+7 (727) 2222-101
 
Ответы на вопросы
Все
Вопрос от: Ирина

Здравствуйте! Мои вопросы таковы, у меня часть дома, участок делимый, кондоминиум, общее долевое. Участок не разделён, границы конкретно моего участка, как и соседей не выделены. В декабре 2021 г. они узаконили старую баню, сарай и пристройку к дому, мною никаких документов подписано о согласии не было. Сейчас когда я подала документы на межевание и определения границ своего участка, выходит потеря части моей земли. Подскажите каковы мои действия? Что делать в первую очередь межевание и подавать заявление в суд? Или заявление на факт законности узаконивания моими соседями своих пристроек на обще долевом участке. Подскажите действия первоочередные. С уважением Ирина.


Ответ: Здравствуйте, Ирина!
Мы рассмотрели ваш вопрос и пришли к такому выводу.
Согласно ст. 218 ГК РК 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законодательными актами или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными сособственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля соответствующего собственника является незначительной, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. 6. При невозможности раздела общего имущества либо выдела доли из него по правилам, изложенным в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, суд принимает решение о продаже имущества с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы между участниками общей собственности соразмерно их долям.
Исходя из этого вам следует обратиться в суд с требованием  о выделении части земельного участка в индивидуальную собственность в соответствии с имеющейся долей в общедолевой собственности на земельный участок. После выдела земельного участка и в случае нахождения чужих пристроек  на вновь выделенном индивидуальном земельном участке можно поставить вопрос об их законности.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Жайлаубай Жұлдыз
Вопрос от: Оксана

Здравствуйте. Я работаю в поликлинике г. Алматы психологом. Стаж 15 лет. Тарифная ставка на текущий год 138000 тг. При получении отпускных я рассчитывала получить пособие на оздоровление в данной сумме, но наша бухгалтерия выдала 70000 тг. Объяснив, что так они прописали в коллективном договоре. При умножении БДО на коэффициент бухгалтер получила сумму 70000, но ведь в законе были изменения с повышением оклада психологов на 50 %. И поправочного коэффициента на текущий год. Правильно ли выдано пособие?


Ответ: Здравствуйте. Из Вашего вопроса мы можем разобрать следующее:
- Сумма пособия на оздоровление. 
В пункте 10 статьи 139 Трудового кодекса РК (далее ТК РК) сказано, что «Гражданским служащим, содержащимся за счет государственного бюджета, предоставляется основной оплачиваемый ежегодный трудовой отпуск продолжительностью не менее тридцати календарных дней с выплатой пособия на оздоровление в размере должностного оклада.
      Пособие для оздоровления гражданским служащим выплачивается один раз в календарном году при предоставлении оплачиваемого ежегодного трудового отпуска.
Соответственно, если Ваш должностной оклад (тарифная ставка) составляет 138 000, то в соответствии с пунктом 10 статьи 139 ТК РК пособие на оздоровление должно равняться данной сумме.
- Содержание коллективного договора.
В части 3 статьи 157 ТК РК сказано, что «Коллективный договор не должен ухудшать положение работников по сравнению с трудовым законодательством Республики Казахстан, генеральным, отраслевым, региональным соглашениями. Такие положения признаются недействительными и не подлежат применению.
Соответственно, в коллективном договоре не должно быть пунктов, которые бы ухудшали положение работника. 
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ситник Елена
Вопрос от: Алия

Добрый день, меня уволили 21.07 по статье 52,п1,пп13 недоверие к сотруднику, сама являюсь бухгалтером кассиром в тоо, но руководитель провел внутр расследование по ic и посчитал что я начисляла зп уволенным, такого не было, но он утверждает что с моего компа это проводилось, вопрос могу ли я это доказать обратно, так как по ic я не проводила эту проводку в тоо G, но мы зарегистрированы под тоо Б, и проводки продлились под G, так как здесь двойная бухгалтерия, и в связи с этим они меня так уволили, хотя объяснительную взяли 21.07 но я написала что все проводки проводила как подавали списки по ЗП, моя работа была выдача за на основании расходников, законно ли это, если нет дисциплин взыскания, акта. И после всего у меня есть на тоо что они уклоняются от налогов и отмывания денег происходит кому мне обратиться в дэр? показать доказательства факты, что снимают большие суммы по 2 кассе где я и работала, что в налоговая она не отражается доходы компании.


Ответ: Здравствуйте, Алия!
Исходя из предоставленных Вами данных мы выделили следующие вопросы:
1) Можете ли вы доказать то, что вы не проводили операцию по начислению зп уволенным?
2) Кому обращаться по поводу отмывании денег и не уплаты налогов? 
1. Вам ничего доказывать не нужно, так как сам работодатель должен был обосновать причину увольнения. Чего он не сделал, поэтому вы могли бы обратиться в согласительную комиссию или в суд. Но есть сроки, которые вы пропустили. Согласно п.2 статьи 160 Трудового кодекса:
     По спорам о восстановлении на работе – один месяц со дня вручения или направления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении копии акта работодателя о прекращении трудового договора в согласительную комиссию, а для обращения в суд – два месяца со дня вручения или направления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении копии решения согласительной комиссии при обращении по неурегулированным спорам либо при неисполнении ее решения стороной трудового договора;
Также можно восстановить сроки, согласно п.2 статье 160 Трудового кодекса РК:
В случае пропуска по уважительным причинам установленного срока обращения согласительная комиссия по трудовым спорам может восстановить срок обращения в согласительную комиссию и разрешить спор по существу. 
Согласительная комиссия самостоятельно определяет относятся ли к уважительным причины, по которым работник, в том числе ранее состоявший в трудовых отношениях, не обратился в согласительную комиссию в установленные сроки. 
Для участников трудовых отношений, которые вправе в соответствии с настоящим Кодексом обратиться в суд без обращения в согласительную комиссию по рассмотрению индивидуальных трудовых споров, установлены следующие сроки: 
по спорам о восстановлении на работе – три месяца со дня вручения или направления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении копии акта работодателя о прекращении трудового договора; 
по другим трудовым спорам – один год с того дня, когда работник, в том числе ранее состоявший в трудовых отношениях, узнал или должен был узнать о нарушении своего права. 
2. По поводу отмывания  доходов, нужно обратиться в департамент экономических расследований. У них вы детально разберете ситуацию. А уже по поводу не уплаты налогов нужно обратиться в отдел полиции по району самого юридического лица.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Салихов Рашидин
Вопрос от: Индира

В соотвествии со ст 53 Закона Республики Казахстан от 27 июля 2007 года № 319-III Об образовании (Социальные гарантии) 2. Педагогам, осуществляющим профессиональную деятельность в организациях высшего и (или) послевузовского образования, работающим в сельской местности: 1) по решению местных представительных органов устанавливаются повышенные не менее чем на двадцать пять процентов оклады и тарифные ставки по сравнению со ставками педагогов, осуществляющих педагогическую деятельность в городских условиях; 2) оказывается социальная поддержка по оплате коммунальных услуг и приобретению топлива за счет бюджетных средств в порядке и размерах, утвержденных местными представительными органами. 2-1. Педагогам, осуществляющим профессиональную деятельность в организациях высшего и (или) послевузовского образования, работающим в сельской местности, предоставляются дополнительные меры социальной поддержки, предусмотренные законодательством Республики Казахстан. 2-2. Педагогам, осуществляющим профессиональную деятельность в организациях высшего и (или) послевузовского образования, работающим в сельской местности, имеющим скот в личной собственности, предоставляются корма, земельные участки для пастьбы скота и сенокошения по решению местных представительных и исполнительных органов. «Осуществляющий» – Действительное причастие, настоящего времени. Синонимы: выполняющий, исполняющий, • проделывающий, воплощающий • делающий. Т.е. получается, педагог должен одновременно осуществлять деятельность в ОВПО и работать в сельской местности. Тогда напрашивается вопрос, а в РК в сельской местности есть ОВПО. Либо при разработке и принятии закона под словом «осуществляющий» разработчики имели в виду педагоги, имеющие высшее и послевузовское образование, работающие в сельской местности. Вопрос: Льготы, предусмотренные в пунктах 2, 2-1, 2-2 предоставляются педагогам, имеющим высшее и послевузовское образование, работающим в сельской местности?


Ответ: Здравствуйте, Индира!
Исходя из предоставленных Вами данных мы выделили следующие вопросы:
1)Льготы, предусмотренные в пунктах 2, 2-1, 2-2 предоставляются педагогам, имеющим высшее и послевузовское образование, работающим в сельской местности? 
После длительного анализа Вашего дела, мы пришли к следующим ключевым выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.      
Отметим, что, для получения льгот согласно пункту 2 ,2-1,2-2, статьи 53 Закона Республики Казахстан от 27 июля 2007 года № 319-III Об образовании (Социальные гарантии). Вам необходимо не просто иметь высшее и послевузовское педагогическое образование, но при этом осуществлять профессиональную педагогическую деятельность в организациях высшего и (или) послевузовского образования.
Что касается последней части статьи, а именно  «работающего в сельской местности», мы не смогли выявить однозначное толкование, касательно организации находящейся в сельской местности и работающей там или же гражданина работающего в сельской местности, рекомендуем обратиться за разъяснением в прокуратору, а за толкованием в министерство образования.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Дурягин Данил
Вопрос от: Сауле

Здравствуйте! Нужен ваш совет. Мы приобрели квартиру в по договору Цессии. Сейчас ЖСК передаёт жилье нам. Всех отправляет к нотариусу. Мы же хотим оформить через Цон, по гос расценкам. Я обратилась к Председателю ЖСК, сходить с нами в Цон. Она сказала, что нотариус предусмотрен в Уставе ЖСК. И нужен договор Передачи. Неужели в Цон такого договора передачи нет? Что нам делать?


Ответ: Здравствуйте, Сауле!
Так как в вашей ситуации предметом является недвижимость, требующая государственной регистрации, будет применен пункт 2 статьи 346 Гражданского кодекса РК: 
Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»:
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется регистрирующими органами по местонахождению объекта недвижимого имущества с учетом идентификационных и других характеристик недвижимого имущества, необходимых для ведения правового кадастра.
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Государственная корпорация «Правительство для граждан».
Договор передачи следует составить с ЖСК перед регистрацией прав на недвижимость, так как он входит в требуемый пакет документов.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мухидинкызы Махаббат
Вопрос от: Лариса

Добрый день, скажите пожалуйста если наложен запрет на совершение нотариальных действий (физ. лицо), возможна ли продажа имущества (дома), и как оформлять документы с таким запретом?


Ответ: Здравствуйте! Проанализировав вашу ситуацию и предоставленную информацию, мы можем начать разбирать данное дело. Итак, для этого нам необходимо будет ответить на несколько вопросов: во-первых, что такое запрет на совершение нотариальных действий. Во-вторых, можно ли совершить какое-либо действие с таким запретом.
Во-первых, запрет на совершение нотариальных действий – это ограничение прав субъекта на совершение любых нотариальных действий (в том числе и на распоряжение имуществом). Запрет накладывается частным судебным исполнителем.
Во-вторых, согласно пункту 1 и подпункту 3 пункта 2 статьи 32 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», судебный исполнитель обязан принять меры по обеспечению исполнения исполнительных документов. Мерами по обеспечению исполнения исполнительных документов являются: запрещение должнику совершать определенные действия, в том числе запрещение органам юридического лица принимать решения, а равно приостановление действия принятых решений по отчуждению движимого и недвижимого имущества, имущественных и неимущественных прав, ценных бумаг и долей в уставном капитале и имуществе юридического лица;
Во-третьих, если на ваше имя наложен запрет на совершение нотариальных действий, то продать или как-то еще распорядиться этим имуществом вы не сможете, так как вы попросту не сможете заключить у нотариуса договор купли-продажи из-за запрета. Нотариус увидит в базе ЕНИС ваш статус и откажет вам в услуге.
Для того чтобы распорядиться своим имуществом, с вас должны снять запрет на совершение нотариальных действий (заплатить долг). 
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Рахимов Аңсар
Вопрос от: Лариса

Добрый день, скажите пожалуйста если наложен запрет на совершение нотариальных действий (физ. лицо), возможна ли продажа имущества (дома), и как оформлять документы с таким запретом?


Ответ: Здравствуйте! Проанализировав вашу ситуацию и предоставленную информацию, мы можем начать разбирать данное дело. Итак, для этого нам необходимо будет ответить на несколько вопросов: во-первых, что такое запрет на совершение нотариальных действий. Во-вторых, можно ли совершить какое-либо действие с таким запретом.
Во-первых, запрет на совершение нотариальных действий – это ограничение прав субъекта на совершение любых нотариальных действий (в том числе и на распоряжение имуществом). Запрет накладывается частным судебным исполнителем.
Во-вторых, согласно пункту 1 и подпункту 3 пункта 2 статьи 32 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», судебный исполнитель обязан принять меры по обеспечению исполнения исполнительных документов. Мерами по обеспечению исполнения исполнительных документов являются: запрещение должнику совершать определенные действия, в том числе запрещение органам юридического лица принимать решения, а равно приостановление действия принятых решений по отчуждению движимого и недвижимого имущества, имущественных и неимущественных прав, ценных бумаг и долей в уставном капитале и имуществе юридического лица;
Во-третьих, если на ваше имя наложен запрет на совершение нотариальных действий, то продать или как-то еще распорядиться этим имуществом вы не сможете, так как вы попросту не сможете заключить у нотариуса договор купли-продажи из-за запрета. Нотариус увидит в базе ЕНИС ваш статус и откажет вам в услуге.
Для того чтобы распорядиться своим имуществом, с вас должны снять запрет на совершение нотариальных действий (заплатить долг). 
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Рахимов Аңсар
Вопрос от: Даниял

Здравствуйте, я служу в ВС РК по контракту, так же являюсь офицером. Вопрос следующего характера: является ли основанием для расторжения контракта с М.О. Р.К. в случае если меня распределили не по той специальности которую я окончил в военном вузе?


Ответ: Здравствуйте, Даниял!
По вашему вопросу были выделены следующие вопросы: 1) В каком порядке проводится отбор кандидатов из числа военнослужащих для поступления на воинскую службу по контракту? Какие действия и кем проводятся при отборе кандидатов из числа военнослужащих для поступления на воинскую службу по контракту?
В соответствии с разделом 6 пунктом 33 правил прохождения воинской службы в Вооруженных Силах, других войсках и воинских формированиях Республики Казахстан, процедура отбора начинается с подачи рапорта военнослужащим, изъявившего желание поступить на воинскую службу по контракту (ранее окончившему высшее военное учебное заведение по программе высшего образования- военный факультет регистрируется и принимается командиром (начальником) воинской части (учреждения) к рассмотрению.   Командир (начальник) воинской части (учреждения) рассматривает рапорт военнослужащего, проходящего воинскую службу по призыву, и принимает по нему решение в течение десяти рабочих дней.  Военнослужащий, рапорт которого принят к рассмотрению, является кандидатом. Ответ на первый вопрос основан в соответствии с разделом 6 пунктом 33 правил прохождения воинской службы в Вооруженных Силах, других войсках и воинских формированиях Республики Казахстан. 
Далее пунктом 34 этого же раздела, этих же правил, регламентировано следующее:  Командир (начальник) воинской части (учреждения), рассмотрев рапорт, отдает указания о: проведении медицинского освидетельствования, проведении мероприятий по профессиональному и психологическому отбору, проведении специальной проверки в порядке, определяемом Председателем комитета национальной безопасности РК, проведении психофизиологических и полиграфологического исследований с кандидатами   на воинские должности, перечень которых утвержден руководителем уполномоченного органа,  проверке соответствия уровня образования, профессиональной и физической подготовки кандидата установленным требованиям для военнослужащих, проходящих воинскую службу по контракту,  рассмотрении кандидатуры военнослужащего отборочной комиссией воинской части (учреждения). То, есть отборочная комиссия воинской части проводит проверку соответствия уровня образования, профессиональной и физической подготовки кандидата установленным требованиям для военнослужащих, проходящих воинскую службу по контракту. И итоговое решение о соответствии или несоответствии кандидата требованиям, установленным для поступающих на воинскую службу по контракту, по рекомендации аттестационной (отборочной) комиссии воинской части (учреждения) принимается командиром (начальником) воинской части (учреждения). Которое доводится до военнослужащего под роспись. Ответ был дан  в соответствии с положениями пунктов 33,34,35,36 раздела 6 правил прохождения воинской службы в Вооруженных Силах, других войсках и воинских формированиях Республики Казахстан. 
Вышесказанное применяется к вам следующим образом: Вам должны были провести полноценный отбор с соблюдением выше названных правил прохождения воинской службы в Вооруженных Силах, других войсках и воинских формированиях Республики Казахстан, делая акцент на разделе 6 отбор кандидатов из числа военнослужащих для поступления на воинскую службу по контракту. И, соответственно, если вас распределили не по той специальности, по которой вы учились в высшем военном учебном заведении по которой вы не имеете соответствующего уровня образования - с вами вообще не должны были заключать контракт, так как вы не соответствуете правилам прохождения воинской службы в Вооруженных Силах, других войсках и воинских формированиях. Вас должны распределить в то подразделение Вооруженных Сил РК по которой вы окончили высшее военное учебное заведение и там же провести отбор на воинскую службу по контракту, руководствуясь правилами прохождения воинской службы  в ВС РК, других войсках и воинских формированиях. 
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Раисов Алишер
Вопрос от: Нариман

Здравствуйте! Хотел спросить. Оформил по предварительному договору бронирования у компании застройщика. После этого день 2-3 у них изменились цены точнее стало дешевле. Могу я перебронировать заново по новой цене.


Ответ: Здравствуйте! Отвечая на Ваш вопрос, в первую очередь хотелось бы отметить, что согласно пункту 1 статьи 390 ГК РК, под предварительным договором понимается договор, в котором стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условие о сроке, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор, но если такой срок не определен, то будет применяться диспозитивная норма закона о том, что основной договор должен быть заключен в течение одного года момента заключения предварительного договора. Если стороны включили в основной договор обычные условия предварительного договора, то они просто становятся условиями основного договора, и их природа как обычных условий предварительного договора от этого не меняется.
В данном случае, Вы лишь можете расторгнуть данный предварительный договор с существующими условиями и заключить новый, либо изменить условие о цене, но только с согласия со стороны продавца. 
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ким Анна
Вопрос от: Асем

Здравствуйте, Добрый вечер! Я перестала ходить в университет 8 месяцев назад из-за того что стала работать, мне никто не звонил, не писал, я и сама не писала заявление об отчисление, сейчас у же конец года, я не знаю отчислили меня или нет, я хотела поехать в универ, но сейчас я в Астане, мой вопрос в том что должна ли заплатить за обучение за этот год если не посещала занятие и экзамены, и как узнать есть ли у меня финансовая задолженность? Должна ли я поехать в Университет? Или есть какие то сайты С де можно об узнать? Caspian university.


Ответ: Доброго времени суток, Асем!
Для начала хотелось бы отметить, что Вы обратились в юридическую клинику имени Ю.Г.Басина при Каспийском Общественном университете. В полномочия нашей клиники не входят отвечать на вопросы такой категории, мы даем консультацию по юридическим вопросам. В Вашем же случае вопрос подпадает под академическую политику университета. Хотим напомнить, что при поступлении Вы лично заключали договор с университетом об оказании образовательных услуг с университетом. Большинство ответов на Ваши вопросы прописаны в условиях договора. Согласно пункту 16.1 Академической политики КОУ утвержденного Ученым Советом КОУ Протокол № 1 от «26» августа 2020 г, введенной  в действие с дополнениями с 18 января 2021 года: «Обучающийся КОУ может быть отчислен из университета: 
- по собственному желанию; 
- по состоянию здоровья на основании справки-заключения ВКК; 
- в связи с переводом в другое высшее учебное заведение; 
- за нарушение учебной дисциплины: за потерю связи с университетом, за систематические пропуски учебных занятий без уважительных причин (количество пропущенных часов более 30), как не вернувшегося из академического отпуска или загранкомандировки (более одного месяца с даты ожидаемого возвращения), за неявку на экзаменационную сессию без уважительных причин, за нарушение правил поведения на экзамене, 
- за нарушение правил внутреннего распорядка, устава университета и Кодекса чести студента; 
- за наличие финансовой задолженности перед Университетом за обучение.».
Касательно оплаты обучения, как было сказано выше между Вами и университетом был заключён договор возмездного оказания услуг. Исходя из которого, университет предоставляет Вам доступ к получению знаний с помощью привлечения преподавателей, разрабатывая учебный план и т.п., а Вы в свою очередь оплачиваете предоставляемые  услуги (часть 1, статьи 683 ГК РК). Вы целый учебный год не ходили на занятия, соответственно, университет не мог Выполнить своё обязательство перед Вами, а значит и Вы платить ничего не должны.
По поводу финансовой задолженности можете  уточнить у Томирис Кайратовны по номеру +7 707 292 2676.
Советуем Вам созвониться с деканатом Вашего факультета и запросить предоставить информацию, а желательно посетить деканат лично. Ознакомиться с выше предоставленной информацией подробно Вы можете на официальном сайте КОУ, в разделе «нормативные документы»- Академическая политика. 
Благодарим Вас за обращение к нам!
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ибраимова Жанел