|
Категории вопросов
|
Ответы на вопросы
Договоры, обязательственное право
Вопрос от: Жанна
Здравствуйте! ИП собирается заключить договор об оказании услуг с физическим лицом. Насколько это законно, если это будет одно и то же лицо? Дело в том, что так мы хотим отразить операции в бухгалтерском учете как "авансы выданные" и нам посоветовали в таком случае заключить договор. Есть ли какие-либо требования и ограничения к подобным договорам?  Ответ: Здравствуйте, Жанна!
Для начала хотелось бы отметить, что согласно ст.30 Предпринимательского Кодекса РК, индивидуальным предпринимательством является самостоятельная инициативная деятельность граждан РК, оралманов, направленная на получение чистого дохода, основанная на собственности самих физических лиц и осуществляемая от имени физических лиц, за их риск и под их имущественную ответственность. Следуя из этого, индивидуальное предпринимательство осуществляется от имени физического лица. В ч.1 ст.378 ГК РК договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении изменений или прекращении гражданских прав и обязанностей. В таком случае получается, что Вы, как ИП, осуществляющее деятельность от имени физического лица, не можете заключить договор с тем же физическим лицом. Так как согласно ст.379 ГК РК из договора возникает обязательство. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д. В Вашем же случае две стороны договора являются одним и тем же лицом. Следуя из вышесказанного, такой договор невозможно заключить.
Вопрос от: Алексей
Добрый вечер, в течение какого срока заказчик должен выслать проект договора на утверждение победителю способом ценовых предложений? Ответ: Здравствуйте, Алексей!
Данный вопрос регулируется Законом Республики Казахстан от 4 декабря 2015 года № 434-V «О государственных закупках» (далее – Закон РК) или Гражданским кодексом Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года № 268-XIII (далее – ГК РК). Исходя из Вашего вопроса есть две опции:
1) Если субъект подпадает под государственные закупки, то заказчик направляет победителю проект договора о государственных закупках, удостоверенный электронной цифровой подписью в течение 5 рабочих дней со дня определения победителя способом запроса ценовых предложений согласно пп.2 п.2 ст.43 указанного Закона РК;
2) Если субъектом является частное лицо (предполагаем, что победитель тендера, проведенного способом запроса ценовых предложений), то данный срок не указан в ГК РК. Заказчик не обязан заключать соответствующий договор и высылать проект договора победителю. Но в случае отказа инициатора тендера заключить соответствующий договор, победитель тендера вправе взыскать причиненные ему убытки согласно п.5 ст. 915 ГК РК.
Вопрос от: Алтынай
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможна ли уступка прав требования по оказанной финансовой помощи ТОО бывшим директором ТОО, действующему директору того же ТОО (не является участником ТОО).  Ответ: Здравствуйте, Алтынай!
Как мы понимаем, Вас интересует, может ли право требования быть уступлено, если кредитором выступает бывший руководитель исполнительного органа ТОО (директор ТОО), а новым кредитором является действующий руководитель исполнительного органа ТОО, а также может ли физическое лицо оказывать финансовую помощь юридическому лицу.
Да, уступка права требования возможна, если это разрешено заключенным между ТОО (должник) и бывшим директором ТОО (кредитор) договором об оказании финансовой помощи, а также не является правом, неразрывно связанным с личностью бывшего директора.
Согласно п.1 ст.339 Гражданского кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года № 268-XIII (далее – ГК РК) кредитор может уступить требование другому лицу по сделке. В данной статье нет каких-либо оговорок о необходимости нынешнего директора являться участником ТОО.
Согласно ст.345 ГК РК, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит договору. Также без согласия должника, в соответствии с п.2 ст.345 ГК РК не допускается переход прав, если личность кредитора в обязательстве имеет существенное значение для должника.
Далее, рассматривая вопрос о возможности оказания финансовой помощи физическим лицом юридическому лицу, стоит отметить, что, если деньги привлекаются на основе возвратности и срочности, такие сделки признаются займом согласно п.1 ст.715 ГК РК. Однако, в п.3 ст.715 ГК РК устанавливает, что юридическим лицам и гражданам запрещается привлечение денег в виде займа от граждан в качестве предпринимательской деятельности, и такие договоры признаются недействительными с момента их заключения. Вместе с тем, следует учитывать, что ограничение распространяется лишь на случаи использования займа в качестве способа осуществления предпринимательской деятельности, поэтому разовое или эпизодическое взятие денег в долг не может рассматриваться в качестве предпринимательства и не влечет последствий в виде признания договора займа недействительным. В отношении заключения договора о предоставлении займа физическим лицом юридическому лицу без выплаты вознаграждения законодательство ограничений не содержит. Следовательно, физическое лицо имеет право оказывать финансовую помощь юридическим лицам.
Мы считаем, что передача права требования возможна.
Вопрос от: Диас
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как рассчитать законную неустойку согласно ст. 353 ГК РК? Нигде не могу найти формулу расчета. А также прошу дать ссылку на норму законодательства для ее обоснования в случае обращения в суд. Ответ: Здравствуйте, Диас!
Согласно ст.353 ГК РК, за неправомерное пользование чужими деньгами в результате неисполнения денежного обязательства либо просрочки в их уплате, либо их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежит уплате неустойка. Размер неустойки исчисляется, исходя из официальной ставки рефинансирования Национального Банка Республики Казахстан на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из официальной ставки рефинансирования Национального банка Республики Казахстан на день предъявления иска или на день вынесения решения, или на день фактического платежа по выбору кредитора. Эти правила применяются, если иной размер неустойки не установлен законодательными актами или договором.
Согласно Постановлению Совета директоров Национального Банка Республики Казахстан от 21 августа 2017 года № 114, ставка рефинансирования на сегодняшний момент составляет 10,25%.
Законная неустойка рассчитывается следующим образом:
Сумма долга * количество дней просрочки * 10,25 % / количество дней в году. К примеру: сумма долга - 1000000 * 10 (кол-во дней просрочки) * 10,25/365 (кол-во дней в году)/100 = 2 808,22 – начисленная за 10 дней просрочки законная неустойка.
Вопрос от: Зарина
Добрый день! ТОО А продало ТОО В с долгами. Поставщик, которому ТОО А должно денег, подает иск о солидарной ответственности к ТОО А и бывшему участнику и бывшему директору. Какие перспективы у данного иска? Ответ: Здравствуйте, Зарина!
Необходимо выяснить основания поданного иска. Как правило, согласно ст.2 Закона РК "О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью", участники товарищества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов. Согласно действующему законодательству, существуют следующие случаи, когда участник либо член исполнительного органа привлекаются к солидарной ответственности по долгам товарищества. Согласно п.4 ст.2 Закона РК «О ТОО», участники товарищества, не полностью внесшие вклады в уставный капитал, несут солидарную ответственность по его обязательствам в пределах стоимости невнесенной части вклада каждого из участников. Согласно ст.21 Закона, учредители товарищества с ограниченной ответственностью несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с созданием товарищества и возникшим до его государственной регистрации, если будет доказано, что при этом учредители действовали в интересах товарищества. Товарищество несет ответственность по таким обязательствам в случае последующего одобрения действий указанных лиц общим собранием участников товарищества. Согласно п.4 ст.25 Закона, при превышении заявленного уставного капитала товарищества с ограниченной ответственностью над фактическим уставным капиталом участники товарищества субсидиарно несут перед кредиторами солидарную ответственность по долгам товарищества в сумме, превышающей уставный капитал над собственным капиталом. Согласно п.3 ст.52 Закона, члены исполнительного органа товарищества с ограниченной ответственностью могут быть привлечены к ответственности по требованию любого из участников товарищества по возмещению убытков, причиненных ими товариществу. При этом они отвечают солидарно за убытки, вызванные совместным осуществлением ими ненадлежащего управления товариществом.
Также, согласно п.5 ст.11 Закона РК «О реабилитации и банкротстве», за нарушение положений подпунктов 1)-6) пункта 2 настоящей статьи в случае недостаточности имущества должника для удовлетворения требований всех кредиторов должностные лица должника, в обязанности которых входит выполнение требований, предусмотренных подпунктами 1)-6) пункта 2 настоящей статьи, солидарно несут субсидиарную ответственность в соответствии с законами Республики Казахстан. Содержание требований подпунктов 1-6 п.2 Закона при этом следующее:
Должник обязан:
1) обратиться в суд о признании его банкротом в случае, когда собственником его имущества, уполномоченным им органом, органом юридического лица, уполномоченным на то учредительными документами, принято решение о его ликвидации, а стоимости имущества недостаточно для удовлетворения требований кредиторов в полном объеме;
2) обратиться в суд о признании его банкротом, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения им денежных обязательств в полном объеме перед другими кредиторами;
3) в течение шести месяцев обратиться в суд о признании его банкротом со дня, когда должник узнал или должен был знать о наступлении неплатежеспособности, за исключением случая, когда в отношении должника вступило в законную силу решение суда о применении процедуры урегулирования неплатежеспособности;
4) предоставить суду и администратору в течение трех рабочих дней с даты назначения администратора информацию о финансово-хозяйственной деятельности, в том числе сведения об имеющемся у должника имуществе, в том числе имуществе, обремененном залогом, находящемся в имущественном найме (аренде) и (или) в лизинге, о деньгах, находящихся на банковских счетах, номерах счетов и месте нахождения банков, о сумме дебиторской задолженности;
5) передать реабилитационному управляющему в течение трех рабочих дней с даты его назначения учредительные документы, печати, штампы, в течение пятнадцати рабочих дней -учетную документацию, в течение двух месяцев -материальные и иные ценности;
6) со дня назначения временного управляющего обеспечить ему доступ к учетной документации для изучения путем просмотра.
Вопрос от: Айнагуль
Хозяйка квартиры бабушка. Дедушка недавно умер. Они совместно купили квартиру. Теперь бабушка может сделать дарственную одному из детей? Нужно ли согласие детей для продажи квартиры? Ответ: Здравствуйте, Айнагуль.
Согласно п.1 ст.33 Кодекса Республики Казахстан от 26 декабря 2011 года № 518-IV «О браке (супружестве) и семье» (Далее – Семейный Кодекс) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. К Общей совместной собственности относится приобретенные за счет суммы общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, и любое другое нажитое супругами в период брака (супружества) имущество независимо от того, на чье имя в семье оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства.
Касательно долей, то доли каждого из супругов признаются равными в соответствии со статьей 38 Семейного Кодекса. Согласно п.1 статьи 1041 Гражданского Кодекса смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника в порядке, установленном статьей 218 настоящего Кодекса. В этом случае наследство открывается на долю умершего участника в общем имуществе, а при невозможности раздела имущества в натуре - в отношении стоимости доли.
Согласно п.п. 1, 2 статьи 220 Гражданского Кодекса участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом.
При совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, согласие других участников совместной собственности на совершение сделки должно быть подтверждено в нотариальном порядке.
Если приватизировано было жилье и после жилье не отчуждалось. В этой связи, кто был включен в приватизационный договор, как правило члены семьи имеют право в случаи отчуждения тоже на свою долю. Согласно статьи 227 ГК РК, выкупленное или приобретенное безвозмездно нанимателем в соответствии с законодательством Республики Казахстан о государственном имуществе и жилищных отношениях жилище в домах государственного жилого фонда, переходит в совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе несовершеннолетних и временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.
Согласно п.2 ст.13 Закона "О жилищных отношениях" Приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними.
Если дети несовершеннолетние, их согласие не требуется, если они не собственники. Согласно п.3 ст.13 Закона "О жилищных отношениях", отчуждение жилища, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех собственников. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками жилища, требуется согласие органа опеки и попечительства.
Следовательно, Ваша бабушка может сделать дарственную одному из детей, но только ту часть, которая принадлежит ей согласно совместно нажитому имуществу супругов, так как имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. То есть при дарении имущества Ваша бабушка может сделать дарственную лишь своей доли имущества.
А касательно продажи квартиры, то не нужно согласия детей.
Вопрос от: Ерлан Танатарович
Здравствуйте! Являюсь владельцем кафе. Один из клиентов отказался заплатить по счету. Вызвали наряд полиции, который забрал клиента в наркологию, а затем в РУВД. Отобрали объяснительные как у него, так и у администратора заведения. После этого сказали, что это нужно решать в гражданском порядке. В настоящее время готовлю иск в суд. Подскажите, обязательно ли направлять ответчику претензию до подачи иска? И что делать, если мне не известно место жительства ответчика? Ответ: Здравствуйте, Ерлан Танатарович.
Следует отметить, что в п.6 ст.8 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – ГПК РК) указано следующее: если законом установлен или договором предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора для определенной категории дел, обращение в суд может быть после соблюдения этого порядка. В гражданском законодательстве РК (ГПК РК, Гражданском Кодексе Республики Казахстан, Законе РК «О регулировании торговой деятельности», Правилах внутренней торговли) не установлен обязательный досудебный порядок урегулирования споров для объектов общественного питания и отдыха (кафе), а также публичный договор, заключаемый кафе с каждым посетителем законодательно не предполагает досудебный порядок урегулирования споров, вытекших из него.
По поводу Вашего второго вопроса необходимо отметить следующее: в соответствии с п.6 ст.30 ГПК РК, иски, вытекающие из договоров, в которых указано место исполнения, могут быть предъявлены также по месту исполнения договора. В публичном договоре между Вашим кафе и потребителем местом исполнения договора является юридический адрес Вашего кафе.
Подытоживая вышесказанное:
1) В Вашем случае направлять претензию и соблюдать досудебный порядок урегулирования спора необязательно, так как данная обязанность отсутствует в законодательстве и не вытекает из договора.
2) Вы можете предъявить иск по месту нахождения Вашего кафе в соответствии с п.6 ст.30 ГПК РК.
Вопрос от: Юлия
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Мой брат взял долг в магазине без расписки. Но недавно к нам домой пришли люди, у которых он брал в долг, и сказали, что заберут что-то из дома (телевизор, и т.п.) Подскажите, могут ли они что-либо у нас забрать и могут ли они подать на брата в суд? Ответ: Здравствуйте, Юлия!
В соответствии с п.3 ст.26 Конституции Республики Казахстан никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда. Данная норма означает, что займодатель не вправе принудительно забирать какое-либо имущество из Вашего дома, а также принадлежащее Вам на праве собственности.
В соответствии с абзацем 3 ч.1 ст.722 ГК РК если срок возврата предмета займа договором не установлен, он должен быть возвращен заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления требования об этом заимодателем. Таким образом, Вы имеете право на отсрочку исполнения обязательства по возврату денег с того момента, как займодатель пришел к Вам домой и потребовал возвратить деньги (30 дней). После, в случае неисполнения Вашим братом обязательства, займодатель вправе обратиться в суд за защитой своих прав. Данное право установлено п.2 ст.13 Конституции РК.
Вопрос от: Кубайжанова Жибек Бахтияровна
Добрый день! Наша компания является Акционерным обществом со стопроцентным государственным участием (форма собственности - частная). Одним из видов утвержденных доходов является доход от сдачи помещений в аренду. При сдаче помещений в аренду обычно заключаются договоры, где описывается стоимость 1 кв.м., площадь, и заключается дополнительное соглашение на возмещение стоимости по потребленным коммунальным услугам. Вопрос: имеются ли минимальные ограничения по стоимости за аренду 1 кв.м. помещения в определенном районе г. Алматы? Можно ли заключать договор, где стоимость за 1 кв.м. будет содержать плату за аренду + возмещение за коммунальные услуги? Причем эта стоимость будет выше, чем среднемесячная стоимость по отдельным счетам: аренда+возмещение ком.услуг? Вопрос возник, так как некоторые потенциальные арендаторы могут заключать договоры только на аренду? Ответ: Здравствуйте!
Ограничений по стоимости аренды за 1 кв.м нет. Согласно ст.546 Гражданского Кодекса РК «Плата за пользование нанятым имуществом уплачивается нанимателем в порядке, сроки и в форме, установленные договором, если законодательными актами не установлено иное». Из этого следует, что цена за арендное имущество устанавливается в договоре по соглашению сторон. Касательно вопроса «аренда+возмещение коммунальных услуг», да, вы можете отразить в договоре условие о том, кто будет оплачивать причитающиеся коммунальные услуги. Если в договоре стоимость коммунальных услуг будет выше, чем среднемесячная стоимость по отдельным счетам, нужно учитывать то, что тарифы на коммунальные услуги устанавливаются и могут изменятся. Исходя из этого, согласно п.4 ст.546 ГК РК размеры платы могут быть пересмотрены по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов.
Вопрос от: ALIM
Здравствуйте! Согласно Ст.15 Закона Республики Казахстан от 30 декабря 1998 года № 339-I «О государственном контроле за оборотом отдельных видов оружия» ..."Сигнальное оружие, механические распылители, аэрозольные и другие устройства, снаряженные слезоточивыми или раздражающими веществами, пневматическое оружие с дульной энергией не более 7,5 Дж и калибром до 4,5 мм включительно регистрации не подлежат, и граждане Республики Казахстан имеют право приобретать их у юридических лиц-поставщиков без получения разрешения...". ВОПРОС: Можно ли совершать покупку выше указанных предметов через интернет-портал на территории РК у граждан-продавцов (физических лиц)? СПАСИБО! Ответ:
Согласнопункту 3 ст.23 Закона РК «О государственном контроле за оборотом отдельных видов оружия», граждане Республики Казахстан имеют право отчуждать находящееся у них на законных основаниях на праве собственности оружие гражданам, имеющим разрешение на приобретение оружия, после перерегистрации оружия в органах внутренних дел по месту учета оружия. Учитывая, что ст.15 указанного Закона не требует процедуры регистрации или получения разрешения для вышеупомянутых видов оружия, их можно приобрести у физического лица – продавца (который владеет данным оружием на законных основаниях) без наличия разрешения и перерегистрации. В соответствии с этим, в вашем случае Вы можете приобрести оружие у физического лица без получения разрешения и перерегистрации. |
|
Контакты:
+7(727) 222 21 01  info@prg.kz(многоканальный) |
050050, Республика Казахстан , г. Алматы, пр. Рыскулова 43В