Здравствуйте! У меня такая проблема. В 2008 году мы приватизировали квартиру, но отчим умирает в день приватизации. С матерью они не расписаны. Наследник на его часть есть, но ему она не нужна, он не касается этой квартиры. Как я могу оформить его часть на нас и зарегистрировать я не могу наши части. Уже куда я только не ходила: и в ЦОН и к юристу. Юрист сказал, что после 7 с половиной лет придёшь и автоматом его долю на вас оформим. Есть ли такой закон, что его доля может перейти автоматически, если брат 7 с половиной лет не претендует на его долю??

Ответ от Кадырова Рената: Для дачи полноценной консультации необходимо понять, умер наследодатель в день подписания договора приватизации? Был ли зарегистрирован Договор приватизации на момент смерти?Есть такое положение, при котором лицо, владеющее недвижимым имуществом на протяжении семь лет вправе в судебном порядке признать право собственности на имущества на основании приобретательской давности, при условии соблюдения трех критериев владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Здравствуйте! Умерла моя бывшая свекровь. И свёкр находится в тяжелом состоянии. К сожалению, узнала об этом слишком поздно. Они проживают в Казахстане. Я в России. Сейчас выехать в Казахстан нет возможности. У них была квартира. Не знаю точно на кого из них зарегистрированная. Моя дочь, т.е. их внучка, получается, является наследницей второй очереди. Мой бывший муж, биологический отец дочери умер еще 15 лет назад. Но у бывшего умершего мужа еще есть сын. И он получается тоже является наследником. И как я недавно узнала, в данное время этот сын досматривает свекра, т.е. своего деда. Как узнать на кого была оформлена квартира, есть ли завещание и как в случае смерти свекра заявить на наследство моей дочери. Как доказать родство моей дочери и её деда, моего свекра, т.к. мою дочь удочерил мой нынешний муж и дал ей свою фамилию? Братья и сестра свекра тоже будут являться наследниками?

Ответ от Кадырова Рената: Статьей 1060 ГК РК определено, что усыновленные и их потомство не наследуют по закону после смерти кровных родителей усыновленного, других его кровных родственников.

Родители усыновленного и другие его кровные родственники не наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства.

Наследниками первой очереди являются и наследуют в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления, то есть доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам наследодателя: внукам и их потомкам, полнородным и неполнородным братьям и сестрам, а также двоюродным братьям и сестрам, и делится между ними поровну.

У отца был второй брак. Нынешняя жена (отца) находится на пенсии. У меня на руках есть завещание от отца, в котором он (отец) завещает все принадлежащее ему имущество мне (сыну). Квартира была получена им по завещанию от мамы (моей бабушки). Подскажите, в каких долях нам теперь ее (квартиру) делить? Не могу разобраться в этих самых долях. Заранее благодарю!!!

Ответ: Здравствуйте, Руслан! Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
Согласно п. 5 ст. 1046 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 1 июля 1999 года № 409-I (далее – ГК РК) ГК РК, завещатель может любым образом определять доли наследников в наследстве.
Так как Ваш отец завещал все принадлежащее ему имущество Вам, только Вы имеете право распоряжаться этим имуществом.
Однако, в соответствии со ст. 1069 ГК РК, если нынешняя жена Вашего отца является нетрудоспособной, то независимо от содержания завещания, она имеет право на получение не менее половины доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону (жена Вашего отца находится в первой очереди наследников согласно ст. 1061 ГК РК).
Для получения более детальной консультации, пожалуйста, опишите свою ситуацию подробнее:
1. Является ли данное завещание нотариально удостоверенным?
2. Прописана ли данная квартира, как часть имущества, в завещании?
Вы также можете обратиться за бесплатной юридической консультацией в юридическую клинику университета КИМЭП.

Здравствуйте! Могу ли я продать дом, который мне достался по наследству, без нотариального согласия супруги?

Ответ: Здравствуйте, Бахтияр!
Да, согласно подпункта 2 пункта 1 статьи 35 Кодекса Республики Казахстан от 26 декабря 2011 года № 518-IV «О браке (супружестве) и семье», имущество, полученное супругами в период брака (супружества) в порядке наследования является собственностью каждого из супругов. В данном случае, дом, переданный Вам по наследству, не является общей собственностью, и тем самым совершение сделки не требует нотариально удостоверенного согласия супруги.

После смерти мамы дом перешел мне в наследство. Все оформлено и зарегистрировано на мое имя. Прошло 10 лет после оформления документов. Брата прописала к себе 4 года назад. Письменного его отказа нет, только устно. После его смерти его жена имеет право на часть дома? Брат у меня не живет более 11 лет, но прописан.....

Ответ: Здравствуйте, Ирина! Мы считаем, что после смерти Вашего брата жена Вашего брата не имеет права на наследство Вашего брата, если Ваш брат отказался от наследства в надлежащей форме.
Согласно п. 1 ст. 1072-2 Гражданского кодекса Республики Казахстан от 1 июля 1999 года № 409-I (далее – ГК РК), наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Здесь нужно уточнить, сколько прошло месяцев с момента смерти вашего брата.
Согласно п. 2 ст. 1074 ГК РК, отказ от наследства совершается путем подачи наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства. Отказ от наследства не может быть впоследствии отменен или взят обратно. Так как есть документ, подтверждающий, что единственным наследником имущества являетесь Вы, жена вашего брата не имеет право на часть наследства, которая бы причиталась Вашему брату.
П. 1 ст. 1039 ГК РК предусматривает два основания наследования: по завещанию и (или) по закону. Следовательно, прописка (регистрация по месту жительства) – не является основанием для права на наследование.