|
Категории вопросов
|
Прием вопросов временно приостановлен. Ведется обработка поступивших вопросов.
Ответы на вопросы
Все ответы юристов
Вопрос от: Назгул
Салематсызба? Жарнаманы қолма-қол таратуға Заң бойынша қай жерлерде тиым салады?  Ответ: Здравствуйте, Назгул!
Законодательством РК прямо не предусмотрены запреты на раздачу листовок в каких-либо местах. Однако следует брать во внимание тот факт, что если земельный участок либо помещение находится в чьей-либо частной собственности, то собственник вправе ограничивать действия промоутеров по своему усмотрению. То же самое касается объектов, находящихся в государственной собственности.
Также немаловажную роль играет содержание листовок, то есть если реклама не будет соответствовать законодательству, регулирующему рекламную деятельность, то такая реклама подлежит запрету. В соответствии со ст.7 Закона РК «О рекламе», недобросовестной является реклама, которая:
1) содержит сравнение рекламируемых товаров (работ, услуг) с товарами (работами, услугами) других физических или юридических лиц, а также высказывания, образы, порочащие их честь, достоинство и деловую репутацию;
2) вводит потребителей в заблуждение относительно рекламируемой продукции посредством копирования фирменного наименования, товарного знака, фирменной упаковки, внешнего оформления товара, формул, изображений и другого коммерческого обозначения, используемых в рекламе другой продукции, либо посредством злоупотребления их доверием;
3) содержит указания или утверждения, использование которых при осуществлении предпринимательской деятельности может ввести в заблуждение относительно характера, способа изготовления, свойств, пригодности к применению или количества товара (работ, услуг);
4) дискредитирует, унижает или высмеивает физические или юридические лица, не пользующиеся рекламируемыми товарами (работами, услугами);
5) представляет собой рекламу товаров, запрещенных к рекламе законом Республики Казахстан, если такая реклама осуществляется под видом рекламы другого товара, товарный знак или знак обслуживания которого тождествен или сходен до степени смешения с товарным знаком или знаком обслуживания товара, запрещенного к рекламе, а также под видом рекламы изготовителя или продавца такого товара.
2. Недостоверной является реклама, в которой присутствуют не соответствующие действительности сведения в отношении:
1) таких характеристик продукции, как природа, состав, способ и дата изготовления, назначение, потребительские свойства, условия использования, наличие сертификата соответствия, сертификационных знаков и знаков соответствия национальным стандартам, количество, происхождение;
2) наличия продукции на рынке, возможности ее приобретения в определенном месте;
3) стоимости (цены) продукции и дополнительных условий оплаты на момент распространения и размещения рекламы;
4) доставки, обмена, возврата, ремонта и обслуживания продукции;
5) гарантийных обязательств, сроков службы, сроков годности;
6) предполагаемых результатов применения;
7) исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средств индивидуализации юридического лица, продукции, выполняемых работ или услуг;
8) прав на использование государственных символов (герба, флага, гимна), а также символов международных организаций;
9) официального признания, получения медалей, призов, дипломов и иных наград;
10) предоставления информации о способах приобретения полной серии продукции, если она является частью серии;
11) результатов исследований и испытаний, научных терминов, цитат из технических, научных и иных публикаций;
12) утверждений о товарах (работах, услугах), осуществляемой предпринимательской деятельности, дискредитирующих физическое или юридическое лицо, промышленную или торговую деятельность других лиц;
13) статистической информации, которая не должна предоставляться в виде, преувеличивающем ее обоснованность;
14) статуса или уровня компетентности производителя, продавца товаров (работ, услуг) или лиц, их рекламирующих.
3. Неэтичной является реклама, которая:
1) содержит текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов в отношении расы, национальности, языка, профессии, социального положения, возраста, пола, религиозных и политических убеждений физических лиц;
2) порочит объекты искусства, культуры, памятники истории, являющиеся национальным или мировым достоянием;
3) порочит государственные символы, национальную валюту Республики Казахстан или иностранную валюту, религиозные символы.
4. Заведомо ложной является реклама, с помощью которой рекламодатель (рекламопроизводитель, рекламораспространитель) умышленно вводит в заблуждение потребителя рекламы.
5. Скрытой является реклама, которая оказывает не осознаваемое потребителем воздействие на его восприятие, инстинкты в радио-, теле-, видео-, аудио- и кинопродукции, а также в иной продукции, в том числе путем использования специальных видеовставок, двойной звукозаписи и иными способами.
Ненадлежащая реклама запрещается.
Вопрос от: Инна
Здравствуйте. У нас стоит led-дисплей, на котором 24/7 транслируются рекламные ролики. В вечернее время суток мы уменьшаем яркость в 2 раза, чтобы не приносить неудобств жилым домам поблизости. Но одна жительница квартиры на 8 этаже всё равно продолжает возмущаться. Подскажите, пожалуйста, какие документы регулируют этот вопрос? Есть ли определенные требования к уровню яркости таких экранов в определенное время суток? Ответ: Здравствуйте, Инна.
Правилами о порядке и условиях размещения наружной рекламы установлены требования, предъявляемые к рекламным сооружениям:
1) яркость элементов изображения Рекламы при внутреннем и внешнем освещении не должна превышать фотометрические характеристики дорожных знаков по СТ РК 1125-2002 «Технические средства организации дорожного движения. Знаки дорожные. Общие технические требования» (ГОСТ 10807-78)» от 6 декабря 2010 года № 546-од;
при внутреннем или наружном освещении Рекламы осветительные приборы и устройства должны быть установлены таким образом, чтобы исключить прямое попадание световых лучей на проезжую часть. Подсветка вывески не должна иметь мерцающий, приглушенный свет, не должна создавать прямых направленных лучей в окна жилых помещений;
В случае, если элемент наружной рекламы установлен в полосе отвода автомобильной дороги, то к его размещению применяются требования СТ РК 1125-2002 «Технические средства организации дорожного движения. Знаки дорожные. Общие технические требования» (ГОСТ 10807-78)» от 6 декабря 2010 года № 546-од.
Яркость элементов изображения Рекламы при внутреннем и внешнем освещении и пределы их превышения фотометрических характеристик дорожных знаков регулируются СТ РК 1125-2002.
Так, согласно пункту 7.3.7 указанного Стандарта установлены следующие требования к светодиодам:
- сила света (интенсивность света) - не менее 1.4 кандел;
- угол обзора - не менее 22 +;
- номинальная длина волны 690 нанометра.
Вопрос от: Молдир
Здравствуйте. Вопрос касательно государственных закупок. Нами было внесено обеспечение заявки в виде гарантийного денежного взноса на расчетный счет Заказчика. Так как данный счет является бюджетным, Департамент казначейства возвращает денежные средства нам. В протоколе предварительного допуска Заказчик нашу заявку отклоняет из-за отсутствия обеспечения заявки, с правом подачи. Требуют банковскую гарантию в связи с отсутствием депозитного счета. (У Заказчика счет бюджетный оказывается). Правомерны ли действия Заказчика? Ведь в Законе «О государственных закупках» есть возможность выбора из двух форм. Ответ: Здравствуйте, Молдир!
Согласно части 1 статьи 25 Закона «О государственных закупках», (далее – Закон), обеспечение заявки на участие в конкурсе вносится потенциальным поставщиком в качестве гарантии того, что он в случаях:
1) определения его победителем конкурса заключит договор о государственных закупках;
2) заключения договора о государственных закупках надлежащим образом исполнит требования, установленные конкурсной документацией, о внесении и (или) сроках внесения обеспечения исполнения договора о государственных закупках. В части 2 той же статьи Закона говорится, что обеспечение заявки на участие в конкурсе вносится в размере одного процента от суммы, выделенной для приобретения товаров, работ, услуг, в соответствии с правилами осуществления государственных закупок.
В соответствии с п.114 Приказа Министра финансов Республики Казахстан от 11 декабря 2015 года № 648 «Об утверждении Правил осуществления государственных закупок», (далее – Правила): 114. Потенциальный поставщик вправе выбрать один из следующих видов обеспечения заявки на участие в конкурсе:
1) гарантийный денежный взнос, который вносится на банковский счет организатора (единого организатора) либо на счет, предусмотренный бюджетным законодательством Республики Казахстан для организаторов, являющихся государственными органами и государственными учреждениями;
2) банковскую гарантию на бумажном носителе либо в форме электронного документа.
Подтверждением предоставления потенциальным поставщиком указанного обеспечения в виде гарантийного денежного взноса является, к примеру, платежное поручение на сумму в необходимом размере.
Так же согласно п.115 в случае внесения потенциальным поставщиком обеспечения заявки на участие в конкурсе в виде банковской гарантии на бумажном носителе ее оригинал представляется организатору, единому организатору, согласно приложению 8 к конкурсной документации, до окончательного срока представления заявок на участие в конкурсе. Банковскую гарантию потенциальный поставщик оформляет в банке второго уровня, при этом последний выступает гарантом.
Оригинал банковской гарантии поставщик предоставляет заказчику, что будет являться подтверждением внесения им обеспечения заявки.
Согласно части второй пункта 115 Правил, при внесении потенциальным поставщиком обеспечения на участие в конкурсе в виде банковской гарантии на бумажном носителе, организатор, единый организатор фиксируют факт получения такого обеспечения на участие в конкурсе в журнале регистрации банковских гарантий.
Таким образом, права требовать определенный способ обеспечения заявки у потенциального заказчика нет, за Вами остается право выбора одного из видов обеспечения заявки на участие в конкурсе. Важной деталью в вашем вопросе является то, что Вам необходимо вносить обеспечение на банковский счет организатора (единого организатора) либо на счет, предусмотренный бюджетным законодательством Республики Казахстан для организаторов, являющихся государственными органами и государственными учреждениями, а не на счёт Заказчика, как вы указали в вопросе. Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Амангельды Темирхан
Вопрос от: Раиса
У меня вопрос в части государственных закупок. Согласно п.п.42, п.3,ст.39 Закона РК Заказчик вправе заключить договор на 100 МРП путем прямого заключения договора. При планировании плана государственных закупок указывается сумма без НДС. Если организация заключила договор с поставщиком на сумму 100 МРП, а поставщик оказался плательщиком НДС, сумма договора будет превышать указанную сумму 100 МРП, это будет являться нарушением либо указанная выше статья Закона подразумевает заключение договора на 100 МРП независимо от того, является ли поставщик плательщиком НДС или нет? Ответ: Здравствуйте, Раиса!
Согласно п.п. 42) п.3 ст.39 Закона «О государственных закупках» (далее - Закон), государственные закупки способом из одного источника путем прямого заключения договора о государственных закупках осуществляются в случаях приобретения однородных товаров, работ, услуг, если годовой объем таких однородных товаров, работ, услуг в стоимостном выражении не превышает стократного размера месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете.
При этом, согласно п.п. 2) части шестой п.2 ст.5 Закона, годовой план государственных закупок (предварительный годовой план государственных закупок) должен содержать номенклатуру товаров, работ, услуг согласно справочнику, включая суммы, выделенные для осуществления государственных закупок, без учета налога на добавленную стоимость.
Таким образом, государственные закупки осуществляются на основании годовых планов государственных закупок, разработанных и утвержденных без учета сумм НДС, но оставляя запас не более 88 МРП. Например, 100 МРП с НДС = 240 500,00 тенге. В плане указывается сумма 211 640,00 тенге. Если закупается из одного источника путем прямого заключения договора у не НДС-ника, то сумма договора при заключении будет равна 211 640,00 тенге. Если же поставщик НДС-ник, то сумма договора с ним будет 240 500,00 тенге.
Так же согласно п.21 ст.43 Закона, Договор о государственных закупках должен содержать условия уплаты налога на добавленную стоимость и акцизов в соответствии с требованиями налогового законодательства Республики Казахстан, таможенного законодательства Таможенного союза и (или) таможенного законодательства Республики Казахстан.
В соответствии с п.418 Приказа Министра финансов Республики Казахстан от 11 декабря 2015 года № 648 «Об утверждении Правил осуществления государственных закупок»: 418. Договор, в соответствии с п.21 ст.43 Закона содержит условия уплаты налога на добавленную стоимость и акцизов в соответствии с требованиями налогового законодательства Республики Казахстан, таможенного законодательства Евразийского экономического Союза и (или) таможенного законодательства Республики Казахстан.
В условиях договора о государственных закупках оговаривается, что поставщик является плательщиком НДС и указывается общая сумма закупок с разбивкой ее по соответствующим спецификам.
При заключении договора о государственных закупках, необходимо учитывать не только регистрационный учет поставщика в качестве плательщика НДС, но и являются ли его обороты по реализации товаров, работ, услуг оборотом, облагаемым НДС. Обороты, освобожденные от НДС, предусмотрены статьями 248-254 Налогового Кодекса.
Перечисление поставщикам, являющимся плательщиками НДС, суммы НДС по приобретаемым товарам, услугам и работам будет осуществляться со специфики, по которой запланирована закупка, в случае, если оборот поставщика по реализации товаров, работ и услуг является облагаемым или у поставщика возникает обязательство по уплате НДС с облагаемого импорта.
Исключением являются случаи, предусмотренные законодательством Республики Казахстан, когда государственное учреждение перечисляет по данной специфике сумму НДС по полученным товарам, услугам и работам в доход бюджета.
Таким образом, в случае заключения договора с поставщиком являющимся плательщиком НДС и у поставщика возникает обязательство по уплате НДС, а также оборот поставщика по реализации товаров, работ и услуг является облагаемым оборотом НДС, договор о государственных закупках заключается с указанием условий оплаты НДС.
Вопрос от: Баке
Здравствуйте! Я подал в суд на собственника авто и водителя, который совершил ДТП. Однако суд вынес решение по медиации, где я написал, что не имею претензий собственнику, а виновник ДТП обещал по медиативному соглашению оплатить мне ущерб. В данный момент виновник ДТП убегает от меня и не оплачивает мне материальный ущерб. Вопрос: как мне быть? Могу ли я подать заново на собственника авто, т.к. его друг (виновник ДТП) - водитель не оплачивает мне материальный ущерб? Как мне быть в этом случае? Ответ: Здравствуйте,
Баке!
Согласно ч.2 ст.178 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан Мировое соглашение, неисполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение. Исполнительный документ направляется судом для исполнения в соответствующий орган юстиции по территориальности либо частному судебному исполнителю. Вместе с тем, согласно п.4 ст.37 Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» (далее-Закон), судебный исполнитель после поступления к нему исполнительного документа, соответствующего установленным законом требованиям, не позднее трех рабочих дней возбуждает исполнительное производство, о чем выносит постановление. Судебный исполнитель одновременно с возбуждением исполнительного производства принимает меры по обеспечению исполнения исполнительных документов, предусмотренных настоящим Законом, а также путем проверки посредством государственной автоматизированной информационной системы исполнительного производства выявляет наличие иных исполнительных производств в отношении должника, в случае выявления извещает взыскателя и разъясняет порядок очередности удовлетворения его требований согласно настоящему Закону. При добровольном неисполнении обязательства судебным исполнителем могут быть применены меры по принудительному исполнению исполнительного листа, на основании статьи 31 Закона в случае истечения срока для добровольного исполнения. В соответствии с ч.2 ст.32 Закона мерами по обеспечению исполнения исполнительных документов являются: 1) наложение ареста на имущество должника,
включая деньги и ценные бумаги, находящиеся у него либо у иных физических или
юридических лиц (в том числе в банках и организациях, осуществляющих отдельные
виды банковских операций, а также в страховых организациях); 3) запрещение должнику совершать определенные действия; 4) запрещение должнику пользоваться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в том числе деньгами, либо указание пользоваться им в пределах, установленных судебным исполнителем; 5) опечатывание имущества должника; Согласно ч.1 ст.33 Закона при неисполнении должником в установленный срок без уважительных причин требований, содержащихся в исполнительном документе, судебный исполнитель вправе, а по заявлению взыскателя обязан вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Республики Казахстан, что подлежитсанкционированию судом в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Республики Казахстан. Таким образом, Вам необходимо обратиться в суд сходатайством на определение об утверждении мирового соглашения, о выдаче исполнительного листа, прикладывая утвержденное этим же судом медиативное соглашение. Суд на основании вашего ходатайства выдает исполнительный лист, который в свою очередьнаправляется судом для исполнения в соответствующий орган юстиции и на основании исполнительного листа соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению. Судебный исполнитель принимает меры по обеспечению исполнения исполнительного листа. По поводу вопроса можете ли вы подать заявление в
суд заново, на собственника авто. Нет, так как суд утвердил соглашение об
урегулировании спора в порядке медиации и по данному соглашению обязанность
лежит на виновнике ДТП. Именно он по
медиативному соглашению обязан оплатить вам ущерб. Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Тимишев Геннадий.
Вопрос от: Александр
Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста. Моя дочь учится в РФ, там она получает стипендию на банковскую карточку. Нужно ли подавать налоговую декларацию за этот счёт в банке? И если да, то как и где это сделать? Спасибо.
Ответ: Здравствуйте, Александр!
1 января 2018 года вступил в действие новый Кодекс Республики Казахстан "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" (Налоговый кодекс).
В соответствии с документом граждане Республики Казахстан, которые имеют по состоянию на 31 декабря 2017 года деньги на банковских счетах в иностранных банках, находящихся за пределами Республики Казахстан, а также недвижимость за рубежом, обязаны до 31 марта 2018 года подать Декларацию по индивидуальному подоходному налогу.
Студенты, обучающиеся за границей, предоставляют отчеты в случаях, если у них открыты счета в зарубежных банках. Например, если обучающийся получает стипендию через местный иностранный банк.
Если студент имеет карту только казахстанского банка и пользуется ей за рубежом, но не имеет счетов в банках за границей, тогда отчет не нужно сдавать.
– Есть несколько способов сдачи декларации:
– электронный: через сайт "Кабинет налогоплательщика" или портал электронного правительства. Но здесь необходимо иметь электронную цифровую подпись, которую можно получить в любом отделении "Правительства для граждан" (бывший ЦОН) в Казахстане. Находясь за рубежом, получить ЭЦП электронно нельзя;
– нарочным: скачать форму декларации на сайте Комитета государственных доходов РК kgd.gov.kz. Документ нужно заполнить и отправить заказным письмом с уведомлением в местный департамент госдоходов по месту прописки;
– по доверенности: выписать нотариально удостоверенную доверенность на родственника, друга или знакомого, который за вас сдаст в местный департамент госдоходов вашу декларацию.
В случае если Ваша дочь попадает под категорию граждан, которые обязаны подать декларацию, имейте в виду, что Вам следует подать Форму 240.00 -Декларация по индивидуальному подоходному налогу.
Вопрос от: Александра
Здравствуйте! Мы - многодетная семья, состоящая из 8 человек, хотим купить участок под ИЖС. На участке уже имеется не оформленная постройка (фундамент и стены). Можем ли мы получить разрешение на дальнейшее строительство дома? Если нет, то достроив дом, сможем ли мы его ввести в эксплуатацию? Ответ: Здравствуйте, Александра!
Вам следует обратиться в суд для признания за вами права собственности на самовольно возведённый объект путём подачи соответствующего иска.
Чтобы узаконить постройку вам необходимо предоставить документы, подтверждающие соответствие самовольно созданных объектов требованиям СНиП (строительные нормы и правила), нормам и правилам пожарной безопасности. Такого рода документами являются: заключение организации обладающей лицензией на проведение экспертных работ и инжиниринговых услуг для строительства о соответствии возведённого объекта и его технического состояния требованиям СНиП РК; заключение территориального органа МЧС РК о том, что эксплуатация самовольно возведённого объекта возможна при условии соблюдения требовании норм и правил пожарной безопасности и т.д., вам также нужно в качестве обоснования иска предоставить отказ органов архитектуры в выдаче разрешительных документов на самовольно возведённый объект.
В случае вынесения положительного решения суда и вступления его в силу, право собственности на постройку регистрируется на основании этого решения, которое является правоустанавливающим документом.
Вы не сможете ввести дом в эксплуатацию если вся документация не будет соответствовать законодательству, иначе как в судебном порядке.
Вопрос от: Амина
Я ввиду своей доверчивости потеряла квартиру. Вернее, моя очень хорошая в то время знакомая сказала, что нуждается в жилье для своих родственников. Сказала, что часть денег есть, остальное вернет по договору займа. Они с ее мужем привезли меня к нотариусу, и мы подписали все документы. На момент сделки она отдала мне из 80 000 долларов 10 000, заверив, что деньги через 3 месяца возвратит мне в полном объеме. Оставшуюся часть суммы отразили в договоре займа. По сей день нет возврата ни денег, ни квартиры. Недавно я узнала, что она тут же ее оформила на другое лицо. Что делать? Как вернуть квартиру? Ответ: Здравствуйте, Амина!
Согласно ст.272 ГК РК, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Существует возможность подать иск в суд по месту жительства или регистрации ответчика о взыскании задолженности по договору займа и в рамках обеспечения иска наложить арест на движимое, недвижимое имущество в пределах заявленных исковых требований.
Также, в главе 14-1 Закона РК «О нотариате» предусматривается возможность совершения исполнительной надписи. Перечень требований, по которым взыскание задолженностей производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, установлен ГПК РК в соответствии со ст.135. К одному из таких требований относится нотариально заверенное обязательство.
Процедура совершения исполнительной надписи заключается в том, что после совершения исполнительной надписи нотариус не позднее следующего рабочего дня направляет ее копию должнику с уведомлением о вручении. Должник вправе в течение десяти рабочих дней со дня ее получения направить нотариусу, совершившему ее, возражения против заявленного требования в письменном виде с уведомлением. При поступлении уведомления о вручении копии исполнительной надписи должнику и в случае, если в установленный срок от должника не поступит к нотариусу возражение, нотариус выдает взыскателю исполнительную надпись для предъявления ее к исполнению.
Взыскание по исполнительной надписи производится в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве. Так, согласно п.11 ст.9 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» исполнительная надпись является исполнительным документом, который предъявляется судебному исполнителю. В соответствии со ст.37 Закона на основании исполнительной надписи по заявлению взыскателя судоисполнитель возбуждает производство и производит исполнительные действия.
Вопрос от: Мадияр
У нас постоянный работник (уборщица служебных помещений) вышла в отпуск по уходу за ребенком. Мы вместо нее приняли на работу на период ее отсутствия другого работника. Она также вышла в отпуск по уходу за ребенком. Пришлось принять еще одного работника на период отсутствия постоянного работника. И она вышла в отпуск по уходу за ребенком. После этого постоянный работник вышла на работу. Вопрос: Когда работодатель может уволить временных работников, которые находятся в отпуске по уходу за ребенком? С уважением, Мадияр. Ответ: Здравствуйте, Мадияр
Согласно ст.30 п.1 пп.4 Трудового Кодекса РК трудовой договор может быть заключен на время замещения временно отсутствующего работника.
Однако, также в ст.54 п.2 Трудового кодекса РК сказано, что расторжение трудового договора по инициативе работодателя не допускается с беременными женщинами, предоставившими работодателю справку о беременности, женщинами, имеющими детей в возрасте до трех лет, одинокими матерями, воспитывающими ребенка в возрасте до четырнадцати лет (ребенка-инвалида до восемнадцати лет), иными лицами, воспитывающими указанную категорию детей без матери.
В соответствии со ст.100 п.1 Трудового кодекса РК работодатель обязан предоставить отпуск без сохранения заработной платы работнику по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет.
Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что по инициативе работодателя может быть расторгнут трудовой договор с работником лишь после исполнения его ребенку трехлетнего возраста.
Вопрос от: Ирина
Здравствуйте. Начну с того, что в 2006 году моя бывшая свекровь делала приватизацию. В нее вошли трое человек: она и два сына. Старший сын - мой бывший гражданский муж, от него двое детей, дети на его фамилии. После приватизации она подала в суд на раздел квартиры со старшим сыном. Суд присудил ему 13.5 квадратов плюс часть участка. Оформлять на себя он не спешил. В прошлом году мой бывший муж умер. Мать умолчала о разделе квартиры и наследство открыла на долю, то есть где-то на 10 кв. метров. Эту долю поделили на 3 (на нее и двух детей). Вопрос: Смогут ли дети продать свои доли и какая стоимость приблизительно может быть? Детям отошли 7 кв.метров и что-то там от участка. Спасибо. Ответ: Здравствуйте, Ирина!
В соответствии со статьей 212 ГК РК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением условия преимущественного права покупки.
В соответствии со статьей 216 ГК РК при продаже доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества в течение десяти дней со дня получения извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Т.е. дети смогут продать доли в имуществе, но с соблюдением выше указанных условий.
Что касается стоимости доли в праве собственности, то в случае продажи всей квартиры стоимость доли будет составлять часть суммы равную размеру доли от всей вырученной стоимости квартиры. Также для установления рыночной цены можно сделать предпродажную оценку имущества у независимых оценщиков.
|
|
Контакты:
+7(727) 222 21 01  info@prg.kz(многоканальный) |
050050, Республика Казахстан , г. Алматы, пр. Рыскулова 43В