Здравствуйте! В 1996 году моему дедушке был выдан акт на пожизненное наследуемое владение земельным участком площадью 30 соток, при легализации в 2007 моей матери было присвоено только 25 соток, на каком основании мы можем выкупить эти оставшиеся 5 соток?

Здравствуйте. Родственники купили землю в 2013 году, построили магазины, все легализовали. Акт постройки, запуск в эксплуатацию имеется. В этом году появился хозяин участка с документами на право собственности 1996 года. Что делать?

Здравствуйте. Подскажите как правильно поступить! В БТИ имеется акт на право частной собственности на имя моего деда от 1997 года. Есть кадастровый номер зем.участка, адрес. Но дед не регистрировал землю в юстиции. В решении Каскеленской администрации право постоянного земпользования от 1996 г. Совхоз Ленинский приватизировал земли и выдал людям, в том числе и моему деду. Но списков нет в архив не сдавались. Дубликат на правоустанавливающие документы не дают ни в Цоне ни в НАО,так как не зарегистрирован земельный участок. Как можно получить ещё эти документы???

Ответ: 

Здравствуйте, Ольга!

Исходя из вашего обращения Мы выделили следующие вопросы:

1. Как зарегистрировать право собственности на земельный участок, который был предоставлен Вашему деду, учитывая, что первоначальные документы (акт на право частной собственности) не были зарегистрированы в юстиции, и дубликаты этих документов недоступны?

2. Какие шаги необходимо предпринять для восстановления или получения дубликатов правоустанавливающих документов на земельный участок, учитывая отсутствие первичных документов и списков в архиве?

1. Как зарегистрировать право собственности на земельный участок, который был   предоставлен вашему деду, учитывая, что первоначальные документы (акт на право частной собственности) не были зарегистрированы в юстиции, и дубликаты этих документов недоступны?

В Вашем случае речь идет о регистрации права собственности на земельный участок, который был предоставлен вашему деду. Учитывая, что исходные документы не были зарегистрированы в юстиции, и невозможно получить их дубликаты, рекомендуется следующий подход:

Согласно ст.240 Гражданского кодекса Республики Казахстан N 268-XIII от 27.12.1994 года, (далее Кодекс), гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, приобретают право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Владеющие имуществом как своим собственным имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, и могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются. Течение срока приобретательной давности начинается с момента завладения вещью

Согласно ст.22 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее Кодекс), право собственности на земельный участок может возникать путём предоставления права собственности, передачи права собственности, а также перехода права собственности в порядке универсального правопреемства (наприме:, наследование). Таким образом, если у Вас имеется акт на право частной собственности от 1997 года на имя вашего деда, это может служить основанием для регистрации права собственности.

Для регистрации права собственности на недвижимость, в том числе земельный участок, необходимо обратиться в Национальный архив органа«Государственная корпорация «Правительство для граждан» (Далее - «НАО»), где будет проведена проверка предоставленных документов на законность совершенной сделки и соответствие документов. После этого необходимо оплатить услугу и получить готовые документы в Центре обслуживания населения («ЦОН»). Более подробно о том: «Как зарегистрировать права на недвижимость?» вы можете ознакомиться на электронном портале egov.kz

Также, согласно ст.3 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310, государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав на недвижимое имущество. Право собственности является одним из прав, подлежащих государственной регистрации в правовом кадастре.

2. Какие шаги необходимо предпринять для восстановления или получения дубликатов правоустанавливающих документов на земельный участок, учитывая отсутствие первичных документов и списков в архиве?

Согласно Нормативному постановлению Верховного Суда Республики Казахстан "О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании” от 29 июня 2009 года № 5 наследникам необходимо в течение 6 месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Это свидетельство затем требуется зарегистрировать в НАО. Без этой регистрации право собственности не считается наступившим. Более подробно с процедурой оформления наследства , вы моежете ознакомиться на gov.kz .

Если на земельный участок нет документов, то зарегистрировать его как собственность можно, особенно если на участке расположена жилая постройка.

В таком случае требуются гражданский паспорт и документы на дом. Для восстановления административного акта, на основании которого был предоставлен участок, и дальнейшего оформления земли, необходимо написать заявление в местную администрацию.

В заявлении должны содержаться данные о том:

1. кто и когда получил участок 

2. обстоятельства предоставления участка 

3. кадастровый номер 

4. адрес 

5. технические параметры объекта 

6. период пользования участком 

7. информация об уплате земельного налога и других платежей 

8. сведения о наличии капитальных строений на участке

В заключении, мы полагаем, что поскольку акт на право частной собственности на имя вашего деда существует, но земля не была зарегистрирована в юстиции, первым шагом должно быть обращение к нотариусу для оформления права на наследство. После получения свидетельства о праве на наследство, следующим шагом будет его регистрация в НАО.

Добрый день. У меня есть свидетельство о выделении земельного пая после распада СССР и реорганизации совхоза, выдан в 1995 году. Приватизация земли и право собственности на неё не оформлялось, т.к. в то время никто ни кому ни чего на объяснял. ВОПРОС: Могу ли я в настоящее время узаконить право собственности на эту землю? Спасибо.

Ответ: Здравствуйте, Андрей!

Из предоставленной Вами информации, мы выделили следующие вопросы: 

1. Можно ли узаконить право собственности на земельную долю участия, полученную после распада СССР?

2. Как узаконить право собственности на долю этой земли?

1. Можно ли узаконить право собственности на земельную долю участия, полученную после распада СССР?

В казахстанском земельном законодательстве нет понятия «земельный пай». Мы полагаем, что речь идет о количественно определенной доле участия вместе с другими лицами в правах и обязанностях на земельный участок. 

Согласно ст.28 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442-II (далее - «Кодекс»), право землепользования является вещным правом. К праву землепользования применяются нормы о праве собственности постольку, поскольку это не противоречит настоящему Кодексу или природе вещного права. 

Согласно ст.31 Кодекса, право землепользования возникает путем:

1. предоставления права землепользования;

2. передачи права землепользования;

3. перехода права землепользования в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица).

Предоставление, передача и переход права землепользования должны осуществляться с учетом целевого назначения земельного участка.

Право землепользования возникает на основе:

1. актов государственных органов;

2. гражданско-правовых сделок;

3. иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

Мы предполагаем, что в соответствии с п.5 ст.103 Кодекса, право граждан на условную земельную долю удостоверяется свидетельством о праве на условную земельную долю, которое выдается уполномоченным органом города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка в течение трех месяцев после утверждения районным (городским) исполнительным органом списка обладателей и размеров условных земельных долей. Однако, в Вашем случае право собственности не было обращено.

2. Как узаконить право собственности на долю в этой земле?

Вы вправе в гражданско-процессуальном порядке приобрести право собственности на эту землю. На основании п.3 ст.240 Гражданского кодекса Республики Казахстан , принятого Верховным Советом Республики Казахстан 27 декабря 1994 года, гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются. 

В Вашем заявлении в гражданский суд, согласно п.2 ст.148 Кодекса Республики Казахстан от 31 октября 2015 года № 377-V «Гражданский процессуальный кодекс Республики Казахстан» должны быть указаны следующие данные:

1. наименование суда, в который подается иск;

2. фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) истца, дата его рождения, место жительства, индивидуальный идентификационный номер, а если истцом является юридическое лицо, то его полное наименование, место нахождения, бизнес-идентификационный номер и банковские реквизиты; наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем. В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе истца и представителя, если они имеются;

3. фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) ответчика, его место жительства, индивидуальный идентификационный номер (если он известен истцу), если ответчиком является юридическое лицо, то его полное наименование, место нахождения, банковские реквизиты (если они известны истцу) и бизнес-идентификационный номер (если он известен истцу). В заявлении должны быть указаны сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе ответчика, если они известны истцу;

4. суть нарушения или угрозы нарушения прав и свобод гражданина или законных интересов истца и требования истца;

5. обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а также содержание доказательств, подтверждающих эти обстоятельства;

6. сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено законом или предусмотрено договором;

7. сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;

8. цена иска, если иск подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

9. перечень прилагаемых к иску документов.

Также, согласно п.1 ст.149 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть), принятого Верховным Советом Республики Казахстан 27 декабря 1994 года, к иску прилагаются:

1. копии иска и приложенных к нему документов по числу ответчиков и третьих лиц;

2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

3. доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя;

4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

5. документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, если этот порядок установлен законом или предусмотрен договором;

6. документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия совершались;

7. ходатайство истца об истребовании доказательств, если доказательства находятся у ответчика или третьего лица;

8. копии устава, свидетельства или справки о государственной регистрации (перерегистрации), если иск предъявлен юридическим лицом.

Вы вправе подать административный иск о признании на основании ст. 43 Кодекса, в соответствии со ст.135 Кодексом Республики Казахстан от 29 июня 2020 года № 350-VI «Административный процедурно-процессуальный кодекс Республики Казахстан» (далее - «АППК»), по иску о признании истец может потребовать признать наличие или отсутствие какого-либо правоотношения. Иск о признании может быть подан в случае достаточной заинтересованности истца в установлении данных отношений в кратчайшие сроки. Интерес истца в установлении правоотношений может иметь правовой, моральный или материальный характер. 

Согласно п.1 и п.8 ст.131 АППК, В иске должны быть указаны:

1. наименование суда, в который подается иск;

2. фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) истца, если истцом является физическое лицо, его место жительства, дата и место его рождения, наименование представителя и его адрес, если иск подается представителем; номера телефонов, адреса электронной почты истца, его представителя;

3. наименование истца, если истцом является юридическое лицо или иная организация, место его нахождения, бизнес-идентификационный номер и банковские реквизиты;

4. наименование ответчика, место нахождения, банковские реквизиты (если они известны истцу) и бизнес-идентификационный номер (если он известен истцу). В иске должны быть указаны номера телефонов и электронный адрес ответчика, если они известны истцу;

5. содержание исковых требований (предмет иска) и изложение обстоятельств, которыми истец обосновывает свои требования (основания иска), суть нарушения или угрозы нарушения прав, свобод и законных интересов истца. В случае подачи иска к нескольким ответчикам - содержание исковых требований в отношении каждого из ответчиков;

6. сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено законом;

7. перечень документов и других прилагаемых материалов (при наличии).

К иску прилагаются:

1. копии иска и приложенных к нему документов по числу участников административного процесса;

2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

3. доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя;

4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

5. документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, если этот порядок установлен законом.

Далее Вам необходимо обратиться в местный уполномоченный орган по земельным делам для получения государственного акта, в котором будут сформированы границы Вашей доли в земельном участке. Далее Корректировка ошибочных сведений объектов недвижимости в информационной системе «Государственная база данных «Регистр недвижимости», эта информационная система предназначена для автоматизированного сбора (ввода), обработки, актуализации, хранения и анализа сведений в сфере государственной регистрации и учета прав на недвижимое имущество.  

На основании вышеизложенного, в казахстанском законодательстве нет понятия земельный пай, мы полагаем, что речь идет про долю в земельном участке. Вы вправе подать гражданское заявление о приобретательной давности, затем подать административный иск о признании с приложением документов, полученных еще в советское время, после чего обратиться для корректировки данных прав на недвижимое имущество.

Здравствуйте! Вопрос присоединения земли, прилегающей к дому. Земельный участок спереди дома оформлен на застройщика сроком землепользования на 5 лет на условиях продажи права аренды до 22 мая 2024 года. На сколько мы понимаем застройщик должен был передать нам данные участки для дальнейшего включения и регистрации кондоминиума. Вопрос – имеем ли мы права претендовать на данные земельные участки для дальнейшей установки ограждения?

Ответ: Здравствуйте, Руслан!

Исходя из Вашего обращения, мы выделили следующие вопросы:

1. Обязан ли застройщик передать Вам прилегающий к дому участок для включения и регистрации кондоминиума?

2. Имеете ли Вы право на установление ограждения?

1. Обязан ли застройщик передать Вам данный участок для включения и регистрации кондоминиума?

Согласно п.3 Правил государственной регистрации объекта кондоминиума, утвержденных Приказом и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 241, объектом кондоминиума признается имущественный комплекс, состоящий из земельного участка, первичных и вторичных объектов, на который устанавливается в соответствии с законодательством РК  собственность на недвижимое имущество в форме кондоминиума.

Кроме того, согласно п.1 ст.31 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года (далее - «Закон»), в многоквартирных жилых домах при наличии двух и более собственников квартир, нежилых помещений право собственности на недвижимое имущество осуществляется в форме кондоминиума.

Более того, в соответствии с п.2 ст.31 Закона, включение земельного участка в состав общего имущества объекта кондоминиума осуществляется за счет средств заказчика (застройщика) многоквартирного жилого дома в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан. При этом право землепользования на земельный участок, предоставленный заказчику (застройщику) для строительства данного многоквартирного жилого дома или находившийся в частной собственности заказчика (застройщика), подлежит прекращению в связи с включением земельного участка в состав общего имущества объекта кондоминиума.

Следовательно, мы полагаем, что застройщик дома обязан передать прилегающий к дому участок в собственность кондоминиума после надлежащей регистрации кондоминиума собственниками двух и более квартир, нежилых помещений этого дома. 

2. Имеете ли Вы право на установление ограждения?

В соответствии с п.2 ст.62 Земельного Кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года, все собственники квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома имеют равные права на пользование общим имуществом объекта кондоминиума, включая земельный участок многоквартирного жилого дома, при условии соблюдения строительных, санитарных, экологических, противопожарных и других обязательных норм и правил, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными законами Республики Казахстан. 

В соответствии с п.1 ст.220 Гражданского кодекса Республики Казахстан, принятого Верховным Советом Республики Казахстан 27 декабря 1994 года (далее - «ГК РК»), участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Следовательно, собственниками квартир многоэтажного дома, может быть решен вопрос об установлении ограждении.

Однако, в соответствии с п.4 ст.188 ГК РК, осуществление собственником своих правомочий не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и государства. Следовательно, мы полагаем, что при условии, что данные ограждения не будут ограничивать проход к землям или зданиям общего использования и будут соответствовать всем строительным, пожарным и иным нормам, Вы вправе по согласованию с остальными собственниками квартир установить ограждение после включения участка в собственность кондоминиума.  

Таким образом, мы полагаем, что застройщик обязан передать прилегающий участок в собственность кондоминиума, после его надлежащей регистрации. В то время как установление ограждения должно быть согласовано с остальными жильцами и не нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и государства.

Доброй ночи, помогите пожалуйста в ситуации. Имеется земельный участок в моем праве собственности, хотел оформить дополнительный прилегающий участок земли, который по факту не находится ни в чьей собственности, от соседей на расстоянии одного метра от границы их участков. Скажите, есть ли необходимость согласовывать с соседями расширение моего участка, если окончание границы до соседей составит 1 метр? Спасибо большое.

Ответ: Здравствуйте, Сергей!

Исходя из Вашего обращения, мы полагаем, что Вас интересуют следующие вопросы:

1. Можно ли оформить бесхозный земельный участок в собственность?

2. Как приобрести бесхозный земельный участок на платной основе?

3. Можно ли приобрести земельный участок бесплатно?

4. Нужно ли согласовывать с соседями расширение земельного участка?

1. Можно ли оформить бесхозный земельный участок в собственность?

Согласно ст. 3 Земельного Кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442 (Далее - «Земельный кодекс»), земля в Республике Казахстан находится в государственной собственности. Однако согласно п.1 ст. 23 Земельного Кодекса, земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены в частную собственность гражданам и негосударственным юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом не могут находится в частной собственности. Есть два варианта приобретения земельного участка от государства: в общеустановленном порядке платно, и бесплатно для ведения личного хозяйства в сельской местности.

2. Как приобрести бесхозный земельный участок на платной основе?

В первую очередь Вам нужно удостовериться, не входит ли выбранный участок земли в список земельных участков, на которых будет осуществляться снос объектов. Необходимо зайти на сайт управления архитектуры и градостроительства almaty.uaig.kz или almaty.genplan.kz, — где есть список районов, в которых планируется строительство различного рода объектов: метро, развязок и так далее. 

Согласно п.3 ст.47 Земельного Кодекса, при намерении выкупа физическим или негосударственным юридическим лицом в частную собственность земельного участка, необходимо подать заявление  в акимат  города районного значения, поселка, села, сельского округа, либо отправить обращение через e-оtinish. Уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка идентифицирует земельный участок по кадастровой документации, утверждает кадастровую (оценочную) стоимость земельного участка и готовит проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный участок, за исключением земель сельхоз назначения, в отношении которых наложен мораторий до 2021 года. Лицо, полностью внесшее плату за приобретение права частной собственности на земельный участок, имеет право на совершение любых видов сделок с земельным участком, не запрещенных законодательством РК.

3. Можно ли приобрести земельный участок бесплатно?

Согласно п. 2 ст. 50 Земельного Кодекса, земельные участки, за исключением включенных в перечень земельных участков, предлагаемых для продажи на торгах (аукционах) в соответствии с п.1 ст. 48 настоящего Кодекса, предоставляются гражданам Республики Казахстан бесплатно в частную собственность в следующих размерах:

1. для ведения личного подсобного хозяйства (включая приусадебный и полевой наделы) в сельской местности - 0,25 гектара на неорошаемых и 0,15 гектара на орошаемых землях;

2. для индивидуального жилищного строительства - 0,10 гектара;

3. для садоводства, а также дачного строительства - 0,12 гектара.

Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанных целей не допускается, за исключением случая, указанного в п. 4 ст. 94 настоящего Кодекса.

Для получения бесплатного земельного участка по вышеуказанным основаниям, необходимо написать заявление о предоставлении земельного участка в акимат, либо отправить обращение через e-оtinish.   Важно обратиться в акимат того района, где вы предполагаете получить землю. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность. При заполнении заявления необходимо указывать предполагаемый размер участка, его местоположение, наличие или отсутствие других земельных участков. После рассмотрения вашего заявления остается ждать одобрения запроса. Ответ предоставляется в течение двух месяцев. Если появится готовый участок, Вам придет уведомление о необходимости предоставления заявления в течение месяца со дня готовности участка. 

4. Нужно ли согласовывать с соседями расширение земельного участка?

Мы предполагаем, что если Вам удастся получить право собственности на данный земельный участок, то согласовывать расширение своего участка с соседями Вам не придется.

Добрый день. В 2007 году выдавали участки и на нашем квартале выдали три участка по 10 соток (25*40м) от столба до столба 77 метров исходя из этого отступаем по метру и как раз выходит три участка по 25 метров. Когда покупали участок мы вызывали районную земельную службу что бы разметить участок ,поставили колышки ,дали бумажку (по спутнику не выставляли ) , делать забор не было возможности начали строить дом, а сосед смежного участка поставил забор зайдя на наш участок но он строиться так и не начал продал позже участок, сейчас новые хозяева хотят установить забор в госакте у них написан размер 27*40. На сайте проверял участки, у нас написано частная собственность, у них общая совместная собственность. Наш участок находится по середине между двух участков. Повлияет ли изменение их размера участка на наш? И мог ли предыдущий хозяин расширить свой участок, захватив столбы?

Ответ: Здравствуйте, Иван!

Исходя из Вашего обращения, мы выделили следующие вопросы:

1.Мог ли предыдущий хозяин участка расширить свой участок, захватив столбы? 

2.Повлияет ли изменение размера участка соседей на размер Вашего участка?

1.Мог ли предыдущий хозяин участка расширить свой участок, захватив столбы? 

Из приведенной Вами информации мы полагаем, что предыдущий хозяин не имел правовых оснований расширять свой участок. В соответствии с п.10 ст.43 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442-II (далее - «Земельный Кодекс»), не допускается пользование земельным участком до установления его границ в натуре (на местности) и выдачи правоустанавливающих документов, если иное не предусмотрено в решении местного исполнительного органа области, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), района и акима поселка, села, сельского округа о предоставлении земельного участка.

Несоблюдение данной нормы квалифицируется как самовольное занятие земельного участка. Из этого следует, что столбы - это самовольная постройка, в соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - «ГК РК»).

Самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на не сформированной в земельные участки земле, принадлежащей государству, на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку, а также созданные без получения на это разрешений, необходимых в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан. В соответствии с п.2 ст.244 ГК РК, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

В соответствии с п.2 ст.164-1 Земельного Кодекса, незаконный владелец обязан освободить самовольно занятый земельный участок в течение тридцати календарных дней с момента применения мер взыскания. Следовательно, мы полагаем, что предыдущий хозяин не имел право расширять свой участок, захватывая столбы Вашего участка

Следовательно, мы полагаем, что предыдущий владелец участка совершил самовольное занятие земельного участка. Вам следует разрешить данный спор в судебном порядке. 

2. Повлияет ли изменение размера участка соседей на замер Вашего участка? 

В соответствии с п.1 ст.131 Кодекса Республики Казахстан «Административный процедурно-процессуальный кодекс Республики Казахстан» (далее - «АППК») от 29 июня 2020 года № 350-VI, в административном суде данное административное дело будет возбуждено на основании иска о признании.

В соответствии с п.2 ст.131 АППК, иск подается в суд в письменной форме, либо в форме электронного документа, удостоверенного посредством электронной цифровой подписи истца и (или) его представителя.

В иске должны быть указаны:

1. наименование суда, в который подается иск;

2. фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) истца, если истцом является физическое лицо, его место жительства, дата и место его рождения, наименование представителя и его адрес, если иск подается представителем; номера телефонов, адреса электронной почты истца, его представителя;

3. наименование ответчика, место нахождения, банковские реквизиты (если они известны истцу) и бизнес-идентификационный номер (если он известен истцу). В иске должны быть указаны номера телефонов и электронный адрес ответчика, если они известны истцу;

4. содержание исковых требований (предмет иска) и изложение обстоятельств, которыми истец обосновывает свои требования (основания иска), суть нарушения или угрозы нарушения прав, свобод и законных интересов истца. В случае подачи иска к нескольким ответчикам - содержание исковых требований в отношении каждого из ответчиков;

5. сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено законом;

6. перечень документов и других прилагаемых материалов (при наличии).

В соответствии с п.3 ст.131 АППК, в иске, также указываются:

1. обоснованное мнение истца о нарушении ответчиком его прав, свобод и законных интересов, об установлении препятствий к их осуществлению либо о незаконном наложении на него какой-либо обязанности;

2. в случае необходимости - письменное ходатайство об отсрочке, рассрочке, освобождении от уплаты государственной пошлины; о назначении судебной экспертизы; об истребовании доказательств; о вызове свидетелей; об обеспечении иска и другие ходатайства.

В соответствии с п.4 ст.131 АППК, в подтверждение обстоятельств, которыми обосновываются исковые требования, истец представляет доказательства, а в случае невозможности указывает доказательства, которые не может самостоятельно представить, с указанием соответствующих причин.

К иску прилагаются:

1. копии иска и приложенных к нему документов по числу участников административного процесса;

2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

3. доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя;

4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

5. документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, если этот порядок установлен законом;

Также, в случае, если Вам понадобится квалифицированная юридическая помощь в подготовке документов, мы рекомендуем Вам обратиться в Юридическую Клинику Университета КИМЭП, e-mail: legal.clinic@kimep.kz, телефон: +7 (727) 237 47 57.

Здравствуйте. Муж по договору дарения получил домик с земельным участком. В плане земельного участка. По топосьемке, закралась ошибка. То-есть как бы участок наложился в середине сам на себя. По старым документам и в реальности ширина участка чуть более 24 м. Но метраж по плану выходит всего 20 м. При этом часть участка перед домом почти соответствует, и за домом часть участка тоже соответствует метражу, а вот сам дом, при ширине 6 м, по плану отображается как 3 м. Дом не перестраивался, имеются старые документы для сравнения. И прежней хозяйке выдали новый акт по топосьемке, не перемеря и не перепроверяя метражи. Какие наши действия? Как исправить данную ошибку в реестре и в акте? Там неверные цифры. И кто за это должен оплачивать?