Добрый день! Подскажи пожалуйста срок исковой давности по земельному вопросу?

Ответ: Здравствуйте, Дастан!

Сроки исковой давности по всем земельным вопросом регулируются на основании Гражданского кодекса Республики Казахстан. 

Согласно статье 177 Гражданского Кодекса Республика Казахстан с изменениями и дополнениями по состоянию на 21.07.2018 г.

Республики Казахстан (Общая часть) исковая давность - это период времени, в течение которого может быть удовлетворено исковое требование, возникшее из нарушений права лица или охраняемого законом интереса. Сроки исковой давности и порядок их исчисления предусматриваются законом и не могут быть изменены соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 178, общий срок исковой давности равен трем годам.

Также, стоит упомянуть, что согласно статье 185 срок исковой давности может быть продлен или восстановлен по следующим основаниям: 

1. В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев — в течение срока давности.

2. Срок исковой давности восстанавливается и начинает течь вновь в случаях, когда у истца возникает в соответствии с законодательными актами право предъявить новый иск по тому же делу в связи с отказом в исполнении судебного решения по этому делу.

Здравствуйте. У нас проблема с банком. Мой супруг брал кредит 1млн тенге. Сначала платил. Потом остался без работы и не смог платить. Теперь он устроился на работу и банк снимает с его карточки 50% заработной платы. Но эта сумма уходит только на штрафные. А сумма задолженности по кредиту возросла в 2 раза, не понятно они накинули еще сверху. А то, что он платил, куда-то исчезло. Как теперь решить проблему по кредиту, который возрос в 2 раза? Что делать, чтобы не снимали с карточки 50%, т.к. у нас родился ребенок, живем на квартире?

Ответ: Здравствуйте, Аселя!

Мы предполагаем, что деньги, снимаемые с Вашего счета, уходят в счет оплаты задолженности по вознаграждению, а также задолженности по комиссиям и иным платежам, связанным с выдачей и обслуживанием ипотечного займа, неустойки (штрафа, пени) в размере, определенном в соответствии с пунктом 2 статьи 35 Закона "О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан”.

I. Исходя из описанной Вами ситуации, мы полагаем, что Вам следует обратиться в Комитет по защите прав потребителей финансовых услуг для проверки действий банка. Данная процедура осуществляется путем подачи заявления в Комитет по защите прав потребителей финансовых услуг. Первоочередными задачами проверки будет проверка банка на предмет (1) правомерности и (2) обоснованности действий банка в отношении Вашего супруга по установленному порядку взыскания задолженности. 

Подача заявления оформляется путем заполнения следующей формы, которая находится в свободном доступе по ссылке: http://www.nationalbank.kz/?docid=1366&switch=russian. Подача может осуществляться как путем физического, так и электронного обращения. 

II. Также мы рекомендуем Вашему мужу обратиться в банк с просьбой о реструктуризации долга. Это является самым простым и распространенным способом облегчения кредитных обязательств по выплате задолженности. Как правило, следующие несколько мер по реструктуризации могут применяться как по отдельности, так и в комплексе: изменение сроков и размеров платежа, обмен долга на долю в собственности, списание части долга.

Для проведения реструктуризации долга кредитор (банк) и должник (Ваш муж) заключают новое соглашение, в котором предусматриваются новые сроки, порядок и другие условия погашения долга, также может быть составлен и приложен график платежей. Однако важно заметить, что банк не обязан проводить реструктуризацию по Вашему запросу. Несмотря на это, исходя из общей банковской практике, вероятнее всего, реструктуризация кредита у должника, вызывающего проблемы, вероятнее всего будет проведена. 

Пожалуйста, учитывайте то, что у банка нет обязанности проводить реструктуризацию долга.

III. Обращаем Ваше внимание на то, что Республики Казахстан существует: (а) ограничение на удержание кредиторами не более 50% от всех денег, поступающих на счет должника в качестве дохода согласно статье 95 Закона "Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей”, а также то, что (б) Согласно пункту 1 статьи 95 Закона "Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей”, с счета должника не может быть взыскано более 50% заработной платы или иного дохода. Мы полагаем, что следующим эффективным методом снижения суммы выплат по кредиту будет предъявление иска к мужу на взыскание алиментов на содержание: (1) Вашего несовершеннолетнего ребенка (лицо, не достигшее 18 лет) и (2) его нетрудоспособных родителей (лица признаются нетрудоспособными после прохождения медицинского освидетельствования и/или достигшие пенсионного возраста).

Согласно статье 111 Закона Республики Казахстан от 2 апреля 2010 года № 261-IV «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», в первую очередь удовлетворяются требования кредиторов по взысканию алиментов.

Мы рекомендуем начать процедуру взыскания с мужа алиментов, предназначенных для содержания таких лиц как нетрудоспособные родители и несовершеннолетние дети. Пункт 1 статьи 145 Кодекса о браке (супружестве) и семье указывает на то, что основанием к возникновению алиментных обязательств, по содержанию родителя или несовершеннолетнего ребенка - это обязанность любого физического лица. Нетрудоспособность предусматривает одновременное наличие обстоятельства нетрудоспособности родителя (нетрудоспособными признаются лица пенсионного возраста) и его нуждаемость в помощи (нуждаемость в помощи основывается на волеизъявлении родителя). 

Мы рекомендуем инициировать данную процедуру, поскольку, согласно статье 95 Закона "Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей”, все кредиторы, (в том числе банк), не могут снимать со счета Вашего мужа более 50%, 25% из которых будут отдаваться Вашему ребенку и еще 15%-20% (будет зависеть от решения Суда), будет передаваться родителям. Важно отметить, что в Республике Казахстан для взыскания алиментов расторжение брака не является обязательным, согласно пункту 2 статьи 138 Кодекса РК "О браке и семье”. Данная процедура начинается Судом после получения соответствующего заявления. Пример заявления Вы можете найти по ссылке: http://defacto.kz/documents/iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-alimentov-bez-rastorzheniya-braka или на официальном государственном сайте  http://sud.gov.kz/rus/content/obrazcy-iskovyh-zayavleniy-i-drugih-obrashcheniy-v-sud.

Применение такого метода, путем обращения в Суд, способно привести к уменьшению количества денег, выплачиваемого ежемесячно, путем вынесения решения Суда, об уменьшении взыскиваемой доли банком.

Здравствуйте. Я хотела бы узнать, имеет ли моя сестра на долю квартиры? В 2002 г. мой отец и сестра оформили договор купли-продажи квартиры. В 2006 г. отец умер, сестра написала отказ в мою пользу. В 2007 г. она написала еще один отказ. В том числе и пенсионного фонда, а так же 1/2 доли квартиры, состоящей из одной комнаты, кухни и других вспомогательных помещений, общая полезная площадь 31.30 кв.м жилая площадь 17.30 кв.м. Сестра требует свою долю, либо говорит, что продаст через суд квартиру и заберёт свою долю.

Ответ: Здравствуйте, Ирина!

Наше видение ситуации:

В 2002 году была совершена покупка квартиры. Право собственности на квартиру было зарегистрировано на Вашего отца. В 2006 году Ваш отец умер и наследниками имущества являлись Вы и Ваша сестра. После открытия наследства Ваша сестра написала отказ от наследства в соответствии с законодательством Республики Казахстан. В настоящий момент Ваша сестра требует вернуть право собственности на долю в квартире.

Принимая во внимание вышеописанное, мы пришли к следующему выводу: согласно пункту 3 статьи 1074 Гражданского кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года, отказ от наследства не может быть отменен или взят обратно. Таким образом, после отказа Ваша сестра больше не может претендовать на данное имущество.

Я работаю юристом в ТОО. В счетах-извещениях за коммунальные услуги ранее всегда мы указывали ФИО абонента, абонентский номер и адрес. В октябре получили представление от прокуратуры, якобы мы нарушаем Закон о персональных данных, необходимо убрать ФИО абонента с квитанций. Правомерно ли представление Прокуратуры? Кроме того, извещения мы вручаем лично абонентам. Спасибо.

Здравствуйте. Подскажите, как нам действовать. Наше ТОО заключило Договор о госзакупках на поставку товара, по заявке в течение 15 дней. Общая сумма договора 8 млн. тенге. По заявке был запрошен товар на 3 млн. тенге. Мы поставили весь товар по договору на 10 млн. тенге. Заказчик принял весь товар, но оплатил только за товар согласно поданной заявке. Срок действия договора не закончился, но заказчик хочет внести изменения в договор на уменьшение количества поставки. Наша сторона не согласна. Заказчик не подписывает направленные в его адрес накладную, счет-фактуру и соответственно оплату не производит. Мы не является производителями товара и данный товар закупали для исполнения договора о госзакупках. Мы обратились в суд с иском о понуждении заказчика подписать акт-приема передачи товара, направить в наш адрес счет фактуру и накладную на поставленный товар. Суд пояснил, что такие требования незаконны. В каком порядке нам обжаловать действия Заказчика. Или же нужно предьявить иск о взыскании суммы за поставленный товар. Спасибо.

Согласно договора поставщик поставил оборудование в срок, но не исполнил сопутствующие услуги - установку, пуск и т.д. Действия заказчика каковы?

Здравствуйте. Я инвалид II группы, трудовое увечье. Инвалидность установлена без срока переосвидетельствования. Травму получил 26 ноября 2012 года на производстве (имеется акт). 29 марта 2013 года была установлена инвалидность II группы. В мае 2013 года в связи с моей нетрудоспособностью по настоянию отдела кадров уволился по собственному желанию. Имеется ИПР на санаторно-курортное лечение (срок реализации — без срока). В данный момент воспользоваться этим не имею возможности: в РОЗ и СП ссылаются на п.1 ст.937 Гражданского кодекса РК; в отделе кадров предприятия, где я работал, говорят, что я уволился по собственному желанию и к ним теперь никакого отношения не имею. Вопрос: смогу ли я воспользоваться данной ИПР при выходе на пенсию или п.1 ст.937 ГК РК в моём случае закрепляется пожизненно за мной и предприятием?

Добрый день. Какая ответственность органа опеки и попечительства за ненадлежащее исполнение им служебных обязанностей? Можно конкретные ссылки на статьи?

Ответ: Здравствуйте, Сауле!

Согласно пункту 1 статьи 43 Закона Республики Казахстан от 23 ноября 2015 года № 416-V «О государственной службе Республики Казахстан», за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих служебных обязанностей государственные служащие несут гражданско-правовую, дисциплинарную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законами Республики Казахстан.

В соответствии с пунктом 3 статьи 27 Закона Республики Казахстан от 8 августа 2002 года № 345-II «О правах ребенка в Республике Казахстан», органами опеки и попечительства являются местные исполнительные органы, то есть, акиматы. В этой связи, в первую очередь, рекомендуем обратиться непосредственно к руководителям Управления Образования при акимате по Вашему месту жительства. Таким образом, Вы сможете привлечь государственного служащего к дисциплинарной ответственности.

В Вашем случае, основанием для обращения в суд по гражданскому делу может служить пункт 3 статьи 922 Гражданского Кодекса Республики Казахстан. Согласно данной статье, вред, причиненный незаконными действиями (бездействием) должностных лиц государственных органов, возмещается на общих основаниях. Таким образом, если Вашим имущественным и (или) неимущественным благам и правам был причинен вред неправомерными действиями государственного служащего (например, Вам был испытан моральный вред), Вы можете обратиться в суды первой инстанции (районные и городские суды) с иском против государственного служащего по Вашему месту жительства.

Также, при причинении Вам существенный вред, не исключено, что государственный служащей тем самым злоупотребляет либо превышает свои должностные полномочия. В связи с этим, государственный служащий может быть привлечен к уголовной ответственности в соответствии со статьями 361 и 362 Уголовного Кодекса Республики Казахстан. Вы вправе обратиться в прокуратуру по месту жительства для возбуждения уголовного дела. 

Ведомством, осуществляющим надзор за органом опеки и попечительства, является Агентство Республики Казахстан по делам государственной службы и противодействию коррупции. Для подачи жалобы на деятельность работника органа опеки и попечительства Вам необходимо обратиться в Департамент Агентства Республики Казахстан по делам государственной службы и противодействию коррупции по Вашему городу или области. Таким образом, государственный служащий может быть привлечен к административной ответственности.

Здравствуйте! Вопрос касательно оплаты услуг за отопление, т.е. в нашей квартире нет батарей отопления только проходит стояк, и нам неоднократно звонит контролер и говорит, чтобы мы платили за услуги отопления, кондоминиума или КСК нет. Вопрос: обязаны ли мы платить за проходящий стояк отопления, если мы не заключали договор? Спасибо.

Ответ: Уважаемый Жумат!

Мы полагаем, что поставщик теплоэнергии требует от Вас оплаты этих услуг, потому что для поставщика Вы до сих пор являетесь потребителем тепловой энергии, так как Вы не оформили отказ от отопления надлежащим образом. Все потребители тепловой энергии в многоквартирных домах пользуются этой услугой на основании публичного договора согласно п.62 Правил пользования тепловой энергией от 18 декабря 2014 года № 211. Пользование происходит через систему центрального энергоснабжения. Отопление передается всему дому через внутридомовую сеть, которая, согласно Закону Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях», является частью общего имущества, а потом распределяется по квартирам в зависимости от площадей квартир. Исходя из этого, наличие в Вашей квартире стояков говорит о том, что Ваша квартира подключена к системе теплоснабжения Вашего дома и для поставщика Вы являетесь потребителем тепловой энергии. Следовательно, Вы обязаны оплачивать услуги поставки теплоэнергии. Если Вы хотите отказаться от отопления надлежащим образом, Вам следует обратиться к Вашему поставщику теплоэнергии.