Здравствуйте. Хотела узнать: если он не платит алименты и у него долг уже составляет 870 000 тенге в данный момент и судья арестовал все его счета, но все равно он молчит, не собирается платить. Что я могу теперь сделать, какие меры могу теперь принять посоветуйте, пожалуйста. Спасибо. 

Ответ: Здравствуйте, Айгерим!

Мы предполагаем, что Ваш супруг обладает на праве собственности движимым и недвижимым имуществом, а также то, что Вы знаете его место жительства и уже получили решение суда о взыскании задолженности по алиментам.

Согласно пункту 1 статье 169 Кодекса «О браке (супружестве) и семье», если суд не может взыскать задолженность с заработной платы в течение трех месяцев подряд, взыскание обращается на имущество должника. Согласно пункту 2 статьи 241 Гражданского Процессуального кодекса Республики Казахстан, после вступления в законную силу решения суда выписывается исполнительный лист, который выдается взыскателю или по его заявлению судом направляется для исполнения в Департамент по исполнению судебных актов по территориальности. Вам нужно обратиться вместе с заявлением и исполнительным листом в Департамент по исполнению судебных актов по месту жительства плательщика алиментов. После получения заявления в соответствии со статьей 31 и 32 Закона Республики Казахстан от 2 апреля 2010 года № 261-IV «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», департамент возбуждает исполнительное производство и должен будет принять дополнительные меры по обеспечению исполнения судебного решения.

У Вас есть два варианта дальнейших действий: обратиться к частному судебному исполнителю либо обратиться в департамент по исполнению судебных актов. По нашему мнению, первый вариант будет эффективнее.

Далее с помощью судебного исполнителя можно: 

1)Получить информацию об имуществе должника; обратиться в Центр Обслуживания Населения (ЦОН) или Департамент юстиции по месту жительства должника и узнать, каким недвижимым имуществом на праве собственности он обладает, затем наложить арест на данное имущество;

2)Включить должника в Единый реестр должников и санкционировать ограничение прав на выезд за пределы Республики Казахстан;

3)Обратиться в Государственный центр по выплате пенсий по месту жительства должника для определения доходов и последующего взыскания;

4)Санкционировать розыск должника;

5)Санкционировать запрет должнику пользоваться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в том числе деньгами.

Здравствуйте! Участвую в ГЗ по ремонту кровли. Прислали замечание "Потенциальный поставщик в Приложении №5 не соответствует квалификационным требованиям и требованиям конкурсной документации: в пункте 2 несоответствие подтверждающих документов (акты выполненных работ)". Хотя в заявке имеются акты не на полную сумму договора. Договор на выполнение работ было на сумму 15 000 000 тенге, а актов на 9 500 000. Это может быть причиной не допущения на конкурс?

Ответ: Доброго времени суток, Женис!

Мы предполагаем, что одним из требований к конкурсной документации было предоставление подтверждающих документов об успешном предыдущем опыте оказания аналогичных услуг. Лицо участвовало в государственных закупках (ГЗ). Однако, так как в предоставленных подтверждающих документах существовало несоответствие (в сумме договора и актах оказания услуг), данное лицо не было допущено по основанию несоответствия квалификационным требованиям и требованиям конкурсной документации.

Законодательством Ваша ситуация не регулируется однозначно. Так, Нормативным Постановлением Верховного Суда Республики Казахстан от 14 декабря 2012 года № 5 "О применении судами законодательства о государственных закупках” пунктом 13 определяется, что предоставление участником конкурса документов, содержащих неполные и (или) недостоверные сведения, является основанием для отклонения заявки, независимо от наличия у конкурсной комиссии возможности запросить сведения об участнике.  Подпадает ли Ваш случай под условие "неполных и (или) недостоверных сведений” мы утверждать не можем, так как законодательство не дает разъяснений данных определений. Поэтому в сложившейся ситуации Вы можете обратиться в суд на основании статьи 47 Закона РК "О государственных закупках” от 4 декабря 2015 года № 434-V: обжаловать действия (бездействие), решения заказчика, организатора государственных закупок, единого организатора государственных закупок, комиссий, эксперта, единого оператора в сфере государственных закупок и урегулировать данный вопрос в судебном порядке.

Добрый день! Вопрос относительно купли квартиры. Хочу приобрести квартиру, прописаны трое. 1. За сколько дней до продажи они должны выписаться и, как и где я могу это увидеть? На паспорте квартиры ФИО одна, а на квитанции собственником является другой человек. Мне объяснили, что они перерегистрацию не делали, просто оформили на себя 2. По новому закону возможно ли такое?

Ответ: Вы задали вопросы:

1.Как правильно зарегистрировать право собственности на квартиру при купле-продаже, если в ней прописаны трое человек?

2.В какой момент продажи прежние владельцы должны выписаться из квартиры?  Если да, то за какое время?

3.Может ли собственник квартиры самостоятельно снять с регистрации (выписать) бывших жильцов?

4.Что делать если по техническому паспорту собственником является один человек, а по квитанциям на коммунальные услуги, другой? Возможен ли подобный случай согласно текущему законодательству?

1, 2) Мы предполагаем, что Вы еще не купили квартиру и не зарегистрировали право собственности. Если Вы намерены приобрести квартиру и в ней прописаны трое человек, Вам следует обратиться к продавцу с просьбой о снятии с регистрационного учета по необходимому адресу всех бывших жильцов еще до момента покупки недвижимости. Альтернативным вариантом будет включение в договор о купле-продаже пункта об обязательстве Продавца снять этих лиц с регистрационного учета в течение, определенного срока до или после регистрации права собственности на квартиру. Для регистрации права собственности на приобретаемую квартиру необходимо обратиться в Некоммерческое Акционерное Общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (оно же Центр Обслуживания Населения (ЦОН), или к нотариусу. 

3) Если Вы уже купили квартиру и зарегистрировали право собственности, Вы можете самостоятельно выписать прежних жильцов. В соответствии с Правилами регистрации внутренних мигрантов, утвержденными постановлением Правительства РК от 1 декабря 2011 года № 1427, снятие с регистрации (выписка) оформляется по собственному заявлению собственника жилья на правах частной собственности без предъявления личного заявления лица, снимаемого с регистрации, и его удостоверяющего личность документа. Для того чтобы снять с регистрации прежних жильцов купленной Вами квартиры, Вам необходимо обратиться Центр Обслуживания Населения (ЦОН) по месту Вашей регистрации.

 

4) Мы презюмируем, что Вы говорите о техническом паспорте и квитанциях на коммунальные услуги. Да, согласно текущему законодательству такой случай возможен. Квитанции на коммунальные услуги выписываются собственникам недвижимости. При этом, ввиду последующего объяснения, собственником на техпаспорте квартиры может быть указан первый собственник, при котором проводилось техническое обследование объекта. 

Закон Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» гласит, что "технический паспорт - это составленный по результатам государственного технического обследования недвижимого имущества документ установленной формы, содержащий технические, идентификационные характеристики первичного или вторичного объекта, необходимые для ведения правового кадастра”.

Таким образом, технический паспорт не является правоустанавливающим документом. Стоит отметить, что при продаже/покупке квартиры техпаспорт сохраняет свою силу. К нему лишь идет специальное приложение — в него и включают сведения о собственнике недвижимости. Если квартира продана и теперь ею владеет на праве собственности другой человек, то орган юстиции сделает в приложении об этом «строку». Специально никуда ходить не надо — пометка делается при государственной регистрации прав на имущество. Таким образом, мы видим возможным, что имена собственников на техпаспорте и на квитанциях разнятся. 

18.01.2017 года между КСК «ПК Нуркент-1» и ТОО Cardo Plus заключен договор аренды № АБМ 1701-03 по аренде «Стены здания» юго-восточного торца жилого дома, расположенного по адресу г.Алматы мкр.Алгабас-1, д.50 с оплатой 95 000 тенге в месяц. Данный договор был заключен без согласия жильцов дома, не был составлен протокол, также представителями КСК «ПК Нуркент-1» не предоставляются жителям дома отчеты о расходах и доходах за счет размещения рекламы. Я как житель этого дома и участник кондоминиума имею ли право подать на КСК в суд и признать договор аренды № АБМ 1701-03 по аренде «Стены здания» юго-восточного торца жилого дома, расположенного по адресу г.Алматы мкр.Алгабас-1, д.50 не действительным?

Ответ: Уважаемый Нурбек! 

Мы предполагаем, что "стена здания” юго-восточного торца жилого дома, сданная в аренду ТОО Cardo Plus кооперативом собственников квартир (далее - КСК), является внешней стеной жилого дома и относится к общему имуществу всех собственников квартир. Исходя из этого, стена принадлежит собственникам помещений (квартир) на праве общей долевой собственности. Согласно подпункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее — ГК РК) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех ее участников, а при недостижении соглашения — в порядке, устанавливаемом судом.

Закон Республики Казахстан от 19 декабря 2003 года № 508-II «О рекламе» гласит, что установка наружной рекламы осуществляется на основе договора с собственниками объектов размещения рекламы. Так как согласия участников кондоминиума не было, представители КСК не имели права сдавать стену в аренду. Согласно пункту 11 статьи 159 ГК РК, несоответствие требованиям законодательства является основанием недействительности данной сделки. В вашем случае рекомендуем выяснить, подписывали ли Вы какие-либо документы, которые бы передавали права на распоряжение общей собственностью представителям КСК, например, договор предоставления услуг, протокол или анкету-голосование.

Помогите мне, не знаю, куда обратиться. Я - мать одиночка, у меня двое деток. Старшему - 7 лет, младшей 1.9 месяцев. Оформляю каждый квартал в центре занятости адресную социальную помощь как мать-одиночка, вот и этот квартал 12 января я оформила это пособие. 15 января около 10 часов утра приехала комиссия, мы с детками еще спали. После стука в окно я стала собираться быстро и когда вышла на улицу, комиссии уже не было, не прошло даже двух минут. Я сразу же позвонила парню, который принимал у меня документы и все рассказала, как было. Он сказал, что перезвонит мне минут через 10. Звонка я так и не дождалась и перезвонила сама. На что он мне сказал, что комиссия приедет после обеда. Комиссии так и не было. Я каждый день звонила им в центр занятости и они каждый день мне говорили: «Ждите, комиссия приедет». 30 января я в очередной раз позвонила им. На что мне сказали, что мне отказано в пособии, так как меня не было дома. Я 31 января поехала к зам. начальника отдела занятости объяснила ему всю ситуацию. Он сказал, что сделают мне возврат и приедет комиссия. Сегодня уже 9 число, в понедельник будет ровно месяц, как они мне каждый день обещают, что завтра- послезавтра скинут мне деньги за два месяца и приедет комиссия. Ни того ни другого нет. Я уже месяц не могу с детьми выйти на улицу, потому что боюсь, если мы выйдем и приедет комиссия, меня в очередной раз лишат пособий. У меня двое деток, я не могу ни в магазин ни в больницу ни погулять с ними выйти. Помогите, пожалуйста, куда мне обратиться, что по их вине страдаю я и мои дети.

Ответ: Здравствуйте, Ирина!

Судя по характеру проблемы, Вам понадобится полноценная юридическая помощь. Разовой юридической консультации в данном случае будет недостаточно.

Советуем Вам обратиться в Юридическую клинику университета КИМЭП, где Вам окажут качественную и развернутую юридическую консультацию, а также помогут в составлении и отправке жалоб на бездействующих лиц.

Для обращения за помощью, Вы можете написать свой запрос на электронную почту legal.clinic@kimep.kz, или позвонить по номеру 8 (727) 237-47-57.

Вправе ли страховая требовать отдать им дорогую запчасть на машину, для того чтобы включить ее в стоимость расчета возмещения ущерба автомобиля? Вопрос: правомерны ли требования страховой компании?

Ответ: Здравствуйте, Серик!

В Казахстане действия страховых компаний регулируются согласно Закону Республики Казахстан от 1 июля 2003 года № 446-II «Об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности владельцев транспортных средств» (далее – Закон). В ст.17 Закона содержится перечень прав и обязанностей страховщика. Изучив данные права и обязанности, мы не нашли положений, согласно которым страховщик имеет право требования на принадлежащие Вам детали автомобиля. Однако, право требования детали Вашего автомобиля возможно, если это предусмотрено условиями Вашего договора со страховой компанией. 

Добрый день! у меня несколько компаний (бистро, парикмахерская, ломбард, стоматологическая клиника). Я хочу увеличить их сеть за счет создания франшизы. Как мне правильно поступить, если сейчас ни у одной компании не зарегистрирован товарный знак? Как мне юридически оформить договор перед заказчиком франшизы? (На данный момент имеется только регистрация компании ИП и ТОО).

Ответ: Здравствуйте, Наргиз!

Для того, чтобы дать более квалифицированный ответ, в первую очередь необходимо понимать, что франшиза в законодательстве определена как комплексная предпринимательская деятельность (договор франчайзинга), а заказчик франшизы определен как комплексный лицензиат, что отражено в п.1 ст.896 Гражданского кодекса Республики Казахстан от 1 июля 1999 года № 409-I (далее – «ГК РК»). Исходя из этого, применяя статью к Вашей ситуации мы подразумеваем, что Вы – это комплексный лицензиар, который хочет предоставить определенный набор исключительных прав (в Вашем случае товарный знак) комплексному лицензиату (заказчику франшизы). 

Отвечая на Ваш первый вопрос, Вам все же следует зарегистрировать товарный знак, так как в будущем он будет необходим для отличия Ваших услуг и товаров от схожих услуг и товаров согласно пп.8 ст.1 Закона Республики Казахстан от 26 июля 1999 года № 456-I «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров» (далее – «Закон»). Также Вы получите исключительное имущественное право на его использование согласно пп.8 ст.1 Закона. Товарный знак — это часть комплекса исключительных прав, что дает Вам право, как комплексному лицензиару на предоставление товарного знака заказчику франшизы (комплексному лицензиату). 

Отвечая на Ваш второй вопрос, нужно понимать, что самое главное в юридическом оформлении договора – это определить его существенные условия согласно п.1 ст.393 ГК РК. В договоре франчайзинга его основным существенным условием согласно п.1 ст.896 ГК РК будет являться комплекс исключительных прав (например, использование торгового знака), которые в рамках данного договора комплексный лицензиар собирается передать комплексному лицензиату. Следовательно, для наличия юридической силы комплекс исключительных прав должен быть определен в договоре. Также согласно ст.897 ГК РК данный тип договора должен быть заключен в письменной форме. Юридическая форма договора будет регулироваться ст.152 ГК РК. В свою очередь, учитывая масштабность проекта, для составления самого договора, Вам следует обратиться в юридическую фирму.

Здравствуйте. Я учредитель ТОО. Я хочу работать один, без участников. Вот вопрос: можно вообще не указывать участников в уставе?

Ответ: Здравствуйте, Бауыржан!

Да, можно не указывать участников в уставе, в случае если ведение реестра участников будет осуществляться регистратором в соответствии с пп.2) п.2 ст.17 Закона Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» (далее – «Закон»). В соответствии с п.1 ст.16-1 Закона, регистратором признается профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий деятельность по ведению системы реестров держателей ценных бумаг.

Регистратором ценных бумаг на сегодняшний день является Акционерное общество «Единый регистратор ценных бумаг», учрежденное решением № 1 от 01.12.2011 года Национального Банка Республики Казахстан на основании постановления Правления Национального Банка Республики Казахстан от 28 октября 2011 года № 171 «Об одобрении создания акционерного общества «Единый регистратор ценных бумаг».

Также хотим обратить Ваше внимание, что устав ТОО, которое не ведет реестр участников через регистратора согласно пп.2) п.2 ст.17 Закона, должен содержать перечень участников ТОО.  

Учитывая, что в соответствии с п.1 ст.8 Закона, участниками товарищества с ограниченной ответственностью являются его учредители, а также лица, получившие право на долю в имуществе товарищества после его создания, Вы в одном лице можете быть и участником, и учредителем ТОО. 

Подскажите, пожалуйста, как грамотно мне написать заявление (жалобу) в суд, чтоб отменить вступившее в законную силу решение суда, поскольку я даже не знала о его существовании. А узнала я о его существовании только когда мне позвонил судоисполнитель на мобильный, и говорит, что было решение суда ещё в ноябре 2017 года. Я сама уже два года проживаю в другом городе, где и прописана. Насколько я знаю, суд же должен рассматривать дело по моему месту жительства, чтоб я могла прийти. Я не знаю, что мне в жалобе написать. С уважением, Марьям

Ответ: Здравствуйте, Марьям.

Рекомендуем прежде всего проверить действительность судебного решения на сайте Верховного суда РК - office.sud.kz/lawsuit/site/index.xhtml

(1) В соответствии со ст.29 Гражданского Процессуального Кодекса Республики Казахстан от 12 декабря 2017 года (далее – ГПК), судебный иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Согласно п.5 ст.196 и п.1 ст.256 ГПК суд вправе рассмотреть дело в заочном производстве (то есть, без присутствия ответчика) в случае его неявки без уважительной причины. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и выносит решение, которое именуется заочным. Судебное разбирательство проводится без участия ответчика, ввиду его уклонения от участия в процессе без объяснения причин неявки. Следовательно, в данном случае ответчик лишается возможности мотивировать свою позицию, представлять доказательства и заявлять свои возражения. При отмене заочного решения суд возобновляет рассмотрение дела по существу, то есть, исходя из требований иска. 

На основании ст.264 ГПК ответчик или его представитель при наличии полномочий вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение пяти рабочих дней со дня получения копии заочного решения.

Согласно ст.260 ГПК заявление об отмене заочного решения должно содержать:

1)наименование суда, вынесшего заочное решение;

2)наименование стороны, подающей заявление;

3)сведения об обстоятельствах, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание заочного решения;

4)просьбу стороны, подающей заявление;

5)перечень прилагаемых к заявлению материалов.

Заявление об отмене заочного решения подписывается стороной или ее представителем при наличии полномочия и представляется в суд с копиями заявления и приложенных к нему материалов по числу лиц, участвующих в деле.

(2) В Вашем случае речь может идти об административном производстве. В соответствии с п.1 ст.829-1 Кодекса Республики Казахстан об Административных Правонарушениях от 9 января 2018 года, дела об административных правонарушениях рассматриваются по месту их совершения и могут рассматриваться по месту жительства лишь по ходатайству лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении. В случае гражданского производства, воспользуйтесь заявлением в приложении (Заявление об отмене заочного решения - Примерный образец, на основе СМЭС Карагандинской области, 2010). Доступен на сайте: http://online.zakon.kz/Document/?doc_id=30857745