|
Категории вопросов
|
Ответы на вопросы
Все
Вопрос от: Алена
Здравствуйте, у меня такая ситуация, я приобрела в частную собственность земельный участок, и узнала что имеется наложение границ на зем. участок, т.е. часть моего участка наложили на другой, теперь получается мне необходимо обжаловать Постановление акима о выделении зем.участка. Ранее мной был подан иск об устранении припятствий в пользовании зем.участком и здесь мне разъяснили, что необходимо обжаловать Постановление акима, я явлюсь 5 покупателем этого земельного участка. И у меня есть воС росы, в случае подачи иска об оспаривании Постановления я должна уведомить Акимат? Какие исковые требования мне необходимо указать, и какие последствия могут быть у меня в случае отмены Постановления акима. Спасибо.  Ответ: Здравствуйте, Алена!
Вам не нужно уведомлять Акимат при подаче иска, так как суд при принятии вашего иска уведомит ответчика (Акимат). В соответствии с п.1 ст.149 Гражданского процессуального кодекса РК ( далее – «ГПК РК»), К иску прилагаются:
1) копии иска и приложенных к нему документов по числу ответчиков и третьих лиц;
2) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
3) доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя;
4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5) документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, если этот порядок установлен законом или предусмотрен договором;
5-1) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия совершались;
6) ходатайство истца об истребовании доказательств, если доказательства находятся у ответчика или третьего лица;
7) копии устава, свидетельства или справки о государственной регистрации (перерегистрации), если иск предъявлен юридическим лицом.
Данная статья не предусматривает обязательное уведомление перед подачей иска.
При оспаривании решений и действий по предоставлению или изъятию земельных участков стороной по делу является аким соответствующей территориальной единицы. Если второй стороной является гражданин, спор подсуден городским (районным) судам. Когда истцом или ответчиком является индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, такие заявления в силу ст.30 ГПК подсудны специализированным межрайонным экономическим судам.
В качестве основания признания незаконными и отмене соответствующих постановлений указываются:
1) нарушение компетенции местными исполнительными органами;
2) предоставление одного и того же земельного участка нескольким землепользователям;
Вам следует указать в иске требование о признании постановления Акимата о выделении вам земельного участка незаконным. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мухидинкызы Махаббат
Вопрос от: Асель
Добрый день! Имеется задолженность, наложен арест на банковские счета и нотариальные действия. Могу ли отказаться или принять права наследства, если имеется арест на нотариальные действия? Ответ: Здравствуйте, Асель! В данном случае в соответствии с п.1 Правил совершения нотариальных действий нотариусами - настоящие Правила устанавливают порядок совершения нотариальных действий государственными нотариусами и нотариусами, занимающимися частной практикой (далее - нотариус) при:
1) удостоверении сделок;
2) удостоверении договоров об отчуждении имущества;
3) удостоверении согласий;
4) удостоверении договоров о порядке пользования имуществом;
5) удостоверении брачных договоров;
6) удостоверении соглашения об уплате алиментов;
7) удостоверении завещаний;
8) вскрытии конверта и оглашения текста секретного завещания;
9) удостоверении доверенностей;
10) удостоверении учредительных документов хозяйственных товариществ;
11) назначении доверительного управляющего наследством;
12) выдаче свидетельства о праве на наследство;
13) выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и иных лиц, имеющих имущество на праве общей совместной собственности;
14) свидетельствовании верности копий документов и выписок из них;
15) свидетельствовании подлинности подписи на документах;
16) свидетельствовании верности перевода документов с одного языка на другой;
17) удостоверении фактов;
18) передаче заявлений физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;
19) принятии в депозит денег;
20) совершении протеста векселей;
21) принятии на хранение документов и ценных бумаг;
22) совершении морских протестов;
23) обеспечении доказательств;
24) совершении исполнительных надписей;
25) удостоверении равнозначности электронного документа, изготовленного нотариусом, документу на бумажном носителе;
26) удостоверении равнозначности документа, изготовленного нотариусом на бумажном носителе, электронному документу.
Следовательно, исходя из вышеизложенного, к нотариальным действиям не относится – право принимать или отказываться от наследства. Это означает, что Вы можете подать заявление об отказе или принятии наследства. Это действия наследника. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ким Анна
Вопрос от: Талчагуль
Добрый день! на долю участника ТОО наложено обременение, самому участнику санкционирован арест. Согласно ст.36 ТОО относиться к юридическим лицам, на имущество которых их участники сохраняют обязательственные права. Может ли поверенное лицо в период наложения обременения на долю и ареста самого участника участвовать от его имени на общих собраниях, голосовать и принимать решения по текущей деятельности ТОО.  Ответ: В соответствии с пунктом 2 ст.62 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» и применительно к Вашему вопросу, арест имущества должника состоит в запрете на распоряжение этим имуществом, о чем выносится постановление о наложении ареста на имущество должника.
Вместе с тем, пунктом 1 ст. 64 указанного Закона предусмотрено, что при необходимости судебный исполнитель вправе ограничить права должника по пользованию арестованным имуществом. Виды, объемы и сроки ограничения определяются судебным исполнителем в каждом конкретном случае с учетом целей ареста данного имущества, свойств имущества, значимости его для собственника или владельца, хозяйственного, бытового или иного использования и других факторов.
Таким образом, по общему правилу, наложение ареста на долю в уставном капитале ТОО не ограничивает участника (или его представителя) в реализации прав, вытекающих из обладания этой долей, в том числе права на участие в работе общих собраний товарищества.
Вопрос от: Темирлан
Здраствуйте. Сестренка школьница купила зарядное устройство. Продавец отдал зарядное устройство не проверив. Дома, заметили, что устройство не работает. Через 3 дня я отнесла устройство с просьбой поменять, но решил сперва проверить и продавец подключил свой телефон и сказал, что не заряжает я дала свой телефон и сказала проверь мой, мой телефон отключился , а его телефон завис. Он сказал , что починит мой телефон в кратчайшие сроки, но прошел уже 24 дня, говорит, что нет запчастей, нет человека который починит, что привезут запчасти откуда то, но до сих пор ничего не сделано. Я дала ему срок 5 дней и сказала или ты ее починишь или купишь новый. В ответ я услышала, что не собирается ничего чинить и чтобы я забрала свой телефон. Продавцу 18 нет. Я позвонила его отцу, в ответ он просто мне нахамил и повышал голос. Пожалуйста ответьте кто прав, что я должна в дальнейшем делать. Спасибо. Ответ: Согласно пункту 1 ст.31 Закона РК «О защите прав потребителей», продавец (изготовитель, исполнитель) обязан в полном объеме возместить вред, причиненный жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги) либо вследствие неполной, недостоверной или несвоевременной информации о товаре (работе, услуге), также в течение десяти календарных дней со дня подачи требования должен дать ответ потребителю о возмещении вреда либо принять соответствующие меры для удовлетворения требований потребителя.
В случае если продавец отказывается удовлетворить Ваши требования, Вы можете обратиться на единую платформу по защите прав потребителей.
Сообщить о правонарушениях Вы также можете через «горячую» телефонную линию +7 (7172) 75-06-42, 75-16-32, 74-98-32, 74-98-36 или написать письменное обращение.
Из Вашего вопроса не ясно, является этот молодой человек индивидуальным предпринимателем или наемным работником. В этой связи отметим, что в первом случае он будет нести самостоятельную имущественную ответственность, во втором – его работодатель.
Вопрос от: Жанар
ТОО, занимающееся деятельностью в сфере архитектуры, градостроительства и строительства обращается к вам дать разъяснение касательно правомерности участия Потребительского кооператива граждан в строительстве жилья для пайщиков. ТОО планирует заключить с Потребительским кооперативом граждан (ПКГ) Договор подряда на строительство жилья путем привлечения взносов пайщиков - членов потребительского кооператива, при этом Уставом предусмотрено, что ПКГ для достижения уставных целей имеет право осуществлять предпринимательскую деятельность. Предметами деятельности ПКГ является - самостоятельное осуществление административно-хозяйственной деятельности и определения поставщиков и подрядчиков по поставке товаров, оказания услуг и выполнению работ. Вопрос: имеет ли право ПКГ выступить Заказчиком на проектирование и строительство квартиры пайщикам и заключить договор с ТОО в качестве Генерального проектировщика и подрядчика, имеющие разрешения на проектные работы и ведение строительно-монтажных работ. Ответ: Согласно части первой п.1 ст.108 Гражданского кодекса РК, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан на основе членства для удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных (паевых) взносов.
Частью второй п.3 ст.34 ГК РК установлено, что некоммерческая организация может заниматься предпринимательской деятельностью лишь постольку, поскольку это соответствует ее уставным целям.
Таким образом, потребительский кооператив может осуществлять предпринимательскую деятельность, если это необходимо для осуществления его уставных целей.
Как следует из Вашего вопроса, предметом деятельности данного ПКГ является, в том числе, определение поставщиков и подрядчиков по поставке товаров, оказания услуг и выполнению работ.
Таким образом, считаем, что для данного ПКГ не имеется каких-либо препятствий в том, чтобы воспользоваться услугами Вашего товарищества и заказать выполнение работ, которые необходимы для удовлетворения материальных потребностей членов кооператива.
Вопрос от: Игорь
Уважаемые юристы! В 1997 году был совершен обмен квартирами. Мы с мамой вьехали в квартиру полученную по обмену и зарегестрировали права на нее как положено. А вторая сторона обмена не зарегестрировала свои права и вскоре пропала без вести. Квартира осталась зарегестрирована на мне. Дети владельца этой квартиры 25 лет тянут с оформлением сдают ее и используют по своему усмотрению и у нас периодически возникают проблемы с налоговой и милицией. Как я могу снять с регистрации себя как владельца этой квартиры? Большое спасибо заранее! Ответ: Согласно подпункту 6) ст.1 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», государственная регистрация прав на недвижимое имущество – обязательная процедура признания и подтверждения государством возникновения, изменения или прекращения прав (обременении прав) на недвижимое имущество и иных объектов государственной регистрации в правовом кадастре в порядке и сроки, установленные настоящим Законом и иными законами.
Обязательный характер государственной регистрации означает, что независимо от истечения какого-либо срока, права на законно приобретенное имущество должны быть зарегистрированы соответствующим регистрирующим органом в установленном порядке.
Однако обращаем Ваше внимание на нормативное постановление Конституционного Совета Республики Казахстан от 23 апреля 2008 г. № 4 «О проверке конституционности пункта 3 статьи 9 и подпункта 6) пункта 1 статьи 25 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Конституционный Совет указал, что пропуск срока подачи документов на государственную регистрацию не должен препятствовать реализации гражданами и юридическими лицами своих имущественных прав и обязанностей, поскольку вследствие отказа на этом основании в приеме документов на государственную регистрацию ограничиваются права каждого на признание его правосубъектности, иметь в частной собственности любое законно приобретенное имущество, гарантированность собственности законом, а также создаются препятствия для исполнения обязанности по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей.
Таким образом, Вы не можете обязать вторую сторону договора мены зарегистрировать ее права на недвижимое имущество, однако данный факт, в свою очередь, не должен обязывать Вас нести бремя содержания за фактически не принадлежащее Вам недвижимое имущество.
В связи с этим, руководствуясь вышеупомянутым нормативным постановлением Конституционного Совета РК, Вам следует предъявлять государственным органам заключённый договор мены, отражающий, что Вы более не являетесь собственником данного недвижимого имущества и не несёте по нему обязательства.
Вопрос от: Руслан Джумашев
Доброго времени суток! Мой вопрос весьма комплексный, поэтому для более развернутого понимания проблемы я начну с темы вопроса и предыстории в целом. И так, тема - Банки, банковская деятельность, защита прав потребителей и реклама. В первой декаде января этого 2022-го года, я решил рассмотреть варианты покупки авто в кредит. Но, к моему сожалению - я не знал: ни стандартных условий автокредитования, ни наименований банков, предоставляющих данную опцию. Короче говоря, я знал только что мне нужен автомобиль с салона и без первоначального взноса. Соответственно, я обратился к Google поиску и одна из первых же ссылок полностью отвечала моему запросу: "Кредит на приобретение нового авто от 0% первоначального взноса". -Круто - подумал я и оставил заявку на консультацию. Тут то и началась моя баталлия с представителями данного банка. Дальше буду идти по пунктам: в хронологическом порядке: 1. Банк так и не связался со мной после того как я отправил заявку. Я позвонил сам. 2. Примерно 5-6 раз меня "отфутболивали" из отдела в отдел, где мне приходилось заново объяснять каждому специалисту о существовании данной программы. Но, к сожалению, ничем продуктивным это не закончилось - мой номер всего-навсего заблокировали сотрудники Контакт центра. Меня это мягко говоря возмутило и в последствии я написал жалобу в отдел качества данного банка и поставил копию все известные мне почтовые ящики этого банка. В письме я описал проблему, мое возмущение и вопрос по автокредитованию. На что мне ответили через два дня, что якобы "Заявка принята в обработку и в скором времени мы в к вам вернемся". Спустя 2 месяца - никакой обратной связи не было. Я начал "копать" сам, поехав в автосалон, где проводилась данная программа (это я тоже узнал сам, ведь мне никто так и не ответил на данный вопрос из банка) в салоне мне обьяснили, что данная программа с первоначальным взносом в 0% данным банком поддерживается исключительно на онлайн-платформе только лишь этого автосалона, и нигде более. Однако, в эксплуатацию эта платформа все еще не запущена. На сайте банка указано обратное - что данный вид кредитования работает и в процессе, хотя даже условия противоречат реальным. Что мне делать дальше? Могу ли я подавать в суд на банк? Ответ: Пунктами 1, 2 ст.9 Закона РК «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» установлено, что банкам запрещается реклама их деятельности, не соответствующая действительности на день ее опубликования, и уполномоченный орган вправе потребовать от банка внесения изменений в рекламу, не соответствующую действительности, ее прекращения или публикации ее опровержения.
Действия Банка в связи с использованием недостоверной рекламы можно отнести к недобросовестной конкуренции, согласно подпункту 5) п. 2 ст.177 Предпринимательского Кодекса РК.
Также, согласно пункту 5 ст. 14 Закона РК «О рекламе», при производстве, распространении, размещении рекламы финансовых (в том числе банковских), страховых, инвестиционных и иных услуг, связанных с использованием денег физических и юридических лиц, а также ценных бумаг запрещается скрывать любое из существенных условий, оговоренных в рекламе, договоров.
Вместе с тем, реклама, адресованная неопределенному кругу лиц, рассматривается как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в самом предложении (пункт 4 ст. 395 ГК РК).
Так как на сайте Банка была размещена реклама, и представители Банка ответили на Вашу заявку с согласием проконсультировать Вас, их последующие действия являются нарушением принятых Банком обязательств.
Вопрос от: Ирина
Здравствуйте, подскажите взяли билеты в аквапарк 4 января, сначала не попали из за митингов, билеты продлили до 28 февраля , 22 февраля отправила запрос на возврат денежных средств, так как заболел ребенок, но мне отказали, якобы прошло больше 14 дней с момента покупки билета, скажите я могу как то по закону вернуть деньги, пусть это 20 тыс тенге, но для меня это тоже деньги или все-таки прав аквапарк?  Ответ: Здравствуйте, Ирина!
Исходя из предоставленной Вами информации, мы полагаем, что Вас интересует ответы на следующие вопросы:
1.Можете ли Вы вернуть деньги за неиспользованные билеты в аквапарк?
2.Каким образом можно вернуть деньги?
1.Можете ли Вы вернуть деньги за неиспользованные билеты в аквапарк?
Согласно п.1 ст. 8-1 Закона Республики Казахстан от 4 мая 2010 года № 274-IV «О защите прав потребителей» (далее - «Закон»), продавец не должен включать в договор с потребителем условия, которые нарушают и (или) ущемляют права потребителя.
Согласно пп.6 п.2 ст. 8-1 Закона, одно из условий, нарушающих и (или) ущемляющих права потребителей при заключении договора - предоставление продавцу права не возвращать уплаченную денежную сумму за непредставленный товар (услуги, работы) в случае расторжения договора. Таким образом, мы полагаем, что аквапарк не может отказать Вам в возврате денег.
2.Каким образом можно вернуть деньги?
Согласно ст. 42-2 Закона, потребитель вправе обратиться: 1) к продавцу, 2) в государственные органы, защищающие права потребителей, 3) в суд.
1.Для начала, согласно ст. 42-4 Закона, Вы можете обратиться к продавцу (аквапарку) с претензией об устранении нарушений прав и законных интересов. Она вручается нарочно либо направляется в форме заказного почтового отправления с уведомлением о вручении либо по адресу электронной почты продавца, если такой адрес ранее был указан продавцом. Продавец в свою очередь обязан рассмотреть претензию и в случае несогласия с требованиями в течение десяти календарных дней со дня получения претензии потребителя представить мотивированный письменный ответ, обоснованный документально.
2.Однако, согласно ст. 42-5 Закона, если аквапарк письменно так и не ответит на претензию или откажется устранить нарушения и возместить вернуть Ваши деньги, Вы вправе обратиться с письменным заявлением либо жалобой в РГУ «Департамент по защите прав потребителей города Алматы Комитета по защите прав потребителей Министерства торговли и интеграции РК» (далее - «Департамент»), находящийся по адресу ул. Жандосова, 2.
В своем заявлении или жалобе Вы должны приложить:
•копию ответа продавца на обращение потребителя, или копию обращения потребителя к продавцу, в случае неполучения ответа;
•иные документы, подтверждающие изложенные в обращении обстоятельства (при наличии)
В обращении потребителя должны быть указаны:
•ФИО, ИИН, почтовый адрес физического лица;
•данные продавца (наименование, почтовый адрес, бизнес-идентификационный номер юридического лица (при его наличии);
•требование потребителя и обстоятельства потребительского спора.
Вы можете также указаны контактные данные (номера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные сведения), а также материалы, необходимые для правильного и своевременного рассмотрения заявления, включая фото-, аудио-, видеофиксацию товаров (выполненных работ, оказанных услуг) и действий продавца, подтверждающие нарушение прав и законных интересов потребителя.
Согласно п.3 ст. 42-7 Закона, по итогам рассмотрения представленных документов и при выявлении нарушений прав и законных интересов потребителя:
1.продавцу выносится предписание об устранении нарушений;
2.принимается решение о привлечении продавца к ответственности, установленной законами Республики Казахстан.
Неисполнение предписания об устранении нарушений, вынесенного государственным органом, влечет ответственность.
3.Защита прав и интересов возможна также и через суд. Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) от 27 декабря 1994 год, защита Ваших гражданских прав может осуществляться судом путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Для этого, согласно ст. 29 Кодекса Республики Казахстан от 31 октября 2015 года № 377-V «Гражданский процессуальный кодекс Республики Казахстан» (далее - «ГПК»), мы полагаем, что Вам необходимо подать исковое заявление в суд по месту жительства или по месту нахождения ответчика (аквапарка).
К исковому заявлению, согласно ст. 149 ГПК, прилагаются следующие документы:
1.копии иска и приложенных к нему документов по числу ответчиков и третьих лиц;
2.документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
3.документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
4.документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, если этот порядок установлен законом или предусмотрен договором;
5-1) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия совершались;
Обращаем Ваше внимание, что согласно ст. 103 ГПК необходимо оплатить государственную пошлину, которая должна быть подтверждена платежными или кассовыми документами, а при оплате платежей посредством банкоматов, электронных терминалов, каналов удаленной связи и платежного шлюза «электронного правительства» - чеками и квитанциями на бумажных носителях или в электронном виде.
Также, Вы вправе подать электронную форму искового заявления через сайт «Судебный кабинет».
В случае, если Вам понадобится квалифицированная юридическая помощь в подготовке документов, мы рекомендуем Вам обратиться в Юридическую Клинику Университета КИМЭП, e-mail: legal.clinic@kimep.kz ,телефон +7 (727) 237 47 57.
Следовательно, мы предполагаем, что Вы имеете право вернуть деньги за неиспользованные билеты, обратившись в вышеперечисленные органы.
Вопрос от: Султан
Добрый день, ситуация такая, ранее был земельный участок и все документы укомплектованы, потом построили дом теперь надо было гос акт на дом и в плане ( чертеже) тоже надо было указать дом, теперь все документы подписаны но в земельном комитете не выдают гос акт, говорит у вас накладка в электронном карте, 2 земельные участки (углы) попадает на вашу землю, теперь их фамилии мне написали сказали чтоб я предупредил их, и они должны написать заявление, я спрашиваю у соседей, таких нету, проходит уже год я не могу взять гос акт на дом. спасибо заранее. Ответ: Здравствуйте, Султан!
Исходя из Вашего обращения, мы выделили следующие вопросы:
1.Каким образом Вы сможете получить сведения о соседях, интересы которых затронуты на Вашем участке?
2.Какие действия Вам необходимо предпринять для получения акта на земельный участок?
1.Каким образом Вы сможете получить сведения о соседях, интересы которых затронуты на Вашем участке?
В соответствии с п.3 ст.2 Инструкции по предоставлению сведений и пользованию информацией государственного земельного кадастра РК, утвержденных Приказом Председателя Агентства РК по управлению земельными ресурсами (далее - «Инструкция»), сведения кадастра о смежных собственниках земельных участков и землепользователях предоставляются Государственной корпорацией «Правительство для граждан», ведущей кадастр. Ст.3 Инструкции гласит, что сведения земельного кадастра, не содержащие государственных секретов и иных ограничений, являются общедоступными и предоставляются заинтересованным физическим лицам на платной основе. Согласно ст.6 Инструкции, лицо, заинтересованное в получении сведений кадастра, подает письменное заявление в соответствующую организацию с указанием реквизитов, объема и характера запрашиваемых сведений, формы предоставления и способа доставки.
Следовательно, мы полагаем, что для получения сведений о соседях, интересы которых затронуты на Вашем участке, Вам необходимо обратиться в Управление Земельных Отношений Вашего населенного пункта с заявлением, которое пишется в произвольной форме. Помимо заявления, Вам будет необходимо предоставить копию документа, удостоверяющего личность и квитанцию об оплате услуг за предоставление сведений. На сайте gov.kz Вы сможете найти контакты управлений и отделов земельных отношений, направить онлайн-обращение и записаться на прием.
2.Какие действия Вам необходимо предпринять для получения акта на земельный участок?
В первую очередь, следует отметить, что государственный акт выдается не на дом, а на земельный участок. На дом выдается технический паспорт, однако для получения технического паспорта необходимо наличие государственного акта на земельный участок. Следовательно, мы полагаем, что Вас интересует вопрос получения государственного акта на земельный участок.
В соответствии с п.8-1 ст.12 Земельного кодекса РК (далее - «Кодекс»), землеустроительный проект - это схема (план) земельного участка, сведения о площади земельного участка, его границы и местоположение, сведения о смежных собственниках и землепользователях земельных участков. Мы полагаем, что схема, о которой Вы упомянули в своем обращении, является землеустроительным проектом (далее - «Проект»).
П.2 ст.16 Правил выполнения землеустроительных работ по разработке проекта, утвержденных Приказом Министра национальной экономики РК от 6 мая 2015 года № 379 (далее - «Правила»), гласит, что одним из этапов рассмотрения, согласования и утверждения проекта является согласование проекта у третьих лиц и собственников (землепользователей) смежных земельных участков, права и законные интересы которых затронуты при проведении землеустроительных работ. Согласие предоставляется в виде писем (соглашений), либо подписей, заверенных печатью, на схеме проекта земельного участка, при этом заказчик (Вы) обеспечивает согласование проекта самостоятельно со всеми заинтересованными лицами.
В случае согласования проекта с Вашими соседями, следующим шагом для получения акта на земельный участок является обращение в Государственную корпорацию «Правительство для граждан» (далее - «Государственная корпорация»). Получить услугу «Изготовление и выдача актов на земельные участки» Вы можете онлайн на портале электронного правительства, либо непосредственно обратившись в Государственную корпорацию. Необходимыми документами при подаче заявки являются:
•Заявление;
•Документ, удостоверяющий личность;
•Копия выписки из решения местного исполнительного органа о предоставлении права частной собственности на земельный участок;
•Землеустроительный проект, утвержденный приказом структурного подразделения местного исполнительного органа областей (городов республиканского значения, столицы), районов (городов областного значения), осуществляющего функции в области земельных отношений, и имеющий согласование проектируемого земельного участка графическим данным автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра;
•Материалы по установлению границ земельного участка на местности;
•При наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку для отвода под индивидуальное жилищное строительство представляется часть землеустроительного проекта на конкретный земельный участок и материалы по установлению его границ на местности;
•Копия платежного документа о произведенной оплате выкупной цены (для физических лиц - квитанция, для юридических лиц - платежное поручение) земельного участка (при продаже земельного участка государством);
•Платежный документ (квитанцию) об оплате услуг за изготовление акта на право частной собственности на земельный участок.
Следовательно, мы полагаем, что после согласования проекта с Вашими соседями, для дальнейшего получения государственного акта на земельный участок, Вам следует обратиться в Государственную корпорацию с заявлением и с вышеуказанным пакетом документов.
Также, в случае, если Вам понадобится квалифицированная юридическая помощь в подготовке документов, мы рекомендуем Вам обратиться в Юридическую Клинику Университета КИМЭП, e-mail: legal.clinic@kimep.kz ,телефон +7 (727) 237 47 57.
Вопрос от: Маулен
Здравствуйте! У меня вопрос: Имеются долги в трех Банках долги за не уплату, частные судебные исполнители наложили аресты на счет заработной платы, я не могу получить свои 50% от заработной платы. Это законно? Ответ: Здравствуйте, Маулен!
Рассмотрев Ваше обращение, мы полагаем, что Вас интересуют следующие вопросы:
1.Законны ли действия частных судебных исполнителей (далее-ЧСИ)?
2.Что необходимо предпринять, если ЧСИ нарушают свои обязанности?
1.Законны ли действия ЧСИ?
Согласно п.1 ст. 95 Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей от 2 апреля 2010 года № 261-IV, при обращении взыскания на заработную плату или иные виды дохода должника по одному или нескольким исполнительным документам, в том числе находящимся в производстве других судебных исполнителей, за должником должно быть сохранено не менее 50 процентов заработной платы или иного дохода.
Таким образом, мы полагаем, что ЧСИ не вправе наложить арест на более чем 50 процентов от Вашей месячной заработной платы.
2.Что необходимо предпринять, если ЧСИ нарушают свои обязанности?
Мы полагаем, что в случае если ЧСИ нарушают свои обязанности, Вы вправе: (1) написать жалобу в региональную палату ЧСИ, (2) обратиться в прокуратуру, (3) написать иск.
1.Мы полагаем, что Вы вправе написать жалобу в региональную палату ЧСИ на имя председателя палаты частных судебных исполнителей в свободной форме.
В жалобе должны указать:
•упоминание ставки с места работы,
•выписка со счета,
•счет который арестовали,
•ЧСИ который арестовал счет.
2.Далее, мы полагаем, что Вы вправе обратиться в прокуратуру.
Согласно п.1 ст.251 Уголовного кодекса от 3 июля 2014 года № 226-V, использование частным судебным исполнителем своих полномочий вопреки задачам своей деятельности и в целях извлечения выгод и преимуществ для себя или других лиц, или организаций либо нанесения вреда другим лицам, если это деяние причинило существенный вред правам и законным интересам граждан.
•наказывается штрафом в размере до четырех тысяч месячных расчетных показателей либо исправительными работами в том же размере, либо привлечением к общественным работам на срок до одной тысячи часов, либо ограничением свободы на срок до четырех лет, либо лишением свободы на тот же срок, с конфискацией имущества или без таковой, с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет.
Таким образом, в случае если Вы заметили что ЧСИ злоупотребляет своими полномочиями в целях извлечения выгод и преимуществ для себя или других лиц, мы рекомендуем обратиться в прокуратуру.
Согласно п.1 ст. 93 Административно процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее- «Кодекс»), жалоба подается в письменной (бумажной и (или) электронной) форме.
Согласно п.2 ст.93 Кодекса в жалобе указываются:
1.наименование органа, рассматривающего жалобу;
2.фамилия, имя, отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность), индивидуальный идентификационный номер, почтовый адрес физического лица либо наименование, почтовый адрес, бизнес-идентификационный номер юридического лица;
3.адрес фактического проживания физического лица и места нахождения юридического лица;
4.наименование административного органа, должностного лица, чьи административный акт, административное действие (бездействие) оспариваются;
5.обстоятельства, на которые участник административной процедуры основывает свои требования и доказательства;
6.дата подачи жалобы;
7.подпись участника административной процедуры;
8.перечень прилагаемых к жалобе документов;
9.иные сведения, предусмотренные законодательством Республики Казахстан.
3.Более того, мы полагаем, что Вы вправе обратиться в суд и обжаловать действие по аресту более 50% Вашей заработной платы.
Согласно ст. 127 Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей, решение и действие (бездействие) судебного исполнителя по исполнению исполнительного документа или отказ в совершении таких действий могут быть обжалованы взыскателем или должником в суд.
В соответствии с п.1 ст. 148 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан» 31 октября 2015 года № 377-V (далее- «ГПК»), иск подается в суд первой инстанции в письменной форме либо в форме электронного документа.
Согласно п.1 ст. 149 ГПК, к иску прилагаются:
1.копии иска и приложенных к нему документов по числу ответчиков и третьих лиц;
2.документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
3.доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя;
4.документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5.документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, если этот порядок установлен законом или предусмотрен договором;
6.документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия совершались;
7.ходатайство истца об истребовании доказательств, если доказательства находятся у ответчика или третьего лица;
8.копии устава, свидетельства или справки о государственной регистрации (перерегистрации), если иск предъявлен юридическим лицом.
Согласно п.2 ст. 149 ГПК, к иску, подаваемому в форме электронного документа, прилагаются в электронной форме копии вышеперечисленных документов.
Следовательно, мы полагаем, что в Вашем случае, действия ЧСИ являются незаконными, следовательно, Вы вправе обжаловать действия ЧСИ применяя вышеуказанные способы.
В случае, если Вам понадобится квалифицированная юридическая помощь в подготовке документов, мы рекомендуем Вам обратиться в Юридическую Клинику Университета КИМЭП: e-mail: legal.clinic@kimep.kz, телефон: +7 (727) 237 47 57. |
|
Контакты:
+7(727) 222 21 01  info@prg.kz(многоканальный) |
050050, Республика Казахстан , г. Алматы, пр. Рыскулова 43В