Здравствуйте! Я являюсь сотрудником ОВД РК , у меня такой вопрос. Имею ли я права получать компенсацию на жилье с предоставлением справки об отсутствии жилища, но арендованное у близких родственников? Обязаны ли близкие родственники регистрироваться или вставать на учет в налоговом органе, получая дополнительные доходы? Прошу Вас разъяснить законодательство РК, а так же разъяснить правомерность или не правомерность действий государственных органов.

Здравствуйте!Умер муж, в браке состояли 16 лет, есть 15-ий ребенок. Муж в первый год брака становится инвалидом 2 группы с диагнозом шизофрения. Муж никогда не работал, только получал пенсию по инвалидности. Работала только жена, в браке приобретено две квартиры в компании, где работала жена, одна была продана как сотруднику с большой скидкой. От первого брака есть двое взрослых детей. Можно супругу признать единоличным собственником квартир или существенно увеличить ее долю.

Доброго времени суток! У меня такая ситуация: стояла в очереди на жилье по категорий "Социально-уязвимые слои населения" как пенсионер по возрасту с 2008 года. В 2001 году на мое имя было оформлено жилье, который пошел под снос в 2004 году (решение суда от 2004 года, а регистрация была произведена в 2006 году). Почему так долго проводилось регистрация мне не понятно совсем. В ходе проведении ежегодной инвентаризации списков очередности ГУ " Управление занятости и социальных программ" на основании Приказа от 2019 года перенесли мою очередь на 2011 год, ссылаясь на статью 72 где говорится:"В постановке на учет для предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, отказывается гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан, при обращении в! не населенного пункта, в котором жилище было признано аварийным, а также если будет установлено, что гражданин стал нуждающимся в результате преднамеренного ухудшения своих жилищных условий в течение последних пяти лет путем: отчуждения пригодного для проживания жилища, принадлежавшего ему на праве собственности, независимо от того, в том же или другом населенном пункте Республики Казахстан оно находилось, кроме случаев, когда жилище приобретено местным исполнительным органом в соответствии со статьей 98-1 настоящего Закона; На 73 статью, где говорится: "В случаях обнаружения нарушений, когда гражданин был поставлен на учет нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде при отсутствии оснований для этого, но впоследствии такие основания появились (увеличилось количество членов семьи, понизился совокупный доход семьи и тому подобное), он признается нуждающимся со дня появления оснований и, соответственно, переносится его очередность." У меня вопрос возникает, правомерно ли Госорган "сдвинул" мою очередь? Ведь я не преднамеренно ухудшала свои жилищные условия и вообще не отчуждала данное жилье (повторюсь он пошел под снос).

Здравствуйте, мы с мужем живём у его родителей, у нас дочь маленькая 10 месяцев. В этой квартире он прописан, давно, и есть его доля в приватизации. Родитни его брат хотят, чтобы мы съехали, но нам некуда. У меня своего жилья нет, есть квартира после матери, но в наследство еще не вступала и я не одна, а с родной сестрой вступаю, она не отказывается от квартиры. Съезжать мы не хотим, а они грозятся через суды нас выселить. Могут ли они это сделать?

Здравствуйте. У нас договор обмена недвижимостью признан недействительным. Как теперь вернуть нашу квартиру. Она уже перепродана 3 раза. Что нам теперь делать?

Доброго времени суток! В начале года заключен договор о долевом участии в жилищном строительстве между мной и компанией застройщиком. В приложении 2 к данному договору приложен план схема будущей квартиры. Об'ект сдан в эксплуатацию, пришли получать ключи, и по факту получили другую планировку. Могу ли я подать в суд и требовать от застройщика квартиру той планировки, которая указана в договоре? И еще момент, если для альтернативы застройщик предложит мне квартиру по договору, но меньшей квадратуры, компенсацию за недостающие квадратные метры возмещать компания возместит? Согласно договору все другие параметры этаж квадратура сохранены, расхождение только в планировке. Заранее благодарю!

Уважаемые, добрый день? Если я не собственник квартиры а просто прописан в ней, могу я открыть ИП и здавать в аренду эту квартиру (конечно при согласии хозяина). Как это оформляется? Нужно тройной договор состовлять через Нотариус или как?

Добрый день. У меня к вам такой вопрос. Помогите пожалуйста. У нас умер отец, нас 3 детей. у него осталась доля в квартире. В квартире, где мы проживали, 10 человек собственников. Нотариус нам объяснила, что его доля одна десятая. И эта доля делится на нас 3-х детей. И остались немного пенсионных накоплений. Я и брат от одного брака, а дочка несовершеннолетняя от гражданского брака. Брат отказался от своей доли в пользу меня, теперь нотариус уговаривает выкупить долю несовершеннолетней сестры, отдав ей пенсионные отчисления. Имею ли я право не выкупать её долю в квартире? Сама я инвалид 1гр.

Ответ: Добрый день! Во-первых, необходимо определить наличие супруги у вашего отца на момент его смерти, с учетом его брака с вашей матерью. Как мы поняли, эта квартира не была приобретена вашими родителями совместно, а  была передана вашему отцу по наследству, исходя из этого, его доля в квартире не считается совместно нажитым в браке имуществом. Согласно статье 1061 Гражданского кодекса РК (Особенная часть) вы, ваш брат и ваша сестра, а также супруга вашего отца ( то есть ваша мать и его гражданская жена) находитесь в равной степени в первой очереди наследников, то есть каждый из вас является наследником, включая вашу мать и гражданскую жену. 

Во-вторых, раз ваша сестра несовершеннолетняя, то до достижения ею 18-летнего возраста за нее отвечает ее мать, то есть гражданская жена вашего отца.  Согласно п.1 ст.22 ГК РК все сделки несовершеннолетние могут совершать лишь при согласии их законных представителей, опять же – матери девочки.

В-третьих, пенсионные начисления умершего переводятся на счет члена семьи, либо лица, произведшего погребение. Однако, с тем фактом, что пенсионные накопления вашего отца считаются частью его законного имущества и предметом наследства, его пенсионными накоплениями в равных долях могут владеть дети и его супруга (то есть ваша мать и его гражданская жена). При наличии завещания, пенсионные накопления уходят тому, кто прописан в завещании и тогда уже этот человек по своему усмотрению распоряжается пенсионными накоплениями. 

В-четвертых, вы имеете полное право не выкупать долю сестры в квартире, но тогда ее долей будет распоряжаться она сама при достижении совершеннолетия. До того времени доля сохраняется за вашей сестрой, с учетом, что все ее интересы будет представлять законный опекун – ее мать.

Добрый день! В 2016-17 гг получили квартиру по программе "молодая семья" в Жилстройсбербанке, оформляли на мужа, квартира еще висит как нам сказали в ЖКХ на балансе у акимата. Имеем 2 несовершеннолетних детей. В договоре говорится, что квартиру могут забрать только при неуплате коммунальных услуг. (а в случае развода заберут или нет ничего не прописано). Обращались в ЖКХ нам отвечают, что таких случаев еще не было. Вопрос: при официальном разводе заберут ли у нас квартиру? Можем ли мы сделать через нотариуса документ в котором будет написано, что квартира останется за детьми? Заранее спасибо за ответ!

Ответ: Добрый день! Ваша квартира, согласно условиям программы, уже является вашей собственностью. Просто ваш договор находится в банке. Соответственно, даже после развода квартира остается вашей, но вопрос выплаты кредита зависит от Семейного кодекса РК статья 38, согласно которой супруги при разводе выплачивают долги пропорционально их долям в совместно нажитом имуществе. Квартира в любом случае остается за вашими детьми как за прямыми наследниками.

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Друг недавно купил квартиру по долевому строительству. Оплатил всю стоимость. Но основного договора до сих пор не получил. Собирается жениться в ближайшее время. Будет ли эта квартира считаться общей совместной собственностью? Или эта квартира будет считаться личной собственностью? Заранее благодарю.

Ответ: Так как право собственности возникнет после сдачи в эксплуатацию жилья, а это придет на время после заключения брака, то – да, квартира перейдет в общую совместную собственность супругов.