Здравствуйте! Такая ситуация. В начале года один товарищ пообещал устроить на хорошую должность в своей организации. Он там работает. За свои услуги попросил определенную сумму превышающую 100 МРП. Затем обратился с просьбой одолжить еще немного. Потом на некую формальность в устройстве еще немного. А потом сказал, что у него личные проблемы занял еще некую сумму (на которую пришлось взять кредит). Но говорил, что все в силе, и все одолженные деньги вернет. Пол года тянул. Я уже не мог ждать и решил потребовать все деньги. Он обещает отдать. И каждый раз просил немного подождать. Расписок нет. Есть аудиозаписи с Ватсап, где он подтверждает свой долг и обязуется отдать. Уговорил написать расписку у нотариуса. Как ее написать, если он взял деньги пол года назад? И как быть если он опять начнет тянуть? Или не захочет писать расписку.

Ответ: Здравствуйте, Болат!

Исходя из контекста Вашего обращения, мы полагаем, что Вас интересует: 

1. Как составить расписку о возврате долга?

2. Каким законным способом возможно вернуть Ваши денежные средства?

1.Как составить расписку о возврате долга?

Вам необходимо иметь доказательства передачи денег должнику. Например, доказательством будет являться выписка о переводе денежных средств с Вашей карты от Вашего банка, либо наличие сообщений в мобильных приложениях, подтверждающих наличие долга перед Вами. Аудиозаписи также являются доказательствами в Вашу пользу.

Расписку составляет сам должник. Расписку можно не заверять нотариально. Также, согласно п.2 ст. 18 Закона № 155-I «О нотариате», нотариус обязан разъяснять гражданам и юридическим лицам их права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий. Это делается для того, чтобы юридическая неосведомленность не могла причинить вред указанным лицам. Также, не имеет значения насколько давно Вы передали денежные средства должнику. 

2.Каким законным способом возможно вернуть Ваши денежные средства?

В случае отказа должника от погашения задолженности или отказа от составления расписки, мы рекомендуем Вам направить должнику досудебную претензию. Это делается для того, чтобы предупредить и урегулировать спор без обращения в суд. В случае игнорирования претензии со стороны должника, мы рекомендуем Вам подать иск в гражданский суд на должника по основанию невыполнения обязательств по договору займа.

Если Вам потребуется помощь в составлении искового заявления, мы рекомендуем Вам обратиться в Юридическую Клинику Университета КИМЭП, e-mail: legal.clinic@kimep.kz, телефон  +7 (727) 237 47 57.

Здр! Купил квартиру, оказывается с долгами по содержанию дома! Кск не хочет разделять задолженность по квитанции.Вопрос, как быть, обьяснить Кск ,чтоб в квитанции не было задолжности старых хозяев?! Спасибо заранее!

Ответ: Здравствуйте, Сергей!

Как прописано в п.3 Нормативного постановления Верховного Суда РК «О некоторых вопросах применения судами законодательства, связанного с взысканием  задолженности за тепловую и электрическую энергию» (далее - Закон), задолженность за энергию, использованную  продавцом жилого помещения, обременением не  является, поэтому при передаче права собственности  другому лицу на жилое помещение на основании  сделки, обязанность по ее оплате является  обязанностью продавца, если иное не предусмотрено  договором об отчуждении указанного имущества.

Так как доведение дела до суда является самым последним шагом в решении вопроса, рекомендуем попробовать урегулировать ситуацию таким образом: нужно потребовать у старого собственника квартиры погасить задолженность.  

Если старый хозяин откажет в вашем требовании, вы вправе обратиться в суд. Мы исходим из того факта, что между продавцом и вами не было договоренности о переходе задолженности на вас. В данном случае вам придется оплатить самим сумму задолженности по содержанию квартиры, чтобы избежать от дальнейших санкции со стороны КСК, как прекращение предоставления услуг. Согласно вышеуказанному положению, суд должен будет удовлетворить ваш иск, и взыскать с ответчика сумму задолженности, которую вы погасили.

Здравствуйте. Я хотел взять заем в микро кредитной организации, скачать публичную оферту. В Оферте написаны вот такие условия по кредиту. Вы можете дать ответ - правомочна ли информация и расчет процентов? Сумма займа 70000 тг. Срок займа 30 дней Ставка вознаграждения 30,0% ГЭСВ 2333.9% Сумма переплаты 21000 тг СОСТАВЛЕНИЯ МИКРОКРЕДИТА 1.1. «25» ноября 2020 ТОО «Микрофинансовая организация «ОнлайнКазФинанс» (далее – Товарищество) в лице Генерального директора Бойко С.В., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Данил Анатольевич Новоковский , 930107301638, 024312859, Алматы город, черновицкая, д. 131, кв. 2 (ФИО, ИИН, реквизиты док., удостов.личность, зарегистр. по адресу) (далее – Заемщик), с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о предоставлении Микрокредита №81183350 (далее – Договор) на следующих условиях: 1.2. Предметом настоящего Договора является предоставление Товариществом Заемщику беззалогового нецелевого Микрокредита (далее - Микрокредит) в сумме 70000 тенге на условиях срочности платности и возвратности. 1.3. Сроки предоставления/погашения Микрокредита: 30 дней. 1.4. Размер ставки вознаграждения (Значение вознаграждения) составляет 30.0 процентов (1% в день). 1.5. Размер годовой эффективной ставки вознаграждения 2333.9 (две тысячи триста тридцать три целых девяносто четыре сотых) процентов. – Сумма переплаты по кредиту 21000 (двадцать одна тысяча). 1.6. Погашение платежей по Договору может производиться Заемщиком по его выбору: – в безналичном порядке – путем перечисления денежных средств на текущий банковский счет Товарищества посредством банковского перевода, с банковской карты в личном кабинете Заемщика либо через отделения АО «Казпочта».

Ответ: Здравствуйте, Данил!

Исходя из контекста Вашего обращения, мы полагаем, что Вас интересует соответствие законодательству информации в публичной оферте и способе расчета процентов по данному микрокредиту.

Ставка вознаграждения 30,0%, указанная в публичной оферте, соответствует требованиям законодательства, запрещающим устанавливать размер годовой эффективной ставки вознаграждения по микрокредитам – 56,0 %, согласно пункту 1 Постановления Правления Национального Банка Республики Казахстан от 24 декабря 2012 года № 377 «Об утверждении предельного размера годовой эффективной ставки вознаграждения». 

Однако, годовая эффективная ставка вознаграждения (далее - ГЭСВ) в размере 2333.9%, указанная в предоставленной Вами публичной оферте, по нашему мнению, является чем-то иным, поскольку ГЭСВ, установленная для микрофинансовых организаций, не может превышать указанных 56,0 %.

ГЭСВ включает в себя все платежи заемщика, за исключением платежей (пени, штрафа) заемщика, возникших в связи с несоблюдением им условий договора о предоставлении микрокредита по уплате основного долга и (или) вознаграждения.

Возможно ГЭСВ, указанная в приведенном Вами фрагменте, является тем, насколько сумма займа вырастет через год, относительно основной суммы займа. Однако, это лишь наше предположение, основанное на сумме переплаты, также указанной вами. Указанная сумма переплаты соответствует законодательству, составляя 30% от суммы основного долга.

Перед заключением договора мы рекомендуем Вам связаться с указанной микрофинансовой организацией и получить у них разъяснение по этому вопросу.

Я собственник 2х квартиры - жена говорит сделать дарственную на сына-не может -ли так быть что они меня просто потом выселят с женой отношения не очень хорошие? Заранее спасибо.

Ответ: Здравствуйте, Константин!

Исходя из контекста Вашего обращения, мы полагаем, что Вас интересуют следующие вопросы:

1.Будете ли Вы являться собственником квартиры после оформления договора дарения? 

2.Можете ли Вы пользоваться подаренным имуществом?

1.Будете ли Вы являться собственником квартиры после оформления договора дарения?

Согласно пункту 1 статьи 506 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее - ГК РК), договор дарения (дарственная) это безвозмездная передача собственности от одной стороны (Дарителя) к другой стороне (Одаряемому). Данная статья подразумевает, что Даритель передает свое имущество в собственность Одаряемому. Одаренный становится новым и полноправным собственником имущества. Соответственно, после оформления и регистрации договора дарения, Вы перестанете быть собственником квартиры, так как ее собственником станет Ваш сын. 

2.Можете ли Вы пользоваться подаренным имуществом?

Согласно пункту 2 статьи 188 ГК РК, собственнику, в полном размере, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Соответственно, Ваш сын, как новый собственник, будет решать, как ему распоряжаться подаренным имуществом и будете ли Вы дальше проживать в подаренной квартире. 

Учитывая контекст Вашего обращения, если Вы желаете остаться собственником квартиры и желаете проживать в ней дальше, мы рекомендуем Вам выбрать другой вид договора и не прибегать к договору дарения.

Добрый день, нужна ваша помощь. В мае месяце я заняв деньги у брата дала их своей золовке. Она дала расписку на имя брата. Возврат денег стал проблемой, брат требует денег с меня, так как я являюсь посредником между ними (хотела сделать доброе дело). Можно ли оформить доверенность на мое имя, чтобы я могла сама дать заявление в суд от имени брата (двоюродный) так как он не хочет бегать утверждая сама виновата, сама и бегай.

Ответ: Здравствуйте, Жанна!

Исходя из предоставленной Вами информации, мы выделили следующий вопрос:

Можно ли оформить доверенность на Ваше имя, чтобы подать заявление в суд от имени двоюродного брата?

По закону Вы имеете право подать заявление в суд от имени Вашего двоюродного брата. Согласно п.1 ст.61 «Гражданского процессуального кодекса РК» (далее - ГПК РК), доверенность представляется в суде в письменной форме или в электронном документе, удостоверение электронной цифровой подписью доверителя. Таким образом, Ваш двоюродный брат должен подписать доверенность на Ваше имя и нотаризовать ее, чтобы Вы могли подать заявление в суд от его имени. Однако, согласно ст.58 ГПК РК, представлять интересы Вашего брата в суде могут лица, имеющие высшее юридическое образование, а также лица, являющиеся членами палаты юридических консультантов в соответствии с Законом Республики Казахстан «Об адвокатской деятельности и юридической помощи». Следовательно, Вы можете подать заявление в суд от имени Вашего брата, имея при себе нотаризованную доверенность, но представлять его интересы в суде может только лицо, имеющее высшее юридическое образование.

Здравствуйте, потребитель покупает телефон и требует договор между поставщиками нашего ТОО, есть ли закон запрещающее такого рода требований.

Ответ: Мы полагаем, что в законодательстве Республики Казахстан отсутствуют нормы, запрещающие покупателю требовать договор между поставщиками продавца – товарищества с ограниченной ответственностью (далее – ТОО).

Согласно пункту 1 статьи 10 закона «О защите прав потребителей» (далее – Закон), потребитель имеет право на получение полной, достоверной и своевременной информации о товаре (работе, услуге), а также о продавце (изготовителе, исполнителе) в соответствии со статьей 25 настоящего Закона.

Согласно пункту 4 статьи 26 Закона, продавец (изготовитель, исполнитель) обязан довести до сведения потребителя свои контактные данные (адрес и номер телефона) и контактные данные (адрес и номер телефона) уполномоченного органа, условия реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг), а также информацию об обязанности продавца при продаже товара (выполнении работы, оказании услуги) выдать документ, подтверждающий факт приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), или договор, заключенный при приобретении товара (выполнении работы, оказании услуги), разместив указанную информацию на казахском и русском языках в месте реализации товара (выполнения работы, оказания услуги).

Однако, существует исключение, связанное с тайной, охраняемой законом. 

В случае, если договор между поставщиками ТОО признается коммерческой, или иной тайной, в соответствии с законодательством Республики Казахстан, ТОО имеет право отказать потребителю в соответствии с законодательством Республики Казахстан, в целях защиты охраняемой законом тайны.

Здравствуйте, Можно ли признать сделку займа не действительно совершено у нотариуса.

Ответ: Здравствуйте, Гульнара!

Исходя из контекста Вашего обращения мы полагаем, что Вы можете признать сделку недействительной, но, по нашему мнению, это будет затруднительно.  

1.Согласно п. 1 ст. 7-1 Закона Республики Казахстан (далее - РК) о Нотариате от 14 июля 1997 года № 155-I (далее - Закон), лица, претендующие на право занятия нотариальной деятельностью, проходят аттестацию. Согласно п. 1 ст. 8 Закона, по итогам аттестации Министерством юстиции Республики Казахстан выдается лицензия на право заниматься нотариальной деятельностью (лицензия нотариуса), которая уполномочивает частного нотариуса на совершение нотариальных действий. 

2.Согласно п. 1 ст. 18 Закона, у нотариуса существует следующая обязанность:

отказывать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Республики Казахстан;

3.Согласно п. 1 ст. 24 Закона, нотариус, в случае совершения им неправомерных действий несут уголовную, административную, материальную, дисциплинарную и иные ответственности, предусмотренные законодательством РК.

Все вышеперечисленное дает нам основание предполагать, что:

•нотариус имеет достаточное количество знаний и навыков для того, чтобы проверить законность сделки; 

•до удостоверения сделки нотариус проверяет все необходимые законодательные акты. 

Тем не менее,  согласно п. 2 ст. 157 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от от 1 июля 1999 года № 409-I (далее - ГК РК), сделка признается недействительной при нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законодательными актами. 

В случае, если Вы считаете, что есть основания недействительности сделки по причине того, что сделка не соответствует требованиям законодательства РК, Вы можете ознакомиться со следующими статьями переходя по ссылке: ст. 157, 158, 159 Гражданского Кодекса РК.

Здравствуйте. Купила 2 дня назад сапоги. В магазине ещё сомневалась в размере, но пройдясь в них по торговому залу, решилась все таки брать. Оплату скинула переводом на каспи голд. Покупку совершила под конец рабочего дня магазина. Пришла домой, походила в них и поняла что они малы в подъеме, натирают. На следующий день в субботу не смогла отнести их в магазин потому что сама была на работе, и из за ограниченных мер в нашем городе, просто не успела. Сегодня в воскресенье все закрыто. Планирую пойти завтра и вернуть. Имею я на это право? Сапоги чистые, без изъянов, на улицу в них не выходила.

Ответ: Здравствуйте, Юлия. 

Исходя из контекста Вашего обращения мы полагаем, что Вас интересует возможность возврата обуви обратно продавцу по истечению трех и более дней.

 Согласно п. 1 и п. 2 ст. 454 Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I, покупатель, то есть Вы, вправе возвратить приобретенный товар продавцу в течении четырнадцати дней и получить уплаченную за него денежную сумму. 

Также, в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 18 Закона Республики Казахстан «О защите прав потребителей», потребитель имеет право на получение у продавца документа, подтверждающего факт приобретения товара (например, чек). 

Отсутствие у Вас чека, или другого, подтверждающего приобретение документа, не лишает Вас права ссылаться на подтверждающие факты о совершении покупки. Например, перевод суммы покупки на «Kaspi Gold», по номеру телефона, согласно п. 1 ст. 30 Закона «О защите прав потребителей».

При отказе продавца возвратить Вам сумму, уплаченную за товар, мы рекомендуем Вам обратиться в РОО "Национальная Лига Потребителей”. Данное общественное объединение оказывает такие услуги как: 

1) представление интересов потребителей в судах; 

2) подготовка соответствующих процессуальных документов; 

3) бесплатные консультации потребителей.