Добрый день! Квартира приватизирована в 1992 году. Отец (основной собственник), мать, сестра, брат и я являлись собственниками жилья. Брат умер в 2007 году. На момент смерти был женат (2000 году брак) есть несовершеннолетний сын. В 2013 году супруга брата получила свидетельство о праве на наследство на себя и сына по 1/20 части на каждого. Теперь встал вопрос о продаже квартиры. Свои доли я и сестра отписали по договору дарения родителям. Как поступить нашим родителям при продаже квартиры, если супруга брата не согласна на продажу?

Добрый день! В 2013 году обращалась в ЗАГС о возврате добрачной фамилии, но получила отказ. В ЗАГСе сказали, что внесут изменения только через судебное решение. В том же году я подала в суд заявление, но его не приняли к рассмотрению связи с неправильным требованием. Могу ли я сейчас подать заявление в суд с отказом из ЗАГСа 2013 года, или надо снова идти в ЗАГС и получать там новый отказ?

Добрый вечер. У меня такой вопрос: умер отец осталась мать и две сестры. К кому переходит наследство в первую очередь? И могут ли подать в суд на раздел имущества, если мать против?

Ответ: Здравствуйте, Валерий!

(1) Согласно ст.1061 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 1 июля 1999 № 409-I (далее – ГК РК) в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя. В данном случае, мы предполагаем, что под «две сестры» Вы имели в виду Ваших сестер, то есть детей наследодателя. Следовательно, мать, две сестры и Вы имеете право наследования на имущество Вашего отца в равной степени.

(2) В соответствии со ст.1076 ГК РК, подать в суд на раздел имущество возможно, так как любой из наследников по закону, принявший наследство, вправе потребовать раздела наследства в случае не достижения соглашения.

Имею ли я право на наследство, если мой дед умер, но был зарегистрирован с другой женщиной, его дом был куплен до их брака.

Ответ: Здравствуйте, Лина!

Для того чтобы дать квалифицированный ответ на Ваш вопрос, важно учесть некоторые обстоятельства. Законодательством Республики Казахстан предусмотрено два возможных способа наследования – (1) наследование по завещанию и (2) наследование по закону.

В первую очередь необходимо рассмотреть основание наследования по завещанию. В соответствии с п.2 ст.1046 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 1 июля 1999 года № 409-I (далее – ГК РК), гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону. Это означает, что при наличии завещания, составленного Вашим дедушкой в рамках, установленных законодательством, Ваше право на наследование определено этим завещанием. В случае отсутствия завещания наследование будет определено законом.

Вдобавок к вышеизложенному, считаем важным отметить ст.1069 ГК РК, согласно которой несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Иными словами, если кто-либо из детей или супруга Вашего дедушки являются нетрудоспособными, то они унаследуют определенную законом часть наследства независимо от волеизъявления Вашего дедушки. 

Теперь рассмотрим порядок наследования по закону. Согласно п.1 ст.1046 ГК РК наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной законодательством. В соответствии со ст.1061 ГК РК в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, а также супруг (супруга). Внуки наследодателя наследуют по праву представления. Право представления закреплено законодателем в п.1 ст.1067 ГК РК, согласно которому доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам.

На основании вышеуказанных статей, мы можем сделать вывод, что право наследования на имущество Вашего дедушки имеют его супруга и дети в равной степени. Если детей наследодателя нет в живых, то право наследования переходит внукам. То есть, если Ваш родитель, являющийся ребенком наследодателя есть в живых, он получает право наследования на дом, а если его/ее в живых нет, это право переходит Вам. 

Должник, взявший кредит в банке под залог третьего лица - умер. После себя не оставил наследников. Залогодатель подал иск к Банку об освобождении залогового имущества из обременения путем прекращения договоров кредита и залога, согласно ст.322 ГК. Суд отказал ему, основываясь на ст.317 ГК РК, согласно которой, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель для удовлетворения требований вправе обратить взыскание на заложенное имущество. Но ведь Залогодатель отвечает своим имуществом только при наличии вины Должника! Смерть должника никак не может считаться его виной. В договоре залога не оговорена ответственность в случае смерти одной из сторон. Что-то изменилось в законодательстве?

Ответ: Здравствуйте, Татьяна!

Мы считаем, что в данном случае залогодатель обязан удовлетворить требования банка.

Если по договору залогодатель является солидарным должником, то, согласно п.1 ст.287 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года № 269-XII (далее – ГК РК) он будет обязан удовлетворить требования банка в полном объеме. Также, залогодатель может обратиться за удовлетворением требований к наследнику должника или его представителю. Согласно п.3 ст.1071 ГК РК если наследники по закону отсутствуют либо неизвестны, местными исполнительными органами назначается доверительный управляющий наследством. Исходя из пп.7 п.2 ст.1059 ГК РК, в его обязанности входит очистка наследства от долгов, следовательно, он будет обязан возместить убытки банку из оставленного наследства должника. Однако, до назначения доверительного управляющего наследством, залогодатель будет вынужден отвечать по обязательству, а после истребовать убытки в регрессном порядке в соответствии с п.1 ст.289 ГК РК.

Добрый вечер. У меня такой вопрос. Умер отец, осталась мать и две сестры. К кому переходит наследство в первую очередь? И могут ли подать в суд на раздел имущества, если мать против?

Здравствуйте! Подскажите, как поступить? У моего должника нет имущества, он его переписал на жену. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить при таких условиях, чтобы получить деньги?

Здравствуйте! Могу ли я вернуть себе машину, которая по моей глупости была оформлена на мужа? Деньги на ее приобретение были взяты с продажи моей квартиры, купленной до брака.

Ответ: Здравствуйте, Анна!

Мы считаем, что если Вы находитесь в браке, то переоформление автомобиля на Вас возможно с согласия супруга, так как данный автомобиль является общей совместной собственностью согласно п.1 ст.34 Кодекса «О браке (супружестве) и семье» от 26 декабря 2011 года № 518-IV (далее – Семейный Кодекс). Однако, даже если Вы переоформите автомобиль на себя с согласия супруга, автомобиль в любом случае будет являться общей совместной собственностью в соответствии с п.1 ст.33 Семейного Кодекса. 

Находясь в браке, для того, чтобы признать автомобиль своей личной собственностью, Вы должны в судебном порядке доказать, что автомобиль был приобретен на Ваши собственные деньги, полученные от продажи Вашей квартиры, которую Вы имели на праве собственности до брака согласно пп.1 п.1 ст.35 Семейного Кодекса. В результате чего Вы cможете переоформить автомобиль на себя на основании решения суда. 

Если Вы уже не состоите в браке и данный автомобиль оформлен на бывшего супруга, то Вы можете подать иск на раздел общего имущества в суд согласно п.3 ст.37 Семейного Кодекса.

Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста. При разводе раздел имущества идет каким образом? Квартира оформлена на меня. КХ оформлено на мужа. Под бизнес муж взял кредит под залог квартиры. Двое несовершеннолетних детей проживают со мной. Месяц как разошлись. По договору он должен продать квартиру (3-комнатную), погасить кредит и приобрести квартиру (2-комнатную) для меня и детей. Если по сроку он не успевает, то идет раздел имущества и кредит на двоих. Но это в договоре не прописано. Так нам объяснили юристы. Подскажите, при разделе имущества дети входят в долю, ну и соответственно кредит? Но муж утверждает, что от бизнеса я ничего не получу и на ту сумму кредита не тянет. Возможно, работает над этим. На данный момент уже не знаю, какое количество животноводства и какой урожай. Материально не помогает и в квартиру не впускает. Сам проживает в деревне, а я с детьми - у родственников. Как мне поступить, какие действия предпринять? Заранее спасибо.