|
Категории вопросов
|
Прием вопросов временно приостановлен. Ведется обработка поступивших вопросов.
Ответы на вопросы
Все ответы юристов
Вопрос от: Тайлан
ТОО выделил Акимат под строительство в черте населенного пункта по ст.44-1 ЗК РК, я, как смежник, не был уведомлен и со мной не согласованы границы. Согласно ст.151 ЗК РК нарушены мои права и интересы, которые заключаются: границы выделенного участка преграждают выезд из гаража, все коммуникации газ, свет, вода, канализация и связь оказались на территории выделенного участка. Приоритетом по регулированию земельных отношений является Земельный Кодекс. Статья 44-1 добавлена позже и имеет пробел в правовом регулировании. Подскажите, на каком этапе выделения земельного участка по ст.44-1, границы ЗУ согласовываются со смежниками, интересы и права которых затронуты.  Ответ: Здравствуйте, Тайлан!
Мы предполагаем, что для решения Вашей проблемы существует два способа правового воздействия. Первый способ правового воздействия применяется в случае, если на соседнем земельном участке строительство еще не началось. Второй способ правового воздействия применяется во время строительства на соседнем участке.
Первый способ правового воздействия заключается в требовании устранения препятствий на использование Ваших прав. Вы можете потребовать у владельца этого земельного участка соблюдения Ваших прав, а именно требовать беспрепятственного пользования всеми видами коммунальных услуг, а также дорогой, замыкающейся гаражом, согласно статье 264 Гражданского Кодекса (Общая часть) Республики Казахстан №409-I (далее - ГК РК). Для этого обратитесь в суд с исковым заявлением по месту нахождения земельного участка согласно статье 31 Гражданского процессуального кодекса от 31 декабря 2015 года №377-V для решения Вашей проблемы.
Согласно статье 264 ГК РК собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Второй способ правового воздействия применяется в случае, когда на соседнем участке началось строительство, Вы можете предъявить собственнику земельного участка иск о нарушении Ваших прав, которое выражается в виде невозможности пользования участком согласно подпункту 3 пункта 3 статьи 151 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года №442-II.
Согласно подпункту 3 пункта 3 статьи 151 ЗК РК, третьи лица, права и законные интересы которых могут быть затронуты при проведении землеустройства, имеют право: участвовать при обсуждении вопросов землеустройства и получать информацию о ходе и результатах землеустройства, затрагивающую их интересы; обжаловать неправомерные действия, затрагивающие их интересы в процессе землеустройства, в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
Следовательно, Вы вправе обратиться к владельцу земельного участка, для решения вопроса о землеустроительного процесса, в случае недостижения соглашения Вы вправе подать заявление о невозможности использования всеми видами коммунальных услуг, а также преграждения выезда из гаража из-за границ соседнего участка в суд по месту нахождения земельного участка согласно статье 31 Гражданского процессуального кодекса от 31 декабря 2015 года №377-V.
Касательно статьи 44-1 ЗК РК, акимат не обязан согласовывать с Вами установление границ земельного участка. Однако, Вы можете ознакомиться с решением акимата посредством государственных информационных систем (e-gov.kz) либо на официальном портале акимата согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 44-1 ЗК РК.
Мы полагаем, что в статье 44-1 ЗК РК пробелы отсутствуют, так как эти изменения никак не влияют на решение Вашего вопроса.
Вопрос от: Алия
Здравствуйте. Подскажите, как составить договор материальной ответственности на руководителей отделов, но финансов и бюджета они не касаются.
 Ответ: Здравствуйте, Алия!
Согласно п.7 ст.123 Трудового Кодекса РК, Перечень должностей и работ, занимаемых или выполняемых работниками, с которыми могут заключаться договор о полной индивидуальной или коллективной (солидарной) материальной ответственности за необеспечение сохранности имущества и других ценностей, переданных работникам, а также типовой договор о полной материальной ответственности утверждаются актом работодателя. По данной ссылке вы можете скачать шаблон и заключить договор о полной индивидуальной ответственности с руководителями:
Вопрос от: Алексей
Добрый день. Прошу Вас разъяснить вопрос по земельному участку. Ситуация в следующем: Земельный участок ранее находился в Алматинской области и 2 года назад эту территорию отнесли к городу Алматы. Мои соседи переоформили свои госакты с областных на городские, при этом захватили по 1 метру с 2-х сторон участка, поставили заборы и получили госакты. Когда я пришел в Комитет земельного кадастра на проспекте Абая, угол Ауэзова, мне сказали, что произошло наложение участков в системе Комитета земельного кадастра и я должен написать заявление об уменьшении площади участка, чтобы заменить госакт своего участка с областного на городской. Я не жадный, написал заявление на уменьшение. Неизвестно, как проводились замеры и почему без моей подписи им выдали госакты, но не в том суть. Затем мне заявили в Комитете земельного кадастра, что я должен обойти всех соседей и собрать их подписи. Это была последняя капля терпения, у меня воруют землю и еще я должен ходить и собирать подписи. Теперь это дело чести - отстоять свою собственность. Я покупал участок на кровно заработанные деньги, хочу подать в суд на Комитет земельного кадастра и на соседей. Пожалуйста, помогите правильно составить исковое заявление, что бы восстановить правильные границы участков, согласно областным госактам. Какое основное требование должно быть указано? Признать госакты соседей недействительными? Заранее благодарю за помощь. Ответ: Здравствуйте, Алексей!
Согласно, п.1 ст.267 ГК РК, «если в результате издания не соответствующего законодательству нормативного или индивидуального акта государственного органа либо должностного лица нарушаются права собственника и других лиц по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, такой акт признается в судебном порядке недействительным по иску собственника или лица, права которого нарушены».
Также согласно ст.259 ГК РК, «Собственник вправе требовать признания права собственности». Соответственно, вы можете подать иск в суд о признании государственного акта недействительным и признать право собственности на земельный участок в надлежащих границах за собой. На основании судебного решения переоформить земельный участок.
Для оказания помощи в составлении искового заявления Вам необходимо прийти в юридическую клинику им. Ю.Г. Басина, расположенную по адресу: Проспект Сейфуллина, 521, каб. 202.
Вопрос от: Асель
Здравствуйте! Можно ли внести изменения в доп.соглашения прошлого года и поменять сумму финансирования по годам? Ответ: Здравствуйте, Асель!
В соответствии с п.1 ст.401 ГК РК изменение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законодательными актами и договором. Так, изменения могут быть внесены при наличии согласия со стороны Вашего контрагента. Для осуществления этой цели согласно п.1 ст.402 ГК РК необходимо будет заключить новое дополнительное соглашение в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Вопрос от: Павел
Добрый день! У меня вопрос. Можно ли переоформить ТОО с налоговой задолженностью на другого человека? Не будет ли наличие задолженности являться препятствием для переоформления в юстиции? Ответ: Здравствуйте, Павел!
В соответствии п.1 ст.30 Закона «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью», допускается передача своей доли третьим лицам.
Согласно п.1 ст.33 ГК РК, юридическое лицо отвечает по своим обязательствам своим имуществом, из этого следует, что передача третьему лицу участником ТОО своей доли, даже если присутствует задолженность по налогам и иная задолженность, возможна.
Вопрос от: Юля
Добрый день! Мы сняли квартиру в аренду, заключили договор, и через два дня, в наше отсутствие - прорвало смеситель в ванной, в результате затопили соседей снизу. Составили акт ущерба на сумму 92 000 тенге. Хозяйка квартиры требует с нас возместить ущерб. В договоре прописан пункт "Квартиросъемщик несет ответственность за состояние квартиры и имущества, которое в ней имеется". Скажите пожалуйста, кто обязан оплачивать ущерб принесенный соседям снизу? И в случае отказа нами оплачивать ущерб, имеет ли она право нас выселить, мы уже сделали оплату за второй месяц? Хозяйка не сделала нам временную регистрацию. Ответ: Здравствуйте, Юля!
Для начала необходимо провести экспертизу и выявить причину поломки смесителя. Далее составляется акт представителем управляющей компании КСК, где указывается причина, размер ущерба и т.д. Экспертиза должна установить действительную причину поломки, возможна и вина арендодателя в том, что передал вам квартиру с изначально неисправным смесителем. Так как согласно п.1 ст.547 ГК РК наймодатель обязан передать нанимателю имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. В этом случае обязанность возмещения ущерба соседям в сумме 92.000 тг ложится на арендодателя. Возможна причина того, что именно по вашей неосторожности смеситель прорвало и обязанность уплаты ущерба будет лежать на вас, так как вы взяли на себя ответственность за состояние квартиры и имущества (когда по закону ответственность за техническое состояние и поломку несет собственник квартиры). Однако, в договоре аренды вы взяли на себя ответственность за имущество квартиры, что означает и ответственность при поломке имущества. С другой стороны, вполне возможно и то, что смеситель был изначально неправильно установлен или отремонтирован управляющей компанией, и в этом случае ответственность на управляющей компании.
В случае, если будет доказана ваша вина в произошедшем, вы должны возместить ущерб в полном размере. А в случае отказа от уплаты размера ущерба, арендодатель имеет полное право расторгнуть договор аренды и выселить вас, но это никак не освобождает вас от обязанности возместить ущерб. Так, согласно пп.2 п.1 cт.556 ГК РК по требованию наймодателя договор аренды может быть расторгнут в случае, если наниматель умышленно или по неосторожности существенно ухудшает имущество. В этой ситуации следует сначала определить причину, по чьей вине имела место поломка и дальше действовать по закону.
Вопрос от: Александра
Добрый день. Мой муж имеет дефекты стоп обеих ног с рождения, в детстве были проведены операции, но до конца дефекты не исправлены. Имеется выписка с больницы. У мужа нет постоянной работы, так как на данный момент стали проявляться проблемы с ногами -сильные боли. Раньше работал поваром, но сейчас стало трудно из-за ног. Может ли он получить инвалидность детства, ведь прошло уже много лет после госпитализации? Спасибо заранее за ответ. Ответ: Здравствуйте, Александра!
Согласно Приказу министра здравоохранения и социального развития РК от 30.01.2015 года №44 определяются Правила проведения медико-социальной экспертизы (далее – МСЭ). Согласно подпункту 12 пункта 3 правил, МСЭ – определение в установленном порядке потребностей освидетельствуемого лица в мерах социальной защиты, на основе оценки ограничений жизнедеятельности, вызванных стойким расстройством функций организма. Иными словами, лицам, которым требуется определение инвалидности и получение определенных выплат от государства, необходимо в обязательном порядке пройти соответствующую экспертизу. МСЭ проводится территориальными подразделениями Комитета труда министров здравоохранения РК.
При проведении МСЭ определяются следующие причины инвалидности и (или) степени УОТ:
1) общее заболевание;
2) трудовое увечье;
3) профессиональное заболевание;
4) инвалид с детства;
5) дети-инвалиды до шестнадцати лет;
6) дети-инвалиды с шестнадцати до восемнадцати лет;
7) ранения, контузии, увечья, заболевания полученные при исполнении служебных обязанностей, при прохождении воинской службы, при ликвидации последствий аварий на ядерных объектах гражданского или военного назначения либо в результате аварийных ситуаций на ядерных объектах, в результате несчастного случая, не связанного с исполнением обязанностей военной службы (служебных обязанностей), либо заболевания, не связанного с выполнением воинского и служебного долга, при условии установления причинно-следственной связи уполномоченным органом соответствующей сферы деятельности;
8) инвалиды вследствие чрезвычайных экологических ситуаций, в том числе вследствие радиационного воздействия при проведении ядерных взрывов и испытаний и (или) их последствий при условии установления причинно-следственной связи уполномоченным органом, соответствующей сферы деятельности.
То есть правила проведении МСЭ предусматрвиают определение инвалидности по причине инвалид с детства.
Вместе с тем, в зависимости от степени нарушения функций организма и ограничения жизнедеятельности, в том числе трудоспособности, лицу, признанному инвалидом, устанавливается первая, вторая или третья группа инвалидности
Таким образом, Ваш муж вправе получить инвалидность с установлением группы инвалидности (I,II,III). Для этого требуется пройти в территориальном подразделении Комитета труда министров здравоохранения РК МСЭ .
Вопрос от: Фариза
Добрый день! У меня такой вопрос наличие лицензии освобождает поставщика от представления подтверждения о наличии определенной техники и рабочего персонала. Где это прописано??? У нас лицензия на покупку электроэнергии в целях энергоснабжения. Имея данный вид лицензии, мы все равно должны предоставлять подтверждение наличие определенной техники. Ответ: Здравствуйте, Фариза!
Перечень необходимых документов описан в статье 9 Закона «О государственных закупках», но эти документы являются обязательными для всех потенциальных поставщиков. Все-таки для определенных видов деятельности требуются специальные документы, они описаны в приказе Министра финансов от 11 декабря 2015 года №648 «Об утверждении правил осуществления государственных закупок». Так, в пункте 85-1 Материальные и трудовые ресурсы, необходимые заказчику для исполнения обязательств по договору, указываются в технической спецификации, являющейся неотъемлемой частью конкурсной документации. При осуществлении государственных закупок работ по строительству (новое строительство, расширение, техническое перевооружение, модернизация, реконструкция, реставрация и капитальный ремонт существующих объектов), разработке технико-экономического обоснования, проектно-сметной документации и градостроительных проектов, документом, подтверждающим обладание потенциальным поставщиком материальными и трудовыми ресурсами, является соответствующее разрешение (лицензия), выданное в соответствии с законодательством РК «О разрешениях и уведомлениях». А также дополнительным пунктом в правилах является пункт 85-2. При осуществлении государственных закупок по оказанию инжиниринговых услуг по техническому надзору в технической спецификации, указывается требование о наличии у потенциального поставщика аттестованных инженерно-технических работников, оказывающих инжиниринговые услуги по техническому надзору, работающих у него на постоянной основе. Совмещение работы аттестованными инженерно-техническими работниками в других организациях, осуществляющих указанные виды деятельности, не допускается. Резюмируя вышеуказанное следует сделать вывод, что помимо лицензии на покупку электроэнергии в целях энергоснабжения для заказчика не является достаточной, в соответствии с правилами Вы должны будете предоставить дополнительные документы описанные в пунктах 85-1 и 85-2 действующих правил по осуществлению государственных закупок.
Вопрос от: Светлана
Я воспитала одна ребенка инвалида с детства, имею ли право на освобождение от ИПН, если данный момент ребенок не является инвалидом? Ответ: Здравствуйте, Светлана!
Согласно п.2 ст.346 Налогового кодекса РК на налоговые вычеты могут рассчитывать:
- один из родителей, опекунов, попечителей лица, признанного инвалидом по причине «инвалид с детства», - за каждое такое лицо в течение его жизни;
- один из усыновителей (удочерителей), - за каждое такое лицо до достижения усыновленным (удочеренным) ребенком восемнадцатилетнего возраста.»
Ваш ребенок на данный момент не является инвалидом, таким образом, вы не освобождаетесь от ИПН.
Вопрос от: регламент частного учреждения
Какой должен быть регламент частного учреждения? Ответ: Доброго времени суток!
В соответствии со ст.10 Закона РК от 16 января 2001 года № 142-II «О некоммерческих организациях» «1. Частным учреждением признается не являющаяся частью государственной структуры организация, созданная физическими и (или) негосударственными юридическими лицами для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера.
2. Имущество частного учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления.
3. Частное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении деньгами. При их недостаточности ответственность по обязательствам частного учреждения несет его учредитель».
В регистрирующий орган представляется устав, если иное не предусмотрено настоящим Законом или иными законодательными актами Республики Казахстан. В случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан, юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут действовать на основании общего положения об организациях данного вида. В случае если учредители юридического лица приняли решение осуществлять свою деятельность на основе типового устава, то представление устава в процессе государственной регистрации юридического лица не требуется. При этом в регистрирующий орган представляются три экземпляра заявления по форме, установленной Министерством юстиции Республики Казахстан, удостоверенные в нотариальном порядке, за исключением хозяйственных товариществ, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства (ст.7 Закона РК от 17 апреля 1995 года № 2198 «О государственной регистрации юридических лиц и учетной регистрации филиалов и представительств»).
Также согласно п.3 ст.23 ЗРК «О некоммерческих организациях» «в случае если частное учреждение образованы одним лицом, то учредительный договор не заключается».
В силу ч.1 п.5 ст.41 ЗРК «О некоммерческих организациях» «некоммерческие организации, созданные в форме частного учреждения, осуществляющие деятельность на территории Республики Казахстан, ежегодно до 31 марта представляют в уполномоченный орган в сфере взаимодействия с неправительственными организациями сведения о своей деятельности, в том числе о своих учредителях (участниках), составе имущества, источниках формирования и направлениях расходования денег, в порядке, определяемом уполномоченным органом в сфере взаимодействия с неправительственными организациями».
|
|
Контакты:
+7(727) 222 21 01  info@prg.kz(многоканальный) |
050050, Республика Казахстан , г. Алматы, пр. Рыскулова 43В