|
Категории вопросов
|
Ответы на вопросы
Каспийский
Вопрос от: Геннадий
Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Моя жена работает воспитателем в детском саду по 2 категории, 8 лет. Общий стаж педагога 15 лет. Имеет высшее образование Педагог психолог. Заведующая говорит, что она не соответствует занимаемой должности. Учитывается ли стаж в это случае? Если ее работа устраивает администрацию, может ли продолжить работать с согласия руководства?  Ответ: Здравствуйте, Геннадий! Благодарим Вас за обращение.
Важно отметить, что согласно подпункту 1) пункта 1 статьи 22 Трудового Кодекса РК (далее по тексту, «ТК РК»), работник имеет право на заключение, изменение, дополнение, прекращение и расторжение трудового договора в порядке и на условиях, предусмотренных ТК РК.
Вы должны иметь в виду, что согласно подпункту 4) пункта 1 статьи 52 ТК РК, трудовой договор с работником по инициативе работодателя может быть расторгнут в случае несоответствия работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации.
Обратите Ваше внимание на тот факт, что согласно пункту 15 Нормативного Постановления Верховного суда РК «О некоторых вопросах применения судами законодательства при разрешении трудовых споров» от 6 октября 2017 года №9, что расторжение трудового договора в соответствии с подпунктом 4) пункта 1 статьи 52 ТК РК ввиду несоответствия работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации, должно основываться на решении аттестационной комиссии, в составе которой должен участвовать представитель работника, если иное не установлено законами РК.
Иными словами, даже если работодатель захочет расторгнуть трудовой договор с Вашей супругой по указанной Вами причине, для этого необходимо проведение аттестационной комиссии. А уже аттестационная комиссия принимает решение соответствует ли Ваша супруга занимаемой должности или нет. И при вынесении решения как раз-таки будет учитываться стаж работы.
Имейте в виду, что аттестация педагогических работников регулируется приказом Министра образования и науки РК от 27 января 2016 года «Об утверждении Правил и условий проведения аттестации педагогических работников и приравненных к ним лиц».
Таким образом, если работодатель захочет расторгнуть трудовой договор по причине несоответствия занимаемой должности, то для этого необходимо провести аттестационную комиссию работника, от решения которой и будет зависит продолжение трудовых отношений.
Если же сам работодатель не расторгает трудовой договор, то оснований для прекращения трудовых отношений нет. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мычка Кристина
Вопрос от: Аня
Доброго времени суток! Несколько лет назад я дала своему отцу фотоаппарат временно. Но он умер 1,5 года назад, не успев мне его отдать, но не у себя дома, а у знакомой. Она обещала вернуть, но мы с ней поругались и она отказывается возвращать фотоаппарат. Документы на него найти не могу. Есть переписка в контакте, фото с фотоаппаратом, правда марки его не видно. Каковы мои шансы с этим обратиться в полицию? Заранее, спасибо! Ответ: Здравствуйте, Аня!
Исходя из Вашего обращения, мы полагаем, что Вы хотите вернуть свой фотоаппарат у знакомой Вашего отца с помощью правоохранительных органов.
Первым делом, необходимо отметить, что для разрешения конфликта и получения собственного фотоаппарата Вам следует обратиться в суд, так как в данном случае усматривается гражданско-правовой спор. В соответствии со статьей 260 ГК РК, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Под незаконным следует понимать владение без необходимого правового основания (титула), каковым является административный акт, договор, законодательные акты и т.п.
Однако, для разрешения данного спора вам необходимо собрать достаточно доказательств, чтобы подтвердить Ваше право собственности на фотоаппарат. Согласно статье 63 ГПК РК, доказательствами по делу являются полученные законным способом сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Иными словами, предоставленные Вами доказательства должны иметь прямое отношение к спору, возникшему между Вами и Вашей знакомой. Сведения о фактах могут быть получены из объяснений сторон, показаний свидетелей, вещественных доказательств, протоколов процессуальных действий, протоколов судебных заседаний, аудио-, видеозаписей, данных, полученных путем использования систем видеоконференцсвязи, отражающих ход и результаты процессуальных действий, и иных источников (например, вы можете предоставить в суд нотариально заверенный скриншот страницы с перепиской). С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Галимзянова Виолета
Вопрос от: Аня
Доброго времени суток! Несколько лет назад я дала своему отцу фотоаппарат временно. Но он умер 1,5 года назад, не успев мне его отдать, но не у себя дома, а у знакомой. Она обещала вернуть, но мы с ней поругались и она отказывается возвращать фотоаппарат. Документы на него найти не могу. Есть переписка в контакте, фото с фотоаппаратом, правда марки его не видно. Каковы мои шансы с этим обратиться в полицию? Заранее, спасибо! Ответ: Здравствуйте, Аня!
Исходя из Вашего обращения, мы полагаем, что Вы хотите вернуть свой фотоаппарат у знакомой Вашего отца с помощью правоохранительных органов.
Первым делом, необходимо отметить, что для разрешения конфликта и получения собственного фотоаппарата Вам следует обратиться в суд, так как в данном случае усматривается гражданско-правовой спор. В соответствии со статьей 260 ГК РК, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Под незаконным следует понимать владение без необходимого правового основания (титула), каковым является административный акт, договор, законодательные акты и т.п.
Однако, для разрешения данного спора вам необходимо собрать достаточно доказательств, чтобы подтвердить Ваше право собственности на фотоаппарат. Согласно статье 63 ГПК РК, доказательствами по делу являются полученные законным способом сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Иными словами, предоставленные Вами доказательства должны иметь прямое отношение к спору, возникшему между Вами и Вашей знакомой. Сведения о фактах могут быть получены из объяснений сторон, показаний свидетелей, вещественных доказательств, протоколов процессуальных действий, протоколов судебных заседаний, аудио-, видеозаписей, данных, полученных путем использования систем видеоконференцсвязи, отражающих ход и результаты процессуальных действий, и иных источников (например, вы можете предоставить в суд нотариально заверенный скриншот страницы с перепиской). С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Галимзянова Виолета
Вопрос от: Аня
Здравствуйте! Планирую создать сайт и зарабатывать на нём. Нужно ли регистрироваться как ИП и какие нужно платить налоги? Заранее, спасибо. Ответ: Здравствуйте, Аня!
Для ведения предпринимательской деятельности с использованием сайта требуется регистрация ИП, если ваш доход превысит 510 000 тенге (в 2020 году) и (или), вы будете использовать труд наемных работников на постоянной основе. При регистрации ИП вы имеете право выбрать налоговый режим, по которому будут уплачиваться налоги. Наиболее распространёнными являются налоговые режимы на основе упрощённой декларации и общеустановленный порядок налогообложения.
1. Общеустановленный порядок включает в себя:
- ИПН 10% от суммы дохода (п.1 ст.366 НК РК). При этом облагаемый доход составляет разницу между выручкой и расходами по получению дохода;
- Социальный налог в размере 2 МРП за самого ИП и 1 МРП за каждого наемного работника (п.2 ст.358 НК РК);
- НДС по ставке 12%, если будет превышен минимум оборота по реализации товаров, работ и услуг, составляющий 30 000-кратную величину МРП (79 530 000 тг.), в течение любого периода (не более 12-месячного) (п.4 ст.82);
2. Специальный налоговый режим на основе упрощённой декларации включает в себя:
1) Налоговая ставка 3% от полученного дохода ИП за налоговый период, который составляет 6 календарных месяцев. Уплата в бюджет налогов, указанных в упрощенной декларации, производится в виде индивидуального подоходного налога в размере 1/2 от исчисленной суммы налогов и социального налога в размере 1/2 от исчисленной суммы налогов. Также следует отметить, что с 1 января 2020 года вступил в силу закон об освобождении на три года малого бизнеса применяющих специальные налоговые режимы от налогов исчисленных по результатам предпринимательской деятельности, кроме удерживаемых налогов в качестве налогового агента у источника выплаты.
2) НДС по ставке 12%, если будет превышен минимум оборота по реализации товаров, работ и услуг, составляющий 30 000-кратную величину МРП (79 530 000 тг.), в течение любого периода (не более 12-месячного) (п.4 ст.82). С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ли Юрий
Вопрос от: Дулат
Добрый день. Я житель города Алматы. Живу в одном из многоквартирных домов в центре города. Дом 9-этажный. Первый этаж изначально не был жилым. Недавно мы с соседями начали выяснять, на каких основаниях у нас в доме находится мед. центр. В итоге через знакомых неофициально выяснили что данный объект (250-300 квадратов первого этажа) был продан в 2000 годах кем-то кому-то. Применима ли в данном случае Статья 187. ГК РК Исковая давность не распространяется: 1) на требования о защите нематериальных благ и личных неимущественных прав, кроме случаев, предусмотренных законодательными актами; 2) на требования вкладчиков к банку о выдаче банковских вкладов; 3) на требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении срока исковой давности, удовлетворяются не более чем за три года, предшествующие предъявлению иска; 4) на требования собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения (статьи 264, 265 настоящего Кодекса); 5) в случаях, установленных законодательными актами, - и на другие требования. Жильцы дома никаких документов о продаже не подписывали. Можем ли мы хоть как-то сейчас через суд вернуть во владение своё или уже всё упущено? Благодарю за ответ. С уважением, Дулат. Ответ: Здравствуйте, Дулат!
После длительного анализа Вашего вопроса мы пришли к следующим ключевым выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
Для начала стоит обратиться к исходным положениям ГК РК о праве собственности. В соответствии со ст.188 ГК РК:
Право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Исходя из перечисленных Вами данных, объект, ныне являющийся медицинским центром, был ранее продан определенному лицу.
Данное обстоятельство означает, что ранее упомянутый объект принадлежит медицинскому центру на праве собственности. Следовательно, медицинский центр имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением по своему усмотрению.
Резюмируя вышеупомянутое, можно заключить, что медицинский центр правомерно находится в здании упомянутого Вами многоквартирного жилого дома, так как обладает помещением, в котором он находится сейчас на праве собственности.
Таким образом, правило о сроке исковой давности неприменимо в данном случае, так как предъявляемые Вами требования не имеют под собой достаточного правового основания. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Умаров Санжар
Вопрос от: Жанна
22.10.2019 г. умерла мать, оставив завещание на мое имя (дочери 1975 г.р.). Мать вышла замуж 1986 г., и во время брака купила квартиру находясь в браке, но фактически не живя с ним. Через 2 года после покупки квартиры она развелась с мужем. 2015 году умер бывший муж, не определив долю в указанной квартире, его наследники не хотят определять долю бывшего супруга, родственника. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию указывая на то, что не определена доля супругов в общем совместном имуществе. Правомерны ли действия нотариуса? Куда обратиться, если нотариус вынесет постановление об отказе? Что делать дальше? Ответ: Здравствуйте, Жанна!
В соответствии со статьей 48 Закона «О нотариате», нотариус вправе отказать в совершении нотариального действия, если:
1) совершение такого действия противоречит законодательству;
2) действие подлежит совершению другим нотариусом;
3) с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;
4) сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;
5) сделка не соответствует требованиям законодательства;
6) документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
При отказе лицу, обратившемуся за совершением нотариального действия, нотариусом вручается мотивированное постановление в письменном виде с указанием причин отказа в течение десяти календарных дней со дня обращения лица за совершением нотариального действия.
Отказ в совершении нотариального действия или неправильное совершение нотариального действия могут быть обжалованы в судебном порядке. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Галимзянова Виолета
Вопрос от: Рашид Канайбеков
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли действие ЧСИ, когда с карточки работника, которому перечислили заработную плату, забирают всю сумму для погашения долга по кредитам или по другим требованиям. Ведь есть же норма законодательства, чтобы взыскания из зарплаты может быть только до 50%. ЧСИ обязан был выставить требования ко взысканию работодателю для ежемесячного удержания из зарплаты работника. Из-за таких действий ЧСИ работник отказывается получать зарплату на карточку. Как быть? Ответ: Здравствуйте Рашид Канайбеков!
В соответствии со ст.93 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» Взыскание на заработную плату и иные виды доходов должника обращается при исполнении исполнительного документа о взыскании периодических платежей, при взыскании суммы, не превышающей размер ста месячных расчетных показателей, а также по другим взысканиям при отсутствии у должника имущества или недостаточности имущества для полного погашения взыскиваемых сумм.
2. При обращении взыскания на заработную плату и иные виды доходов должника судебный исполнитель с учетом требований настоящего Закона выносит постановление, где указывает, в каком размере ежемесячно должно производиться удержание до полного взыскания присужденных сумм, и направляет вместе с копией исполнительного документа, заверенной печатью территориального отдела либо частного судебного исполнителя, для исполнения работодателю, с которым должник состоит в трудовых отношениях или получает вознаграждение.
3. Судебный исполнитель обязан осуществлять контроль за правильностью и своевременностью производства удержаний из заработной платы и других доходов должника, а также за своевременной пересылкой удержанных сумм взыскателю.
Таким образом из вышеизложенного следует, что ЧСИ обязан определить долю, подлежащую взысканию, нотариально заверить данные сведения и отправить работодателю, с прикрепленной копией исполнительного документа. При этом в соответствии со ст.95 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей»
1. При обращении взыскания на заработную плату или иные виды дохода должника по одному или нескольким исполнительным документам за должником должно быть сохранено не менее пятидесяти процентов заработной платы или иного дохода. При этом сохраняемая сумма за должником должна быть не менее размера прожиточного минимума, устанавливаемого ежегодно на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, за исключением случаев взыскания алиментов и возмещения вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также смертью кормильца.
Также в соответствии с п.3 ст.126 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей»
Судебный исполнитель обязан не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов физических и юридических лиц.
Таким образом ЧСИ не выполнил своих обязанностей.
В соответствии со ст.127 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» решение и действие (бездействие) судебного исполнителя по исполнению исполнительного документа или отказ в совершении таких действий могут быть обжалованы взыскателем или должником в суд. Жалоба подается в суд в порядке и сроки, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством Республики Казахстан. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мартынова Лидия
Вопрос от: Анна
Здравствуйте! Ситуация такая, мы заказали кухню у ИП. Срок оказания услуги один месяц в это время входит и изготовление и установка. Был заключен договор, в котором была отражена общая сумма заказа, предоплата в 60% и остаток суммы после оказания услуги. Таким образом предоплата была внесена в момент заключения договора. Исполнитель опаздывает с выполнением работы по договору на 20 дней. Установка кухни переносилась уже раз 5. Сейчас исполнитель не отвечает на звонки и сообщения несколько дней. Как можно вернуть предоплату и расторгнуть договор? Ведь работа выполнена не была и акты приемки никакие не подписывались. Заранее спасибо. Ответ: Здравствуйте, Анна!
Правоотношения по Договору подряда регулируются нормами ГК РК, а бытового подряда и Законом «о защите прав потребителей». В соответствии со ст.620 ГК РК, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
В силу ст.627 ГК РК, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. То есть, если подрядчиком был нарушены сроки исполнения обязательств по договору, Вы имеете право:
1) назначить новый срок исполнения;
2) поручить исполнение третьему лицу за счет подрядчика;
3) отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы, а также возмещения убытков, причиненных неисполнением договора подряда.
Таким образом, Вам необходимо направлять подрядчику письменное требование (одно из вышеуказанных), а в случае отказа его удовлетворить - решать вопрос в судебном порядке. В случае, если речь идет о бытовом подряде (с физ. лицом), то применяется следующие положение.
В соответствии со ст.34 Закона «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) потребитель по своему выбору вправе:
1) назначить исполнителю новый срок;
2) поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
3) потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
4) отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Исходя из изложенного Вами, в договоре был установлен срок, в течение которого Исполнитель должен был выполнить работу. Поскольку сроки выполнения работы были нарушены, Вы имеете право предъявить Исполнителю одно из вышеуказанных требований в письменном виде. В случае неудовлетворения Вашего требования в установленный в претензии срок, Вы имеете право подать исковое заявление о взыскании уплаченных Вами сумм (если были), неустойки, процентов за пользование Вашими денежными средствами, а также компенсацию за моральный ущерб. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Галимзянова Виолета
Вопрос от: Рашид
Здравствуйте. Прошу вас проконсультировать нас по вопросу действия частных судебных исполнителей в части взыскания суммы оплаты деятельности судебного исполнителя с должника в соответствии с нормами закона РК от 02.04.2010 № 261 "Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей". Дело в том, что ЧСИ при исполнении решений суда производят взыскания долга с должника в пользу взыскателя путем выставления инкассовых распоряжений на все банковские счета должника. После взыскания долга в полном объеме выставляют к взысканию дополнительные расходы в качестве оплаты деятельности частного судебного исполнителя в размерах от 5 до 25% от суммы долга. Эти расходы объясняют тем, что сумму долга полностью отдают взыскателю, и поэтому оплату деятельности взыскивают дополнительно с должника, с чем мы, как должник, не согласны. Есть решение суда взыскать конкретную сумму долга. В законе о ЧСИ указывается что оплата деятельности ЧСИ удерживается с взысканных сумм. Подскажите, как должно быть по закону. Ответ: Здравствуйте, Рашид!
После анализа Вашего вопроса, мы пришли к следующим ключевым выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
В соответствии с п.1 ст.118 Закона Республики Казахстан от 2 апреля 2010 года «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», оплата деятельности частного судебного исполнителя производится за счет средств, взысканных с должника, и устанавливается в размере от трех до двадцати пяти процентов в зависимости от категории дел и суммы взыскания с установлением предельных размеров не более десяти тысяч месячных расчетных показателей. Данное положение говорит о том, что сумма взыскания с должника определяется с учетом оплаты деятельности частного судебного исполнителя. Следовательно расходы на оплату деятельности частного судебного исполнителя уплачивается поверх суммы взыскания с должника.
Согласно пункту 3 статьи 120 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», исполнение должником исполнительного документа, минуя частного судебного исполнителя, не освобождает его от уплаты фактически понесенных расходов по исполнению и оплаты деятельности частного судебного исполнителя.
Резюмируя все вышеупомянутое, можно сделать вывод о том, что действия частного судебного исполнителя в данной ситуации являются правомерными. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Умаров Санжар
Вопрос от: Юлия
Снимали квартиру без договора, по устному согласию завезли в квартиру мебель, технику и т.д., прожили 25 дней, оплату заранее не вносили, просрочили платеж на полторы недели, далее спустя 25 дней, после ссоры с мужем соседи пожаловались на ссору хозяину и он нас выгнал. У нас маленькие дети, время было почти 10 вечера. Имущество оставленное в квартире отказываются возвращать, объясняя это тем чтобы мы сначала оплатили полный месяц проживания, хотя фактически месяц не жили, также хозяева обманули с коммунальными платежами, изначально говоря что пришло 16000 и отказывались показать квитанцию требовали в расписке вписать сумму за ком услуги 16000, после того как мы увидели квитанцию там оказалась сумма в разы меньше. Мы просили отдать вещи хотя бы детям, потому что холода начались, жизненно необходимые вещи, хозяева отказываются отдавать какие-либо вещи, пока долг не погасится, но требуют по факту больше. Договора нет, налогов за аренду хозяин не оплачивает, имущество наше удерживают и грозятся выбросить, отдавать не хотят. Что в этой ситуации делать и как отвоевать свое ! имущество, если оплатить долг мы пока не в состоянии? Ответ: Здравствуйте Юлия!
В соответствии с ГК РК, договор Найма (аренды) жилища должен быть заключен в письменной форме, несоблюдение письменной формы договора, влечет невозможность подтверждения его совершения посредством свидетельских показаний. В Вашем случае данное условие не было соблюдено, в связи с этим Вам необходимо доказать наличие договора аренды, с помощью каких-либо задокументированных данных, это могут быть квитанции об оплате на ваше имя и имя получателя, т.е. собственника квартиры (арендодателя), расписки, квитанция о проведении банковских операций по переводу денег или другие документы, подтверждающие наличие осуществления Вами обязательств по оплате, возникших из договора.
Далее Вы можете обратиться в суд с иском о возврате имущества из чужого незаконного владения на основании статьи 260 ГК РК. Уже в суде Вам нужно будет предоставить доказательства наличия договора и потребовать возврата имущества у арендодателя.
Так как фактически в квартире Вы проживали меньше месяца, то требование арендодателя по уплате суммы за месяц является неправомерным; вещи которые находятся в его квартире принадлежат Вам и у арендатора нет права удерживать их в счет неуплаты арендной суммы. Однако если арендодатель признает наличие договора и докажет факт Вашей задолженности, он может осуществлять удержание, то есть его действия будут правомерными. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ли Юрий |
|
Контакты:
+7(727) 222 21 01  info@prg.kz(многоканальный) |
050050, Республика Казахстан , г. Алматы, пр. Рыскулова 43В