+7 (727) 2222-101
 
Ответы на вопросы
КИМЭП
Вопрос от: Екатерина

Здравствуйте. Хотела спросить: я буквально неделю назад у фирмы с ИП хотела купить линолеум поехала к ним в офис договориться с менеджером и меня попросили сделать оплату сразу, а это выходило 110000, но отправку линолеума хотели совершить в понедельник после выходных, я попросила оставить часть суммы, так как у них оплата идет не при получении товара. Я оплатила им 30000 через каспи, чек имеется и мне дали квитанцию об оплате, что я сделала оплату в 30000 и остаток 80000 с печатью их ИП. Итог: в понедельник и вторник они мне товар не доставили. Переносили все время на сутки. В четверг меня просто стала менеджер игнорировать, а после и вовсе сказала, что сделает мне возврат денег на следующий день, но прошло опять трое суток и все время пишут завтра-завтра. Что мне в таком случаи делать?


Ответ: Здравствуйте, Екатерина!
Исходя из Вашего обращения, мы выделили следующие вопросы:
1.Считаются ли действия фирмы неправомерными?
2.Что должны делать стороны в этом случае?
1.Считаются ли действия фирмы неправомерными? 
Согласно ст.273 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года (далее - «ГК РК»), односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или договором. Так как фирма дала согласие на предоплату и доплату за товар при его получении, в понедельник после выходных они обязались выполнить отправку надлежащим способом, подтверждением тому квитанция выданная ими. 
В соответствии с п.1 ст.349 ГК РК, под нарушением обязательства понимается его неисполнение либо исполнение ненадлежащим образом (несвоевременное, с недостатками товаров и работ, с нарушением других условий, определенных содержанием обязательства) - ненадлежащее исполнение. При возникшей невозможности надлежащего исполнения должник обязан незамедлительно известить об этом кредитора. Следовательно, мы полагаем, что действия фирмы являются неправомерными ввиду несовершения доставки в обозначенные сроки. 
2.Что должны делать стороны в этом случае?
Ст.338-6 ГК РК об исполнении обязательства обеспечительной платой гласит:
1.При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительной платы засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
2.В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительная плата подлежит возврату в собственность лицу, ранее предоставившему обеспечительную плату, если иное не предусмотрено договором.
3.Договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительную плату при наступлении определенных обстоятельств.
Также, согласно ст.350 ГК РК, сторона нарушившая обязательство, обязана возместить другой стороне вызванные нарушением убытки.  
Следовательно, мы полагаем, что фирма обязана вернуть уплаченные Вами средства и возместить убытки, вызванные отсутствием доставки товара.
В соответствии со ст.9 ГК РК, свои гражданские права Вы можете защитить в судебном порядке.
Предварительно мы рекомендуем Вам направить фирме досудебную претензию для мирного урегулирования спора. Претензия составляется в произвольной форме. В ней указывается суть спора; нарушение, допущенное ответчиком; требование об устранении нарушения; срок, в течение которого предлагается дать ответ на претензию.
В случае, если фирма не удовлетворит Вашу претензию или оставит ее без рассмотрения, мы рекомендуем Вам обратиться в суд.
В соответствии со ст.148 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан от 31 октября 2015 года № 377-V (далее - «ГПК»), иск подается в суд первой инстанции в письменной форме либо в форме электронного документа.
В заявлении должны быть указаны:
1.наименование суда, в который подается иск;
2.фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) истца, дата его рождения, место жительства, индивидуальный идентификационный номер, а если истцом является юридическое лицо, то его полное наименование, место нахождения, бизнес-идентификационный номер и банковские реквизиты; наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем. В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе истца и представителя, если они имеются;
3.фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) ответчика, его место жительства, индивидуальный идентификационный номер (если он известен истцу), если ответчиком является юридическое лицо, то его полное наименование, место нахождения, банковские реквизиты (если они известны истцу) и бизнес-идентификационный номер (если он известен истцу). В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе ответчика, если они известны истцу;
4.суть нарушения или угрозы нарушения прав и свобод гражданина или законных интересов истца и требования истца;
5.обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а также содержание доказательств, подтверждающих эти обстоятельства;
6.сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено законом или предусмотрено договором;
7.сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;
8.цена иска, если иск подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
9.перечень прилагаемых к иску документов.
Кроме того, в иске, предъявляемом и подписанном представителем, должна содержаться ссылка на норму закона, на которой основываются требования.
Иск подписывается истцом или его представителем при наличии полномочия на подписание иска. При подаче иска в форме электронного документа он удостоверяется электронной цифровой подписью (далее - «ЭЦП») истца или его представителя.
В соответствии со ст.149 ГПК, к иску прилагаются:
1.копии иска и приложенных к нему документов по числу ответчиков и третьих лиц;
2.документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
3.доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя;
4.документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5.документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, если этот порядок установлен законом или предусмотрен договором;
6.документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия совершались;
7.ходатайство истца об истребовании доказательств, если доказательства находятся у ответчика или третьего лица;
8.копии устава, свидетельства или справки о государственной регистрации (перерегистрации), если иск предъявлен юридическим лицом.
Вопрос от: Торехан

Здравствуйте. Я заказал тавар в каспи, оплатил (8тыс с чем то) наличными, ждал пока он придет. 2 дня прошло, товар отменен. Причина типа товара нет в наличии. Там можно было повторить заказ. Нажимаю, а там цену завысили на (16тыс) из за Каспи жума. Что я могу сделать?


Ответ: Здравствуйте, Торехан!
Исходя из Вашего обращения, мы выделили следующие вопросы:
Как Вам вернуть Ваши деньги? 
Мы полагаем, что Вы сделали опечатку и хотели написать, у что оплатили товар безналичным методом оплаты, так как на платформе Kaspi Магазина нет возможности оплаты товара наличными. Также мы полагаем, что Вы могли оплатить товар при помощи карты Kaspi Gold и через карты приложения нашли расположение магазина в Вашем городе и купили товар. 
В первую очередь мы рекомендуем Вам связаться со службой поддержки Kaspi Банка и разъяснить им то, как именно Вы оплатили товар и у какого продавца приобрели его. 
Вы вправе направить Продавцу у которого Вы ранее купили товар досудебную претензию, в которой Вам следует указать Ваши требования и срок, в который Вы бы хотели их исполнения. Согласно п.1 ст.408 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее - «Кодекс»), продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором.
В случае, если Продавец не исполнит требований, которые Вы указали в претензии, мы полагаем, что Вы вправе подать заявление на судебный приказ. В соответствии с п.1 ст.134 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан от 31 октября 2015 года № 377-V (далее - «ГПК»), судебный приказ является судебным актом, который выносится в электронной форме по заявлению истца о взыскании денег, без вызова ответчика и истца для заслушивания их объяснений и без судебного разбирательства, это будет наиболее удобно для Вас в сравнении с подачей иска в суд. 
Согласно п.2 ст.136 ГПК, заявление подается в письменной форме либо в форме электронного документа. В заявлении должны быть указаны:
1.наименование суда, в который подается заявление;
2.наименование истца, его дата рождения, место жительства или место нахождения, индивидуальный идентификационный номер, реквизиты юридического лица, бизнес-идентификационный номер;
3.наименование ответчика, его дата рождения, место жительства или место нахождения, индивидуальный идентификационный номер (если он известен заявителю), реквизиты юридического лица, бизнес-идентификационный номер;
4.требование истца и обстоятельства, на которых оно основано;
5.перечень прилагаемых документов, подтверждающих заявленное требование.
На основании вышеизложенного мы полагаем, что Вы вправе обратиться в службу поддержки Kaspi Банка. В случае, если Kaspi Банк не удовлетворит Ваши требования, Вы вправе подать заявление на судебный приказ. 
Вопрос от: Юлия

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста законны ли действия администрации детской игровой комнаты: 27.10.23 решили посетить детскую игровую комнату. Перед оплатой администрация требует родителей подписать Расписку. Коротко содержание: Ознакомлен, что со мной находятся несовершеннолетние дети, за которых я несу полную ответственность, как за здоровье, так и за его жизнь. Дата/время. Подписывать, как родитель я не стала, тк посчитала, что на них тоже имеется некая ответственность за оборудование, соблюдение стандартов и тп. Попросила предоставить Сертификаты на оборудование, что у них все соответствует нормам. Сертификаты администрация предоставлять отказались. И без расписки в парк не запустили. Я записала короткое видео, с объяснением ситуации, чтобы разобраться в этом вопросе. Подскажите пожалуйста, законны ли действия администрации игровой комнаты?


Ответ: Здравствуйте, Юлия!
Исходя из Вашего обращения, мы выделили следующие вопросы:
1. Насколько законны действия администрации?
2. Какую ответственность несет администрация детской игровой комнаты?
1. Насколько законны действия администрации?
Детская игровая комната оказывает услуги населению, благодаря чему ее деятельность попадает под действие законодательства о защите прав потребителей.
Владельцы бизнеса и предприниматели имеют право устанавливать свои внутренние правила, непротиворечащие законам Республики Казахстан. Расписка об ответственности в детской игровой комнате может являться одним из правил компании перед оказанием услуг. Согласно ст. 8 Закона «О защите прав потребителей Республики Казахстан» от 4 мая 2010 года № 274-IV (далее - «Закон»), потребитель имеет право на свободное заключение договоров на приобретение товаров (выполнение работ и оказание услуг). Соответственно, администрация предоставила расписку для заключения услуг, которую можно расценивать, как договор оказания услуг. Расписка об ответственности считается документом, защищенным законом и подпадает под нормативно-правовые акты. Отсюда следует, что данные действия администрации являются правомерными. 
Администрация была обязана предоставить Вам соответствующие документы о лицензиях и стандартах игровых оборудований, если вид деятельности, осуществляемый продавцом (изготовителем, исполнителем), подлежит лицензированию, потребителю должна быть предоставлена информация о лицензии, сроке ее действия, государственном органе, выдавшем ее, на казахском и русском языках, соответствующая требованиям в соответствии со  ст. 25 пп.1, 2-6 Закона. Более того, согласно ст. 10 Закона,  потребитель имеет право на получение полной, достоверной и своевременной информации о товаре (работе, услуге). Мы полагаем, что администрация нарушает требования и может быть привлечена к  гражданской ответственности.

2. Какую ответственность несет администрация детской игровой комнаты?
На основании ст.10 Закона, если потребителю предоставлена неполная, недостоверная и несвоевременная информация о товаре (работе, услуге), а также о продавце (изготовителе, исполнителе) и это повлекло приобретение товара (работы, услуги), не обладающего необходимыми потребителю свойствами, он вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения причиненных ему убытков. 
Мы предполагаем, что действия администрации детской игровой комнаты, касающихся расписки об ответственности,  считаются правомерными, поскольку они не нарушают права потребителя при предоставлении услуг. Однако, непредставление соответствующих документов о стандартах и лицензии оборудований могут расцениваться, как нарушение прав потребителя. Поэтому следует написать досудебную претензию на основании ст.42-4 Закона, а именно претензию потребителя к продавцу (изготовителю, исполнителю), которое направляется в форме заказного почтового отправления с уведомлением о вручении либо по адресу электронной почты продавца (изготовителя, исполнителя). Если в течение десяти календарных дней продавец (изготовитель, исполнитель) письменно не ответит на претензию или откажется устранить нарушения и возместить в добровольном порядке причиненный убыток (вред) вследствие недостатков товара (работы, услуги), а также откажется принять участие в рассмотрении потребительского спора в досудебном порядке, потребитель вправе обратиться в уполномоченный орган, государственные органы, осуществляющие функции в сфере защиты прав потребителей.
Также, на основании ст.42-5 Закона, Вы вправе обратиться с заявлением либо жалобой в государственные органы, осуществляющие функции в сфере защиты прав потребителей, путем подачи обращения в письменной форме либо посредством Единой информационной системы защиты прав потребителей. При обращении потребителя в письменной форме государственные органы, осуществляющие функции в сфере защиты прав потребителей, или уполномоченный орган обеспечивают внесение такого обращения в Единую информационную систему защиты прав потребителей и направление его в соответствующий государственный орган, осуществляющий функции в сфере защиты прав потребителей, согласно компетенции.  обращение в Комитет по защите прав потребителей.
К обращению нужно приложить следующие документы:   
1.копия ответа продавца (изготовителя, исполнителя) на обращение потребителя, а в случае, если ответ продавца (изготовителя, исполнителя) в течение установленного настоящим Законом срока не получен, – копия обращения потребителя к продавцу (изготовителю, исполнителю) (при наличии);  
2.иные документы, подтверждающие изложенные в обращении обстоятельства (при наличии).  
В обращении потребителя должны быть указаны:  
1.фамилия, имя, отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность), индивидуальный идентификационный номер (при его наличии), почтовый адрес физического лица;   
2.данные продавца (изготовителя, исполнителя), в отношении которого предъявлены требования потребителя (наименование, почтовый адрес, бизнес-идентификационный номер юридического лица (при его наличии);   
3.требование потребителя и обстоятельства потребительского спора.  
В обращении могут быть указаны контактные данные (номера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные сведения), а также материалы, необходимые для правильного и своевременного рассмотрения заявления, включая фото-, аудио-, видеофиксацию товаров (выполненных работ, оказанных услуг) и действий продавца (изготовителя, исполнителя), подтверждающие нарушение прав и законных интересов потребителя. 
Если данные действия не принесут результат, то Вы имеете право обратиться в суд. В соответствии со ст.148 Гражданского процессуального Кодекса Республики Казахстан от 31 октября 2015 года № 377-V ЗРК (далее - «ГПК РК»), судебное заявление подается через суд первой инстанции в письменной форме либо в форме электронного документа. 
В заявлении должны быть указаны:
1.наименование суда, в который подается иск;
2.фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) истца, дата его рождения, место жительства, индивидуальный идентификационный номер, а если истцом является юридическое лицо, то его полное наименование, место нахождения, бизнес-идентификационный номер и банковские реквизиты; наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем. В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе истца и представителя, если они имеются;
3.фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) ответчика, его место жительства, индивидуальный идентификационный номер (если он известен истцу), если ответчиком является юридическое лицо, то его полное наименование, место нахождения, банковские реквизиты (если они известны истцу) и бизнес-идентификационный номер (если он известен истцу). В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе ответчика, если они известны истцу;
4.суть нарушения или угрозы нарушения прав и свобод гражданина или законных интересов истца и требования истца;
5.обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а также содержание доказательств, подтверждающих эти обстоятельства;
6.сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено законом или предусмотрено договором.
Вопрос от: Галина

Должен ли Директор Филиала сдавать форму 250 в 2024 году? Заранее благодарю.

Ответ: Здравствуйте, Галина!
Исходя из Вашего обращения, мы выделили следующие вопросы:
Обязан ли директор филиала осуществлять декларирование доходов в 2024 году?
В соответствии со ст.45-1 Закона Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 121-VI ЗРК «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее - «Налоговый кодекс») всеобщее декларирование в Казахстане вводится  в 4 этапа для следующих категорий граждан:
I этап - с 1 января 2021 года для лиц, занимающих ответственную государственную должность, и их супругов; лиц, уполномоченных на выполнение государственных функций, и их супругов; лиц, приравненных к лицам, уполномоченных на выполнение государственных функций, и их супругов;
II этап  - с 1 января 2023 года для работников государственных учреждений и их супругов; работников субъектов квазигосударственного сектора и их супругов;
III этап - с 1 января 2024 года для руководителей, учредителями (участниками) юридических лиц и их супругов; индивидуальных предпринимателей и их супругов.
IV этап - с 1 января 2025 года для оставшихся категорий граждан.

Также, в соответствии с п.3 ст.43 Гражданского кодекса Республики Казахстан  (далее - «ГК РК»), принятого Верховным Советом Республики Казахстан 27 декабря 1994 года, филиалы и представительства не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений.

Следовательно, ввиду того, что филиал не является юридическим лицом, мы полагаем, что его директор (руководитель) не обязан принимать участие во всеобщем декларировании с 1 января 2024 года.

Вопрос от: Денис

Здравствуйте. Столкнулся с такой неприятной ситуацией. Купил квартиру и начал делать ремонт, решил сделать заливку пола, нашел людей, договорились о цене. После осмотра квартиры договорились с мастером, что они приступят к работе через неделю после осмотра и закупа материалов. После чего ремонтная бригада запросила предоплату, чтобы они не брали другие объекты и не искали других клиентов, отправил им на каспи банк сумму 40000 тенге. После 2-х дней раздумий и советов с другими строителями, решил отказаться от услуги заливки пола. Позвонил на номер ремонтной бригады и сообщил, что отказываюсь от их услуг, после чего мне сообщили что я вообще с ними не связывался, что деньги они вернуть теперь не могут. Далее после написанных мной сообщений им меня заблокировали и уже после так же не отвечают на сообщения. Чтоб мне делать, куда обратиться?

Ответ: Здравствуйте, Денис!
Рассмотрев Ваше обращение, мы выделили следующие вопросы:
1. Можно ли вернуть предоплату за неоказанную услугу?
2. Какова процедура возврата предоплаты за неоказанную услугу?
1. Можно ли вернуть предоплату за неоказанную услугу?
Согласно п.1 ст. 686 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 1 июля 1999 года № 409 (далее - «ГК РК»), заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Из этого следует, что вернуть предоплату за услугу можно в любой момент, но при условии, что заказчик компенсирует фактически понесенные исполнителем расходы. Исполнитель же обязан со своей стороны доказать наличие фактически понесенных расходов, связанных с исполнением договора. Более того, исполнитель не имеет право удержать предоплату, аргументируя это упущенной выгодой, так как фактически убытки не были нанесены.
 
2. Какова процедура возврата предоплаты за неоказанную услугу?
Даже если заказчик и исполнитель не заключили письменный договор, фактически между ними возникли договорные отношения, на которые распространяются нормы закона. Согласно п.2 ст. 151 ГК РК, сделка, для которой законодательством или соглашением сторон не установлена письменная (простая либо нотариальная) или иная определенная форма, может быть совершена устно, в частности все сделки, исполняемые при самом их совершении. Такая сделка считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Доказательствами наличия договоренностей между исполнителем и заказчиком могут быть переписки и денежные переводы. Сроки предоплаты и ее возвращения определяются условиями договора, если договор не предусмотрен, то используется понятие «разумные сроки», то есть период времени, обычно необходимый для совершения оговоренных действий.
Согласно п.2 ст. 277 ГК РК, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из законодательства, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Мы полагаем, что в данном случае исполнитель не планирует осуществлять возврат предоплаты. В таком случае Вы можете попробовать вернуть деньги в досудебном порядке. Для этого необходимо обратиться к исполнителю (юридическому или физическому лицу) с досудебной претензией, в которой необходимо указать суть претензии и требование возврата предоплаты на основаниях описанных выше с указанием сроков исполнения требования (в течении 7 календарных дней с момента получения претензии). 
Если же досудебная претензия не возымеет эффект, то Вы можете подать иск в суд, с учетом возмещения затрат, связанных с судебным процессом.
Согласно ст.148 Кодекса Республики Казахстан от 31 октября 2015 года № 377-V «Гражданский процессуальный кодекс Республики Казахстан» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 12.09.2023 г.) (далее - «ГПК РК»): 
1. Иск подается в суд первой инстанции в письменной форме либо в форме электронного документа. 
2. В заявлении должны быть указаны:
1. наименование суда, в который подается иск;
2. Ваши фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность), дата рождения, место жительства, индивидуальный идентификационный номер. Также в заявлении должны быть указаны сведения о Вашем абонентском номере сотовой связи и электронном адресе, а также Вашего представителя, если они имеются;
3. фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) ответчика, его место жительства, индивидуальный идентификационный номер (если он Вам известен). В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе моториста, если они Вам известны;
4. суть нарушения Ваших законных интересов и Ваши требования. Вы можете ссылаться на отказ мастера возвращать предоплату. 
5. обстоятельства, на которых Вы основывает свои требования, а также содержание доказательств, подтверждающих эти обстоятельства;
6. сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику;
7. сведения о предпринятых стороной действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались. Здесь Вы можете предоставить отправленную Вами досудебную претензию;
8. цена иска, если иск подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм. Здесь Вы указываете сумму долга и предоплаты, которую вы внесли мастеру;
9. перечень прилагаемых к иску документов.

Согласно ст.149 ГПК РК, к иску прилагаются:
1. копии иска и приложенных к нему документов по числу ответчиков и третьих лиц;
2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. Согласно ст.610 Кодекс Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 12.09.2023 г.)(далее - «Налоговый кодекс»), размер госпошлины при подаче в суд искового заявления имущественного характера для физических лиц, составляет 1 процент от суммы заявленного иска;
3. доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя;
4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Вы основываете свои требования;
5. документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
1. документы, подтверждающие совершение стороной действий, направленных на примирение, если такие действия совершались. Вы можете приложить досудебную претензию направленную мастеру.
Вопрос от: Ольга

Здравствуйте. Подскажите как правильно поступить! В БТИ имеется акт на право частной собственности на имя моего деда от 1997 года. Есть кадастровый номер зем.участка, адрес. Но дед не регистрировал землю в юстиции. В решении Каскеленской администрации право постоянного земпользования от 1996 г. Совхоз Ленинский приватизировал земли и выдал людям, в том числе и моему деду. Но списков нет в архив не сдавались. Дубликат на правоустанавливающие документы не дают ни в Цоне ни в НАО,так как не зарегистрирован земельный участок. Как можно получить ещё эти документы???

Ответ: 
Здравствуйте, Ольга!
Исходя из вашего обращения Мы выделили следующие вопросы:
1. Как зарегистрировать право собственности на земельный участок, который был предоставлен Вашему деду, учитывая, что первоначальные документы (акт на право частной собственности) не были зарегистрированы в юстиции, и дубликаты этих документов недоступны?
2. Какие шаги необходимо предпринять для восстановления или получения дубликатов правоустанавливающих документов на земельный участок, учитывая отсутствие первичных документов и списков в архиве?
1. Как зарегистрировать право собственности на земельный участок, который был   предоставлен вашему деду, учитывая, что первоначальные документы (акт на право частной собственности) не были зарегистрированы в юстиции, и дубликаты этих документов недоступны?
В Вашем случае речь идет о регистрации права собственности на земельный участок, который был предоставлен вашему деду. Учитывая, что исходные документы не были зарегистрированы в юстиции, и невозможно получить их дубликаты, рекомендуется следующий подход:
Согласно ст.240 Гражданского кодекса Республики Казахстан N 268-XIII от 27.12.1994 года, (далее Кодекс), гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, приобретают право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Владеющие имуществом как своим собственным имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, и могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются. Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью
Согласно ст.22 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее Кодекс), право собственности на земельный участок может возникать путём предоставления права собственности, передачи права собственности, а также перехода права собственности в порядке универсального правопреемства (наприме:, наследование). Таким образом, если у Вас имеется акт на право частной собственности от 1997 года на имя вашего деда, это может служить основанием для регистрации права собственности.
Для регистрации права собственности на недвижимость, в том числе земельный участок, необходимо обратиться в Национальный архив органа«Государственная корпорация «Правительство для граждан» (Далее - «НАО»), где будет проведена проверка предоставленных документов на законность совершенной сделки и соответствие документов. После этого необходимо оплатить услугу и получить готовые документы в Центре обслуживания населения («ЦОН»). Более подробно о том: «Как зарегистрировать права на недвижимость?» вы можете ознакомиться на электронном портале egov.kz
Также, согласно ст.3 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310, государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав на недвижимое имущество. Право собственности является одним из прав, подлежащих государственной регистрации в правовом кадастре.
2. Какие шаги необходимо предпринять для восстановления или получения дубликатов правоустанавливающих документов на земельный участок, учитывая отсутствие первичных документов и списков в архиве?
Согласно Нормативному постановлению Верховного Суда Республики Казахстан "О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании” от 29 июня 2009 года № 5 наследникам необходимо в течение 6 месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Это свидетельство затем требуется зарегистрировать в НАО. Без этой регистрации право собственности не считается наступившим. Более подробно с процедурой оформления наследства , вы моежете ознакомиться на gov.kz .
Если на земельный участок нет документов, то зарегистрировать его как собственность можно, особенно если на участке расположена жилая постройка.
В таком случае требуются гражданский паспорт и документы на дом. Для восстановления административного акта, на основании которого был предоставлен участок, и дальнейшего оформления земли, необходимо написать заявление в местную администрацию.
В заявлении должны содержаться данные о том:
1. кто и когда получил участок 
2. обстоятельства предоставления участка 
3. кадастровый номер 
4. адрес 
5. технические параметры объекта 
6. период пользования участком 
7. информация об уплате земельного налога и других платежей 
8. сведения о наличии капитальных строений на участке
В заключении, мы полагаем, что поскольку акт на право частной собственности на имя вашего деда существует, но земля не была зарегистрирована в юстиции, первым шагом должно быть обращение к нотариусу для оформления права на наследство. После получения свидетельства о праве на наследство, следующим шагом будет его регистрация в НАО.
Вопрос от: Ермек

Доброго времени суток! В интернете увидел объявление, что компания лечит без операций болезни позвоночника и спины. Я записался на платную консультацию, на которой врач принимавший меня убедил в диагнозе и назначил процедуры за которые тремя траншами было оплачено 280 тыс тенге. В ходе двух недельных процедур врач менял два раза диагноз. В итоге все процедуры были закончены, но результата лечения не было получено, более того были потрачены дополнительно 30 тыс на лекарства. Перед началом лечения был заключен договор согласно листа осмотра которого проходило лечение. Могу ли я истребовать деньги обратно, так как диагноз не поставлен, результата лечения нет, но при этом все процедуры они провели. 

Ответ: Здравствуйте, Ермек!
Рассмотрев Ваше обращение, мы выделили следующие вопросы:
1. Можете ли Вы требовать вернуть потраченную сумму?
2. Должна ли компания возместить ущерб?
3. Как Вы можете истребовать средства с компании?
1. Можете ли Вы требовать вернуть потраченную сумму? 
Согласно ст.16 Закона Республики Казахстан от 4 мая 2010 года № 274-IV «О защите прав потребителей», потребитель имеет право на возмещение убытков (вреда), причиненных его жизни, здоровью и (или) имуществу вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), в полном объеме. Следовательно, вы имеете право требовать с компании все понесенные вами убытки (процедуры, лекарства).
Также, согласно ст.35 Закона Республики Казахстан от 4 мая 2010 года № 274-IV «О защите прав потребителей» (далее - «Закон»), потребитель при обнаружении недостатков в оказанной услуге вправе по своему выбору потребовать:
1. безвозмездного устранения недостатков в оказанной услуге;
2. соответствующего уменьшения вознаграждения за оказанную услугу. 
Также потребитель вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, если в установленный срок недостатки в оказанной услуге не были устранены исполнителем. 
Следовательно, Вы вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

2. Должна ли компания возместить ущерб?
Согласно ст.947 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял ли потерпевший с ними в договорных отношениях или не состоял. 
Следовательно, мы полагаем что компания должна возместить причиненный вам вред, вследствие недостатков услуги, независимо от того, состояли ли Вы с компанией в договорных отношениях. 

3. Как вы можете истребовать средства с компании?
Вы имеете право подать иск в суд на имя компании с требованием вернуть деньги за ненадлежащее исполнение своих обязанностей.
Согласно ст. 148 г. 14 Гражданского процессуального кодекса республики Казахстан Кодекс Республики Казахстан от 31 октября 2015 года № 377-V ЗРК. (далее - «ГПК РК»), иск подается в суд первой инстанции в письменной форме, либо в форме электронного документа. В электронном виде иск подается через портал «электронного правительства» РК EGov. Заявитель должен иметь электронно-цифровую подпись (далее - «ЭЦП»), которую он может получить, обратившись в центр обслуживания населения. Затем в разделе «Электронные услуги» Верховного суда РК необходимо заполнить заявление установленной формы.
В любом виде заявления должны быть указаны:
1. Наименование суда, в который подается иск;
2. Фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) истца, дата его рождения, место жительства, индивидуальный идентификационный номер; В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе истца;
3. Если ответчиком является юридическое лицо, то его полное наименование, место нахождения, банковские реквизиты (если они известны истцу) и бизнес-идентификационный номер (если он известен истцу). В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе ответчика, если они известны истцу;
4. Суть нарушения или угрозы нарушения прав и свобод гражданина или законных интересов истца и требования истца;
5. Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а также содержание доказательств, подтверждающих эти обстоятельства;
6. Сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались; Вы можете предоставить копию вашего обращения к фитнес центру.
7. Цена иска, если иск подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм. В вашем случае ценой иска является потраченные вами средства.
К иску прилагаются:
1. копии иска и приложенных к нему документов по числу ответчиков и третьих лиц;
2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. На 2023 год сумма государственной пошлины для физических лиц равна одному проценту от суммы иска;
Таким образом, Вы имеете право вернуть деньги за надлежащее исполнение услуг. Для возврата денег в первую очередь необходимо обратиться напрямую в компанию, и затем, при невыполнении требований, обратиться с иском в суд.
Вопрос от: Александр

Здравствуйте. Приехал в частное СТО по совету знакомого для капитального ремонта двигателя. Моторист взял 50% предоплату. Двигатель разобрали, необходимые запчасти купили. Моторист попросил оставшуюся часть выплаты в долг на 2 дня. Я занял. Долг не отдаёт, говорит всё равно потом платить. Но и автомобиль никак не соберёт. Постоянно "кормит завтраками". А сам делает другие машины, а моя стоит. Итого ни денег, ни машины. И так уже 3 месяца. Что делать? Как заставить его собрать машину? СТО частное, хозяина у него нет, он просто арендует площадь.

Ответ: Здравствуйте, Александр!
Рассмотрев Ваше обращение, мы выделили следующий вопрос:
Как потребовать от мастера выполнения его обязательства по оказанию услуг?
Согласно п.4 ст.34 Закона Республики Казахстан от 4 мая 2010 года № 274-IV «О защите прав потребителей» (далее - «Закон»), если исполнитель нарушил сроки выполнения работы - сроки начала и (или) окончания выполнения работы и (или) промежуточные сроки выполнения работы, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, то потребитель вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.
Если моторист не берет во внимание Ваши требования по возобновлению работ, то Вы имеете право отправить досудебную претензию. Согласно ст.42-4 Закона, претензия составляется в произвольной форме. В ней необходимо указать суть спора, нарушение, допущенное мастером, требование об устранении нарушения, обстоятельства, на которых основываются Ваши требования, а также срок, в течение которого предлагается дать ответ на претензию. Претензия должна быть направлена заказным письмом. Мастер обязан рассмотреть претензию, и в случае несогласия с Вашими требованиями в течение десяти календарных дней со дня получения претензии представить мотивированный письменный ответ, обоснованный документально. Копии этих документов должны прилагаться к ответу исполнителя потребителю, то есть Вам. 
Если мастер письменно не ответит на претензию или откажется устранить нарушения и возместить в добровольном порядке причиненный убыток вследствие недостатков работы, Вы вправе подать иск в суд.
Иск подается в суд первой инстанции в письменной форме либо в форме электронного документа. Согласно ст.148 Кодекса Республики Казахстан от 31 октября 2015 года № 377-V «Гражданский процессуальный кодекс Республики Казахстан» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 12.09.2023 г.) (далее - «ГПК РК»): 
В заявлении должны быть указаны:
1. наименование суда, в который подается иск;
2. Ваши фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность), дата рождения, место жительства, индивидуальный идентификационный номер. Также в заявлении должны быть указаны сведения о Вашем абонентском номере сотовой связи и электронном адресе, а также Вашего представителя, если они имеются;
3. фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) мастера, его место жительства, индивидуальный идентификационный номер (если он Вам известен). В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе моториста, если они Вам известны;
4. суть нарушения Ваших законных интересов и Ваши требования. Вы можете ссылаться на нарушение сроков исполнения работы и как требование указать возврат денег за ремонт машины;
5. обстоятельства, на которых Вы основывает свои требования, а также содержание доказательств, подтверждающих эти обстоятельства;
6. сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику;
1. сведения о предпринятых стороной действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались. Здесь Вы можете предоставить отправленную Вами досудебную претензию;
7. цена иска, если иск подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм. Здесь Вы указываете сумму долга и предоплаты, которую вы внесли мастеру;
8. перечень прилагаемых к иску документов.
Согласно ст.149 ГПК РК, к иску прилагаются:
1. копии иска и приложенных к нему документов по числу ответчиков и третьих лиц;
2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. Согласно ст.610 Кодекс Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 12.09.2023 г.)(далее - «Налоговый кодекс»), размер госпошлины при подаче в суд искового заявления имущественного характера для физических лиц, составляет 1 процент от суммы заявленного иска;
3. доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя;
4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Вы основываете свои требования;
5. документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
1. документы, подтверждающие совершение стороной действий, направленных на примирение, если такие действия совершались. Вы можете приложить досудебную претензию направленную мастеру.
Таким образом, для того, чтобы потребовать у мастера выполнение его обязательств по оказанию услуг, Вы можете лично потребовать у мастера возобновить работы или отказаться от договора и потребовать возмещения убытков. Если мастер не берет во внимание Ваши требования, то Вы имеете право отправить досудебную претензию. Если мастер письменно не ответит на претензию или откажется устранить нарушения и возместить в добровольном порядке причиненный убыток вследствие недостатков работы, Вы вправе подать иск в суд.
Вопрос от: Арай

Здравствуйте. Я бы хотела спросить, что делать, если не понравилось окрашивание волос? И да я по акции записывалась к ней там указано 29900тг за осветление маслом волос + в подарок ботокс, пилинг волос, а мне ничего такого не сделали скрин все есть и осветление сделала как попало что делать в такой ситуации?? Оплатила по каспи Ред 33340тг.

Ответ: Здравствуйте, Арай!
 Исходя из Вашего обращения, мы полагаем, что Вас интересуют следующие вопросы:
1. Несет ли салон ответственность в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей? 
2. Что Вы можете потребовать в случае оказания услуги ненадлежащего качества? 
3. Правомерно ли действие салона по изменению стоимости услуги? 
4. Какие шаги следует Вам предпринять, чтобы урегулировать ситуацию?
1. Несет ли салон ответственность в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей? 
Исходя из Вашего обращения, мы полагаем, что Вы обратились за услугой по осветлению волос в салон, однако остались не удовлетворены качеством оказанных услуг. Более того, Вы оплатили другую сумму за услугу, не получив обещанную по акции стоимость. 
Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года (далее - «ГК РК»), офертой признается предложение о заключении договора, сделанное одному или нескольким конкретным лицам, если оно достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя связанным в случае его принятия (акцепта). Предложение является достаточно определенным, если в нем указаны существенные условия договора или порядок их определения.
То есть, салон, предложив свои услуги по осветлению волос по акции, обязуется оказать услугу на оснований публичной оферты. 
Согласно ст. 7 Закона «О защите прав потребителей» № 274-IV от 4 мая 2010 года (далее - «Закон»), потребители имеют право на надлежащее качество услуги. 
Также, согласно п.1 ст. 349 ГК РК, под нарушением обязательства понимается его неисполнение, либо исполнение ненадлежащим образом (несвоевременное, с недостатками товаров и работ, с нарушением других условий, определенных содержанием обязательства) - ненадлежащее исполнение. 
То есть, в случае неоказания услуг или оказания услуг ненадлежащим образом, обязательства салона считаются нарушенными. Поэтому салон обязуется оказать услуги по осветлению волос надлежащим образом и, также, оказать предложенные подарочные услуги. 
Таким образом, в случае исполнения своих обязательств по осветлению волос ненадлежащим образом или неисполнении своих обязательств по предоставлению подарочных услуг, салон несет ответственность, согласно законодательству Республики Казахстан. 
         
2. Что Вы можете потребовать в случае оказания услуги ненадлежащего качества? 
Согласно ст.35 Закона, потребитель при обнаружении недостатков в оказанной услуге вправе по своему выбору потребовать:
1. безвозмездного устранения недостатков в оказанной услуге;
2. соответствующего уменьшения вознаграждения за оказанную услугу;
3. безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного оказания услуги;
4. возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право потребителя устранять их предусмотрено в договоре.
Таким образом, Вы вправе обратиться к салону с досудебной письменной претензией, где будет указано одно из вышеуказанных требовании по Вашему усмотрению. 

3. Правомерно ли действие салона по изменению стоимости услуги? 
Согласно ст.24 Закона, продавец (изготовитель) обязан продать, а потребитель вправе купить товар согласно указанной стоимости, оформленной ярлыком цен, выставленным во внутренних и (или) внешних витринах торгового объекта. 
То есть, салон обязуется оказать свои услуги за определенную указанную стоимость в Вашем случае - 29 900 тг. 
Таким образом, мы полагаем, что действие салона неправомерно в связи с изменением стоимости услуги, за которую определена другая стоимость. 

4. Какие шаги следует Вам предпринять, чтобы урегулировать ситуацию?
В случае неудовлетворения Вашего требования салоном, Вам следует подать обращение в Департамент по защите прав потребителей Министерства торговли и интеграции Республики Казахстан (далее - «Департамент») по месту Вашего жительства.  Обращение можете подать через:
• приложение «Телеграмм», а именно бот «kzpp_bot» 
• портал электронного правительства «Egov.kz»
• «горячая» телефонная линия +7 (7172) 75-06-42, 75-16-32, 74-98-32, 74-98-36
• письменное обращение в Департамент, где будет указана информация о Вас и  салоне, суть нарушения и Ваши требования. 

В случае не урегулирования спора Департаментом, Вы вправе подать иск о возмещении суммы за оказание услуг ненадлежащего качества  в районный суд по месту нахождения ответчика - салона. 
Согласно п.2 ст.148 и п.1 ст.149 Гражданского процессуального кодекса № 377-V от 31 октября 2015 года Республики Казахстан, в исковом заявлении должны быть указаны:
1. наименование суда, в который подается иск;
2. фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) истца, дата его рождения, место жительства, индивидуальный идентификационный номер, а если истцом является юридическое лицо, то его полное наименование, местонахождение, бизнес-идентификационный номер и банковские реквизиты; наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем. В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе истца и представителя, если они имеются;
3. фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) ответчика, его место жительства, индивидуальный идентификационный номер (если он известен истцу), если ответчиком является юридическое лицо, то его полное наименование, место нахождения, банковские реквизиты (если они известны истцу) и бизнес-идентификационный номер (если он известен истцу). В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе ответчика, если они известны истцу;
4. суть нарушения или угрозы нарушения прав и свобод гражданина или законных интересов истца и требования истца;
5. обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а также содержание доказательств, подтверждающих эти обстоятельства;
6. сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено законом или предусмотрено договором; (Обращение к салону с досудебной претензией)
7. сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;
8. цена иска, если иск подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
9. перечень прилагаемых к иску документов.
К иску прилагаются:
1. копии иска и приложенных к нему документов по числу ответчиков и третьих лиц;
2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
3. доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя;
4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5. документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, если этот порядок установлен законом или предусмотрен договором;
6. документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия совершались.
В соответствии с законодательством Республики Казахстан, салон несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязанностей. Таким образом, Вы вправе обратиться к салону для урегулирования ситуации, а в случае неразрешения спора, обратиться в Департамент или в районный суд.
Вопрос от: Алтын

Здравствуйте. Дайте пожалуйста точный ответ. После процедуры банкротства физического лица, признали банкротом. Могу ли я работать в банке на должности кассира?? Рахмет.

Ответ: Здравствуйте, Алтын!
Из предоставленной Вами информации, мы выделили следующий вопрос:
Какие существуют ограничения при трудоустройстве в отношении физического лица, признанного банкротом? 
В первую очередь стоит отметить, что на данный момент, не имеется определенного положения Закона Республики Казахстан от 3 сентября 2023 года «О реабилитации и банкротстве» (далее - «Закон РК») о правах на трудоустройство физического лица, признанного банкротом. 
Однако, согласно пп.13 п.1 ст.23 Трудового Кодекса Республики Казахстан от 3 сентября 2023 года (далее - «ТК РК»), работодатель (т.е. в Вашем случае определенный банк) вправе на получение из единой системы учета трудовых договоров сведений о трудовой деятельности претендентов на работу, но только по предварительному согласию претендента, т.е. Вас. 
Следовательно, мы полагаем, что при Вашем согласии банк вправе получить информации о Вашей трудовой деятельности на данный момент, которая может содержать данные о процедуре признания Вас банкротом. Кроме того, мы полагаем, что принятие на работу зависит от внутренних положений (т.е., устава и других внутренних документов об управлении) определенного банка как работодателя. 
Добавим, что в приоритете важно не иметь в истории трудоустройства какие-либо экономические штрафы (например, штраф о невыплате налогов в срок и т.д.).
Таким образом, мы полагаем, что Вы вправе трудоустроиться на должность кассира, так как на данный момент в законодательстве Республики Казахстан не имеется запрещающих положений. Однако, Ваше потенциальное трудоустройство может также зависеть от внутренних политики/правил определенного банка.