|
Категории вопросов
|
Ответы на вопросы
Все
Вопрос от: Мах
Добрый вечер, Отец имеет квартиру, которую хотели бы сдать в долгосрочную аренду. В силу обстоятельств отец (не гос. служащий) не может и не хочет оформлять ИП. Я хотел бы оформить ИП на патенте на себя, так как арендатор юр. лицо (ЕСП не подходит). Хотел бы уточнить некоторые моменты: Чтобы официально сдавать квартиру отца, необходимо иметь договор на доверительное управление и обязательно ли нотариально заверять? Будучи ИП на патенте, планируется оплата налога 1% от дохода с 2023 г. и обязательные соц. отчисления. Необходимо ли отцу в конце года платить ИПН 10% с имущественного дохода? Заранее благодарю!  Ответ: Здравствуйте! Проанализировав вашу ситуацию и предоставленную информацию, мы можем начать разбирать данное дело. Итак, для этого нам необходимо будет ответить на несколько вопросов: во-первых, что такое договор доверительного управления и подлежит ли он обязательному нотариальному заверению. Во-вторых, должен ли ваш отец платить ИПН с имущественного дохода.
Во-первых, для разбора договора доверительного управления необходимо будет обратиться к ГК РК. А именно к пункту 1 статьи 886 ГК РК, согласно которой по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель доверительного управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах указанного учредителем лица (выгодоприобретателя). Форма договора доверительного управления предусмотрена пунктом 1 статьи 887 ГК РК, согласно которой договор доверительного управления имуществом заключается в письменной форме. То есть нотариально заверять данный договор необязательно. Но, в случае аренды свыше 1 года, данный договор подлежит государственной регистрации.
Во-вторых, говоря о ИПН, необходимо обратиться к Налоговому Кодексу РК. А именно к пункту 1 статьи 40 НК РК, согласно которой исполнение налогового обязательства по корпоративному и индивидуальному подоходным налогам по деятельности по доверительному управлению осуществляется учредителем доверительного управления по договору доверительного управления имуществом.
Доверительный управляющий исполняет налоговые обязательства, возникающие с даты:
1. государственной регистрации права доверительного управления имуществом, – в случае, если в соответствии с законодательством Республики Казахстан такое право подлежит государственной регистрации;
2. заключения договора доверительного управления имуществом или документа, подтверждающего наступление иного случая возникновения доверительного управления имуществом, – в случае, если в соответствии с законодательством Республики Казахстан право доверительного управления не подлежит государственной регистрации.
В случае, когда исполнение налогового обязательства индивидуальному подоходному налогу по деятельности по доверительному управлению осуществляется доверительным управляющим, доходы, затраты и имущество от доверительного управления имуществом являются для целей налогового учета доходами, затратами и имуществом доверительного управляющего.
Доверительный управляющий-физическое лицо, являющийся резидентом, должен встать на регистрационный учет в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя
Таким образом, в случае получения имущества (квартиры) в доверительное управление вы обязаны встать на регистрационный на учёт в налоговом органе в качестве ИП. Также вы имеете право выбрать СНР на основе Патента.
Вместе с тем Ваш отец не должен исполнять налоговое обязательство ИПН с имущественного дохода по итогам года, так как это обязанность возлагается на доверительного управляющего. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Рахимов Аңсар Молдағалиұлы
Вопрос от: Елена
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, можно ли заключить доп соглашение с пенсионером на один месяц, если тк рк предусмотрено ежегодное продление т.д. Ответ: Здравствуйте, Елена!
После анализа Вашего запроса, мы пришли к следующим выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
Законом установлено, что определенный срок, на который заключается договор, не может быть менее одного года (подпункт 2) пункта 1 статьи 29 Трудового кодекса Республики Казахстан).
Исключения:
Трудовые договоры, заключаемые на время выполнения определенной работы, на время замещения временно отсутствующего работника, на время выполнения сезонной работы могут быть заключены на меньший срок чем 1 год.
Субъекты малого предпринимательства могут заключать трудовые договоры с работниками на определенный срок без указанного ограничения.
Максимальный срок трудового договора закон не ограничивает.
Исходя из данных положений Трудового кодекса заключение дополнительного соглашения с пенсионером на один месяц возможно только в случае, если Вы являетесь субъектом малого предпринимательства. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Жанибекова Ясмина
Вопрос от: Ольга
Здравствуйте. Не могу получить документы на новое жилье, требуют 150 000 за техпаспорт и сделку нотариуса. За квартиру я оплатила всю сумму, они на 2 года задержали сдачу дома и теперь ставят вот такие условия: заплати и получи документы Ответ: Здравствуйте, Ольга!
После анализа Вашего запроса, мы пришли к следующим выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
Согласно п.2 ст. 408 ГК РК «Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан одновременно с передачей товара передать покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы (документы, удостоверяющие комплектность, безопасность, качество товара, порядок эксплуатации и т.п.), предусмотренные нормативными правовыми актами или договором.». Поскольку техпаспорт является принадлежностью нового жилья – продавцу необходимо передать данный документ на основании вышеуказанной статьи. Для продавца так же в договоре купли-продажи должно быть прописано обязательство передать все нужные документы для проверки.
Так же, если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать, покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи (п.1 ст. 417 ГК РК).
Касательно оплаты услуг нотариуса, то при регистрации и оформлении договора купли-продажи квартиры, стороны вправе сами определять в договоре все расходы по сделке — чаще всего расходы несет покупатель. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Жанибекова Ясмина
Вопрос от: Айжан
Здравствуйте, ребенку три года на инвалидности. Подсскажите могу я работать неполный рабочий день. Ответ: Здравствуйте! Проанализировав вашу ситуацию и предоставленную информацию, мы можем начать разбирать данное дело. Итак, для этого нам необходимо будет ответить на несколько вопросов: во-первых, что такое неполное рабочее время. Во-вторых, каковы основания перевода на неполный рабочий день.
Во-первых, для разбора неполного рабочего времени необходимо будет обратиться к ТК РК. Согласно пункту 1 статьи 70 ТК РК, при заключении трудового договора, а также в процессе трудовых отношений по письменному соглашению между работником и работодателем работнику может устанавливаться неполное рабочее время. Неполным рабочим временем считается время, которое меньше нормальной продолжительности, установленной настоящим Кодексом, в том числе: 1) неполный рабочий день, то есть уменьшение нормы продолжительности ежедневной работы (рабочей смены); 2) неполная рабочая неделя, то есть сокращение числа рабочих дней в рабочей неделе; 3) одновременное уменьшение нормы продолжительности ежедневной работы (рабочей смены) и сокращение числа рабочих дней в рабочей неделе.
Во-вторых, основания для перевода на неполное рабочее время расписаны в пункте 3 статьи 70 ТК РК, согласно которой работодатель по письменному заявлению беременной женщины, одного из родителей (усыновителя, удочерителя), имеющего ребенка (детей) в возрасте до трех лет, а также работника, осуществляющего уход за больным членом семьи в соответствии с медицинским заключением, обязан установить им режим неполного рабочего времени.
Резюмируя всё вышесказанное, хотелось бы сказать, что вы имеете право при предоставлении медицинского заключения вашего ребенка перевестись на неполный рабочий день. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Рахимов Аңсар Молдағалиұлы
Вопрос от: Арлан Арпенов
Здрастье уважаемые юристы, 2017 году мой родственник попал в ДТП и получил увечье в виде инвалида 2-группы, данные автомашины знает, а была ли страховой полис у виновника не знает, как и где можно проверить наличие страхового полиса? заходил на сайт Гос. кредитное бюро, показывает текущие страховки, а в момент ДТП страхового полиса не показывает? Как быть куда писать запрос или кому надо обратиться чтобы получить справку о наличии страхового полиса. Некоторые юристы говорить надо проверить в ЕСБД (Единая страховая база данных) а это где находиться или куда обращаться? Ответ: Здравствуйте, Арлан! Исходя из Вашей ситуации, следует отметить, что с начала 2019 года в Казахстане были полностью отменены бумажные полисы страхования. При заключении договора страховые компании больше не выдают своим клиентам документы на бумаге – вся процедура оформляется в электронном варианте, а данные застрахованного лица вносят в Единую страховую базу. Узнать что-либо о страховом полисе можно с помощью сайта Государственное Кредитное Бюро, Вам лишь надо ввести ИНН, БИН, ГРНЗ.
Вот необходимые шаги для этого:
1.Перейти по ссылке – id.mkb.kz
2.Внести данные ИНН, БИН, ГРНЗ или уникальный номер страховой.
Однако, я Вам рекомендую обратиться в данном случае к специалистам в страховую компанию, поскольку вся необходимая квалификация по вопросам страхового полиса лежит на страховой компании. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ким Анна
Вопрос от: Кристина
Здравствуйте, помогите с вопросом. Работаю на вредном производстве, ушла на лёгкий труд исключив вредные условия труда. В этот период повысился оклад на непосредственно моей должности. Всем дали дополнение к труд.договору, но мне не дали. Должны ли и мне начислять зарплату с повышением непосредственно моего оклада находясь на лёгком труду? Или также буду получать среднюю заработную плату. Ответ: Здравствуйте, Кристина!
Пункт 1, статьи 46 Трудового Кодекса РК гласит: «В связи с изменениями в организации производства, связанными с реорганизацией или изменением экономических, технологических условий, условий организации труда и (или) сокращением объема работ у работодателя, допускается изменение условий труда работника при продолжении им работы в соответствии с его специальностью или профессией, соответствующей квалификации. При изменении условий труда вносятся соответствующие дополнения и изменения в трудовой договор.». То есть в Ваш договор были введены изменения и Вы теперь работаете не на вредных условиях труда, а значит на нормальных условиях труда. Исходя из этого согласно пункту 1, статьи 105 Трудового Кодекса РК: «Оплата труда работников, занятых на тяжелых работах, работах с вредными и (или) опасными условиями труда, устанавливается в повышенном размере по сравнению с оплатой труда работников, занятых на работах с нормальными условиями труда, путем установления повышенных должностных окладов (ставок) или доплат, размер которых определяется коллективным договором или актом работодателя с учетом отраслевых коэффициентов, классифицирующих условия труда по степени вредности и опасности, определяемых отраслевым соглашением.».
Вы не можете требовать надбавки, так как условия Вашего договора изменились и Вы теперь работаете на нормальных условиях труда. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ибраимова Жанел Ибраимовна
Вопрос от: Жанибек
Добрый день, Я хотел спросить насчет земли возле своего дома. Я дом готовом виде купил 2020 году, то есть строил не сам. рядом с моим домом есть на глаз 4-5 соток земли, я обращался местные власти что бы купить данный участок или расширит свои земельный участок но в ответ получил что данный земельный участок отсутствует в плане и не подлежит к выдаче. В начале 2022 года приходить человек с представителем архитектуры и говорить что данный участок выдан гражданину РК. Я не против выдачи, пусть народ берет и стройся но на данном участке проходить линия воды который идет к моему дому, 2014-2015 годах когда предыдущий хозяин строил дом кроме этого колодца не было нашим районе и соответственно было выдано тех условия так. Сам участок который выдано недавно треугольный и особого выбора у нового хозяина нет, он будет именно где линия проходить будет строит. Соответственно трубу он откопает. Другого варианта провести у меня нет, и материально очень дорого обойдётся, так же свои двор я рассрочку все переделал и заново сделать у меня средств нет. Что посоветуете мне в данном случай? Ответ: Здравствуйте, Жанибек!
Советуем Вам переговорить с соседом попросить его показать Вам государственный акт на земельный участок, купленный им. Если же узнать о наличии или отсутствии данного документа не получается, Вы можете подать запрос в управление земельных отношений о том, выделен ли сервитут (статья 69 Земельного Кодекса РК) под водопровод на соседнем земельном участке или нет. В случае, когда данное право не установлено за Вашим соседом, Вы можете обратиться в суд с требованием «Об установлении права ограниченного пользования на соседнем земельном участке» на основании п.1 ст. 67 ЗК РК: «В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан, собственник или землепользователь обязан предоставить заинтересованным физическим и юридическим лицам право ограниченного целевого пользования земельным участком, на который ему принадлежит право собственности или землепользования.» и пп.4 п.2 ст.67 ЗК РК: «Право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком (сервитут) может возникать: на основании решения суда;». С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ибраимова Жанел Ибраимовна
Вопрос от: Роман
Здравствуйте! Купил жилой дом, в акте указана площадь земельного участка 0,049. При посещении ЦОН его работники указали на необходимость проведения топосъемки с целью оформления нового акта на землю. После топосъемки оказалась площадь 0,055. Теперь ЦОН предлагает идти в акимат для дополнительного получения разрешений. Я забор не двигал, самозахвата не было. Измерения проводили работники ЦОНа (13000 т). Правомочны ли действия работников ЦОНа? Как дальше действовать? Нужно ли обращаться в акимат для дополнительного получения разрешений или пригласить замерщиков для повторного изменения? Ответ: Здравствуйте, Роман!
После анализа Вашего запроса, мы пришли к следующим выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
Действия сотрудников ЦОН необязательны так как процедура топосъемки нужна при покупке старых земельных участков.
Согласно ст.43 Земельного Кодекса РК, вам нужно будет обратиться в акимат и получить разрешение на расширение вашего участка и согласовать изменения с соседями, акимат пришлет кадастрового инженера, который проведет межевание земли и вам придется доплатить за расширение земельного участка.
Так же вы можете написать отказ от расширения вашего участка. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мұхан Шыңғыс
Вопрос от: Алуа
Зд!Вопрос такой. Взяла в кредит авто в 2007г проплатила 1 год и дальше не смогла так как вышла в дикрет отпуск по рождению ребёнка. тк не смогла водить автомобиль. я дала поводить по доверенности на 3 года знакомому брата.так как он предложил оплачивать кредит.теперь так как прошло столько лет я думала что он оплатил кредит. он это обещал сделать. но оказалась что он продал машину на запчасти. и когда я оформляла другую машину на себя у меня выскочил налог на машину в кредите. Вопрос с чего начать? и как быть? можете дать совет. Ответ: Здравствуйте, Алуа! Отвечая на ваш вопрос, мы сделали следующий анализ, исходя из Вашей ситуации. В первую очередь Вам необходимо разобраться с неоплаченным кредитом, т.к. не указан тот факт, кто является на данный момент собственником данной машины – Вы или Ваш брат, и не указано юридическое основание для передачи машины из Ваших рук в руки Вашего брата. Действия Вашего брата будут являться неправомерными, поскольку Вам необходимо было произвести процедуру переуступки прав требований. Для начала получить одобрение банком переуступки прав требования в размере оставшейся суммы задолженности продавца перед банком по данному автомобилю. Затем покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи, удостоверяемый нотариусом. Если стоимость автомобиля превышает размер задолженности перед банком, покупатель выплачивает эту разницу продавцу. После оформления всех документов банк подает уведомление в реестр уведомлений о залоге движимого имущества о снятии залога с продавца и о возникновении нового залога на этот же автомобиль, но уже на покупателя. Однако, в любом случае на Вас лежит обязательство оплатить кредит, поскольку банк или кредитная организация имеет право оштрафовать неплательщика. В соответствии с Законом «О микрофинансовой деятельности» размер штрафа за нарушение обязательства по возврату суммы займа не может превышать 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, а по истечении 90 дней просрочки штраф не может превышать 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более десяти процентов от суммы выданного займа за каждый год действия договора банковского займа.
Независимо от того, кто расплачивался за автомобиль, банк по договору или сам покупатель, владельцем становится клиент банка, подписавший кредитный договор. Именно на него возлагается обязанность по выплате транспортного налога. Однако выплаты это можно делать не сразу. С транспортным налогом владелец автомобиля должен будет рассчитаться до ноября, следующего за покупкой года. Налоговая инспекция должна прислать уведомление об этом не позднее, чем за месяц.
Однако, стоит отметить, что нужно рассмотреть вопрос о применении срока исковой давности. С 2007 года прошло много времени прошло. Исходя из этого, Вы можете обратиться в суд и заявить о том, что срок исковой давности прошел. Законодательство устанавливает правила об исковой давности, под которой понимается период времени, в течение которого может быть удовлетворено ваше исковое требование, вытекающее из нарушений ваших прав или охраняемых законом интересов (статья 177 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть)). Сроки исковой давности устанавливаются законом и не могут быть изменены по чьей-либо воле или по соглашению сторон. Общий срок исковой давности установлен в три года. Это означает, что этот срок применяется, если законом для каких-либо требований не установлен другой срок.
Для отдельных видов требований могут устанавливаться другие (специальные) сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
Устанавливается 5-летний срок после истечения налогового периода для обязательств по уплате налогов (статья 48 Налогового кодекса Республики Казахстан). С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ким Анна
Вопрос от: Галия
Здравствуйте. Куда можно обратиться если получен отказ в принятии заявления в первой инстанции ссылка на пункт 1 части 1 статьи 151 ГПК. Ответ: Здравствуйте! Проанализировав вашу ситуацию и предоставленную информацию, мы можем начать разбирать данное дело. Итак, для этого нам необходимо будет ответить на несколько вопросов: во-первых, каковы основания для отказа в принятии искового заявления в суд первой инстанции. Во-вторых, каковы последствия отказа в принятии искового заявления. В-третьих, каковы ваши дальнейшие действия.
Во-первых, отказ в принятии иска означает запрет на подачу тождественного иска в будущем в порядке гражданского судопроизводства. А основания предусмотрены в пункте 1 статьи 151 ГПК РК, согласно которой судья отказывает в принятии иска, если: 1) заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства; 2) имеется вступившее в законную силу решение суда или определение суда о прекращении производства по делу по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, вынесенное по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; 3) имеется принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение арбитража и об этом стало известно суду; 4) имеется совершенная между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям исполнительная надпись.
Во-вторых, говоря о последствиях отказа в принятии искового заявления, то необходимо обратиться к пункту 3 статьи 151 ГПК РК, согласно которой отказ в принятии иска препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.
В-третьих, в данном случае так как вам отказали, ссылаясь на подпункт 1 пункта 1 статьи 151 ГПК РК, можем предположить, что ваше дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке именно гражданского судопроизводства. Но, так как мы ограничены той информацией, которую вы предоставили, можем предположить, что вы можете ссылаться ту же статью 151 ГПК РК. Согласно пунктам 2 и 4 статьи 151 ГПК РК, об отказе в принятии иска судья выносит определение в течение пяти рабочих дней со дня его поступления, которое вручается или направляется заявителю со всеми приложенными к иску документами. В определении суда об отказе в принятии иска указывается, в какой орган следует обратиться истцу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.
Резюмируя всё вышесказанное, хотелось бы сказать, что после получения определения суда, вы сможете изучить его и суд в данном определении укажет в какой орган вам следует обратиться. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Рахимов Аңсар Молдағалиұлы |
|
Контакты:
+7(727) 222 21 01  info@prg.kz(многоканальный) |
050050, Республика Казахстан , г. Алматы, пр. Рыскулова 43В