Здравствуйте уважаемые юристы, вопрос по налогообложению для иностранцев. Моя девушка - гражданка РФ довольно давно живёт в РК с видом на жительство, приобретала несколько лет назад квартиру, недавно ее продала. Владела более года. Вопрос: будет ли у нее налог в виде 15% с разницы в купле продаже? В налоговой говорят, что налог будет, хотя они сами не уверены и их сотрудники говорят по-разному. Хотелось бы узнать мнение юристов, кем является моя девушка, резидентом или не резидентом для налоговой? Нужно ли оплачивать налог с разницы в купле продаже? Заранее спасибо за ответ.

Ответ: Добрый день, Максим!

Исходя из контекста Вашего обращения мы предполагаем, что Ваша девушка является резидентом Республики Казахстан, однако не подлежит налогообложению в случае купли-продажи квартиры.

Мы предполагаем, что налоговое законодательство Республики Казахстан в целях налогообложения выделяет резидента и (или) нерезидента. 

Согласно пп.1) п.1 ст.217 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее - Кодекс), резидентом признается физическое лицо постоянно пребывающее в Республике Казахстан (далее - РК), или лицо непостоянно пребывающее в РК, но имеющее центр жизненных интересов в РК. 

Согласно п.2 ст.217 Кодекса, постоянно пребывающим лицом в РК считается лицо, находящееся на территории РК не менее 183 дней в году. 

Далее, согласно п.3 ст.217 Кодекса, центром жизненных интересов является одновременное выполнение следующих условий:

•иметь гражданство или вид на жительство РК; 

•иметь супруга или близких родственников, проживающих в РК; 

•иметь собственность в виде недвижимого имущества. 

В случае, если Ваша девушка непостоянно пребывает в РК, то есть находится на территории РК менее 183 дней в году, но соблюдает все вышеперечисленные условия, она признается резидентом РК. 

Далее, мы предполагаем, что согласно п.1 ст.331 Кодекса, продажа квартиры и другого недвижимого имущества облагается налогом в случае, если имущество находилось на праве собственности лица менее года с даты регистрации права собственности. Следовательно, согласно Вашему обращению, мы предполагаем, что Ваша девушка не подлежит налогообложению, так как квартира была ее собственностью более одного года.

Уважаемые юристы, Гражданин РК хочет завещать автомобиль, который находится в Великобритании юридическому лицу зарегистрированному в Великобритании. Что нужно сделать наследнику для принятия наследства и в какой стране? или же лучше написать дарственную? Как в этом случае будет регулироваться вопрос принятия дара?

Ответ: Здравствуйте, Динара Ерланова!

Исходя из контекста Вашего текста, мы выделили следующие вопросы:

1. Как принять наследство и законодательством какой страны этот вопрос будет регулироваться?

Согласно статье 1123 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК РК), наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество. Мы полагаем, что наследование автомобиля будет производиться по праву Великобритании, так как автомобиль зарегистрирован в Великобритании. Исходя из этого, наследнику для принятия наследства нужно будет обратиться к консультантам по праву Великобритании для получения квалифицированной юридической помощи.

2. Как принять дарственное имущество и законодательством какой страны этот вопрос будет регулироваться?
Согласно пункту 1 статьи 1108 ГК РК, возникновение и прекращение вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения вещных прав, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан. Более того, согласно статье 1109 ГК РК, вещные права на транспортные средства и иное имущество, подлежащие государственной регистрации, определяются по праву страны, где эти транспортные средства или имущество внесены в государственный реестр. Мы полагаем, что Ваш автомобиль был зарегистрирован в соответствии с законодательством Великобритании. Исходя из этого, мы предполагаем, что договор дарения Вы должны будете написать по законодательству Великобритании, так как автомобиль зарегистрирован в Великобритании.

Добрый день! Подскажите, в 2012 году с торгов гос.судебным исполнителем был продан автомобиль, который у меня был изъят суд исполни в счет погашения долга перед банком по решению суда, был заключен договор купли продажи и акт приема передачи данного авто между суд исп и неким физ.лицом М., так же суд исп направила уведомление в гаи об обязательной регистрации т.с., но тот кто купил авто его на себя не зарегистрировал, разобрал по запчастям и продал, как выяснилось спустя много лет, а в гаи его С е зарег как проданное, в итоге все эти года мне приходит уведомление с налоговой об уплате налога и пени, я хочу обжаловать действие налоговой, так как неоднократно к ним письменно обращалась и прикладывала все документы, доказывающие , что авто проданно с торгов, и я уже не являюсь владельцем, но налоговая ссылается на данные гаи, которые им дают кажлый год, авто в жтом году я сняла с учета, и когда снимаоа в цоне вышла сумма налога и пени за 2018 год только, я их оплатила и авто сняли, но налоговая выставила мне уведомоение оплатить начиная! с 2014 года, прошу помочь, на какую с! татью закона я должна ссылаться, чтобы доказать тот факт, что я не должна платить налог за авто с того момента как оно было изъято у меня и проданно с торгов? Спасибо.

Ответ: Здравствуйте, Анастасия!

Согласно пункту 1 статьи 378 Гражданского кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Следовательно, право собственности на транспортное средство (далее - ТС) возникает в момент заключения сделки по его приобретению или в другой момент, указанный в сделке. Исходя из этого, право на собственность было передано покупателю ТС после заключения договора купли-продажи. 

Более того, Вы не владеете данным ТС. Мы полагаем, что Вам следует оплатить налоги и штрафы за данное ТС. После уплаты, налогов и штрафов, мы рекомендуем Вам взять копию договора купли-продажи и отправиться с ней в отделение Комитета дорожной полиции Министерства внутренних дел Республики Казахстан, где Вам выдадут справку, что данное транспортное средство было продано и Вы более не являетесь его собственником. 

Далее, с выданной справкой и доказательствами, которые указывают, что Вы больше не являетесь собственником транспортного средства, Вам следует подать иск в суд на покупателя транспортного средства для того, чтобы взыскать с него сумму налогов, штрафов и судебных издержек.

Если Вам понадобится дополнительная помощь, мы рекомендуем Вам обратиться в Юридическую Клинику Университета КИМЭП, находящуюся по адресу город Алматы, проспект Абая 4, Университет КИМЭП, Новое Академическое Здание, офис 107, телефон: +7 (727) 237 47 57.