|
Категории вопросов
|
Ответы на вопросы
Все
Вопрос от: Ирина
Здравствуйте, сдаём квартиру неофициально, без договора. Квартиранты решили съехать, т.к. остались без работы, а платить за прожитый месяц отказываются. Можно ли как-то получить с них оплату?  Ответ: Здравствуйте, Ирина!
В данном случае возможно предположить две ситуации:
1) между Вами и квартирантами был заключен договор аренды сроком до одного года;
2) между Вами и квартирантами был заключен договор аренды сроком свыше одного года.
В том случае, если срок договора не превышает одного года, то в соответствии с п.3 статьи 544 Гражданского Кодекса Республики Казахстан, договор имущественного найма между гражданами на срок до одного года включительно может быть заключен в устной форме. В связи с этим, Вы в любом случае имеете право потребовать у Квартирантов оплаты за пользование Вашим имуществом, подтвердив при этом наличие между вами договора аренды, заключенного в устной форме. При этом, факт заключения договора между вами Вы можете подтверждать любыми доказательствами, в том числе и свидетельскими показаниями.
В случае, если договор заключался на срок свыше одного года, то его необходимо было заключать в письменной форме, о чем прямо говорит п.1 статьи 544 ГК РК. Однако, даже несмотря на то, что между Вами не было заключено договора, вы все равно имеете право требовать оплаты. По общему правилу, в соответствии с п.1 статьи 153 ГК РК, Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора подтверждать ее совершение, содержание или исполнение свидетельскими показаниями. Стороны, однако, вправе подтверждать совершение, содержание или исполнение сделки письменными или иными, кроме свидетельских показаний, доказательствами. То есть, вы должны будете доказать факт того, что Квартиранты пользовались Вашим имуществом, однако при этом, использовать свидетельские показания нельзя. Данный факт можно подтвердить например периодическими выплатами в Вашу пользу, переписками между Вами и Квартирантами и т.д.
Вместе с этим, необходимо отметить, что в случае, если срок договора отсутствовал, то в соответствии с частью второй п.2 статьи 545 ГК РК, Каждая из сторон вправе отказаться от такого договора в любое время, предупредив об этом другую сторону за три месяца - при найме недвижимого имущества и за один месяц - при найме иного имущества, если законодательными актами или договором не установлено иное. То есть, Квартиранты должны были Вас предупредить о расторжении договора за три месяца до этого.
Таким образом, исходя из вышеизложенного Вы имеете право требовать оплаты за пользование Вашим имуществом. В данном случае Вам необходимо обратиться с Исковым заявлением в суд с требованием о взыскании данной оплаты с квартирантов. Данный иск необходимо предъявить в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества (п.1 статьи 31 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан). При этом, в исковом заявлении Вы должны указать следующее:
1) наименование суда, в который подается исковое заявление;
2) фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) истца, дата его рождения, место жительства, индивидуальный идентификационный номер, а если истцом является юридическое лицо, то его полное наименование, место нахождения, бизнес-идентификационный номер и банковские реквизиты; наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем. В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе истца и представителя, если они имеются;
3) фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) ответчика, его место жительства, индивидуальный идентификационный номер (если он известен истцу), если ответчиком является юридическое лицо, то его полное наименование, место нахождения, банковские реквизиты (если они известны истцу) и бизнес-идентификационный номер (если он известен истцу). В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе ответчика, если они известны истцу;
4) суть нарушения или угрозы нарушения прав и свобод гражданина или законных интересов истца и требования истца;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а также содержание доказательств, подтверждающих эти обстоятельства;
6) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено законом или предусмотрено договором;
7) цена иска, если иск подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
8) перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.
Также, обращаем Ваше внимание, что при подаче искового заявления уплачивается государственная пошлина в размере 1 процента от суммы иска. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Грешников Кирилл
Вопрос от: Жан
Добрый день. У меня такой вопрос в 2005 году родители брали кредит купили машину и так по мелочи. Платили потом не платили. Росла меня. Проценты росли. 2019 году мы дети его закрыли. А сейчас отец подает на раздел имущества и дом. Вопрос кредит отец невыплачивал как быть. Ответ: Здравствуйте Жан!
В связи с тем, что Вы погасили кредит Вашего отца на машину, данные действия расцениваются как действия в чужом интересе без поручения.
Согласно ст.855 Гражданского кодекса РК: "Действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных не противоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться, исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица, с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью."
Также, согласно ст.856 ГК РК "Лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока решения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только ожидание не повлечет серьезного ущерба для заинтересованного лица."
В соответствие с п.1 ст.859 ГК РК "Необходимые расходы и иной реальной ущерб, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой, подлежат возмещению заинтересованным лицом".
Исходя из вышеизложенного следует, что, выплатив сумму кредита, Вы действовали в чужом интересе без поручения. Для того, чтобы получить возмещение за совершенные Вами действия Вы должны были уведомить отца о намерении выплатить сумму кредита, а также получить его одобрение. В случае же, если Вы этого не сделали, у Вас нет права на возмещение понесенных вами расходов совершенных при действии в чужом интересе, в связи с нарушением правил, предусмотренных п.1 ст.859 ГК РК.
Также, следует отметь, что лицо, действовавшее в чужом интересе, обязано представить лицу, в интересах которого осуществлялись действия, отчет с указанием полученных доходов и понесенных расходов, и иных убытков, ст.864 ГК РК С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ли Юрий
Вопрос от: Бауыржан
В решениях судов при разрешении споров связанных с причинением вреда часто указывают, что по общему правилу для привлечения к ответственности за причинение вреда необходимо установить: наличие вреда, противоправность действия (бездействия) которым причинен вред, причинную связь между действием (бездействием) причинителя и наступившими последствиями, вина причинителя. В какой норме права указаны эти обязательные условия из общих правил? В теории права они есть, но теорией нельзя обосновывать решения суда. В ст.917 ГК их нет. Ответ: Бауыржан добрый день! Благодарим Вас за вопрос и обращение в нашу клинику.
Причинение вреда является юридическим фактом, порождающим возникновение обязательств.
Но вместе с тем для возмещения вреда как гражданско-правовой ответственности одного факта причинения вреда недостаточно. Гражданский Кодекс устанавливает общие основания, которые в совокупности с фактом причинения вреда порождают обязательство по его возмещению.
Согласно ст.917 ГК РК, основания эти, следующие:
1)наличие вреда;
2) противоправность действия (бездействия), которым причинен вред;
3)причинная связь между действием (бездействием) и наступившим результатом (вредом);
4)вина причинителя вреда.
В п.1 ст.917 ГК раскрывается содержание понятия «вред» и определяется субъектный состав обязательства, возникающего вследствие его причинения.
Также пункт 1 ст.917 ГК РК раскрывает понятие «противоправность». В соответствии с п.1 ст.917 ГК подлежит возмещению вред, причиненный «неправомерными действиями (бездействием)». Из этого следует, что противоправное поведение может выражаться в виде противоправного действия или в виде противоправного бездействия.
Действие причинителя вреда приобретает противоправный характер, если оно либо прямо запрещено законом или иным правовым актом, либо противоречит им (то есть закону или иному правовому акту).
Бездействие признается противоправным, если на лицо возложена юридическая обязанность действовать в соответствующей ситуации.
Также пункт 1 статьи 917 раскрывает понятие «причинно-следственной связь». Так данная норма устанавливает, что вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц подлежит возмещению.
То есть исходя из словосочетания «вред, причиненный неправомерными действиями или бездействиями», необходимо толковать причинно-следственную связь между противоправным поведением и последствиями в виде вреда.
Что касается «вины», то пункт 2 статьи 917 устанавливает, что причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Данная статья устанавливает презумпцию вины нарушителя. Нарушитель должен самостоятельно доказывать отсутствие своей вины и в случае, если он сумеет доказать, то он будет освобожден от ответственности.
Таким образом, все 4 критерия для привлечения к ответственности за причинение вреда предусмотрены в 917 статье, и правильное толкование указанной статьи и раскрывает эти признаки. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мычка Кристина
Вопрос от: Елена
Добрый день! Прожив с мужем в браке 13 лет мы развелись. За это время у нас родились 2 дочери и была приобретена двухкомнатная квартира и машина. Данная квартира была приобретена на деньги от продажи квартиры супруга, которая у него была до брака. Продажа одной квартиры и покупка другой квартиры произошли в один год с небольшим перерывом по времени. Я вкладывала деньги в ремонт и обстановку уже купленной квартиры. Теперь после развода бывший супруг предлагает мне отказаться от своей доли в этой квартире в обмен на 2 тыс. долларов, утверждая что это то, на что я могу рассчитывать даже если подам на раздел имущества через суд. При этом, если я дам согласие на такой обмен, то у нотариуса это сделка может быть исполнена двумя способами: 1) как дарение своей доли в этой квартире супругу 2) сделка купли-продажи, с указанием в договоре суммы продажи доли. Вопрос: Положена ли мне доля 50% в этой квартире, несмотря на обстоятельства покупки? и могу ли я свою долю подарить нашим детям? Дети несовершеннолетние 12 и 4 года. Ответ: Здравствуйте, Елена! Спасибо за обращение к нам!
После длительного анализа Вашего вопроса мы пришли к следующим ключевым выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
Согласно п.1 статьи 32 Кодекса «О браке (супружестве) и семье» законным режимом имущества супругов является режим их общей совместной собственности, если в брачном договоре не было установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, согласно статье 33 Кодекса. Имущество, нажитое в браке, является совместным, однако при этом каждый из супругов также может иметь личное имущество.
Совместное имущество предполагает, что в нем не выделяются доли. Личное от совместного отличается тем, что принадлежит полностью одному человеку и соответственно, не может быть поделено при расторжении брака.
Согласно той же статье 33 Кодекса к совместному имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся:
суммы доходов каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
суммы доходов с общего имущества супругов и раздельного имущества каждого из супругов;
полученные ими пенсии, пособия, пенсионные накопления, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности, вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);
приобретенные за счет суммы общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные организации или в иные организации;
любое другое нажитое супругами в период брака имущество.
Все перечисленное выше имущество является общим независимо от того, на чье имя в семье оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства.
3 пункт статьи 33 Кодекса отмечает, что даже если вы в период брака занимались домашним хозяйством или уходом за детьми и не имели заработка, вы также имеете полное право на совместное имущество.
В совместном имуществе при разводе выделяют доли, если имеет место раздел имущества. Согласно статье 38 Кодекса при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Доли в совместном имуществе супругов в общем имуществе определяются при разделе имущества и всегда считаются равными (1/2 или 50%), если:
в брачном договоре не предусмотрено иное;
в договоре о разделе имущества ими не предусмотрено иное;
суд не определил эти доли иначе.
Согласно статье 38 Кодекса суд может отступить от равенства долей в совместном имуществе в пользу интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из интересов одного из супругов, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи без согласия второго супруга. В первую очередь, это относится к людям с алкогольной и наркотической зависимостью: им достанется меньшая доля из совместного имущества, если это будет доказано судом. При этом в нормативно-правовых актах вы не найдете определенных норм по этому вопросу, ситуации рассматриваются персонально, судьей.
Если же наоборот обвиняемый супруг докажет, что вел поиски работы, имел действительно уважительные оправдания отсутствия работы, вел домашнее хозяйство и занимался воспитанием детей, то суд не сможет уменьшить его долю.
Нередки случаи, когда один из супругов отказывается от своей доли в совместном имуществе. Если данный факт был оговорен ранее, до расторжения брака, то закрепить его можно в брачном договоре или договоре о разделе общего имущества. Если брак уже расторгнут, отказаться от доли в совместном имуществе можно обратившись к нотариусу. Нотариус засвидетельствует определение долей каждого супруга в совместной собственности, а затем зарегистрирует договор дарения доли одного супруга другому.
Распространен миф о том, что право на доли в совместном имуществе имеют также дети. Это не так, изначально доли каждого из супругов составляют 1/2. Меняются доли с учетом детей, только если один из супругов намеренно не получал доход и растрачивал общие средства. При этом детям не выделяется особая доля, а только увеличивается доля одного из супругов, того, с кем остаются дети. Второй супруг обязательно выплачивает алименты на содержание детей.
Если недвижимость была приобретена до вступления в брак, получена в дар или по наследству, она является личной и подлежит разделу, только если в нее были инвестированы совместные деньги (на ремонт, реконструкцию и пр.). В данном случае будет учитываться доля внесенных средств, и влияние на конечную стоимость недвижимости.
Вопрос о долях в совместном имуществе зачастую вызывает множество споров, именно в этой связи настоятельно рекомендуется заключать брачный договор или договор о разделе общего имущества. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Нургалиев Жанибек
Вопрос от: Жан
Добрый день. У меня такой вопрос в 2005 году родители брали кредит купили машину и так по мелочи. Платили потом не платили. Росла меня. Проценты росли. 2019 году мы дети его закрыли. А сейчас отец подает на раздел имущества и дом. Вопрос кредит отец невыплачивал как быть. Ответ: Здравствуйте Жан!
В связи с тем, что Вы погасили кредит Вашего отца на машину, данные действия расцениваются как действия в чужом интересе без поручения.
Согласно ст.855 Гражданского кодекса РК: "Действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных не противоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться, исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица, с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью."
Также, согласно ст.856 ГК РК "Лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока решения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только ожидание не повлечет серьезного ущерба для заинтересованного лица."
В соответствие с п.1 ст.859 ГК РК "Необходимые расходы и иной реальной ущерб, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой, подлежат возмещению заинтересованным лицом".
Исходя из вышеизложенного следует, что, выплатив сумму кредита, Вы действовали в чужом интересе без поручения. Для того, чтобы получить возмещение за совершенные Вами действия Вы должны были уведомить отца о намерении выплатить сумму кредита, а также получить его одобрение. В случае же, если Вы этого не сделали, у Вас нет права на возмещение понесенных вами расходов совершенных при действии в чужом интересе, в связи с нарушением правил, предусмотренных п.1 ст.859 ГК РК.
Также, следует отметь, что лицо, действовавшее в чужом интересе, обязано представить лицу, в интересах которого осуществлялись действия, отчет с указанием полученных доходов и понесенных расходов, и иных убытков, ст.864 ГК РК С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ли Юрий
Вопрос от: Инна Ивановна
Здравствуйте! 29 января была принята на работу в ТОО зам. главного бухгалтера с испытательным сроком 3 месяца. До начала карантина руководство приняло решение уволить данного работника при отрицательном результате работы во время испытательного срока. Но было введено ЧП в РК и, насколько известно, увольнять работников в данный период запрещено. Испытательный срок данного работника заканчивается 29 апреля 2020 года. Мы решили продлить ей испытательный срок до 6 месяцев, как разрешает ТК РК - увеличивать испытательный срок для зам.главных бухгалтеров до 6 месяцев. А потом после окончания карантина мы планируем вручить ей уведомление об отрицательном результате работы в период испытательного срока, создать приказ и расторжении с ней трудового договора и уволить. Прошу вас уточнить насколько правомерны наши действия с данным работником. Ответ: Здравствуйте Инна Ивановна!
В соответствии с Указом Президента РК от 15 марта 2020 года №285 "О введении чрезвычайного положения в Республике Казахстан", было введено чрезвычайное положение, в связи с которым было постановлено:
3. Ввести на период действия чрезвычайного положения следующие меры и временные ограничения:
1) усилить охрану общественного порядка, охрану особо важных государственных и стратегических, особорежимных, режимных и особо охраняемых объектов, а также объектов, обеспечивающих жизнедеятельность населения и функционирование транспорта;
2) ограничить функционирование крупных объектов торговли;
3) приостановить деятельность торгово-развлекательных центров, кинотеатров, театров, выставок и других объектов с массовым скоплением людей;
4) ввести карантин, осуществить масштабные санитарно-противоэпидемические мероприятия, в том числе с участием структурных подразделений Министерства обороны Республики Казахстан и органов внутренних дел, осуществляющих деятельность в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения;
5) запретить проведение зрелищных, спортивных и других массовых мероприятий, а также семейных, памятных мероприятий;
6) установить ограничения на въезд на территорию Республики Казахстан, а также на выезд с ее территории всеми видами транспорта, за исключением персонала дипломатической службы Республики Казахстан и иностранных государств, а также членов делегаций международных организаций, направляющихся в Республику Казахстан по приглашению Министерства иностранных дел Республики Казахстан.
Исходя из этого следует, что прямого запрета на увольнение работников во время чрезвычайного положения не было. Ваши действия по продлению испытательного срока соответствуют нормам трудового законодательства (ч.2 ст.36 Трудового Кодекса РК).
Согласно пп.6 п.2 ст.23 Трудового кодекса, работодатель обязан знакомить работника с актами работодателя, имеющими непосредственное отношение к работе работника. Т.е. в случае продления испытательного срока работника, работодатель обязан уведомить работника о его продлении.
Также в соответствие с ч.1 ст.37 Трудового Кодекса: "1. При отрицательном результате работы работника в период испытательного срока работодатель вправе расторгнуть с ним трудовой договор, уведомив его в письменной форме, с указанием причин, послуживших основанием для расторжения трудового договора."
В связи с вышеизложенным, следует, что ваши действия являются правомерными, однако в связи с отсутствием запрета на увольнение работников в период чрезвычайного положения, Ваши действия по продлению испытательного срока не являются необходимыми мерами. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ли Юрий
Вопрос от: Любовь
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, понесу ли я отвественность за полученную социальную помощь 42500,если доход не теряла ,и работала на время чп. Ответ: Здравствуйте, Любовь!
В официальном заявление Министр труда и социальной защиты РК Нурымбетов Б. на брифинге 20 апреля 2020 года, заявил, что никто из граждан ошибочно получившие выплаты к уголовной ответственности привлечен не будет. Однако, он говорил только, что Министерство труда не будет инициировать привлечение к ответственности, но следует помнить, что другие государственные органы могут это сделать. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Бибикова Карина
Вопрос от: Александр
Здравствуйте, бывшая не официальная жена увезла ребенка за пределы РК в Россию ребенок в не брачный на моей фамилии вышла замуж там ребенку 10 лет. находится там не хочет матери всегда нет дома как мне поступить в данной ситуации? Ответ: Здравствуйте, Александр!
Согласно ст.73 Кодекса РК от 26 декабря 2011 года № 518-IV «О браке (супружестве) и семье», родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования и других важных для ребенка вопросов.
Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.
Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается органом, осуществляющим функции по опеке или попечительству, а в случае несогласия с его решением - в порядке медиации или судом с участием этого органа и родителей ребенка. Вам необходимо обратиться в Специализированный межрайонный суд по делам несовершеннолетних с исковым заявлением об определении порядка общения родителя с ребенком.
Также, следует сказать, что РФ и РК являются участниками Конвенции ООН о правах ребенка 1989 года, а также Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Минская конвенция). Вам необходимо обратиться в консульство РФ с решением суда РК. И уже суд РФ выдаст исполнительный лист. В судебном решении уже будет установлен порядок осуществления родительский прав, в соответствии с которым Вы будете общаться с ребенком. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Бибикова Карина
Вопрос от: Наталья
Здравствуйте. Я бы хотел узнать, имеет ли право ребенок 13 лет совершить поездку в другой город (150 км от МЖ) без сопровождения? В интернете пишут, что на автобусах только с 14, хотя перевозчик указал, что это не автобус, а такси (мест человек на 20). Ответ: Здравствуйте, Наталья!
Ссылаясь на закон РК "Об автомобильном транспорте" перевозчик будет осуществлять свою деятельность с использованием автобуса, так как
**автобус - автомобильное транспортное средство, предназначенное для перевозки пассажиров и багажа, имеющее более восьми мест для сидения, исключая место водителя;
**такси - легковой автомобиль, предназначенный для автомобильной перевозки пассажиров и багажа, оборудованный в соответствии с Правилами перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом;
**легковой автомобиль - автотранспортное средство, предназначенное для автомобильной перевозки пассажиров и багажа и имеющее не более восьми мест для сидения, исключая место водителя;
На территории РК детям 14 лет и старше разрешается ездить одним в междугородние поездки. До 14 лет - только в сопровождении взрослого человека. Ребенку лишь необходим документ, удостоверяющий личность или свидетельство о рождении.
Исходя из вышесказанного следует, что ребенок 13 лет не может самостоятельно осуществлять междугородние поездки. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Лошкарева Валерия
Вопрос от: Александра
Здравствуйте! Хочу переехать в другой город, но где сейчас живу остается квартира. По закону я должна буду прописаться на новом месте. А как быть с квартирой, не могу же я из нее выписаться, если я хозяин. Можно ли сделать постоянную регистрацию где имею недвижимость и временную регистрацию на новом месте? Как долго можно пользоваться временной регистрацией? Ответ: Здравствуйте, Александра!
Спасибо за обращение в нашу юридическую клинику!
После длительного анализа Вашего дела мы пришли к следующим ключевым выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
Как известно, каждый гражданин Республики Казахстан должен иметь регистрацию по месту жительства. В Казахстане учет населения по месту жительства и временного проживания всегда был предусмотрен законодательством.
Существует 2 вида регистрации по месту жительства- постоянная и временная.
Постоянная регистрация - это регистрация по месту постоянного жительства.
Временная регистрация - это регистрация по месту временного пребывания (проживания) гражданина свыше 1 месяца.
В данной статье мы подробнее остановимся на понятии «Временная регистрация», как и в каких случаях она оформляется.
7 января 2017 года вступили в силу поправки, внесенные в Законы Республики Казахстан «О миграции населения», «О жилищных отношениях», которыми предусматривается обязанность граждан зарегистрироваться по месту временного пребывания, а также обязанность собственников или лиц, уполномоченных сдавать жилище внаем, временно зарегистрировать проживающих в них граждан.
Новые положения по регистрации касаются граждан, временно изменивших место своего проживания. Люди, которые приехали в гости, а также по другим делам, в срок до месяца, могут не регистрироваться, так как являются временными жильцами.
Понятие «временные жильцы» определено в статье 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (временные жильцы - граждане, которым нанимателем (собственником жилища, членом жилищного кооператива) предоставлено право временного проживания в жилище без взимания с них платы за пользование жилищем).
Гражданин, прибывший на место временного пребывания сроком более 1 месяца, обязан зарегистрироваться в течение 10 дней.
Где можно зарегистрироваться и какие документы нужны для временной регистрации?
Регистрация граждан по месту их временного пребывания осуществляется органами внутренних дел в центрах обслуживания населения (ЦОН). Процедура оформления регистрации занимает 10-15 минут. Сведения сразу же вносятся в информационную систему, из которой одновременно передаются в Государственную базу данных «Физические лица». Также имеется возможность подачи электронного запроса на регистрацию через портал «электронного правительства» используя услугу «Временная регистрация по месту жительства граждан Республики Казахстан». Для этого необходимо иметь электронную цифровую подпись услугополучателя и электронную цифровую подпись собственника жилища, для подписания в «личном кабинете» согласия на регистрацию. При регистрации по месту временного пребывания (проживания) через портал регистрация осуществляется в режиме онлайн.
На сегодня для временной регистрации необходимы следующие документы:
•согласие владельца жильца с указанием кода РКА (или доверенного лица с нотариально заверенной доверенностью на регистрацию арендатора);
•документ, удостоверяющий личность владельца жилья (личное присутствие обязательно);
•документ, удостоверяющий личность регистрируемого.
Необходимо отметить, что регистрация по месту временного пребывания не может являться основанием для приобретения права собственности и не дает права претендовать на жилище. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Нургалиев Жанибек |
|
Контакты:
+7(727) 222 21 01  info@prg.kz(многоканальный) |
050050, Республика Казахстан , г. Алматы, пр. Рыскулова 43В