Категории вопросов
|
Ответы на вопросы
Договоры, обязательственное право
Вопрос от: Артем
Был я недавно в стоматологии и хотел полечить зубы и они посчитали сумму которую надо оплатить я сразу оплатил ту сумму в рассрочку и примерно через 2 недели говорят о доплате: что они удалили больше зубов, чем надо и мне об этом они не сообщили сразу. Могу ли я не доплачивать, если они не сказали сумму заранее? Ответ: Здравствуйте, Артем! Исходя из предоставленных Вами данных мы выделили следующий вопрос: Должны ли вы оплачивать сумму денег за дополнительные услуги о которых вы не просили? Согласно приказу «Об утверждении стандарта организации оказания стоматологической помощи в Республике Казахстан», стоматологическая помощь предоставляется пациенту после получения информированного согласия пациента на получение медицинской помощи в соответствии со статьей 134 Кодекса «О здоровье народа и системе здравоохранения». Соответственно, предоставление дополнительных услуг в стоматологии без предварительного согласия и информирования пациента не является законным. Если вам была оказана дополнительная услуга без вашего ведома и согласия, у вас есть право отказаться от ее оплаты. Во-первых, необходимо письменно обратиться к стоматологической клинике и озвучить свою претензию относительно несогласованной дополнительной услуги. Подчеркните, что вы не просили об этой процедуре и требуете отмены оплаты.
Во-вторых, если клиника отказывается решить сложившуюся ситуацию, вы можете письменно обратиться в клинику и попросить официальное объяснение или письменное подтверждение от клиники о том, что данная процедура была выполнена без вашего согласия. В случае если письменный ответ не будет предоставлен, данное обращение как доказательство можно будет использовать в суде. В-третьих, когда вы заключаете договор на предоставление стоматологических услуг, важно, чтобы условия договора были ясно определены и документально оформлены. Если вам не была предоставлена информация о возможности дополнительных услуг и их стоимости, то вы можете обратить внимание на следующие вещи:
1) Прочитайте договор, который вы заключили с клиникой стоматологии. В нем может быть указано, какие услуги включены в определенную сумму, а также условия изменения стоимости услуг.
2) Обратитесь к клинике стоматологии и запросите письменные разъяснения по поводу дополнительной оплаты. Узнайте, почему возникла необходимость в дополнительной процедуре и почему вам об этом не сообщили заранее.
В-четвертых, если договор оказания стоматологических услуг был заключен в устной форме, вам необходимо: 1) Соберите все имеющиеся доказательства, например выставленный клиникой счет на рассрочку, квитанции об оплате. Возможно переписка о предварительном обсуждении количества удаления зубов, также это могут быть письма, электронные письма, или любая другая переписка. МРТ зубов и другие медицинские справки. Важно сохранить все имеющиеся доказательства, связанные с данной ситуацией. Эти материалы могут пригодиться вам при предъявлении претензий и разрешении конфликта.
2) Если у вас имеются свидетели, которые на момент заключения между вами и клиникой устного договора присутствовали, или на момент оформления рассрочки, необходимо попросить таких свидетелей зафиксировать свои свидетельские показания письменно. 3) В случае возникновения конфликта, вы можете обратиться в административные или судебные органы, чтобы защитить свои права как потребитель.
К сведению: Договор не может быть заключен в устной форме, если сумма услуги превышает 100 МРП (на сегодня 1 МРП равен 3692 тенге), вам необходимо проверить на соответствие размера выплаты к МРП. Если окажется, что вы оплатили сумму, превышающую 100 МРП, в этом случае заключенный между вами и клиникой устный договор не влечет ее недействительность, но лишает стороны права в случае спора подтвердить ее совершение, содержание или исполнение свидетельскими показаниями.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г.Басина Высшей школы права «Әділет» при Каспийском университете Пирова Ситора
Вопрос от: Әукенов Әмір
Здравствуйте! Меня зовут Әукенов Әмір. У меня есть вопрос по работе приложения Каспи и онлайн доставки продуктов с Магнум в этом же приложении. Я недавно заказывал продукты через онлайн приложение. Сделал заказ, но передумал и отменил. Деньги мне возвратили и я решил заказать продукты через новый заказ. Новый заказ создался, я оплатил деньги. Через несколько часов приходит курьер и оставляет заказ. Дома меня не было и заказ принял другой человек. Оказалось, что привезли отмененный заказ и чуть позже принесли второй заказ. Получается я оплатил за 2 заказа только один раз. После того, как сотрудники данного приложения узнали об ошибке, мне позвонили и потребовали оплатить за отмененный заказ. Угрожали, что могут судебно преследовать по статье мошенничества. Я не хотел платить, потому что считаю, что это проблема приложения, так как ошибка со стороны системы. Вопрос: кто прав в этом случае, если взять со стороны прав потребителя? Могу ли я через права потребителя или прочие административные кодексы доказать, что я не мошенник и могу не платить за отмененный заказ?
Исходя из Вашего обращения, мы полагаем, что Вас интересуют следующие вопросы: 1.Обязаны ли Вы оплатить стоимость товара, от приобретения которого Вы отказались? 2.Что может являться доказательством отмены заказа с Вашей стороны? 3.Что Вам следует предпринять в случае нарушения Ваших прав продавцом?1.Обязаны ли Вы оплатить стоимость товара, от приобретения которого Вы отказались? Мы полагаем, что правоотношения в настоящей ситуации регулируются положениями гражданского законодательства о договоре купли-продажи. Согласно п.1 ст. 406 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 27 декабря 1994 года (далее - «ГК РК»), по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В описанной Вами ситуации мы видим, что договор купли-продажи был заключен в электронной форме посредством онлайн магазина Kaspi. Следовательно, при отмене заказа по правилам онлайн магазина, мы расторгаете договор купли-продажи, и Ваши обязательства по оплате товаров согласно договору прекращаются. 2.Что может являться доказательством отмены заказа с Вашей стороны? Согласно официальному веб-сайту «Kaspi.kz», отмена заказа доступна для тех позиций, которые еще не были переданы покупателю. В соответствии с этим, Вы воспользовались указанной возможностью, и Вам было направлено уведомление об отмене через мобильное приложение. Это служит подтверждением отмены заказа. Мы рекомендуем сделать снимок экрана, подтверждающий отмену заказа в приложении. 3.Что Вам следует предпринять в случае нарушения Ваших прав продавцом? В настоящей ситуации имеет место трехсторонний договор между Вами, онлайн магазином Kaspi и продавцом ТОО «Magnum Cash&Carry». На этапе возникшего спора магазин Kaspi не имел к Вам претензий, и следовательно спор необходимо разрешать непосредственно с продавцом ТОО «Magnum Cash&Carry».
Для урегулирования спора в досудебном порядке мы рекомендуем обратиться к продавцу ТОО «Magnum Cash&Carry» с письменной претензией с указанием на ошибочность предъявляемых требований. Важно направить письмо физически с уведомлением, чтобы в дальнейшем ссылаться на данную досудебную в суде. Вы можете приложить к претензии снимок экрана с мобильного приложения Kaspi, где видно, что заказ отменен. В соответствии со ст. 42-4 Закона Республики Казахстан от 4 мая 2010 года № 274-IV «О защите прав потребителей», потребитель, права и законные интересы которого нарушены, вправе обратиться к продавцу с претензией об устранении нарушений прав и законных интересов и возмещении потребителю причиненного этими нарушениями убытка вследствие недостатков товара в добровольном порядке. Продавец обязан рассмотреть претензию потребителя и в случае несогласия с требованиями потребителя в течение 10 (десяти) календарных дней со дня получения претензии потребителя представить мотивированный письменный ответ, обоснованный документально. Копии этих документов должны прилагаться к ответу продавца (изготовителя, исполнителя) потребителю. Также, в соответствии со ст. 190 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях № 235-V от 5 июля 2014 года, продавец несет административную ответственность за незаконное требование оплаты товара. В случае неурегулирования ситуации с продавцом, Вы также можете обратиться в Департамент по защите прав потребителей Министерства торговли и интеграции Республики Казахстан (далее - «Департамент») по месту Вашего жительства. Обращение можно подать через: 1.Приложение «Telegram», а именно бот @kzpp_bot; 2.Портал электронного правительства Egov.kz или E-otinish; 3.Обратиться на «горячую» телефонную линию +7 (7172) 75-06-42, 75-16-32, 74-98-32, 74-98-36; 4.Подать письменное
обращение в Департамент, где будет указана информация о Вас и о компании,
суть нарушения (а именно незаконное требование оплаты со стороны продавца) и
Ваши требования по урегулированию спора.Важно отметить, что если спор не разрешится в досудебном
порядке и продавец будет сохранять к Вам претензии, то продавец может подать на
Вас иск в суд. Однако, мы полагаем, что его шансы на удовлетворение исковых
требований ничтожны в связи с тем, что обязанность с Вашей стороны по оплате за
товар отсутствует. В случае подачи на Вас иска, Вы можете направить отзыв на
иск, указав обстоятельства дела и приложить снимки экрана с мобильного
приложения «Kaspi», где виден статус «отмененного заказа», а также сделать
ссылки на положения ГК РК, указанные выше.
Вопрос от: Айман
Здравствуйте! Я записалась на процедуру в салон и заранее внесла предоплату. За день до процедуры отменила запись и попросила перенести запись. Определенную дату не согласовали, потому что я уехала в другой город. Через месяц снова записалась на процедуру и мне сказали, что мои деньги, которые я вносила месяц назад уже «сгорели» и уже не действуют на мою следующую процедуру. Заранее меня не предупреждали, что предоплата имеет срок годности. По закону имею ли я право потребовать, чтобы они учли предоплату от общей суммы, если уже прошел месяц? Если да, на какую статью опереться? Заранее благодарю за ответ.
Исходя из Вашего обращения, мы выделили следующие вопрос:
Можно ли требовать учета предоплаты от общей суммы в салоне красоты после прошедшего месяца?
В салонах красоты, как правило, заключение письменных договоров не предусмотрено. Однако следует учитывать, что существуют устные сделки, которые, согласно п.2 ст.151 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее – «ГК РК»), могут быть заключены устно, если законодательством или соглашением сторон не установлена обязательная письменная (простая или нотариальная) или иная форма для сделки.
Относительно сроков исполнения обязательств следует обратить внимание на ст.277 ГК РК, которая устанавливает, что если обязательство предполагает явно указанный срок, то оно должно быть выполнено в указанный день или в течение этого периода. В случае отсутствия явного срока, оно должно быть исполнено в разумный срок, или в течении 7 дней с момента востребования кредитором. Следовательно, мы полагаем, что любые процедуры салона регулируются одним договором и рекомендуем Вам ознакомиться с ним в отношении сроков, установленных для посещения после внесения оплаты.
В случае, если договор был заключен в устной форме или им не предусмотрен данный срок, мы полагаем, что салон должен был предупредить Вас о необходимости воспользоваться услугами в течение 7 дней.
Исходя из вышеуказанного, мы полагаем, что Вы имеете право требовать оказания услуги (проведения процедуры), в случае если договором между Вами и салоном не установлено иное.
Вопрос от: Екатерина
Здравствуйте. Хотела спросить: я буквально неделю назад у фирмы с ИП хотела купить линолеум поехала к ним в офис договориться с менеджером и меня попросили сделать оплату сразу, а это выходило 110000, но отправку линолеума хотели совершить в понедельник после выходных, я попросила оставить часть суммы, так как у них оплата идет не при получении товара. Я оплатила им 30000 через каспи, чек имеется и мне дали квитанцию об оплате, что я сделала оплату в 30000 и остаток 80000 с печатью их ИП. Итог: в понедельник и вторник они мне товар не доставили. Переносили все время на сутки. В четверг меня просто стала менеджер игнорировать, а после и вовсе сказала, что сделает мне возврат денег на следующий день, но прошло опять трое суток и все время пишут завтра-завтра. Что мне в таком случаи делать?
Исходя из Вашего обращения, мы выделили следующие вопросы:
1.Считаются ли действия фирмы неправомерными?
2.Что должны делать стороны в этом случае?
1.Считаются ли действия фирмы неправомерными?
Согласно ст.273 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года (далее - «ГК РК»), односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или договором. Так как фирма дала согласие на предоплату и доплату за товар при его получении, в понедельник после выходных они обязались выполнить отправку надлежащим способом, подтверждением тому квитанция выданная ими.
В соответствии с п.1 ст.349 ГК РК, под нарушением обязательства понимается его неисполнение либо исполнение ненадлежащим образом (несвоевременное, с недостатками товаров и работ, с нарушением других условий, определенных содержанием обязательства) - ненадлежащее исполнение. При возникшей невозможности надлежащего исполнения должник обязан незамедлительно известить об этом кредитора. Следовательно, мы полагаем, что действия фирмы являются неправомерными ввиду несовершения доставки в обозначенные сроки.
2.Что должны делать стороны в этом случае?
Ст.338-6 ГК РК об исполнении обязательства обеспечительной платой гласит:
1.При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительной платы засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
2.В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительная плата подлежит возврату в собственность лицу, ранее предоставившему обеспечительную плату, если иное не предусмотрено договором.
3.Договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительную плату при наступлении определенных обстоятельств.
Также, согласно ст.350 ГК РК, сторона нарушившая обязательство, обязана возместить другой стороне вызванные нарушением убытки.
Следовательно, мы полагаем, что фирма обязана вернуть уплаченные Вами средства и возместить убытки, вызванные отсутствием доставки товара.
В соответствии со ст.9 ГК РК, свои гражданские права Вы можете защитить в судебном порядке.
Предварительно мы рекомендуем Вам направить фирме досудебную претензию для мирного урегулирования спора. Претензия составляется в произвольной форме. В ней указывается суть спора; нарушение, допущенное ответчиком; требование об устранении нарушения; срок, в течение которого предлагается дать ответ на претензию.
В случае, если фирма не удовлетворит Вашу претензию или оставит ее без рассмотрения, мы рекомендуем Вам обратиться в суд.
В соответствии со ст.148 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан от 31 октября 2015 года № 377-V (далее - «ГПК»), иск подается в суд первой инстанции в письменной форме либо в форме электронного документа.
В заявлении должны быть указаны:
1.наименование суда, в который подается иск;
2.фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) истца, дата его рождения, место жительства, индивидуальный идентификационный номер, а если истцом является юридическое лицо, то его полное наименование, место нахождения, бизнес-идентификационный номер и банковские реквизиты; наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем. В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе истца и представителя, если они имеются;
3.фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) ответчика, его место жительства, индивидуальный идентификационный номер (если он известен истцу), если ответчиком является юридическое лицо, то его полное наименование, место нахождения, банковские реквизиты (если они известны истцу) и бизнес-идентификационный номер (если он известен истцу). В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе ответчика, если они известны истцу;
4.суть нарушения или угрозы нарушения прав и свобод гражданина или законных интересов истца и требования истца;
5.обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а также содержание доказательств, подтверждающих эти обстоятельства;
6.сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено законом или предусмотрено договором;
7.сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;
8.цена иска, если иск подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
9.перечень прилагаемых к иску документов.
Кроме того, в иске, предъявляемом и подписанном представителем, должна содержаться ссылка на норму закона, на которой основываются требования.
Иск подписывается истцом или его представителем при наличии полномочия на подписание иска. При подаче иска в форме электронного документа он удостоверяется электронной цифровой подписью (далее - «ЭЦП») истца или его представителя.
В соответствии со ст.149 ГПК, к иску прилагаются:
1.копии иска и приложенных к нему документов по числу ответчиков и третьих лиц;
2.документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
3.доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя;
4.документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5.документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, если этот порядок установлен законом или предусмотрен договором;
6.документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия совершались;
7.ходатайство истца об истребовании доказательств, если доказательства находятся у ответчика или третьего лица;
8.копии устава, свидетельства или справки о государственной регистрации (перерегистрации), если иск предъявлен юридическим лицом.
Вопрос от: Торехан
Здравствуйте. Я заказал тавар в каспи, оплатил (8тыс с чем то) наличными, ждал пока он придет. 2 дня прошло, товар отменен. Причина типа товара нет в наличии. Там можно было повторить заказ. Нажимаю, а там цену завысили на (16тыс) из за Каспи жума. Что я могу сделать?
Исходя из Вашего обращения, мы выделили следующие вопросы:
Как Вам вернуть Ваши деньги?
Мы полагаем, что Вы сделали опечатку и хотели написать, у что оплатили товар безналичным методом оплаты, так как на платформе Kaspi Магазина нет возможности оплаты товара наличными. Также мы полагаем, что Вы могли оплатить товар при помощи карты Kaspi Gold и через карты приложения нашли расположение магазина в Вашем городе и купили товар.
В первую очередь мы рекомендуем Вам связаться со службой поддержки Kaspi Банка и разъяснить им то, как именно Вы оплатили товар и у какого продавца приобрели его.
Вы вправе направить Продавцу у которого Вы ранее купили товар досудебную претензию, в которой Вам следует указать Ваши требования и срок, в который Вы бы хотели их исполнения. Согласно п.1 ст.408 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее - «Кодекс»), продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором.
В случае, если Продавец не исполнит требований, которые Вы указали в претензии, мы полагаем, что Вы вправе подать заявление на судебный приказ. В соответствии с п.1 ст.134 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан от 31 октября 2015 года № 377-V (далее - «ГПК»), судебный приказ является судебным актом, который выносится в электронной форме по заявлению истца о взыскании денег, без вызова ответчика и истца для заслушивания их объяснений и без судебного разбирательства, это будет наиболее удобно для Вас в сравнении с подачей иска в суд.
Согласно п.2 ст.136 ГПК, заявление подается в письменной форме либо в форме электронного документа. В заявлении должны быть указаны:
1.наименование суда, в который подается заявление;
2.наименование истца, его дата рождения, место жительства или место нахождения, индивидуальный идентификационный номер, реквизиты юридического лица, бизнес-идентификационный номер;
3.наименование ответчика, его дата рождения, место жительства или место нахождения, индивидуальный идентификационный номер (если он известен заявителю), реквизиты юридического лица, бизнес-идентификационный номер;
4.требование истца и обстоятельства, на которых оно основано;
5.перечень прилагаемых документов, подтверждающих заявленное требование.
На основании вышеизложенного мы полагаем, что Вы вправе обратиться в службу поддержки Kaspi Банка. В случае, если Kaspi Банк не удовлетворит Ваши требования, Вы вправе подать заявление на судебный приказ.
Вопрос от: Рафхат
Если автосервис виновен в том, что не был в срок, установленный в Гарантийной Книжке Автомобиля - 180 дней! выполнен гарантийный ремонт нашего автомобиля - Прошло более 10 лет, то вправе ли мы предъявить досудебную претензию о выплате неустойки владельцу автомобиля за просрочку срока гарантийного ремонта? Если еще гарантийный ремонт не завершен? Кроме того, именно чтобы не оплачивать НЕУСТОЙКУ, автосервис не завершает гарантийный ремонт! Ведь, согласно закона РК " О защите прав потребителей", для расчета суммы неустойки - надо иметь акт с датой что гарантийный ремонт закончен! Чтобы не было такого акта, УМЫШЛЕННО, автосервис - не заказал новый аккумулятор, из зарубежа, от завода изготовителя! Ответ: Оставляя без оценки и комментариев описанную вами ситуацию (проведение гарантийного ремонта в течение десяти лет; сам же ремонт заключается в замене аккумулятора), ответим лишь на поставленные вами вопросы.
В соответствии с пунктом 1 ст. 353 Гражданского кодекса РК (Общая часть), за неправомерное пользование чужими деньгами в результате неисполнения денежного обязательства либо просрочки в их уплате, либо их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежит уплате неустойка. Размер неустойки исчисляется, исходя из базовой ставки Национального Банка Республики Казахстан на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Поскольку проведение автосервисной компанией гарантийного ремонта не является ее денежным обязательством, начисление неустойки за неправомерное пользование чужими деньгами по базовой ставке Национального Банка РК не представляется возможным.
Также нами не усматривается вероятность удовлетворения судом вашего требования о возмещении вреда здоровью и морального вреда, поскольку вы имели реальную возможность самостоятельно произвести замену аккумулятора, в том числе осуществив его заказ у завода-изготовителя, с последующим возложением расходов на автосервисную компанию в рамках ее гарантийных обязательств.
Вопрос от: Асем
Попала в ДТП в такси. но в шоковом состоянии ушла с места ДТП. Позже была в травмпункте и все зафиксировала, многочисленные ушибы и перелом. Как быть теперь? Ответ:
Правила дорожного движения требуют, чтобы водитель, причастный к дорожно-транспортному происшествию, немедленно остановил транспортное средство, включил аварийную световую сигнализацию и выставил знак аварийной остановки. Он обязан незамедлительно сообщить о случившемся в ближайший орган внутренних дел (дорожной полиции) и ожидать прибытия сотрудников. Согласно Правилам дорожного движения, обязанность оставаться на месте ДТП возлагается только на водителя. В соответствии с положениями статьи 931 Гражданского кодекса РК (Особенная часть), пострадавший имеет право на возмещение вреда независимо от вины его причинителя в случае, если вред был причинен источником повышенной опасности. К таким источникам относятся транспортные средства. Согласно пункту 3 ст. 951 ГК РК, моральный вред возмещается независимо от вины причинителя в случаях, если вред причинен жизни и здоровью гражданина источником повышенной опасности. Таким образом, наличие телесных повреждений, полученных в результате ДТП, предполагает возможность взыскания с виновника аварии либо водителя, управляющего автомобилем, непосредственно причинившим вред здоровью, денежного возмещения вреда, в том числе возмещения морального вреда. Для получения такого возмещения Вам необходимо было обеспечить доказательственную базу произошедшего, в том числе получить копию протокола, составленного сотрудниками дорожной полиции, поскольку в этом документе указывается, имеются ли пострадавшие вследствие аварии. Однако поскольку на момент прибытия сотрудников Вы покинули место ДТП, допускаем, что сведения о Вас как потерпевшей в протоколе указаны не были. В этой связи для подтверждения факта Вашего участия в ДТП и получения в нем ущерба здоровью, в целях его взыскания с причинителя вреда Вам необходимо обеспечить иные доказательства.
Вопрос от: Арман
У меня вопрос следующего содержания. Раннее многоквартирный жилой дом был пустующим, Отдел ЖКХ акима произвел работу по переводу квартир в коммунальную собственность. Далее Отдел ЖКХ, являясь единственным собственником многоквартирного дома зарегистрировал объект кондоминиума, для получения в дальнейшем бюджетный кредит на восстановления дома. Кредит был получен, дом был восстановлен, произведен капитальный ремонт дома, подключены все инженерные сети, и квартиры были распределены среди очередников, нуждающихся в коммунальном жилье, из числа социально уязвимых слоев населения, в состав которых входят дети сироты, инвалиды 1-2 группы, пенсионеры. Законно ли требовать с жильцов, которые проживают в квартирах на основании договора найма, а также с жильцов которые смогли приватизировать жилье требовать оплаты за кондоминиум, то есть за капитальный ремонт дома, ЖК говорит что ремонт произведен за счет возвратных средств, и жильцы обязаны платить кредит 15 лет. Прошу дать ответ с отсылками на законы и пункты действующего законодательства РК. Ответ: Действительно, дома, внесенные акиматами в перечень многоквартирных жилых домов, требующих капитального ремонта, получают возвратный жилищный кредит по госпрограмме модернизации жилья, не дожидаясь накопления денег на сберегательном счете.
Для этого не менее ⅔ жильцов на собрании собственников должны одобрить такое решение, а орган управления (ОСИ, ПТ или КСК) – подать заявку с протокольным решением жильцов региональному оператору программы. В случае выделения кредита погашать его будут все собственники квартир и нежилых помещений пропорционально своим долям в общем имуществе объекта кондоминиума.
Из вопроса не ясно, как отдел ЖКХ, являясь единственным собственником многоквартирного дома, зарегистрировал объект кондоминиума, поскольку согласно пункту 1 ст. 31 Закона РК «О жилищных отношениях», право собственности на недвижимое имущество возникает в форме кондоминиума при наличии двух и более собственников квартир.
Более того, согласно пункту 2 приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 29 апреля 2020 г. № 246, решение о проведении капитального ремонта принимается собранием, в котором принимает участие более половины от общего числа собственников квартир. Решение принимается при согласии большинства от общего числа собственников квартир.
Согласно подпункту 3) п. 23 приказа, порядок и сроки возврата денежных средств согласовывают собственники квартир. Расчет сумм возврата средств за проведенный капитальный ремонт, согласно пункту 33 приказа, определяется на основании технических характеристик, предоставляемых собственниками квартир, нежилых помещений в соответствии с их долей в общем имуществе объекта кондоминиума.
Специализированная уполномоченная организация (оператор), в свою очередь, согласно пункту 32 приказа, до начала работ проведения капитального ремонта заключает трехсторонний договор на выполнение капитального ремонта с председателем объединения собственников имущества либо доверенным лицом простого товарищества и подрядной организацией в ИС централизованного сбора.
Обеспечение возврата средств, затраченных на ремонт, в соответствии с графиком, являющимся неотъемлемой частью договора, согласно пункту 41 приказа, производится собственниками квартир после подписания акта-приемки выполненных работ.
Таким образом, в случае если, действительно, кто-либо из собственников квартир заключал договор со специализированной уполномоченной организацией на выполнение капитального ремонта, предоставлял технические характеристики, а после подписывал акт-приемки выполненных работ, он обязан возвращать денежные средства.
Вопрос от: Денис
Здравствуйте. Столкнулся с такой неприятной ситуацией. Купил квартиру и начал делать ремонт, решил сделать заливку пола, нашел людей, договорились о цене. После осмотра квартиры договорились с мастером, что они приступят к работе через неделю после осмотра и закупа материалов. После чего ремонтная бригада запросила предоплату, чтобы они не брали другие объекты и не искали других клиентов, отправил им на каспи банк сумму 40000 тенге. После 2-х дней раздумий и советов с другими строителями, решил отказаться от услуги заливки пола. Позвонил на номер ремонтной бригады и сообщил, что отказываюсь от их услуг, после чего мне сообщили что я вообще с ними не связывался, что деньги они вернуть теперь не могут. Далее после написанных мной сообщений им меня заблокировали и уже после так же не отвечают на сообщения. Чтоб мне делать, куда обратиться? Ответ: Здравствуйте, Денис!
Рассмотрев Ваше обращение, мы выделили следующие вопросы:
1. Можно ли вернуть предоплату за неоказанную услугу?
2. Какова процедура возврата предоплаты за неоказанную услугу?
1. Можно ли вернуть предоплату за неоказанную услугу?
Согласно п.1 ст. 686 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 1 июля 1999 года № 409 (далее - «ГК РК»), заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Из этого следует, что вернуть предоплату за услугу можно в любой момент, но при условии, что заказчик компенсирует фактически понесенные исполнителем расходы. Исполнитель же обязан со своей стороны доказать наличие фактически понесенных расходов, связанных с исполнением договора. Более того, исполнитель не имеет право удержать предоплату, аргументируя это упущенной выгодой, так как фактически убытки не были нанесены.
2. Какова процедура возврата предоплаты за неоказанную услугу?
Даже если заказчик и исполнитель не заключили письменный договор, фактически между ними возникли договорные отношения, на которые распространяются нормы закона. Согласно п.2 ст. 151 ГК РК, сделка, для которой законодательством или соглашением сторон не установлена письменная (простая либо нотариальная) или иная определенная форма, может быть совершена устно, в частности все сделки, исполняемые при самом их совершении. Такая сделка считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Доказательствами наличия договоренностей между исполнителем и заказчиком могут быть переписки и денежные переводы. Сроки предоплаты и ее возвращения определяются условиями договора, если договор не предусмотрен, то используется понятие «разумные сроки», то есть период времени, обычно необходимый для совершения оговоренных действий.
Согласно п.2 ст. 277 ГК РК, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из законодательства, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Мы полагаем, что в данном случае исполнитель не планирует осуществлять возврат предоплаты. В таком случае Вы можете попробовать вернуть деньги в досудебном порядке. Для этого необходимо обратиться к исполнителю (юридическому или физическому лицу) с досудебной претензией, в которой необходимо указать суть претензии и требование возврата предоплаты на основаниях описанных выше с указанием сроков исполнения требования (в течении 7 календарных дней с момента получения претензии).
Если же досудебная претензия не возымеет эффект, то Вы можете подать иск в суд, с учетом возмещения затрат, связанных с судебным процессом.
Согласно ст.148 Кодекса Республики Казахстан от 31 октября 2015 года № 377-V «Гражданский процессуальный кодекс Республики Казахстан» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 12.09.2023 г.) (далее - «ГПК РК»):
1. Иск подается в суд первой инстанции в письменной форме либо в форме электронного документа.
2. В заявлении должны быть указаны:
1. наименование суда, в который подается иск;
2. Ваши фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность), дата рождения, место жительства, индивидуальный идентификационный номер. Также в заявлении должны быть указаны сведения о Вашем абонентском номере сотовой связи и электронном адресе, а также Вашего представителя, если они имеются;
3. фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) ответчика, его место жительства, индивидуальный идентификационный номер (если он Вам известен). В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе моториста, если они Вам известны;
4. суть нарушения Ваших законных интересов и Ваши требования. Вы можете ссылаться на отказ мастера возвращать предоплату.
5. обстоятельства, на которых Вы основывает свои требования, а также содержание доказательств, подтверждающих эти обстоятельства;
6. сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику;
7. сведения о предпринятых стороной действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались. Здесь Вы можете предоставить отправленную Вами досудебную претензию;
8. цена иска, если иск подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм. Здесь Вы указываете сумму долга и предоплаты, которую вы внесли мастеру;
9. перечень прилагаемых к иску документов.
Согласно ст.149 ГПК РК, к иску прилагаются:
1. копии иска и приложенных к нему документов по числу ответчиков и третьих лиц;
2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. Согласно ст.610 Кодекс Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 12.09.2023 г.)(далее - «Налоговый кодекс»), размер госпошлины при подаче в суд искового заявления имущественного характера для физических лиц, составляет 1 процент от суммы заявленного иска;
3. доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя;
4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Вы основываете свои требования;
5. документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
1. документы, подтверждающие совершение стороной действий, направленных на примирение, если такие действия совершались. Вы можете приложить досудебную претензию направленную мастеру.
Вопрос от: Ермек
Доброго времени суток! В интернете увидел объявление, что компания лечит без операций болезни позвоночника и спины. Я записался на платную консультацию, на которой врач принимавший меня убедил в диагнозе и назначил процедуры за которые тремя траншами было оплачено 280 тыс тенге. В ходе двух недельных процедур врач менял два раза диагноз. В итоге все процедуры были закончены, но результата лечения не было получено, более того были потрачены дополнительно 30 тыс на лекарства. Перед началом лечения был заключен договор согласно листа осмотра которого проходило лечение. Могу ли я истребовать деньги обратно, так как диагноз не поставлен, результата лечения нет, но при этом все процедуры они провели.
Ответ: Здравствуйте, Ермек!
Рассмотрев Ваше обращение, мы выделили следующие вопросы:
1. Можете ли Вы требовать вернуть потраченную сумму?
2. Должна ли компания возместить ущерб?
3. Как Вы можете истребовать средства с компании?
1. Можете ли Вы требовать вернуть потраченную сумму?
Согласно ст.16 Закона Республики Казахстан от 4 мая 2010 года № 274-IV «О защите прав потребителей», потребитель имеет право на возмещение убытков (вреда), причиненных его жизни, здоровью и (или) имуществу вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), в полном объеме. Следовательно, вы имеете право требовать с компании все понесенные вами убытки (процедуры, лекарства).
Также, согласно ст.35 Закона Республики Казахстан от 4 мая 2010 года № 274-IV «О защите прав потребителей» (далее - «Закон»), потребитель при обнаружении недостатков в оказанной услуге вправе по своему выбору потребовать:
1. безвозмездного устранения недостатков в оказанной услуге;
2. соответствующего уменьшения вознаграждения за оказанную услугу.
Также потребитель вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, если в установленный срок недостатки в оказанной услуге не были устранены исполнителем.
Следовательно, Вы вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.
2. Должна ли компания возместить ущерб?
Согласно ст.947 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял ли потерпевший с ними в договорных отношениях или не состоял.
Следовательно, мы полагаем что компания должна возместить причиненный вам вред, вследствие недостатков услуги, независимо от того, состояли ли Вы с компанией в договорных отношениях.
3. Как вы можете истребовать средства с компании?
Вы имеете право подать иск в суд на имя компании с требованием вернуть деньги за ненадлежащее исполнение своих обязанностей.
Согласно ст. 148 г. 14 Гражданского процессуального кодекса республики Казахстан Кодекс Республики Казахстан от 31 октября 2015 года № 377-V ЗРК. (далее - «ГПК РК»), иск подается в суд первой инстанции в письменной форме, либо в форме электронного документа. В электронном виде иск подается через портал «электронного правительства» РК EGov. Заявитель должен иметь электронно-цифровую подпись (далее - «ЭЦП»), которую он может получить, обратившись в центр обслуживания населения. Затем в разделе «Электронные услуги» Верховного суда РК необходимо заполнить заявление установленной формы.
В любом виде заявления должны быть указаны:
1. Наименование суда, в который подается иск;
2. Фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) истца, дата его рождения, место жительства, индивидуальный идентификационный номер; В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе истца;
3. Если ответчиком является юридическое лицо, то его полное наименование, место нахождения, банковские реквизиты (если они известны истцу) и бизнес-идентификационный номер (если он известен истцу). В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе ответчика, если они известны истцу;
4. Суть нарушения или угрозы нарушения прав и свобод гражданина или законных интересов истца и требования истца;
5. Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а также содержание доказательств, подтверждающих эти обстоятельства;
6. Сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались; Вы можете предоставить копию вашего обращения к фитнес центру.
7. Цена иска, если иск подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм. В вашем случае ценой иска является потраченные вами средства.
К иску прилагаются:
1. копии иска и приложенных к нему документов по числу ответчиков и третьих лиц;
2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. На 2023 год сумма государственной пошлины для физических лиц равна одному проценту от суммы иска;
Таким образом, Вы имеете право вернуть деньги за надлежащее исполнение услуг. Для возврата денег в первую очередь необходимо обратиться напрямую в компанию, и затем, при невыполнении требований, обратиться с иском в суд. |