Здравствуйте...мне срочно понадобились деньги но частные инвесторы отказываются переводить деньги на карточку...обещают перевести на расчётный счёт их проверенного банка и после отправки мной им расписки....в расписки указать что она действует после поступления денег на счёт и с указанием счёта...можно ли доверять таким инвесторам? И отправлять по почте расписки?

Ответ: Здравствуйте, Алена!

Исходя из предоставленной Вами информации, мы полагаем, что Вас интересует будут ли данные условия правомерными. 

Согласно п.1 ст.150 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (Общая часть) 27 декабря 1994 года, сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Следовательно, при условии что Вы можете указать в расписке что, расписка будет действительной по факту получения средств на счет. Такая сделка будет иметь юридическую силу также как и обычные.

Обращаем Ваше внимание, что добросовестный инвестор вряд ли согласится на выдачу денег при отправлении расписки по почте, так как он не будет знать Вы ли подписали данную расписку. Таким образом, мы полагаем, что данная схема имеет смысл только, если он не намеревается Вам перечислять деньги. Поэтому добросовестность инвестора и целесообразность сделки вызывает сомнения.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста ваше мнение - до вступления в брак мой бывший супруг приобрел квартиру, квартира эта была ужасная без ремонта разбитая вся надо было капитальный ремонт, после того как мы расписались мои накопления, которые я копила чтобы самой купить квартиру себе мой бывший супруг выпросил я пустила на ремонт его квартиры, потом родилось двое детей, он начал изменять где то шляться выпивал постоянно, я решила развестись и я сказала ему вернуть деньги, которые мы направили на ремонт его квартиры так как она была оформлена только на его имя. он обещал даже писал расписки но вернуть и не смог. Также он не мог продать свою квартиру, что бы деньги разделить между нами потомучто эту квартиру заложил для своего брата, а тот прогорел начались суды квартиру арестовали, в это время я подала иск на развод и взыскала алименты с него за три года до развода и до 18 лет детей, текущие платеже кое как он платит, но их совсем мало чтобы делать накопления, чтобы купить жилье, у меня маленькая зп, было исполнительное производство чтобы эти его долги за три го! да по иска которые, взыскать с него, но кредиторы в судебном порядке отменили постановления ЧСИ об установлении размера задолженности, хотя в постановлении были указаны заработки супруга которые подтверждались пенсионкой, пока я обращалась в верховный суд и прокуратуру, его квартиру уже продали с торгов, но чси которая вела производство по алиментам оказывается не выносила новое постановление и получается что на момент торгов и продажи квартиры исполнительное производство было, а постановления об определении размера задолженности не было, как только я узанала что торги прошли я сразу отозвала документы от этой чси и предьявила его на следующий день другому чси, но тот чси который торги проводил даже не стал ждать 10 рабочих дней со дня проведения торгов, не стал узнавать есть ли еще у кого то из чси требования к бывшему супругу, а взял и почти сразу отправил деньги кредитору, а я по алиментам ни одного тенге не получила, я пошла к нему и сказала алименты это первая очередь, это самое главное взыскание, по закону так, все это говорят, потом только остальные могут деньги получить, он сказал пишите к кредитору письмо, может они вернут, а другие знакомые сказали сроки могут пройти обжалования его действий, лучше иди в суд, и я написала заявление в суд, как есть, все написала сама, теперь прошу знакомых юристов то одного то другого, потому что денег нет и все по разному говорят, что может и ничего не получиться, подскажите пожалуйста вы, есть у меня шансы и что говорить в суде, прав ли вообще тот чси который продал квартиру бывшего супруга и сразу деньги отправил кредитору а по алиментам ни одного тенге не заплатил, разве так можно, это же не! справедливо, что мне говорить в суде, никто не может помочь а я снимаю квартиру, помогите пожалуйста, юрист кредитора говорит что я мошеница что специально делаю как будто у нас доме жил и все эти скандалы видел. если бы ему тогда не отдала свои деньги я бы купила свою квартиру и все, а теперь ничего нет получается, если я не смогу хоть какие нибудь деньги получить мои дети останутся на улице если я заболею. что мне делать кто мне поможет

Ответ: Здравствуйте, Галия!

Рассмотрев Ваше обращение, мы выделили следующие вопросы.

1.Как вернуть деньги, которые были вложены в капитальный ремонт квартиры?

Мы полагаем, что у Вас есть возможность полностью аннулировать договор залога квартиры, признав квартиру Вашей с бывшим супругом совместной собственностью. 

Согласно п.2 ст.223 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года № 269-XII (далее - Кодекс), имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Следовательно, Вы можете подать иск в суд на Вашего бывшего супруга, кредиторов и частного судебного исполнителя, который занимался исполнительным производством по вопросу реализации квартиры, о признании квартиры совместной собственностью супругов. Это будет являться первым исковым требованием.  

Согласно ст.304 Кодекса , имущество, составляющее общую собственность, может быть передано в залог только с согласия всех собственников. Следовательно, договор залога можно признать недействительным, поскольку Вы не давали своего согласия, и вернуть деньги. Это будет являться вторым исковым требованием. 

2.Как добиться выплаты алиментов за три года?

Мы полагаем, что Вы можете подать также можете указать третье исковое требование - возврат денег в размере суммы задолженности по алиментам. 

Согласно ст.111 Закона Республики Казахстан от 2 апреля 2010 года № 261-IV «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», требования по взысканию алиментов являются взысканиями первой очереди. Следовательно, кредиторы неправомерно проигнорировали тот факт, что исполнительное производство по взысканию алиментов уже было инициировано на момент торгов. 

Вы имеете право на первоочередную выплату задолженности бывшего супруга по алиментам.

Добрый день. Интересует вопрос о залоговом автомобиле. В данный момент залоговый автомобиль выставлен на продажу (за наличный расчет). В течении какого времени будет снято обременение, и кто его снимает? В Банке говорят, что просто выдают справку, что кредит погашен и обременение снимает АвтоЦон, в Автоцоне говорят, что они этого не делают, что надо обращаться в ГАИ. Так куда же мне сразу ехать?

Ответ: Здравствуйте, Людмила!

Исходя из контекста Вашего обращения, мы полагаем, что Вас интересует ответ на следующий вопрос:

Как снять обременение с автомобиля? 

Согласно статье 16 Закона «О регистрации залога движимого имущества» Республики Казахстан от 30 июня 1998 года № 254-I (далее - Закон), заявитель регистрирует прекращение действия зарегистрированного залога путем подачи заявления или направления заявления в электронной форме посредством единого реестра залога движимого имущества в: 

1.Регистрирующий орган (ГАИ); и (или) 

2.Некоммерческое Акционерное Общество  «Государственная корпорация «Правительство для граждан», то есть ЦОН. 

Согласно пункту 1-1 статьи 17 Закона, при подаче заявления о прекращении зарегистрированного залога залогодателем посредством ЦОН осуществляется на основании заявления залогодержателя, подтверждающего исполнение залогодателем обязательств, обеспеченных залогом. То есть, регистрация прекращения залога осуществляется на основании заявления Банка, принявший автомобиль в залог.

После погашения залогового кредита, собственность, которая была в залоге, должна вернуться в Ваше владение. Для этого необходимо обратиться в центральный офис банка и получить заявление о прекращении залога. Если у Вас был автокредит, то с этим документом, техническим паспортом и удостоверением личности необходимо прийти в ГАИ, где на основании заявления с машины снимут обременение.

Здравствуйте! с 2012 года проживаю в частном доме с подключенными центральным водоснабжением и водоотведением. Проблем не наблюдалось. В 2018 году под руководством городского акимата на перекрестке улиц, где я проживаю, были произведены работы по благоустройству тротуара, а именно укладка брусчатки с организацией пешеходных переходов. В конце 2020 года у меня появились проблемы с водоотведением. Колодец во дворе оказался полным, вода не уходила. Обратился в КГП "Алга-Жылу" для прочистки, так как оплату за услуги водоотведения я произвожу им. Прибыли специалисты из коммунального хозяйства (КГП), проверили трубопровод от колодца во дворе до колодца на улице: все чисто, но вода не уходит. Вышли на улицу искать колодец, но его не обнаружили, с этим и ушли, сказали, что эту линию мы не обслуживаем, разбирайтесь сами. Я обратился письменно с директору КГП и по истечении 15 дней дней получил ответ, что данная линия не состоит на балансовом учете нашей организации, прочищайте своими силами. Далее, я обратился письменно в Акимат города о том, ! что при работах по благоустройству перекрестка улиц был прекращен допуск к колодцу водоотведения и что требуется его отыскание для организации дальнейший работ. Получил ответ (сам обратился за ответом спустя 40 дней!) о том, что данная система водоотведения не находится на балансе коммунального хозяйства, поэтому рекомендуем своими силами решить вопрос. Как? А где же ответ по поводу брусчатки? Где ответ по поводу того, что КГП вменяет мне в собственность данный колодец за забором? Во общем, на мои возмущения они отреагировали тем, что на следующий день прибыла бригада под руководством городского акимата и начали демонтаж брусчатки и отыскание колодца. Колодец нашли под брусчаткой, но на нем не было крышки и он доверху заполнен строительным мусором. Мусор они тоже начали чистить до тех пор, пока не пробилась вода из моего колодца во дворе в уличный колодец. На этом работы остановились. Прибыла бригада из КГП для прочистки колодца (не по моему вызову), после их действий вода из колодца ушла и в колодце во дворе дома тоже стало чисто. Правда мне пришлось оплатить за услуги прочистки колодца. После этого на мои требования о том, что необходимо полностью очистить оставшийся мусор в колодце представитель акимата ответил: все, вода же уходит. После этого он предложил мне, чтобы я своими силами отремонтировал колодец, поставил крышку и т.д. Мы в свою очередь, организуем вывоз строительного мусора с территории тротуара. Я естественно отказался от этих работ, так как этот колодец не мой, восстанавливайте теперь Вы сами. Все разъехались, оставили яму открытой, я взял во дворе деревянный поддон и накрыл эту яму, чтобы кто-нибудь не упал в нее. На этом дело не закончилось. Через пять дней прибыл погрузчик для уборки мусора с тротуара, при работах по набору мусора в ковш, было допущено просыпание мусора в колодец через щели в поддоне. Я указал об этом представителю акимата, что необходимо прочистить, но он решил отмолчаться. Сегодня ко мне пришли представители КГП с просьбой подписать акт разграничения балансовой ответственности. Скажу прямо, акт ни о чем, нет ни даты составления, нет места для подписи потребителя, нет конкретики. Обычная схема с указанием колодцев по моей улице, граница раздела на соседней улице, где участок системы водоотведения нашей улице стыкуется с другой системой. Мой колодец самый первый в этом участке системы, т.е. самый дальний от границы раздела. ЭТО КАК? Естественно, такой акт я тоже не подписал. Вот теперь вопрос - какие документы мне нужно собрать, чтобы обратиться в суд. Надо определиться, чей это колодец на улице, и кто должен его эксплуатировать и восстановить. Колодец у меня во дворе я эксплуатирую сам. Оплату за услуги водоотведения оплачиваю своевременно. Что скажете по этому вопросу, стоит ли обращаться в суд и возможные решения суда?

Ответ: Здравствуйте, Андрей!

Исходя из контекста Вашего обращения, мы выделили следующие вопросы:

1. Кто ответственен за вред, причиненный системе водоотведения, которую Вы эксплуатируете?

Основываясь на ст. 917 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 1 июля 1999 года № 409-I, имущественный вред, причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным благам и правам граждан, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме. В данном случае, акимат, проводя работы по благоустройству, причинили вред элементам системы водоотведения, которые Вы эксплуатируете. 

2. Куда можно обратиться?

Чтобы возместить причиненный вред, Вы можете обратиться в местный районный суд в письменной или электронной форме, прикрепив все обращения к акимату и к кгп в качестве документов, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора в соответствии со ст.20-1 Закона Республики Казахстан от 27 ноября 2000 года № 107-II «Об административных процедурах». Также следует прикрепить квитанции или иные доказательства подтверждающие Ваши расходы, затраченные на восстановление элементов системы водоотведения, поврежденных именно в результате работ по благоустройству и последующего бездействия.