|
Категории вопросов
|
Ответы на вопросы
НАРХОЗ
Вопрос от: Елена
Прошу проконсультировать в следующей сетуации.У нас в поселке есть водокачка, которая была всю жизнь гасударственная. Потом каким то образом стала часная. С большими долгами водокачку выставили на аукцион в 2005 году. Но по неизвестным причинам водокачка попадает в руки частному лицу из соседнего поселка, который теперь руководит как хочит. Оплату за воду берет 450-500 тг.с челавека. Теперь с весны начали проводить новую трассу водопровода, специальная брегада. Нам объяснили что государство выделили деньги на водопровод, на водяные счётчики. Теперь получается, каким то образом, бригада недоделав все до конца передает свою работу "нашему руководителю воды", и он теперь за счётчики, за установку требует со всех деньги, кто не может оплатить, он отказывает в подключении к центральному водапроводу. Его кассир саберает деньги, а квитанции даёт только тем кто горластый, а кого не боиться тому не даёт потом в наглую требует деньги и не дакажишь что оплачивал. Куда нам жителям села обратиться по этому вопросу? В акимате их поддерживают, а мы страдаем.  Ответ: Можно будет обратиться в прокуратуру, вышестоящий акимат, органы государственного аудита и финансового контроля, иные правоохранительные органы, комиссии партийного контроля партии Нур-Отан.
Насчет прокладки водопровода: необходимо установить кто прокладывал, был ли договор с этой компанией, до какого места согласно договора должен быть проведен водопровод (до водокачки или до домов жителей). Было ли в договоре условие об установке счетчиков, за чей счет они устанавливаются, какой будет порядок оплаты и т.д.
Вопрос от: Нурбол
Здравствуйте. Если жильцы не хотят съезжать с дома в отопительном сезоне. Но никакого документального соглашения не было. Было устное условие, что когда найдем покупателя придётся вам найти другой дом. Ответ: Добрый день, в данной ситуации между Вами была заключена сделка под отменительным условием (п.2 ст.150 ГК РК). Данная сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
Общего такого запрета на выселение арендаторов в зимний период нету. Но многое зависит от того арендаторы они или прежние собственники, к какой категории лиц они относятся, заключен ли договор в письменной форме, какие предусмотрены основания досрочного расторжения договора, на какой срок заключен договор.
Согласно ст.545 ГК РК если договор имущественного найма заключен без указания срока, он считается заключенным на неопределенный срок.
Каждая из сторон вправе отказаться от такого договора в любое время, предупредив об этом другую сторону за три месяца - при найме недвижимого имущества и за один месяц - при найме иного имущества, если законодательными актами или договором не установлено иное.
Согласно ст.29 закона РК «О жилищных отношениях» при принудительном прекращении права собственности граждан, относящихся к социально уязвимым слоям населения, на единственное жилище на территории Республики Казахстан по основанию, предусмотренному пп.1) п.1 ст.29 закона (обращения взыскания на жилище вместе с земельным участком по долгам собственника), выселение в отопительный сезон запрещается.
Вопрос от: Ирина
Здравствуйте! Мой бывший муж периодически оскорбляет меня. В живую смелости не хватает, а в вотцапе или сообщениями заваливает всякой грязью. Блокирую в вотцапе, пишет смс сообщения. Полностью заблокировать не могу, так как приходится общаться из-за ребенка. Подскажите, как поступить? Все его сообщения я сохранила. Можно ли написать на него заявление и на сколько это эффективно? Заранее благодарю! Ответ: Всё же попытайтесь уладить ситуацию мирным путем. Например, предупредите бывшего супруга о последствиях и попросите извиниться за оскорбления. Если же оскорбления в Ваш адрес будут продолжаться, напишите заявление в полицию. Тот факт, что Вы пытались мирно урегулировать конфликт, будет обязательно учтен.
При этом следует представить доказательства. Вы можете зафиксировать оскорбления, обратившись к нотариусу, так как согласно подпункту 19) п.1 ст.34 Закона РК «О нотариате», нотариус обеспечивает доказательства. В этом случае у Вас точно будет надежный рычаг воздействия на бывшего супруга.
Также предупредите его об ответственности по статье 131 Уголовного кодекса РК.
Вопрос от: Наталья
Здравствуйте, соседи продали дом, новые хозяева решили построить там магазин и возвели высокий забор из шлакоблока расстоянием в один метр от наших окон. Магазин будет впритык практически к забору. Разрешения от акимата нет. Перекрыли нам солнечное освещение почти полностью. Имеют ли они право строить свой магазин, в такой близости к жилому дому и перекрывать забором нам освещение? Ответ: В данном случае со стороны соседей имеет место самовольная постройка. Согласно пункту 1 ст.244 Гражданского кодекса РК, самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на не сформированной в земельные участки земле, принадлежащей государству, на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку, а также созданные без получения на это разрешений, необходимых в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан и иным законодательством Республики Казахстан.
Вам следует обратиться в органы ГАСК (управление градостроительного контроля) с заявлением о том, что у Ваших соседей неправомерно, а возможно и незаконно (так как Вы указали, что отсутствует разрешение акимата), ведется строительство, нарушаются СН РК 3.01-02-2012 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства» по отступу от границ и СП РК 2.04-104-2012 «Естественное и искусственное освещение» по соблюдению нормативных требований и обеспечению необходимых условий инсоляции.
Также, согласно статье 264 Гражданского кодекса РК, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вопрос от: Дана
Здравствуйте, у меня такой вопрос я отучилась бакалавр на гранте на учителя физкультуры дальше я поступила на магистратуру по этой профессии отнесла справку в университет. У меня вопрос я в данный момент не могу себе позволить с денежной стороны обучение. Если меня отчислять мне придется отрабатывать грант в гос учреждениях или нет? Я только один семестр отучилась. Ответ: Согласно части второй п.17 ст.47 Закона РК «Об образовании», граждане Республики Казахстан, поступившие на педагогические и медицинские специальности на основе государственного образовательного заказа, обязаны отработать в государственных организациях образования и государственных организациях здравоохранения не менее трех лет после окончания организации высшего и (или) послевузовского образования.
Решение об освобождении обязанности по отработке государственного гранта принимается комиссией по персональному распределению молодых специалистов (п.17-2 ст.47 Закона РК «Об образовании»).
В этом случае Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган, формирующий состав комиссии, для разрешения сложившейся ситуации.
Вопрос от: Ирина
Добрый день!!!! Подскажите пожалуйста мой отец делал себе протезы в частной стоматологической клинике, плюс еще уколы, все оплатил, договор они не заключали , и даже не чеки об оплате (квитанции) ему не дали , оплата производилась наличными, отец ввиду незнания и своей так сказать растерянности взял протезы, но они выполнены не надлежащего качества, когда родители поехали снова и попросили переделать им отказали плюс, я им сказала попросить квитанции от оплате выдать плюс это же гарантия , им во С сем отказали, скажите что можно сделать и куда обратиться чтобы подать претензию, о не качесственной работе, плюс почему это стомотология не предоставила договор не чеки об оплате, так же не должно быть, мы идем покупает продукты и нам дают чек, а здесь стоматологическая клиника. Благодарю, жду ответа! Ответ: Согласно приказу Министра здравоохранения РК от 29 октября 2020 г. № ҚР ДСМ-170/2020 «О Правилах оказания платных услуг субъектами здравоохранения», платные медицинские услуги оказываются на основании договора на оказание платных услуг в организациях здравоохранения по форме, утверждаемой в соответствии с подпунктом 59) статьи 7 Кодекса «О здоровье народа и системе здравоохранения».
Невыдача чеков влечет ответственность по статье 284 КоАП РК.
Вам следует обратиться в суд с иском о некачественном оказании услуг. Также стоит написать заявление в налоговые органы о факте нарушения требований о применении контрольно-кассовых машин.
Согласно пунктам 1 и 7 ст.15 Закона РК «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков в выполненной работе (оказанной услуге) вправе по своему выбору потребовать.
1) безвозмездного устранения недостатков в выполненной работе (оказанной услуге)
2) соответствующего уменьшения вознаграждения за выполненную работу (оказанную услугу);
3) безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы (оказания услуги);
4) возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право потребителя устранять их предусмотрено в договоре.
Вопрос от: Венера
Добрый день. Где можно прописать человека, он живёт без прописки, заболел туберкулёзом надо его лечить, но нет прописки, не прикреплён к поликлинике, он пенсионер. Ответ: Если человек гражданин РК, имеет удостоверение или паспорт, получает пенсию, то ему следует обратиться в ближайшую поликликнику по месту проживания или в ЦОН, получить ЭЦП и прикрепиться к поликлинике.
Вопрос от: Гульжан
Здравствуйте! Помогите разобраться в следующей ситуации: Граждане являвшиеся ранее участниками крестьянского хозяйства и владеющие на праве общей долевой собственности земельным участком, предоставленный им на праве временного землепользования для ведения крестьянского хозяйства сроком на 35 лет (далее по тексту-Земельный участок), стали новыми участниками ТОО и внесли в качестве вклада в уставный капитал ТОО вышеуказанный Земельный участок. В настоящее время двое граждан желают выйти из состава участников ТОО и не заниматься в дальнейшем крестьянским хозяйством. Имеют ли право эти участники ТОО подарить либо продать свои доли Земельного участка другим участникам ТОО либо третьим лицам? Какова судьба долей земельного участка в случае выхода некоторых граждан из состава участников ТОО и дальнейшего отказа от занятия крестьянско-хозяйственной деятельностью? Ответ: Исходя из пп.7 п.2 ст.33 Земельного кодекса РК, не допускается совершение сделок землепользователями в отношении права землепользования на землях, предоставленных на праве временного землепользования для ведения крестьянского или фермерского хозяйства и сельскохозяйственного производства, за исключением передачи в залог, а также в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, в оплату акций акционерного общества или в качестве взноса в производственный кооператив.
Согласно пп.5 п.1 ст.11 Закона РК «О товариществах с ограниченной ответственностью» участники товарищества с ограниченной ответственностью вправе прекратить участие в товариществе путем отчуждения своей доли в порядке, предусмотренном Законом «О товариществах с ограниченной ответственностью».
Отчуждение участником товарищества с ограниченной ответственностью своей доли (ее части) третьим лицам или залог доли (части доли) в обеспечение обязательства участника перед третьим лицом допускается, если иное не предусмотрено учредительными документами. Учредительными документами товарищества с ограниченной ответственностью может быть предусмотрено, что продажа доли третьему лицу допустима лишь с соблюдением определенных условий.
Участники товарищества с ограниченной ответственностью пользуются преимущественным перед третьими лицами правом покупки доли участника или ее части при ее продаже кем-либо из участников. Таким правом может воспользоваться каждый участник. Если участников, желающих воспользоваться преимущественным правом покупки, несколько, и учредительными документами или иным соглашением участников товарищества не предусмотрено иное, преимущественное право покупки доли (ее части) осуществляется участниками пропорционально размерам их долей в уставном капитале.
В случае приобретения отчуждаемой доли или ее части участником (участниками) товарищества его (их) доля в уставном капитале товарищества соответственно увеличивается.
В соответствии с п.6 ст.23 закона РК «О товариществах с ограниченной ответственностью», всякое изменение размера уставного капитала, связанное с принятием в товарищество с ограниченной ответственностью новых участников или выбытием из товарищества кого-либо из прежних участников, влечет соответствующий перерасчет долей участников в уставном капитале на момент их принятия или же выбытия.
Отказ от крестьянско-хозяйственной деятельности (от права землепользования) влечет прекращение прав землепользования. (пп.2 п.1 ст.81 Земельного кодекса РК)
Вопрос от: Роман
Доброго времени суток. У меня есть несколько вопросов. 1. На меня завели исполнительное производство т.е. без моего участия и уведомления меня явиться в суд, провели суд и вынесли постановление о взыскании с меня банковской задолженности при этом установили арест на имущество законно ли это? 2. Издержки ЧСИ так же наложены на меня в размере 10% от задолженности с 03.11.2020 хотя в поправках об оплате ЧСИ издержки должен оплачивать истец т.е. банк если правильно понял поправки. 3. Так как у меня имеются еще кредиты в банках в праве ли ЧСИ требовать с меня 100% возмещения задолженности? 4. Возможно ли эту задолженность оформить в виде рассрочки и на какой максимальный срок? Подскажите пожалуйста как мне быть. мне нужно явиться к ЧСИ 16.11.2020 как мне правильно себя вести и/или найти компромисс в мою пользу. Ответ: Вынесение судебного приказа является законным, так как, согласно статье 134 ГПК РК, судебный приказ выносится в электронной форме, без судебного разбирательства. Арест имущества также может быть наложен ЧСИ в соответствии со статьей 118 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей». Оплата деятельности частного судебного исполнителя производится в рамках исполнительного производства за счет средств должника, за исключением случаев, указанных в статье 117-1 этого Закона.
Требование ЧСИ о полном погашении задолженности правомерно. ЧСИ обязан при возбуждении исполнительного производства заключить со взыскателем соглашение (договор) об условиях исполнения исполнительного документа, разъяснить права и обязанности взыскателя. Вы вправе потребовать этот документ для ознакомления. Также запросите копию судебного приказа для его возможного обжалования.
Вопрос от: Анаргуль
В браке приобретали кредит под залог квартиры, в данный момент в разводе имею троих детей. Бывший муж имеет долги перед банками и на квартиру наложен арест. Но кредит оплачиваю сама через кассу от своего имени. Бывший муж натариально отказался от квартиры и так же написал в банк письмо об отказе в выплате кредита по причине развода и того что оставляет квартиру нам. Могу ли я установить его долю в этой квартире и выкупить его у банка, что бы закрыть кредит? Ответ: Вам нет необходимости выделять соответствующую долю в квартире, так как Вы (при условии государственной регистрации прав) на сегодняшний день являетесь её полноправным собственником. Однако поскольку квартира находится в залоге, Вам следует обратить в банк с ходатайством об изменении условий ипотечного договора в соответствии со статьей 9-1 Закона РК «Об ипотеке недвижимого имущества».
Все остальные действия, касающиеся изменений условий договора, необходимо согласовывать с банком. |
|
Контакты:
+7(727) 222 21 01  info@prg.kz(многоканальный) |
050050, Республика Казахстан , г. Алматы, пр. Рыскулова 43В