|
Категории вопросов
|
Ответы на вопросы
Жильё, строительство
Вопрос от: Ольга
Здравствуйте. Не могу получить документы на новое жилье, требуют 150 000 за техпаспорт и сделку нотариуса. За квартиру я оплатила всю сумму, они на 2 года задержали сдачу дома и теперь ставят вот такие условия: заплати и получи документы  Ответ: Здравствуйте, Ольга!
После анализа Вашего запроса, мы пришли к следующим выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
Согласно п.2 ст. 408 ГК РК «Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан одновременно с передачей товара передать покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы (документы, удостоверяющие комплектность, безопасность, качество товара, порядок эксплуатации и т.п.), предусмотренные нормативными правовыми актами или договором.». Поскольку техпаспорт является принадлежностью нового жилья – продавцу необходимо передать данный документ на основании вышеуказанной статьи. Для продавца так же в договоре купли-продажи должно быть прописано обязательство передать все нужные документы для проверки.
Так же, если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать, покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи (п.1 ст. 417 ГК РК).
Касательно оплаты услуг нотариуса, то при регистрации и оформлении договора купли-продажи квартиры, стороны вправе сами определять в договоре все расходы по сделке — чаще всего расходы несет покупатель. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Жанибекова Ясмина
Вопрос от: Айбек
Здравствуйте, не могли бы помочь Погибла бабушка я являюсь ее внуком, в 2018году оформил ипотеку на свое имя и жил с бабушкой. В 2021 году продав квартиру закрыл ипотеку и на оставшуюся сумму + сбережения моей мамы купили квартиру за наличные по договору долевого участия оформив документы на квартиру на бабушку, получив ключи мы взяли кредиты и сделали ремонт и заселились, но еще не получили основные документы купли-продажи т.к дом еще ввели в эксплуатацию. Т.к недавно бабушка погибла и из неоткуда появился ее сын с требованиями что квартира по наследству его, хотя ни копейки ни сил не приложил к этому. Он нигде не работает, у него куча долго и алименты которые он не выплачивает. Могу ли я как то оформить наследство на себя или на маму (дочь бабушки) являясь внуком который столько сил и средств приложил? Ответ: Здравствуйте, Айбек!
В данном случае ваша мать и дядя будут являться наследниками одновременно.
Согласно пункту 1 статьи 1060 Гражданского кодекса РК, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1061 - 1064 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1061 ГК РК, в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.
В данном случае в первой очереди стоят одновременно ваша мать и дядя, как дети вашей бабушки.
Если вы не желаете отдавать большую долю вашему дяде, в случае продажи квартиры общая сумма будет поделена ровно между ним и вашей матерью. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мұхан Шыңғыс
Вопрос от: Вадим
Здравствуйте! Мне 16 лет, получил удостоверение личности. Моя мама живёт в другом городе, а я живу с ее сестрой в другом городе. Я могу самостоятельно прописаться в квартиру мамины сестры, так как моя мама прописана в другом городе и не может приехать. Ответ: Здравствуйте, Вадим!
Вы можете самостоятельно прописаться в квартире.
В соответствий с пунктом 3 Постановления Правительства Республики Казахстан от 1 декабря 2011 года № 1427 «Об утверждении Правил регистрации внутренних мигрантов и внесении изменений в некоторые решения Правительства Республики Казахстан», Регистрация внутренних мигрантов (достигших четырнадцати лет) по месту жительства, постановка на учет (регистрация) временного пребывания (проживания) осуществляются по документам, удостоверяющим личность:
граждан Республики Казахстан – территориальными подразделениями уполномоченного органа через Государственную корпорацию или веб-портал "электронного правительства".
Так же, согласно пункту 4 Постановления, Регистрация места жительства, постановка на учет (регистрация) по месту временного пребывания (проживания) внутреннего мигранта осуществляются с согласия собственника/ов (нанимателя) жилища, выраженного в письменной либо электронной форме, удостоверенного посредством электронно-цифровой подписи.
Для подтверждения права собственника (нанимателя) жилища на регистрацию уполномоченный орган по регистрационному коду адреса (РКА) получает из информационных систем сведения о владельце, подтверждающие основания возникновения права собственности на жилище, предусмотренные Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года "О жилищных отношениях".
Регистрация внутренних мигрантов по месту жительства, постановка на учет (регистрация) по месту временного пребывания (проживания) осуществляются в жилых домах, квартирах, дачных строениях, садоводческих товариществах, кооперативах, общежитиях, гостиницах, домах отдыха, санаториях, профилакториях, лечебных учреждениях, домах-интернатах, пансионатах, домах престарелых, а также зданиях и помещениях, используемых для проживания (пребывания) людей. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мухидинкызы Махаббат
Вопрос от: Us
подскажите в какой суд обращаться с иском к КСК - иск о признании незаконным и отмене решения о повышении ежемесячного тарифа на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества и какой размер госпошлины?  Ответ: Здравствуйте!
Исходя из Вашего обращения, мы выделили следующие вопросы:
1.В какой суд обратиться с исковым заявлением к кооперативу собственников квартир (далее - «КСК»)?
2.Каков размер государственной пошлины?
1.В какой суд обратиться с исковым заявлением к кооперативу собственников квартир (далее - «КСК»)?
Мы полагаем, что данный спор является жилищным спором, поскольку стоит вопрос о содержании общего имущества, т.е. объекта кондоминиума. Согласно п.1 ст.50 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года №94-1 «О жилищных отношениях», собственник квартиры, нежилого помещения несет бремя содержания принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения, а также общего имущества объекта кондоминиума. Расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума производятся ежемесячно.
Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан от 31 октября 2015 года 377-V (Далее - «ГПК РК»), законодательство Республики Казахстан о гражданском судопроизводстве устанавливает порядок рассмотрения дел по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, финансовых, хозяйственных, земельных и других правоотношений, а также дел особого производства.
Следовательно, мы полагаем, что Вам стоит обратиться в суд по гражданским делам по месту нахождения КСК, согласно учредительным документам и (или) адресу, внесенному в Национальный реестр бизнес-идентификационных номеров в соответствии с п.2 ст.29 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан от 31 октября 2015 года №377-V (далее - «ГПК РК»).
Согласно п.1,2 ст.148 ГПК РК, исковое заявление подается в суд первой инстанции в письменной форме, либо в форме электронного документа. В заявлении должны быть указаны:
1.наименование суда, в который подается иск;
2.фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) истца, дата его рождения, место жительства, индивидуальный идентификационный номер, а если истцом является юридическое лицо, то его полное наименование, место нахождения, бизнес-идентификационный номер и банковские реквизиты; наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем. В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе истца и представителя, если они имеются;
3.фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) ответчика, его место жительства, индивидуальный идентификационный номер (если он известен истцу), если ответчиком является юридическое лицо, то его полное наименование, место нахождения, банковские реквизиты (если они известны истцу) и бизнес-идентификационный номер (если он известен истцу). В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе ответчика, если они известны истцу;
4.суть нарушения или угрозы нарушения прав и свобод гражданина или законных интересов истца и требования истца;
5.обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а также содержание доказательств, подтверждающих эти обстоятельства;
6.сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено законом или предусмотрено договором;
6-1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;
7.цена иска, если иск подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
8.перечень прилагаемых к иску документов.
Документы, прилагаемые к исковому заявлению, указаны в ст.149 ГПК РК.
Также, исковое заявление может быть подано онлайн посредством портала электронного правительства Egov.kz. Более того, Вы можете составить заявление с помощью конструктора исковых заявлений.
Следовательно, мы полагаем, что Вы можете подать исковое заявление в суд по гражданским делам по месту нахождения ответчика.
Поскольку КСК обслуживает Ваш дом, то и местом нахождения можно считать адрес места Вашего проживания. Следовательно, Вы можете обратиться в Ваш районный суд.
2.Какой размер государственной пошлины?
В соответствии с пп.4 ст.9 Закона РК от 2 декабря 2021 года №77-VII «О республиканском бюджете на 2022-2024 годы», с 01 января 2022 года месячный расчетный показатель (далее- «МРП») составляет 3 063 тенге.
Согласно пп.7 п.1 ст.610 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года №120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)», с подаваемых в суд исковых заявлений и иных документов, государственная пошлина взимается в следующих размерах:
•С исковых заявлений об изменении или расторжении договора найма жилища, о продлении срока принятия наследства, об освобождении имущества от ареста и с других исковых заявлений неимущественного характера или не подлежащих оценке, - 0,5 МРП.
Следовательно, мы полагаем, что размер государственной пошлины будет составлять 0,5 МРП, что равняется 1 531 тенге 5 тиын.
Вопрос от: Дина
Здравствуйте! Как Быть? нам кск поменяло кровлю в пятиэтажном доме, летом и осенью в доме невозможно находиться из-за того, что кровлю выполнили из какого-то железного листа, данный материал совершенно не может выполнять функции кровли, мы жители пятого этажа не можем находиться в солнечное время в своих квартирах из-за невыносимой жары, а во время дождя потолок квартир, которые находятся с торцевой стороны протекают. Где можно получить доказательства того, что КСК использовало материалы не соответствующие требованиям по строительству кровли. Как правильно доказать это?  Ответ: Согласно подпункту 2-1) п. 2 ст. 48 Закона РК «О жилищных отношениях», к компетенции правления кооператива собственников помещений (квартир) отнесено представление отчета по управлению объектом кондоминиума с периодичностью один раз в квартал.
Таким образом, Вы можете потребовать от правления кооператива предоставления отчета о проведенном ремонте кровли дома.
Также Вы можете обратиться в жилищную инспекцию проверок и профилактического контроля.
Согласно подпунктам 1) и 5) п. 1 ст. 41-2 данного Закона, в компетенцию должностных лиц жилищной инспекции входит организация государственного технического обследования многоквартирного жилого дома, а также вынесение обязательных для исполнения предписаний (представлений) по устранению нарушений настоящего Закона и правил содержания общего имущества объекта кондоминиума.
Вместе с этим, согласно пункту 1 ст. 8 данного Закона, споры, вытекающие из жилищных правоотношений, разрешаются судом. При разрешении спора, согласно пункту 3 ст. 82 Гражданского процессуального кодекса РК, суд назначает судебную экспертизу по ходатайству стороны или по своей инициативе. В этом случае у Вас также имеется возможность доказать посредством судебной экспертизы использование материалов, не соответствующих требованиям к ремонту кровли.
Вопрос от: Дарья
Построили помещение (каркасного типа). Разрешение на постройку с акимата получили, изначально в планах была продажа овощей, после чего хотели открыть точку с продажей разливного пива. Хотели платить уже взнос, но нам сказали у вас помещение не в коммерческой недвижимости. Теперь вопрос следующий, каркасное помещение в коммерческую недвижимость вывести не получится, хотя по городу стоит куча таких помещений, где продают алкоголь. Неужели нету других вариантов получить лицензию? А ведь ввести в коммерческую недвижимость стоит очень немалых средств. Прошу вас, дайте рекомендации по ситуации. Ответ: Здравствуйте, Дарья! Отвечая на Ваш вопрос, мы сделали следующий анализ, исходя из Вашей ситуации. В первую очередь необходимо отметить, что коммерческая недвижимость подразумевает собой – ведение в этом помещении или отдельно стоящем здании коммерческой деятельности, то есть ведение бизнеса. В данном случае изменение целевого назначения на эксплуатацию помещений коммерческого назначения – обязательна. Это первейшая задача, которую необходимо выполнить. Согласно пунктам 1 и 2 статьи 93 Земельного кодекса использование земельного участка или его части с нарушением законодательства Республики Казахстан влечет ответственность в соответствии с Кодексом Республики Казахстан об административных правонарушениях. В случаях если земельный участок используется с нарушением законодательства РК, то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию в порядке, предусмотренном статьей 94 Земельного кодекса. Поэтому необходимо изменение целевого назначения земельного участка. В соответствии со ст. 49-1 Земельного Кодекса РК изменение целевого назначения земельного участка осуществляется в следующем порядке:
1) принятие к рассмотрению заявления об изменении целевого назначения земельного участка;
2) определение возможности использования земельного участка по запрашиваемому целевому назначению;
3) согласование заявления об изменении целевого назначения земельного участка посредством государственных информационных систем либо на бумажных носителях при отсутствии у согласующих органов этих систем;
4) подготовка заключения земельной комиссии;
5) принятие решения местным исполнительным органом области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акимом города районного значения, поселка, села, сельского округа в пределах компетенции об изменении целевого назначения земельного участка;
6) изготовление идентификационного документа на земельный участок.
Заявлению присваивается регистрационный номер по дате его принятия и заявителю выдается уведомление, подтверждающее подачу заявления, в котором указывается дата получения решения по вопросу изменения целевого назначения земельного участка либо в его отказе.
2.В заявлении указываются следующие сведения:
кадастровый номер земельного участка;
запрашиваемое целевое назначение земельного участка;
площадь земельного участка;
номер и дата правоустанавливающего и идентификационного документов на земельный участок.
3. Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тринадцати рабочих дней с момента его поступления.
Исходя из вышеизложенного, следует сказать о том, что только с изменением целевого назначения земельного участка, возможно осуществление коммерческой деятельности. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ким Анна
Вопрос от: Николаева
Прошу разъяснить на кого конкретно распространяется пункт 2 статьи 69 Закона РК "О жилищных отношениях" Признание граждан Республики Казахстан нуждающимися в жилище из государственного жилищного фонда Граждане Республики Казахстан, не имеющие в постоянном пользовании в данном населенном пункте жилища из коммунального жилищного фонда, признаются нуждающимися в жилище из государственного жилищного фонда, если: 1) они не имеют жилища на праве собственности на территории Республики Казахстан при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия; 2) они не имеют жилища на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет и на момент предоставления жилища из жилищного фонда государственного учреждения; Исходя из данной нормы нпа следует, что для отдельных категорий граждан, например для военнослужащих, имея жилище, либо долю в жилище в одном населенном пункте, но при этом по долгу службы работая в другом, он имеет право быть признанным нуждающимся в жилище при этом поставлен в очередь на жилье по месту службы, в конкретном населенном пункте и далее имеет право участвовать в программах по распределению государственного жилища, например в программе Нурлы жер?Правильно ли я понимаю данную норму? Ответ: Здравствуйте!
После анализа Вашего запроса, мы пришли к следующим выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
Пункт 2 ст. 69 Закона о жилищных отношениях распространяется на нижеуказанные категории граждан.
Жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованные местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляются в пользование нуждающимся в жилье и состоящим на учете гражданам Республики Казахстан, относящимся к:
1) ветеранам Великой Отечественной войны;
1-1) детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей;
1-2) многодетным матерям, награжденным подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившим ранее звание "Мать-героиня", а также награжденным орденами "Материнская слава" I и II степени, многодетным семьям. Совокупный среднемесячный доход указанных категорий граждан должен составлять за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;
2) социально уязвимым слоям населения, указанным в подпунктах 1-1) – 5), 7), 8), 10) и 11) статьи 68 настоящего Закона, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете.
Коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-инвалидов;
3) государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам, сотрудникам специальных государственных органов и лицам, занимающим государственные выборные должности;
4) гражданам Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. (п.1 ст.67 Закона жилищных отношениях).
Исходя из вышеперечисленного, да отдельные категории граждан могут быть признаны нуждающимися в жилище в конкретном населённом пункте. При этом, согласно п.10 ст.13 Закона о жилищных отношениях, граждане РК не могут приватизировать жилище из государственного жилищного фонда, если они:
1) имеют иное жилище на праве собственности на территории Республики Казахстан, при этом наличие доли менее пятидесяти процентов в жилище не учитывается.
Иными словами, отдельные категории граждан могут получить жилье только во временное пользование, но приватизировать жилье в дальнейшем не могут, если у них есть другое жильё на праве собственности. Однако выкупить это жилье по льготной госпрограмме, если данная программа позволяет, они могут. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Жанибекова Ясмина
Вопрос от: Предприниматель
Хочу быть инициатором создания ОСИ что для этого надо? Как я могу найти телефоны собственников жильцов многоквартирного дома, ведь в моем доме большинство жителей квартиранты?
Ответ: Здравствуйте!
Исходя из Вашего обращения, мы выделили следующие вопросы:
1.Какова процедура создания и управления ОСИ?
2.Каким образом можно связаться с собственниками квартир для организации собрания?
1.Какова процедура создания и управления ОСИ?
Согласно п.1 ст.43 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» (далее - «Закон»), ОСИ является формой управления объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома. В соответствии с п.3 ст.43 Закона, ОСИ состоит из двух или более собственников квартир, нежилых помещений.
Согласно п.2 ст.42-1 Закона, в случае создания ОСИ проводится собрание собственников квартир, на котором решаются вопросы на счет
1.создания совета дома (пп.1);
2.создания ОСИ (пп.3);
3.утверждения устава ОСИ (пп.5);
4.выбора управляющего (пп.4);
5.избрание ревизионной комиссии (пп.2).
Хотим отметить, что собрание может принимать решение, только если в нем участвуют более 1/2 от общего числа собственников квартир, в соответствии с п.5 ст.42-1 Закона. Решение о создании ОСИ, в свою очередь, принимается при согласии большинства участников собрания.
П.3 ст.44 Закона гласит, что для государственной регистрации ОСИ в органы юстиции представляются следующие документы:
1.заявление по форме, установленной Министерством юстиции Республики Казахстан;
2.протокол собрания;
3.устав объединения собственников имущества;
4.квитанция или иной документ, подтверждающие уплату в бюджет регистрационного сбора за государственную регистрацию юридического лица.
Также хотим отметить, что в уставе, в соответствии с п.1 ст.44-2 Закона,
указываются:
1.наименование, предмет и цели деятельности, место нахождения ОСИ;
2.структура, порядок формирования и компетенцию председателя;
3.права и обязанности собственников квартир;
4.источники формирования имущества объединения собственников имущества;
5.порядок внесения изменений и дополнений в устав ОСИ;
6.порядок использования имущества в случае ликвидации, условия реорганизации и прекращения деятельности ОСИ.
Протокол собрания, согласно п.8 ст.42-1 Закона содержит следующие данные:
1.место нахождения многоквартирного жилого дома;
2.вопросы, вынесенные на голосование;
3.дата, форма, время проведения собрания (сроки голосования);
4.общее количество собственников квартир, нежилых помещений;
5.количество участвующих на собрании собственников квартир, нежилых помещений, с указанием их фамилии, имени, отчества (если оно указано в документе, удостоверяющем личность), номеров квартир, нежилых помещений;
6.фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) приглашенных лиц (при наличии);
7.фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) председателя, секретаря собрания, членов совета дома;
8.форма и итоги голосования;
9.решение, принятое собранием;
10.приложение к протоколу собрания.
Следовательно, мы полагаем, что при соблюдении всех правил, указанных выше, Вам удастся инициировать процесс создания ОСИ при проведении собрания собственников квартир, их согласия на изменение формы объекта кондоминиума и его государственной регистрации.
2.Каким образом можно связаться с собственниками квартир для организации собрания?
Согласно п.3 ст.42-1 Закона, все собственники квартир, нежилых помещений уведомляются советом дома не менее чем за десять календарных дней о дате проведения собрания индивидуально, а также посредством электронной почты или сотовой связи и путем размещения объявления в общедоступных местах.
В соответствии с п.10 ст.42-1 Закона, собрание созывается по инициативе совета дома, либо по требованию не менее десяти процентов собственников квартир.
В соответствии со ст.6 Закона Республики Казахстан от 21 мая 2013 года № 94-V «О персональных данных и их защите», номер мобильного телефона не входит в список общедоступных персональных данных, соответственно доступ к нему находится под защитой Республики Казахстан.
Также, при наличии совета дома, в соответствии с п.1 ст.42-2 Закона, собрание проводится путем письменного опроса, если ранее объявленное собрание в явочном порядке не состоялось ввиду отсутствия кворума. Решение о проведении письменного опроса и его сроках принимается советом дома.
Следовательно, мы полагаем, что Вам стоит обратиться к квартирантам для того, чтобы узнать номера собственников квартир или обратиться к совету дома (при его существовании) для проведения письменного опроса о создании ОСИ. Если вам удастся уведомить 10% собственников квартир, то собрание может быть созвано по их требованию.
Вопрос от: Жансая
Здравствуйте! Мне не повезло с соседями по лестничной площадке. Дело в том, что они выставляют свои мусорные пакеты на лестничную площадку, могут по несколько дней не выбрасывать мусор, кроме того они не убирают саму лестничную площадку в результате чего по подъезду образовалась грязь и невыносимый запах. Напишите, пожалуйста, что можно предпринять в такой ситуации? Заранее благодарю. Ответ: Доброго времени суток, Жансая!
Благодарим Вас за обращение именно к нам!
В данной ситуации Вы можете предпринять следующие меры:
1) Попробуйте лично переговорить с Вашими соседями, сообщив им об административной ответственности согласно статье 434-2 КоАП РК: «Загрязнение мест общего пользования, парков, скверов, в том числе выброс коммунальных отходов в неустановленных местах, – влечет штраф в размере пяти месячных расчетных показателей.».
2) Обратитесь в уполномоченный орган- в полицию. Для этого Вам нужно написать заявление на имя начальника РУВД и изложить проблему с требованием привлечения к ответственности нарушителей. Если никаких мер по Вашему заявлению не будет принято, то Вы можете подать жалобу на действия должностных лиц в вышестоящий орган или прокуратуру, или в Специализированный межрайонный административный суд г. Алматы.
Если Ваше заявление будет принято, то будет заведено дело по которому Вы будете участвовать в судебном заседании. Для этого Вам стоит собрать доказательства (заснять нарушение на фото или видео), дополнительно можно приложить коллективное обращение от других соседей. Кроме письменного обращения вы можете дополнительно написать о данном факте нарушения в интернет-блог начальника ДВД г. Алматы. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ибраимова Жанел
Вопрос от: Роман
Добрый день. Вопрос в сфере обеспечения гос.жильем. Семья воспитывает ребенка-инвалида (ДЦП). Будет ли иметь значение доход семьи для постановки на учет как нуждающихся в жилье (Алматы), который в настоящее время превышает установленный предел (я пенсионер, получаю пенсию, кроме этого работаю в банке и получаю ЗП, превышающую установленный предел в совокупности на всех членов семьи). Или семья воспитывающая инвалида имеет право постановки в очередь акимата, несмотря на превышение уровня доходности. В собственности жилья нет, была равная доля в жилье (на троих), доставшаяся по наследству, продана в 2021 году в равных долях в другом регионе. Спасибо. Ответ: Согласно подпункту 3) ст. 68 Закона РК «О жилищных отношениях», семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов, относятся к социально уязвимым слоям населения.
В соответствии с подпунктом 2) части второй п. 1 ст. 67 этого Закона, нуждающиеся в жилье и состоящие на учете граждане имеют право на предоставление в пользование жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, если имеется совокупный среднемесячный доход за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума.
При этом коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-инвалидов.
Размер прожиточного минимума с 1 января 2022 года составляет 36 018 тенге.
Толкование указанных положений приводит к тому выводу, что если, например, семья состоит из мужа, жены и их ребенка-инвалида, то при совокупном доходе свыше 223 311,6 тенге она лишается права на предоставление жилища из государственного жилищного фонда.
Вместе с тем, обращает на себя внимание подпункт 4) п. 8 Правил постановки на учет граждан Республики Казахстан, нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, утвержденных постановлением Правительства РК от 26 июня 2012 г. № 856: для постановки на учет граждан необходимо представление в некоммерческое акционерное общество «Правительство для граждан» либо через веб-портал «электронного правительства» <…> документа, подтверждающего принадлежность заявителя (семьи) к социально уязвимым слоям населения, а также сведений о доходах за последние двенадцать месяцев на каждого члена семьи (за исключением семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов).
Как видим, последнее положение не соответствует подпункту 2) части второй п. 1 ст. 67 Закона РК «О жилищных отношениях».
В таком случае руководствоваться следует положениями Закона РК «О жилищных отношениях». |
|
Контакты:
+7(727) 222 21 01  info@prg.kz(многоканальный) |
050050, Республика Казахстан , г. Алматы, пр. Рыскулова 43В