|
Категории вопросов
|
Прием вопросов временно приостановлен. Ведется обработка поступивших вопросов.
Ответы на вопросы
Все ответы юристов
Вопрос от: Дмитрий
Добрый день. Возникла такая проблема. Моя супруга получила по договору приватизации квартиру в 2000 году. Оплатила положенную сумму. но не зарегистрировала ее. Я об этом узнал только в 2009 году когда стал вопрос о прописке новорожденного сына. обратились в уполномоченные органы за регистрацией. там нам отказали в виду того что квартира принадлежит умершему в 1998 году человеку. Наследство не оформлялось, в гос собственность не передавалась. В рамках суда возник вопрос вообще о законности данного договора приватизации. потом была договоренность с представителем гос конторы о том что они не могут в данном случае ничего сделать и необходимо для начала признать квартиру выморочной а затем передать в гос собственность. И когда они это сделают, только тогда и смогут переоформить данную квартиру надлежащим образом. Я оставил иск без рассмотрения. в 2011 году квартира отошла в гос собственность. человек (представитель) уволился. в Акимате говорят что ни о чем не знают и переоформлять не будут. на сегодняшний момент повторно пода на регистрацию договора, получил! отказ и в рамках АППК обжалую. но ситуация не однозначная и что из того выйдет непонятно. Что можете посоветовать? спасибо!  Ответ: Здравствуйте, Дмитрий!
Согласно п. 1 ст. 155 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Далее – ГК РК), сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации, считаются совершенными с момента регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.
Если право собственности у приобретателя по договору подлежит государственной регистрации, то право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами (п.1-1 ст. 238 ГК РК). Следовательно, право собственности у Вас не имеется.
Так как в момент заключение договора приватизации квартира находилась в собственности умершего человека и она не призналась выморочной, следовательно, договор не мог быть заключен, однако Ваша супруга оплатила положенную сумму. Стоит отметить, в любом случае Вы должны были зарегистрировать своевременно (надлежащее) договор.
В 2011 году квартира отошла в коммунальную собственность, согласно Вашему вопросу, Вы подавали заявление на регистрацию договора и Вам отказали. Следовательно, Вам тогда следовало написать иск в суд и приложить факт оплаты. В настоящее время есть вероятность, что суд не будет рассматривать иск, поскольку срок исковой давности прошел (3 года).
Резюмируя все вышесказанное, Вам рекомендуем подать иск в суд об обязании зарегистрировать договор приватизации к Акимату, в случае неудовлетворения иска, следует взыскать ранее оплаченную сумму. Более точный совет могут дать юристы ознакомившись с документами и многое зависит от деталей. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Елеуов Алихан
Вопрос от: Ксения
Здравствуйте уважаемые юристы. Помогите пожалуйста разобраться. В паспорт приватизации вписаны 4 человека: родители и 2 детей. Теперь один из совладельцев сын требует свою долю. В данной квартире он не проживает (гражданин РФ) и никакие платежи за содержание квартиры он не делал. Другие совладельцы предложили ему выкупить его часть. Он требует в 2 раза больше, хотя стоимость была определена оценщиком. Может ли он требовать большую стоимость? И ещё грозится сдать в аренду свою долю, если ему не отдадут те деньги которые он хочет. Может ли он это сделать без согласия других совладельцев? Ответ: Здравствуйте, Ксения!
Согласно статье 215 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В связи с этим другие собственники вправе требовать в судебном порядке компенсации соответствующей части произведенных ими расходов на содержание недвижимости. При удовлетворении требований возможно обращение взыскания на долю отсутствующего собственника в недвижимости и, если ее стоимость, соразмерна сумме взысканного долга, то можно вести речь о полном погашении этой доли. Следует учитывать, что в связи с 3-летним сроком исковой давности, такие требования вероятнее всего будут удовлетворены за последние 3 года.
Наиболее вероятным способом разрешения проблемы будет являться раздел общей собственности в судебном порядке путем выплаты компенсации отсутствующему собственнику.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с пунктом 1 статьи 221 Гражданского кодекса раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, может быть осуществлен при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При невозможности выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве собственности на жилище определяется соглашением сторон. Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом исходя из рыночной стоимости жилища на момент разрешения спора. При этом учитываются объяснения сторон, заключения экспертов, цены на строительные материалы, тарифы на их перевозку, затраты по оплате рабочей силы применительно к расценкам, существующим в данной местности, удобства и месторасположение дома (город, село, курортная зона и т.п.), степень его износа, а также другие обстоятельства, имеющие значение для правильной оценки жилища. Лицо, получившее денежную компенсацию, теряет право собственности на жилище, а также право проживания в нем при отсутствии согласия собственников, в связи с чем может быть выселено по иску любого участника общей собственности. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Бекжан Алдияр
Вопрос от: Ксения
Здравствуйте. Скажите пожалуйста как быть. В паспорт приватизации вписаны 4 человека. Теперь собственник 1/4 требует свою часть, в квартире он не проживает более 20 лет, являясь гражданином РФ. Другие собственники предложили ему выкупить его долю, но он требует в 2 раза больше. Хотя была определена стоимость квартиры оценщиком. Может ли он требовать большую стоимость? И грозитс сдать свою часть квартиры квартирантам если Другие собственники не отдадут ему сумму которую он требует. Возможно ли сдача его доли если Другие совладелецы против? Спасибо. Ответ: Здравствуйте, Ксения!
В случае, когда дом находится в собственности нескольких лиц, он принадлежит им на праве общей собственности. Также имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Законодательство дает право каждому участнику долевой собственности по своему усмотрению продавать, дарить, завещать, закладывать свою долю либо распоряжаться ею иным образом. При продаже доли в праве долевой собственности постороннему лицу другой (или другие) участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме участника (ов) долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых он продает долю дома. Если участник (и) долевой собственности откажется от покупки или не купит продаваемую долю в течение месяца со дня получения извещения, покупатель вправе продать свою долю любому лицу.
Отчуждение продавцом доли имущества, находящегося в долевой собственности, производится с согласия всех участников. Это значит, что при совершении сделки купли-продажи нотариус истребует у продавца заявление о согласии другого (или других) участника долевой собственности на совершение сделки, которое должно быть удостоверено в нотариальном порядке. При нарушении преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Жилище, находящееся в долевой собственности, также может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Если участники долевого пользования не смогут договориться по поводу раздела дома, то выделяющийся вправе требовать выдела своей доли в натуре в судебном порядке. При этом суд, скорее всего, назначит техническую экспертизу для получения заключения о возможности выдела части жилища и построек хозяйственно-бытового назначения в соответствии с долями собственников с соблюдением технических, противопожарных и санитарных норм, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости жилища и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.
Проведение экспертизы с учетом характера разрешаемых вопросов будет поручено судом соответствующим специалистам по строительству и коммунальному хозяйству. Выдел собственнику принадлежащей ему доли означает передачу в его собственность определенной изолированной части жилища и построек хозяйственно-бытового назначения, соответствующих его доле, и влечет за собой прекращение права общей собственности. Подсобные помещения (кухня, коридоры, кладовые и т.п.) должны оставаться в общем пользовании и разделу не подлежат. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении жилища пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилища и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими. При наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть жилища не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения, поскольку право распоряжаться имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе.
При невозможности выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве собственности на жилище определяется соглашением сторон. Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом исходя из рыночной стоимости жилища на момент разрешения спора. При этом учитываются объяснения сторон, заключения экспертов, цены на строительные материалы, тарифы на их перевозку, затраты по оплате рабочей силы применительно к расценкам, существующим в данной местности, удобства и месторасположение дома (город, село, курортная зона и т.п.), степень его износа, а также другие обстоятельства, имеющие значение для правильной оценки жилища. Лицо, получившее денежную компенсацию, теряет право собственности на жилище, а также право проживания в нем при отсутствии согласия собственников, в связи с чем может быть выселено по иску любого участника общей собственности.
МОЖНО ЛИ ОТСУТСТВИЕ СОБСТВЕННИКА ДОЛИ РАСЦЕНИВАТЬ КАК ОТКАЗ ОТ СОБСТВЕННОСТИ И ОФОРМИТЬ ЕЕ НА ДРУГИХ СОБСТВЕННИКОВ?
В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия (бездействие), определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно пункту 4 Нормативного постановления Верховного суда Республики Казахстан "О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником" совершение собственником действий, свидетельствующих об отказе от права собственности без намерения сохранить какие-либо права на это жилище, влечет прекращение права собственности только на основании вступившего в законную силу решения суда о приобретении права собственности на данное жилище другим лицом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 242 Гражданского кодекса такая "брошенная" доля будет иметь статус бесхозяйной вещи. Эта доля может быть приобретена другими совладельцами квартиры в порядке приобретательной давности, если последние докажут в суде, что в течение 7 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели оставленной долей с согласия ее собственника.
МОЖНО ЛИ ЛИШИТЬ СОБСТВЕННИКА ЕГО ДОЛИ В СЧЕТ КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ ПО СОДЕРЖАНИЮ ИМУЩЕСТВА?
Согласно статье 215 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В связи с этим другие собственники вправе требовать в судебном порядке компенсации соответствующей части произведенных ими расходов на содержание недвижимости. При удовлетворении требований возможно обращение взыскания на долю отсутствующего собственника в недвижимости и, если ее стоимость, соразмерна сумме взысканного долга, то можно вести речь о полном погашении этой доли. Следует учитывать, что в связи с 3-летним сроком исковой давности, такие требования вероятнее всего будут удовлетворены за последние 3 года.
Наиболее вероятным способом разрешения проблемы будет являться раздел общей собственности в судебном порядке путем выплаты компенсации отсутствующему собственнику.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с пунктом 1 статьи 221 Гражданского кодекса раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, может быть осуществлен при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса выплата участнику долевой собственности остальными сособственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Однако в случаях, когда доля соответствующего собственника является незначительной, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. В случае самоустранения собственника доли от владения квартирой решение о выплате компенсации будет соответствовать указанному требованию. В результате выплаты ему присужденной стоимости доли, его право собственности на эту долю прекратится (пункт 5 статьи 218 Гражданского кодекса). С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Бекжан Алдияр
Вопрос от: Эльмира
Здравствуйте! Приобретала лекарство в одном из филиалов аптеки Рауза. Цена на лекарство оказалась выше на 1500 тенге, чем во всех других филиалах этой аптеки. Сразу не обратила внимания на цену, позже, придя в эту же аптеку, Провизор ответил, что это цена на новое поступление лекарства, хотя во всех филиалах на тот момент и на сайте аптеки цена указывалась прежняя, где-то 4400 тенге. То есть и сейчас на данный момент эта цена сохраняется в других филиалах , и лекарство есть в наличии,почему же тоС да мне продали лекарство по повышенной цене? Наличие по старой цене же есть? И ещё? Реально ли такое повышение на лекарство? Спасибо. Ответ: Здравствуйте Эльмира!
В первую очередь обращаю Ваше внимание на то, что в Республике Казахстан в соответствии с Кодексом Республики Казахстан от 7 июля 2020 года № 360-VI «О здоровье народа и системе здравоохранения» предельные цены на лекарства для оптовой и розничной реализации утверждаются два раза в год. Так, Приказом Министра здравоохранения Республики Казахстан от 11 декабря 2020 года № ҚР ДСМ-247/2020 утверждены новые правила регулирования, формирования предельных цен и наценки на лекарственные средства, а также медицинские изделия в рамках ГОБМП и в системе ОСМС.
Регулирование цен на лекарственные средства (далее – ЛС) для оптовой и розничной реализации включает в себя следующие этапы и мероприятия:
- регистрация и перерегистрация цен на торговое наименование лекарственных средств;
- формирование оптовых и розничных наценок;
- формирование предельных цен на торговое наименование лекарств.
1) Цены на ЛС для оптовой и розничной реализации регистрируются или перерегистрируются за потребительскую упаковку, отдельно на каждое торговое наименование с учетом лекарственной формы, дозировки, концентрации, объема и фасовки ЛС.
Для регистрации цены или перерегистрации зарегистрированной цены для оптовой и розничной реализации на торговое наименование ЛС в Республике Казахстан заявитель предоставляет в государственную экспертную организацию заявление о регистрации цены или перерегистрации зарегистрированной цены для оптовой и розничной реализации в период до 10 марта или 10 сентября текущего года. Сведения о ЛС в заявлении указываются в соответствии с регистрационным удостоверением на ЛС.
2) Исходя из фабулы дела необходимо рассмотреть формирование розничных наценок и предельных цен на торговое наименование лекарственных средств для розничной реализации.
Розничная наценка на ЛС дифференцируется в соответствии с регрессивной шкалой наценок и составляет:
1) 55 % для ЛС, стоимостью до 350,00 тенге включительно;
2) 45 % для ЛС, стоимостью свыше 350 тенге и до 1 000,00 тенге включительно;
3) 35 % для ЛС, стоимостью свыше 1 000 тенге и до 3 000,00 тенге включительно;
4) 33 % для ЛС, стоимостью свыше 3 000 тенге и до 5 000,00 тенге включительно;
5) 30 % для ЛС, стоимостью свыше 5 000 тенге и до 7 500,00 тенге включительно;
6) 27 % для ЛС, стоимостью свыше 7 500 тенге и до 10 000,00 тенге включительно и т.д.
3) Формирование предельных цен на торговое наименование ЛС для розничной реализации проводится путем добавления к предельной цене на торговое наименование ЛС для оптовой реализации розничной наценки, дифференцированной исходя из величины предельной цены на торговое наименование ЛС для оптовой реализации за потребительскую упаковку.
Предельная цена на торговое наименование ЛС на воспроизведенный лекарственный препарат (генерик) или биоаналогичный лекарственный препарат формируется ниже среднего значения, установленной за 3 года до истечения действия патентной защиты предельной цены на торговое наименование ЛС оригинального или биологического оригинального лекарственного препарата:
для генерика - на 30 %;
для биоаналогичного лекарственного препарата - на 10 %.
Исходя из изложенного, можно сделать вывод, что формирование розничных наценок и повышение цен является правомерным, если это не превышает предельные цены, утвержденные правилами регулирования, формирования предельных цен и наценки на лекарственные средства, а также медицинские изделия в рамках ГОБМП и в системе ОСМС. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Абдукадыр Шыңғысхан
Вопрос от: Роман
Здравствуйте! Что будет если получить третий административный штраф в течение года? Ответ: Чтобы правильно и грамотно ответить на поставленный вопрос нам нужно обратиться Кодексу Республики Казахстан об административных правонарушениях от 5 июля 2014 года № 235-V (далее КоАП РК). В соответствии с пунктом 1 статьи 25 КоАП РК мы знаем, что Административным правонарушением признается противоправное, виновное (умышленное или неосторожное) действие либо бездействие физического лица или противоправное действие либо бездействие юридического лица, за которое настоящим Кодексом предусмотрена административная ответственность.
Если брать во внимание регламентацию законодательства, которое содержит в себе статья 12 КоАП РК императивно закреплено, что никто не может быть повторно привлечен к административной ответственности за одно и то же правонарушение. В поставленном вами вопросе отсутствует конкретизация совершенного правонарушения (какое правонарушение было совершено или необходимо указание статьи, за которое было применен административный штраф)
Анализируя особенную часть КоАП, мы можем сказать:
1)В зависимости от вида правонарушения если при совершении первого административного правонарушения была применена санкция в виде штрафа, то совершение того же деяния в течение года после наложения административного взыскания влечёт штраф в большем размере чем ранее.
2)В случае если было совершено разное административное правонарушение в соответствии с КоАП РК, то субъекту (лицо которое совершило правонарушение) грозит один из видов административного взыскания согласно 41 статье КоАП:
1) предупреждение;
2) административный штраф;
3) конфискация предмета, явившегося орудием либо предметом совершения административного правонарушения, а равно имущества, полученного вследствие совершения административного правонарушения;
4) лишение специального права;
5) лишение разрешения либо приостановление его действия, а также исключение из реестра;
6) приостановление или запрещение деятельности;
7) принудительный снос незаконно возводимого или возведенного строения;
8) административный арест;
9) административное выдворение за пределы Республики Казахстан иностранца или лица без гражданства.
Если обратить внимание на часть 1 статьи 810 КоАП РК, в случае совершение административного правонарушения, которое подпадает под сокращенное производство, (сокращенное производство осуществляется по делам об административных правонарушениях, в том числе по делам, отнесенным к подведомственности суда, за которое предусмотрено административное взыскание в виде штрафа) субъект (лицо совершившее правонарушение) имеет право оплаты штрафа в размере пятидесяти процентов от указанной в санкции статьи Особенной части настоящего Кодекса суммы штрафа в течение семи суток и при необходимости вручает квитанцию установленного образца.
Кроме всего вышеперечисленного в пункте 2 статьи 886 КоАП РК законодатель установил, что в случае вынесения нескольких постановлений о наложении административных взысканий, предписаний о необходимости уплаты штрафа в отношении одного лица каждое постановление, предписание приводится в исполнение самостоятельно. Уклонение лица от административного взыскания влечет исполнение этого взыскания в принудительном порядке в соответствии с законодательством.
Учитывая ному закрепленной в пункте 1 статьи 894 КоАП РК постановление о наложении штрафа или предписание о необходимости уплаты штрафа направляется судом, уполномоченным органом (должностным лицом) администрации организации, где лицо, привлеченное к ответственности, работает либо получает вознаграждение, пенсию, стипендию, для удержания суммы штрафа в принудительном порядке из его заработной платы или иных доходов. (Данная норма применяется в том случае, когда лицо уклоняется от уплаты административного штрафа) Удержание штрафа производится в срок, не превышающий шести месяцев. Очередность взыскания штрафа производится в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Республики Казахстан. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Рахманов Султан-Мухамед
Вопрос от: Гаухар
Здравствуйте, был заключён договор между жильцами дома и «компанией» (названия не знаю) которая должна сделать капитальный ремонт всего пятиэтажного дома, я живу на пятом этаже, мягкую кровлю они сняли в июне 2021 года, сейчас октябрь месяц, но до сих пор не установили крышу ссылаясь на то, что местный акимат задерживает финансирование, срока окончания ремонта по договору я не знаю, с моей стороны была ошибкой дав согласие словесно, так как о ремонте квартир мне сказал сосед этажом ниже, он и ! подписал договор вместо меня по моей просьбе, соответственно договора я не видела. В итоге со стен всех комнат льётся вода, так как дожди уже, в квартире жутко холодно и главное сегодня я узнаю совсем другую сумму за выплату по этому договору, на 15 лет по 9500-10000 тыс итого получается 1800000 тенге. Подскажите пожалуйста можно ли расторгнуть договор? Если нет, то как правильно поступить в такой ситуации, если я откажусь от оплаты то что меня ждёт? Счет будут выставлять вместе с ком.услугами. На данный момент только подъезд покрасили и на крыше рейки поставили, самой кровли нет, договор не выдали ещё. Город Тараз. Заранее благодарю! Ответ: Здравствуйте, Гаухар!
После анализа Вашего запроса, мы пришли к следующим выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
Для начала вам надо выяснить срок окончания ремонта по договору. В случае если станет очевидно, что окончание работы невозможно к сроку, то в соответствии с ч.2 ст.627 Гражданского Кодекса РК ваше ОСИ будет вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.
В случае же если станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, то в соответствии с ч.3 ст.627 Гражданского кодекса РК ваше ОСИ будет вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора либо поручить исправление работы третьему лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
Что же касается новой суммы выплат вы вправе их в целом не выплачивать ведь расходы на капитальный ремонт должны быть включены в расходы на коммунальные услуги вашим ОСИ. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мұхан Шыңғыс
Вопрос от: Гаухар
Здравствуйте, был заключён договор между жильцами дома и «компанией» (названия не знаю) которая должна сделать капитальный ремонт всего пятиэтажного дома, я живу на пятом этаже, мягкую кровлю они сняли в июне 2021 года, сейчас октябрь месяц, но до сих пор не установили крышу ссылаясь на то, что местный акимат задерживает финансирование, срока окончания ремонта по договору я не знаю, с моей стороны была ошибкой дав согласие словесно, так как о ремонте квартир мне сказал сосед этажом ниже, он и ! подписал договор вместо меня по моей просьбе, соответственно договора я не видела. В итоге со стен всех комнат льётся вода, так как дожди уже, в квартире жутко холодно и главное сегодня я узнаю совсем другую сумму за выплату по этому договору, на 15 лет по 9500-10000 тыс итого получается 1800000 тенге. Подскажите пожалуйста можно ли расторгнуть договор? Если нет, то как правильно поступить в такой ситуации, если я откажусь от оплаты то что меня ждёт? Счет будут выставлять вместе с ком.услугами. На данный момент только подъезд покрасили и на крыше рейки поставили, самой кровли нет, договор не выдали ещё. Город Тараз. Заранее благодарю! Ответ: Здравствуйте, Гаухар!
После анализа Вашего запроса, мы пришли к следующим выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
Для начала вам надо выяснить срок окончания ремонта по договору. В случае если станет очевидно, что окончание работы невозможно к сроку, то в соответствии с ч.2 ст.627 Гражданского Кодекса РК ваше ОСИ будет вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.
В случае же если станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, то в соответствии с ч.3 ст.627 Гражданского кодекса РК ваше ОСИ будет вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора либо поручить исправление работы третьему лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
Что же касается новой суммы выплат вы вправе их в целом не выплачивать ведь расходы на капитальный ремонт должны быть включены в расходы на коммунальные услуги вашим ОСИ. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мұхан Шыңғыс
Вопрос от: Ерлан
Здравствуйте я хочу получить загран паспорт бесплатно можно ли мне я в детстве потерял отца потом от меня отказалась мать и я был усыновлен но сейчас мне уже 24 года и я живу отдельно можно ли мне получить Ответ: Чтобы должным образом ответить на поставленный вами вопрос нам необходимо использовать действующее национальное законодательство. В частности будет применен Кодекс Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)». В соответствии с пунктом 3 статьи 615 Налогового кодекса за выдачу паспорта гражданина Республики Казахстан государственная пошлина взымается в размере 8 МРП (23.336)
Если говорить об освобождении от уплаты государственной пошлины за получение паспорта гражданина РК нам необходимо ссылаться на пункт 4 статьи 622 Налогового кодекса, в соответствии с которой освобождаются от уплаты государственной пошлины при выдаче паспортов и удостоверений личности граждан Республики Казахстан, а также видов на жительство иностранного гражданина в Республике Казахстан и удостоверений лица без гражданства:
1)герои Советского Союза, герои Социалистического Труда;
2)лица, награжденные орденами Славы трех степеней и Трудовой Славы трех степеней, «Алтын Қыран», «Отан», удостоенные званий «Халық қаһарманы», «Қазақстанның Еңбек Epi»;
3)многодетные матери, удостоенные звания «Мать-героиня», награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» ;
4)ветераны Великой Отечественной войны, ветераны, приравненных по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны, и ветераны боевых действий на территории других государств, лица, награжденные орденами и медалями бывшего Союза ССР за самоотверженный труд и безупречную воинскую службу в тылу в годы Великой Отечественной войны, лица, проработавшие (прослужившие) не менее шести месяцев с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года и не награжденные орденами и медалями бывшего Союза ССР за самоотверженный труд и безупречную воинскую службу в тылу в годы Великой Отечественной войны, инвалиды, а также один из родителей инвалида с детства, ребенка-инвалида;
5)престарелые, проживающие в медико-социальных учреждениях общего типа для престарелых и инвалидов, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся на полном государственном обеспечении, проживающие в детских домах и (или) интернатах;
6)граждане, пострадавшие вследствие Чернобыльской катастрофы.
В данном случае вы не подпадаете под перечень оснований, при которых субъекты освобождаются от уплаты государственной пошлины при выдаче паспортов и удостоверений личности граждан Республики Казахстан в связи с этим вам необходимо заплатить государственную пошлину в размере 8 МРП. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Рахманов Султан-Мухамед
Вопрос от: Асхат
Здравствуйте, меня уволили с правоохранительных органов в 2019 году за поступок дискредитирующий прав.орган, уволили по отрицательным мотивам, имею ли я право для восстановления? Ответ: Здравствуйте! Проанализировав вашу ситуацию и предоставленную информацию, мы можем начать разбирать данное дело. Итак, для этого нам необходимо будет ответить на несколько вопросов: во-первых, какие существуют основания прекращения государственной службы. Во-вторых, возможно ли восстановление на государственную службу.
Во-первых, говоря о основаниях прекращения государственной службы, нам необходимо обратиться к подпункту 3 пункта 1 статьи 61 Закона РК «О государственной службе РК», которая даст ответ на вопрос по данной фабуле. А именно согласно ней, основанием для прекращения государственной службы административными государственными служащими является совершение дисциплинарного проступка, дискредитирующего государственную службу. А также изучив пункт 3 статьи 61 данного закона можно понять, что увольнение по вышеуказанному основанию является увольнением по отрицательным мотивам.
Во-вторых, говоря о возможности восстановления на государственную службу то надо обратиться к подпункту 6 пункта 3 статьи 16 Закона РК «О государственной службе РК», согласно которой на государственную службу не может быть принят гражданин, уволенный за дисциплинарный проступок, дискредитирующий государственную службу.
Резюмируя всё вышесказанное, хотелось бы сказать, что вы не имеете право на восстановление в государственной службе. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Рахимов Аңсар Молдағалиұлы
Вопрос от: Алия
Здравствуйте. Извините за беспокойство. Не подскажете как мне поступить в рамках закона. Мы записались к хирургу в клинику в Астане, прождали два часа почти, заплатили прием врача и узи. Но на прием попасть не смогли т. к врач был на операции. Деньги не взяли. Перезаписались на другой день. Потом позвонили сказали врач не сможет в это время записали на чуть позже время. Но по семейным обстоятельствам мы не поехали на прием. Теперь мы на днях обратились с просьбой вернуть деньги которые мы заплатили. Муж написал обьяснительную, они так сказали. Потом оставил номер каспий голд. Они сказали деньги вернем или нет будем решать, мож! ем и не вернуть. Два дня жду на каспий деньги не поступили. Договор, ничего не подписывали. Деньги заплатили и чек дали все. Хотела оспорить, но не знаю на основании какого закона можно сделать им заявление. Я думаю они не правы но не знаю как преподнести это на языке закона. Помогите пожалуйста. Спасибо за время которое вы уделите моему вопросу
Продолжение моего обращения к вам. Сумма 12 000,т. За врача и узи. Но мы не воспользовались ни услугами врача, ни услугами узи. Я многодетная мама поэтому хочу вернуть деньги. Ответ: Здравствуйте, Алия!
Исходя из предоставленных вами данных, мы постараемся дать ответ на вопрос, можете ли вы вернуть деньги за неоказанные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 686 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее ГК РК):
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Заказчиком являетесь вы, исполнителем, т.е. лицом исполняющим услугу является клиника, в которую вы обратились. Между вами был заключен договор оказания услуг, возможно письменный либо же устный. Услугами, от которых вы отказались является прием хирурга и узи. Вы можете отказаться от услуг, т.е. приема врача и узи, если оплатите фактически понесенные клиникой расходы. Фактически понесенные расходы должны быть подтверждены документально и по размеру израсходованных сумм, и по обоснованности осуществленных затрат.
Под фактически понесенными расходами следует понимать расходы клиники, которые они понесли из-за оказания вам услуг. Однако, в вашем деле никаких затрат клиника не понесла, так как услуги вам не оказала, соответственно и расходов не было. Согласно пункту 1 ст.42-2 Закона Республики Казахстан «О защите прав потребителей»:
Потребитель, права и законные интересы которого нарушены, вправе обратиться к исполнителю, в государственные органы, осуществляющие функции в сфере защиты прав потребителей, или к субъекту досудебного урегулирования потребительского спора, а также в суд для защиты его нарушенных прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Законом. В данном случае, Вы можете вернуть свои денежные средства, обратившись к государственным органам, осуществляющие функции в сфере защиты прав потребителей; к субъекту досудебного урегулирования потребительского спора; или путем подачи жалобы в судебном порядке. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мухидинкызы Махаббат |
|
Контакты:
+7(727) 222 21 01  info@prg.kz(многоканальный) |
050050, Республика Казахстан , г. Алматы, пр. Рыскулова 43В