Добрый день, не могли бы подсказать, учредитель компании может подписывать документы по банку?

Здравствуйте. У меня есть кредит, переданный коллекторскому агентству и взыскание долга по расписке через частного судебного исполнителя. Если я открою ТОО и буду единственным учредителем, могут ли наложить арест на счета ТОО или подать на взыскание долга на ТОО коллектор или ЧСИ?

Доброе утро. Вопрос об отоплении частного жилого дома. Могут ли работники организации теплосети заставить меня перекрыть байпас (перемычка, задвижка между подачей и обратной трубой) и поставить свои пломбы с угрозой в противном случае отключить меня от отопления? В таком положении байпаса у меня счетчик мотает больше и нет возможности на время отключить отопление, так как если я перекрою подачу и обратку, в системе не буден циркуляции и трубы промерзнут. А меня это совсем не устраивает. Можете, пожалуйста, проконсультировать или дать ссылку на пункт закона, где все это регулируется? Заранее очень благодарен.

Добрый день. Я хочу взять в долг определенную сумму денег под залог движимого и недвижимого имущества. Можно ли указать в расписке, что человек обязуется принять мое имущество за ту стоимость, которую я укажу в случае отсутствия денежных средств, на момент возврата долга? Например, новый автомобиль Z с салона стоит 8 000 000 тг., я указываю стоимость своего авто Z 10 000 000 тг.

Добрый день. Вопрос: кредит оформлен на некое физическое лицо, которое в залог передает квартиру. Затем с разрешения банка эту квартиру заемщик дарит. После этого заемщик умирает. После смерти заемщика проходит 2 года и никто наследственное право за умершим не оформляет. Залог остался у банка и одаряемый не может ни пользоваться данной квартирой, ни снять залог. Так как на этот займ был оформлен договор страхования, одаряемый считает, что наступил страховой случай и удовлетворение кредита банк должен получить от страховой компании. Одаряемый не является наследником первой очереди.

Здравствуйте! Я обучаюсь сейчас на 2 курсе интернатуры в медицинском университете, и хотела бы в дальнейшем поступить на программу ординатуры на территории Российской Федерации. На основании п.17 ст.47 Закона "Об образовании" граждане Республики Казахстан, поступившие на педагогические и медицинские специальности на основе государственного образовательного заказа, обязаны отработать в государственных организациях образования и государственных организациях здравоохранения не менее трех лет после окончания организации высшего и (или) послевузовского образования. Отсюда у меня возникает вопрос. Может ли считаться поступление в ординатуру как дальнейшее постдипломное образование? Может ли это считаться основанием для освобождения от отработки? Может ли поступление в ординатуру приравниваться к пункту 17-2 статьи 47 Закона РК от 27 июля 2007 года №319-III об «Образовании» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 03.12.2015г.)? Я ведь поступаю на дальнейшее обучение. Или ординатура не считается дальнейшим обучением? Ведь это тоже образовательная программа по получению более узкой медицинской специальности. Заранее спасибо за ответ.

Ответ: Уважаемая Д!

Как Вы указали в вопросе, существует ряд оснований для освобождения от отработки по решению комиссии по персональному распределению молодых специалистов согласно п.17-2 ст.47 Закона Республики Казахстан от 27 июля 2007 года № 319-III «Об образовании». Одним из таких оснований является поступление для дальнейшего обучения в магистратуру, резидентуру, докторантуру.

Согласно Ответу Министра здравоохранения и социального развития РК от 10 июня 2016 года, лица, получившие образование в других государствах, имеют право пройти процедуру признания и нострификации (признание эквивалентности документам образования) документов о послевузовском образовании (клиническая ординатура, резидентура), которую осуществляет Центр Болонского процесса и академической мобильности Министерства образования и науки РК или ЦОН. Данная процедура регулируется приказом Министра образования и науки РК от 10 января 2008 года № 8 «Об утверждении Правил признания и нострификации документов об образовании» (далее - Правила признания и нострификации документов об образовании). 

Вместе с тем, согласно Ответу Министра здравоохранения и социального развития Республики Казахстан (далее - РК) от 26 мая 2015 года на вопрос от 12 мая 2015 года № 297009, клиническая ординатура, пройденная в Российской Федерации (далее - РФ), как форма подготовки по клиническим специальностям, признается в Казахстане.

Мы предполагаем, что Министерство образования и науки РК приравняет эти два определения как форму послевузовского углубленного медицинского образования. Следовательно, мы полагаем, что Ваш случай тоже подпадает под основания для освобождения от отработки при согласии комиссии по персональному распределению молодых специалистов, и после прохождения признания диплома, выданного учреждением РФ.

Мы советуем Вам обратиться в Министерство Здравоохранения и социального развития РК, а также в Центр Болонского процесса и академической мобильности Министерства образования и науки РК для уточнения информации по Вашему вопросу.

Здравствуйте, подскажите ответ. После смерти матери я, моя сестра и брат вступили в права наследования на имущество (дом, квартира и дача). Как можно продать все имущество без согласия одного из собственников?

Ответ: Здравствуйте, Замира!

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество переходит со дня открытия наследства в общее долевое имущество наследников.

При этом следует различать распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, и распоряжение долей в праве общей долевой собственности.

Мы подразумеваем, что Вы хотите продать имущество, находящееся в долевой собственности.  Согласно пункту 1 статьи 212 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее - "ГК РК”), распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, без согласия одного из собственников, у Вас нет возможности продавать имущество.

Однако, на продажу своей доли в общем долевом имуществе согласие других собственников Вам не нужно. Согласно пункту 2 статьи 212 ГК РК, распоряжение своей долей в общей долевой собственности каждый ее участник осуществляет самостоятельно. При этом, Вы должны соблюсти правило согласно статье 216 ГК РК о праве преимущественной покупки доли другими участниками общей долевой собственности. В соответствии с пунктом 2 статьи 216 ГК РК, Вы, как продавец доли, обязаны известить остальных участников долевой собственности о намерении продать Вашу долю постороннему лицу в письменной форме с указанием цены и других условий, на которых Вы продаете ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, то Вы вправе продать свою долю любому лицу.

Здравствуйте. Родители решили обшить дом сайдингом и заказали эту услугу у какой-то фирмы. По договору все должны были сделать еще летом 2017 года, но ничего не сделали. Договорились, что работы начнутся в апреле 2018. На сегодняшний день 3 ноября 2018 работы сделано порядка 30-ти процентов. Исполнитель постоянно кормит "завтраками". Можно ли взыскать с исполнителя неустойку или пеню за невыполнение сроков исполнения работы, указанных в договоре?

Ответ: Здравствуйте, Евгений!

Мы предполагаем, что был заключен договор бытового подряда, в случае с которым мы будем ссылаться на регулирование договора бытового подряда в Гражданском Кодексе Республики Казахстан (далее - ГК РК) и на Закон Республики Казахстан от 4 мая 2010 года № 274-IV «О защите прав потребителей» (далее - Закон). 

На основании статьи 635 ГК РК, если отступления в работе от условий договора являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причиненных убытков. Согласно статье 9 ГК РК под убытками подразумеваются расходы, которые произведены или должны быть произведены лицом, право которого нарушено, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). То есть, Вы имеете право отказаться от договора и потребовать возмещения убытков от компании, с которой был заключен договор (далее - исполнитель), так как исполнитель отступает от условий заключенного с Вами договора.

Также, согласно статье 34 Закона Республики Казахстан от 4 мая 2010 года № 274-IV «О защите прав потребителей» (далее - Закон) исполнитель обязан выполнить работу в срок, установленный договором о выполнении работы. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы и окончание ее к сроку становится явно невозможным, то потребитель вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков. То есть, при нарушении сроков по договору, Вы имеете право расторгнуть договор и требовать возмещения убытков.

Подводя итог, посмотрите обязательства исполнителя при нарушении договора (предусмотрена ли ответственность за нарушение договора: неустойка, штраф и т.д.) в Вашем договоре, а также обратитесь в суд с исковым заявлением по адресу места нахождения исполнителя о нарушении обязательств по договору и взыскании убытков (неустойки, штрафа - если предусмотрено договором).

Здравствуйте, мы заключили договор по текущему ремонту. Срок исполнения в приложении 1 к договору поставили 30 дней, а по ошибке в приложении 2 указали срок 30 дней по заявке заказчика. Какой срок считать верным для договора? Сегодня 32 день со дня действия договора, поставщик не приступил к работам и на телефон не отвечает, нам стало известно что он включен в реестр недобросовестных поставщиков на сегодняшний день. как быть в такой ситуации?

Ответ: Здравствуйте, Анастасия.

Для точного ответа на Ваш вопрос необходимо знать, был ли заключен договор о государственных закупках или иной договор. Также необходимо ознакомиться с условиями Вашего договора, так как согласно статье 380 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее - ГК РК) граждане и юридические лица свободны в заключении договора - это означает, что стороны вправе сами определять условия договора, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законодательством (статья 382 ГК РК). Поэтому наш ответ будет основываться на общих положениях. 

Приложения к Договору являются неотъемлемой частью Договора и имеют равную с ним силу. Исходя из Вашей ситуации, если в Приложении 1 указан срок 30 дней, а в Приложении 2 указан порядок отсчета (т.е. 30 дней по заявке заказчика), то сроком Договора будет считаться: 30 дней по заявке заказчика, если иное не предусмотрено Договором. В этом случае, могут возникнуть противоречия. Однако, Вы всегда можете изменить срок Договора по соглашению сторон на основании статьи 401 ГК РК.

Мы предполагаем, что возможны два варианта:

1.Если Вы являетесь частной компанией или ИП, то скорее всего Вы заключили договор подряда, где Вы - заказчик, а вторая сторона, с кем Вы заключили договор - подрядчик. Согласно пункту 2 статьи 401 ГК РК по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. То есть, так как подрядчик не выходит на связь и Вам, предположительно, не удастся изменить или расторгнуть с ним договор по соглашению сторон, Вы можете расторгнуть договор в судебном порядке, если докажете, что подрядчик существенно нарушил договор. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Однако, стоит учесть, что согласно статье 402 ГК РК требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Согласно статье 403 ГК РК при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Если основанием для расторжения или изменения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора. Если Вы докажете, что подрядчик существенно нарушил договор, Вы имеете право требовать от подрядчика возмещения убытков. Согласно статье 9 ГК РК под убытками подразумеваются расходы, которые произведены или должны быть произведены лицом, право которого нарушено, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Обратите внимание, что согласно статье 636 ГК РК срок исковой давности (срок, в течение которого Вы можете предъявить иск в суд к подрядчику в целях защиты своих нарушенных прав) для требований, вызванных ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, начинает течь со дня обнаружения недостатков, о которых заказчик заявил в пределах срока, предусмотренного договором подряда.

2.В случае, если Вы Заключили договор о государственных закупках, то, согласно статье 19 Закона Республики Казахстан от 4 декабря 2015 года № 434-V «О государственных закупках» (далее - Закон) такой договор о государственных закупках должен содержать условие о его расторжении на любом этапе в случае выявления одного из следующих фактов:

1) потенциальный поставщик состоит в реестре недобросовестных участников государственных закупок (подпункт 6 пункта 1 статьи 6 Закона), то есть согласно статьи 6 Закона - потенциальный поставщик не вправе участвовать в проводимых государственных закупках, если: потенциальный поставщик состоит в реестре недобросовестных участников государственных закупок;

2) оказание организатором государственных закупок содействия потенциальному поставщику, не предусмотренного настоящим Законом;

3) установление уполномоченным органом факта заключения договора о государственных закупках с нарушением законодательства Республики Казахстан о государственных закупках, за исключением договоров о государственных закупках, по которым обязательства исполнены надлежащим образом.

Подводя итог, советуем Вам посмотреть, какой договор был заключен, а также обратиться в суд с исковым заявлением по адресу места нахождения исполнителя о расторжении договора и взыскании убытков.

Я купила квартиру. Через 6 месяцев пошла платить за мусор. Они мне сказали, что я должна платить по старым данным. До меня жили 3 человека, а сейчас одна я, а должна за троих платить. Что делать? Есть ли закон о ЖКХ, где сказано, что я должна их предупредить в течении 3 рабочих дней о купле квартиры?

Ответ: Уважаемая Баян, 

Основываясь на представленных Вами данных мы предполагаем следующее:

Учитывая, что мы не знаем города Вашего проживания, то мы затрудняемся ответить на этот вопрос, поскольку в каждом городе имеется своя уполномоченная организация по вывозу твердых бытовых отходов (далее по тексту - "ТБО”).

Однако для наглядного примера, мы рассмотрим публичный договор акционерного общества "Тартып” (далее по тексту - "Публичный договор”), которое оказывает услуги по  вывозу ТБО на территории Алматы и Алматинской области.

В соответствии с пунктом 4.1. публичного договора, Потребитель производит оплату за оказанные Услуги из расчета количества фактически проживающих в квартире человек в соответствии с размером оплаты за вывоз ТБО на одного человека в месяц.

Также пункт 4.4 публичного Договора предусматривает, что в случае временного отсутствия Потребителя и/или лиц, совместно проживающих с ним, оплата за Услуги за время его/их отсутствия не взимается при условии подачи заявления и подтверждающего документа. Все изменения, приведшие к перерасчету оплаты, осуществляются на основании заявления.

На основании вышеизложенного и в случае Вашего проживания в другом городе, мы советуем Вам узнать, какая организация занимается вывозом ТБО и написать заявление о перерасчете стоимости по количеству фактически проживающих в квартире человек за период оплаты, а именно за последние 6 месяцев с момента покупки квартиры. 

Более того, мы советуем Вам принести все копии документов, подтверждающих проживание в квартире только одного человека (т.е. Вас). К примеру это может быть справка о лицах, зарегистрированных по адресу, которую можно взять на сайте электронного правительства www.egov.kz.