях; 8) архивная справка, содержащая сведения о трудовой деятельности работника.
Далее в соответствии со ст.159 Трудового кодекса РК, индивидуальные трудовые споры рассматриваются согласительными комиссиями, а по неурегулированным вопросам либо неисполнению решения согласительной комиссии - судами, за исключением субъектов малого предпринимательства и руководителей исполнительного органа юридического лица. Поэтому Вам следует обратиться в суд. Также нужно отметить, что Вам следует обратиться в трудовую инспекцию, так как в соответствии со ст.86 Кодекса РК об административных правонарушениях, Допуск работодателем к работе лица без заключения трудового договора - влечет штраф на должностных лиц в размере тридцати, на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации - в размере шестидесяти, на субъектов среднего предпринимательства - в размере восьмидесяти, на субъектов крупного предпринимательства - в размере ста пятидесяти месячных расчетных показателей. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Умаров Санжар
Вопрос от: КГУ "Неполная средняя школа №31"
Здравствуйте! У нас возникла такая ситуация: во время работ по капитальному ремонту ограждения КГУ «Неполная средняя школа № 31» возникли разногласия с владельцем соседнего земельного участка по поводу смежных границ. Нами был заключен договор с фирмой по выносу границ в натуру; в назначенный специалистом день мы пригласили всех смежных землепользователей. Представитель смежного земельного участка был не согласен с границами, ссылаясь на наличие землеустроительного проекта от мая 2019 года, который не был с нами согласован, как этого требуют "Правила выполнения землеустроительных работ по разработке землеустроительного проекта" утвержденные приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 6 мая 2015 года № 379, раздел 2. Разработка землеустроительного проекта, п.16. Рассмотрение, согласование и утверждение землеустроительного проекта осуществляется в следующем порядке: п.п.2 Согласование землеустроительного проекта в государственных органах и у третьих лиц, государственных органов и собственников (землепользователей) смежных земельных участков права и законные интересы которых затронуты при проведении земельно-кадастровых и землеустроительных работ, предоставляются в виде писем (соглашений) либо подписей, заверенных печатью, на схеме проекта земельного участка, при этом заказчик или его доверенное лицо обеспечивают согласование проекта самостоятельно со всеми заинтересованными лицами.". Учитывая тот факт, что часть построек указанного смежного землепользователя расположена на школьной территории, руководствуясь статьей 167 Земельного Кодекса Республики Казахстан "Споры, вытекающие из земельных правоотношений, рассматриваются в судебном порядке." и имея на руках кадастровое дело и Акт на постоянное землепользование от 2008 года, схему расположения земельного участка от 07.12.2018г. с сайта aisgzk.kz и схемы расположения школьного земельного участка от 17.08.2019г. и от 22.08.2019г., по которым можно проследить передвижение школьного земельного участка, нами был подано исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании школьным земельным участком, путём сноса строений сопредельным собственником, которые частично располагаются на территории школы. Судьёй было вынесено определение по обмеру земельных участков. Специалистами НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» Филиала по Северо-Казахстанской области в присутствии собственников был произведен обмер только школьной территории. Обмер сопредельного участка не производился так как, по словам вышеуказанных специалистов, у них имеются координаты из землеустроительного проекта. На основании этого выезда в суд был предоставлен документ, свидетельствующий о том, что произведен обмер обоих участков и что накладок по базе АИС ГЗК не имеется, но имеется фактическое наложение смежного земельного участка на школьный земельный участок и несоответствие материалам земельно-кадастрового дела. Также ранее большая часть территории соседнего участка являлась собственностью школы, но в 2008 году была продана в частную собственность и выдан акт на землю от 2008г. После чего смежный собственник неоднократно менял акт на землю: в 2015 году для изменения целевого назначения. НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» на основании землеустроительного проекта выдало им новый акт на землю в 2019 году и внесло координаты в базу АИС ГЗК. Земельная инспекция провела проверку и выявила, что наложений по базе АИС ГЗК нет, однако площадь смежного участка больше, чем указанно в акте на землю. На основании результатов проверки земельной инспекции, нами было подано ходатайство о приобщении данного землеустроительного проекта к материалам судебного разбирательства. Подскажите какие действия школа может предпринять, чтобы защитить права и законные интересы государственной собственности, если школа получила акт на землю в 2008 году и по сей день никаких изменений с земельными документами не производила, а также в какие государственные структуры можно нам обратиться за защитой прав и законных интересов государственного учреждения. Ответ: Здравствуйте!
На основании пункта 10 статьи 43 Земельного кодекса РК (далее – ЗК РК) пользование земельным участком до установления границ и выдачи правоустанавливающих документов не допускается. Несоблюдение данной нормы квалифицируется как самовольное занятие земельного участка и предусматривает ответственность по статье 136 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях (далее - КОАП).
В соответствии со ст.136 КОАП, незаконное занятие или обмен государственных земельных участков либо совершение других сделок, в прямой или косвенной форме нарушающих право государственной собственности на землю, а также несвоевременный возврат временно занимаемых государственных земель влекут штраф на физических лиц в размере семидесяти пяти месячных расчетных показателей.
Согласно п.2 ст.164-1 ЗК РК, истребование самовольно занятого земельного участка из состава земель, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование, осуществляется местными исполнительными органами по месту нахождения земельного участка. Незаконный владелец обязан освободить самовольно занятый земельный участок в течение тридцати календарных дней с момента применения мер взыскания, и осуществить снос строения, возведенного (возводимого) на таком участке, самостоятельно либо за свой счет. То есть земельный инспектор, выявив нарушение в виде фактического выхода за пределы площади земельного участка, должен был наложить штраф на владельца соседнего участка. Уплата им штрафа автоматически будет обозначать его согласие с правонарушением. В силу ч.3 п.2 ст.164-1 ЗК РК, споры, связанные с неисполнением незаконным владельцем обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка и сносу строения, возведенного (возводимого) на таком участке, разрешаются в судебном порядке.
Вместе с тем в соответствии с пп.1) п.1 ст.5 Закона Республики Казахстан «О прокуратуре», В пределах и порядке, установленных законом, прокуратура осуществляет высший надзор за законностью:
1) деятельности государственных, местных представительных и исполнительных органов, органов местного самоуправления и их должностных лиц, иных организаций независимо от формы собственности, а также принимаемых ими актов и решений. То есть, за проверкой законности деятельности местных органов, а также принимаемых ими актов можно также обратиться в прокуратуру. Но так как судебный процесс уже начался, наиболее подходящим и выигрышным органом по защите ваших нарушенных прав будет суд.
Таким образом, органами, к которым вы можете обратиться за защитой нарушенных прав, являются коммунальное государственное учреждение «управление земельной инспекции акимата Северо-Казахстанской области», районный суд и прокуратура. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ысқақова Динара
Вопрос от: Наталья
Бывший муж выплачивает алименты на ребенка согласно судебному постановлению. Сейчас отношения наладились, и мы решили заключить медиативное соглашение, т.е. прекратить судебное производство. Но, если в будущем возникнут проблемы, смогу ли я заново открыть производство, чтобы мужа обязали платить алименты? Ответ: Здравствуйте, Наталья!
После анализа Вашего вопроса мы пришли к следующим ключевым выводам, на которые Вам стоит обратить внимание.
В соответствии с п.1 ст.138 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье», родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Также согласно п.2 ранее упомянутой статьи, в случае, если родители добровольно не предоставляют средства на содержание своим несовершеннолетним детям, а также совершеннолетним детям, обучающимся в системе общего среднего, технического и профессионального, послесреднего образования, в системе высшего образования по очной форме обучения в возрасте до двадцати одного года, эти средства с них взыскиваются в судебном порядке.
Далее в п.5 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 29 ноября 2019 года № 6 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных с взысканием алиментов", требования о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей разрешаются судом в порядке приказного или искового производства. Касательно того, что вы заключали медитативное соглашение, следует отметить, что это не является препятствием для взыскания алиментов в судебном порядке, так как в соответствии с п.2 ст.176 Кодекса о браке (супружестве) и семье Выплата алиментов, взыскиваемых в судебном порядке, прекращается: 1) по достижении ребенком совершеннолетия или в случае приобретения несовершеннолетними детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия или возраста, указанного в соглашении об уплате алиментов; 2) при усыновлении ребенка, на содержание которого взыскивались алименты; 3) при признании судом восстановления трудоспособности или прекращения нуждаемости в помощи получателя алиментов; 4) при вступлении нетрудоспособного нуждающегося в помощи бывшего супруга - получателя алиментов в новый брак (супружество); 5) со смертью лица, получающего алименты, или лица, обязанного уплачивать алименты. Также Вы можете опять отдать исполнительный лист на исполнение, так как в соответствии со ст.37 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», судебный исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Умаров Санжар
Вопрос от: Рымкеш
Здравствуйте. Я работаю в интернат пансионе техничкой. В 2019 году я узнала что работодатель не доплачивал мне за 11 лет надбавку за уборку туалетов с использованием дезинфицирующих средств, в соответствии с Постановлением Правительства Республики Казахстан от 31 декабря 2015 года № 1193. Мне платили 20 % от БДО, тогда как нужно было 30 % от БДО, тем самым я недополучила по 10 % за 11 лет. Предписание трудовой инспекции работодатель не исполнил. В согласительной комиссии работодателя рассмотрев мое заявлению дали ответ о том, что срок исковой давности прошел, то есть отказали. В связи с чем, я обратилась в суд по месту нахождения ответчика (работодателя). Вопрос: насколько правомерно работодатель ссылаясь на сроки исковой давности обосновывает отказ? распространяется ли срок исковой давности на заработную плату? Спасибо. Ответ: Здравствуйте, Рымкеш !
Статья 160 Трудового Кодекса РК предусматривает сроки обращения по рассмотрению индивидуальных трудовых споров.
Для обращения в согласительную комиссию или в суд по рассмотрению индивидуальных трудовых споров устанавливаются следующие сроки:
1) по спорам о восстановлении на работе - один месяц со дня вручения копии акта работодателя о прекращении трудового договора в согласительную комиссию, а для обращения в суд - два месяца со дня вручения копии решения согласительной комиссии при обращении по неурегулированным спорам либо при неисполнении ее решения стороной трудового договора;
2) по другим трудовым спорам - один год с того дня, когда работник или работодатель узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Течение срока обращения по рассмотрению индивидуальных трудовых споров приостанавливается в период действия договора о медиации по рассматриваемому трудовому спору, а также в случае отсутствия согласительной комиссии до ее создания. Иными словами, Ваш конкретный спор следует относить к остальным трудовым спорам, срок исковой давности по которому составляет 1 год.
Исходя из Вашего обращения, мы полагаем, что Вы узнали о нарушениях, связанных с неправильным начислением Вашей заработной платы с момента ознакомления с предписанием трудовой инспекции об устранении нарушений работодателем.
С этого момента действует один год на обращение в согласительную комиссию или в суд. Если в течение года Вы обратились в согласительную комиссию, а затем в суд, тогда Вы вправе потребовать всю сумму доплаты по заработной плате с момента вступления в законную силу Постановления Правительства РК от 31 декабря 2015 года № 1193 и до последнего дня неверного исчисления и выплаты Вам заработной платы.
Таким образом, в случае, если с момента вынесения предписания трудовой инспекцией и моментом Вашего обращения в согласительную комиссию прошло менее года, срок исковой давности установленный в ст.160 ТК РК применен быть не может. Отказ согласительной комиссии в таком случае неправомерен. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Галимзянова Виолета
Вопрос от: Сергей
Здравствуйте, в 2016 году купил квартиру, 1.5 месяца назад оформил на нее дарственную, теперь мы хотим ее продать, и чтобы мама не платила 10 процентов от общей стоимости дареного, то мы собираемся расторгнуть договор по обоюдному согласию, и уже я буду ее продавать, буду ли я платить какой-нибудь налог, пожалуйста дайте точный ответ с ссылкой на статью или документ с обоснованием того или иного, спасибо Ответ: Добрый день Сергей!
В соответствии с п.1 статьи 330 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (далее «Налоговый кодекс»)» 1. К имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, среди прочего относятся:
1) доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом имущества в Республике Казахстан, указанного в статье 331 настоящего Кодекса;
Следовательно, для определения объекта налогообложения нам необходимо обратиться к содержанию статьи 331 Налогового кодекса. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает, среди прочего, при реализации следующего имущества:
1) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.
Таким образом так как Вами было отмечено, что право собственности на квартиру в результате отчуждения на основании договора дарения было оформлено 1,5 месяца назад, следовательно, при реализации данной квартиры возникает объект налогообложения, а именно доход от стоимости при реализации имущества физическим лицом, владеющим данным имуществом на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.
Следовательно, возникает вопрос, каким образом должен исчисляться прирост стоимости, если данное имущество было приобретено безвозмездно?
В соответствии с п.5 ст.331 Налогового кодекса В случае реализации физическим лицом имущества, указанного в пункте 1 настоящей статьи, которое ранее было включено в объект налогообложения в соответствии с пунктом 2 статьи 681 настоящего Кодекса в виде безвозмездно полученного имущества или по которому ранее был определен доход в виде безвозмездно полученного имущества в соответствии со статьей 238 настоящего Кодекса, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и стоимостью безвозмездно полученного имущества, включенной ранее в доход.
Данная норма свидетельствует о том, что доход определятся в зависимости от того было ли включено данное имущество в состав объектов налогообложения или нет. В случае же если Вы являетесь первым собственником и данное имущество ранее не подвергалось оценке стоимости, то применяется положение п.6 данной статьи. В данном случае доход определяется исходя из рыночной стоимости данного имущества, при этом рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, т.е. в срок до 31 марта года, следующего за отчетным годом.
Таким образом, в случае реализации Вами безвозмездно приобретенной квартиры за сумму, превышающую размер включенный ранее в доход или размер платежа, который превышает ранее определенную рыночную стоимость, то в данном случае у Вас возникает обязанность подачи декларации и исчислить ИПН, в размере 10% от суммы, превышающий вышеуказанные размеры. В случае, если разницы с продаж налоговой базы не возникло, необходимо подать 240 налоговую декларацию. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мартынова Лидия
Вопрос от: Валентин
Здравствуйте! Работаю на комбинате бригадиром основного производства, график работы сменный. Подскажите пожалуйста мне ответ на такой вопрос: за 2019 год у меня выходит 110 часов переработки. 4 смены в январе(44 часа), 4 смены в июне(44 часа) и по одной в апреле(11 часов) и мае(11 часов). Переработка оплачивается вдвойне,только половина сразу в месячной зарплате, а вторая половина по итогам отчётного периода(рабочий год). При вопросе об оплате данных часов, мне ответили, что в течении года(отчётный период) 91 час моих смен выпал на праздничные дни, а так как они оплачиваются в двойном размере, то 91 час переработок уже оплачены и рассчитывать я могу только на оплату оставшихся 19 часов. Ссылаются что система так у них считает и ничего они не могут поделать. Трудовой кодекс РК Статья 79. Порядок ведения учета рабочего времени 2. Учету подлежит отработанное и не отработанное работником время. При этом отдельно учитываются время сверхурочных работ, работы в ночное время, выходные, праздничные дни, дни командировок. Согласно данной статьи, я так понимаю что праздничные и сверхурочные работы должны считаться отдельно и иметь разную оплату, а не перекрывать друг друга. Ответ: Здравствуйте, Валентин!
Рассмотрев Ваше обращение, мы пришли к следующему:
1. В соответствии со статьей 84 Трудового Кодекса РК, работникам (группе работников), занятым на непрерывных производствах или на производствах, остановка работы которых в выходные дни невозможна по производственно-техническим условиям или вследствие необходимости постоянного непрерывного обслуживания населения, а также работающим вахтовым методом, выходные дни предоставляются в различные дни недели поочередно согласно графикам сменности (графикам вахт). Иными словами, сменным работникам выходные дни предоставляются согласно графикам сменности, и в случае, если смена работника выпала, к примеру, на субботу или воскресенье, являющиеся выходными днями для работающих по пятидневной и шестидневной рабочей неделе, эти дни не оплачиваются в повышенном размере, т.к. они являются для работника со сменным графиком работы обычными рабочими днями.
2. Далее, согласно статье 79 Трудового Кодекса РК (далее – Кодекс), работодатель обязан вести учет рабочего времени, фактически отработанного работником. При этом отдельно учитываются время сверхурочных работ, работы в ночное время, выходные, праздничные дни, дни командировок.
3. При работе в выходные и праздничные дни работнику по его желанию предоставляется другой день отдыха или производится оплата в повышенном размере согласно условиям трудового или коллективного договоров и (или) акта работодателя, но не ниже чем в полуторном размере исходя из дневной (часовой) ставки работника (ст.109 Кодекса).
4. Также, согласно п. 5 статьи 84 Кодекса первый день Курбан-айта, отмечаемого по мусульманскому календарю, 7 января – православное Рождество являются выходными днями независимо от применяемых режимов работы и графиков сменности (графикам вахт), т.е., оплата в данные дни производится в повышенном размере согласно статье 109 Кодекса.
5. Вместе с тем, работа, выполняемая работником по инициативе работодателя за пределами установленной продолжительности рабочего времени является сверхурочными работами. При суммированном учете подсчет сверхурочных часов производится по итогам учетного периода (месяц, квартал, год). При этом, общая продолжительность сверхурочных работ не должна превышать двенадцать часов в месяц и сто двадцать часов в год. Согласно статье 108 Кодекса при повременной оплате труда работа в сверхурочное время оплачивается в повышенном размере согласно условиям трудового или коллективного договоров и (или) акта работодателя, но не ниже чем в полуторном размере исходя из дневной (часовой) ставки работника. Количество часов, отработанных работником сверхурочно, определяется как разница между количеством фактически отработанных часов за учетный период и количеством часов по балансу рабочего времени за данный период.
В этой связи, так как праздничные часы/выходные дни входят в фактически отработанные часы работника, данные часы не исключаются при определении сверхурочно отработанных часов по итогам учетного периода. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Галимзянова Виолета |
|
Контакты:
+7(727) 222 21 01  info@prg.kz(многоканальный) |
050050, Республика Казахстан , г. Алматы, пр. Рыскулова 43В